Fordelene med en 1031 leietaker i Common Exchange

Leietaker i Common 1031 Exchange, en (TIC), kan eieren av investeringen, forretning eller inntekter produsere eiendom å bytte den til en delvis eierskap i en annen stor kommersiell eiendom eller flere industrielle klasse egenskaper. Når skattemyndighetenes krav til denne type utveksling følges, salgsgevinster og avskrivninger recapture avgifter kan være utsatt. Leietaker i Common investering tilbyr muligheten for kontantstrøm mens frigjør eierne av Eiendomsforvaltning hodepine.

13 Fordeler med en 1031 leietaker i Common Investment:

1. Oppgrader din nåværende investering i institusjonell karakter kommersielle eiendomsmeglingstjenester
2. Utsett 100% av salgsgevinster skatt og avskrivninger skatter
3. Professional Eiendomsforvaltning
4. Spre en investering portefølje
5. Potensielt øke kontantstrøm fra investeringer
6. Kontantstrøm fra egenskaper kan delvis skjermet på grunn av en ny avskrivninger planen.
7. Spre faste eiendom over flere geografiske markeder
8. Spre eiendomsmeglingsnettverket eierskap i ulike aktiva klasser (hotell, kontorbygg, leilighet bygninger, industrielle komplekser, etc.)
9. Få potensialet for langsiktig høy kvalitet leieavtaler med leietakere som regjeringen enheter, Fortune 500-selskaper
10. Ease of oppkjøpet av erstatning Property innen skattemyndighetene krevde 45 dagers periode. The investor kan dra nytte av due diligence som er gjennomført på eiendommen restplasser av TIC sponsorer.
11. Investor kan dra nytte av styrking av erstatning Property hvis den er solgt.
12. En TIC er en verdifull eiendom planlegging verktøyet som det kan være ville til arvinger.
13. Arvinger mottar potensialet for en trappet opp basis på TIC eierens død.

Risiko for TIC Exchange

Som med alle investeringer i fast eiendom, det er risiko forbundet med TIC eierskap, inkludert svingninger i eiendomsmegling markedet som kan påvirke verdien av eiendommen. Følgende risiko kan også være forbundet med investeringen: illiquidity, økonomisk risiko grunnet stilling priser standard hvis ikke kan betale boliglån og mulige tap av rektor. TIC eierskap krever enstemmig godkjenning til å ta store tiltak, slik som en re-finansiere eller salg. Oppnå enstemmighet kan være vanskelig når 10 eller 20 investorer er involvert. Det er ikke mulig å ta opp alle relevante risikofaktorer i dette forumet. Risikofaktorer er skissert i Emisjon Memorandum for hvert tilbud. Investorer bør nøye forstår alle risikofaktorer og diskutere dem med sine finansielle representant før investere i en 1031/TIC tilbud.

The investor som vurderer en 1031 leietaker i Common Exchange bør vurdere mulig erstatning Egenskaper før avsluttende om salg av sin nåværende eiendomsmegling holder. A 1031 TIC Exchange en mulighet til å utvide investeringen din portefølje, potensielt forbedre kontantstrømmen, og ikke bør overses.

Verdipapirer som tilbys gjennom Pacific West Securities Inc. Medlem FINRA / SIPC

Photo Credit: Chris Gin

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, Realtor, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.