Topp 5 måter å øke verdien av Apartment Building

1. Heve leier. Dette er definitivt den mest åpenbare løsningen hvis du ser på forskjellige måter for å øke verdien av din leilighet bygning investering. Før du bestemmer deg for å høyne leier gjøre en undersøkelse på sammenlignbare leier på sammenlignbare boliger i den generelle plasseringen. Deretter prøver du å finne ut hva den gjennomsnittlige leier er for spesifikk type eiendom i ditt sted. Dette kan være mer vanskelig enn det høres ut og er mer av en kunst og en vitenskap. Spør deg selv om du leier er under eller over "markedet leier" for ditt område. Hvis du oppdager at du er ladingen under markedet leier så anbefales det å ta med leier deg til å holde følge med gjeldende markedsforhold.
2. Installere energieffektiv belysning. Hvis du betaler for det elektriske i fellesarealene er det alltid en god idé å installere energieffektiv belysning. Ikke bare vil dette spare deg for mye penger i det lange løp, men du vil også hjelpe miljøet.
3. Reduser leietaker omsetning. Hver kommersielle eiendomsmeglingstjenester investor vet at når leietaker blader og du har til å erstatte ham eller henne at det koster penger. Apartment building leietaker turnovers virkelig kan spise deg på bunnlinjen hvis du er en kommersiell eiendomsmegling investor. Det finnes flere metoder for å bruke som effektivt reduserer leietaker turnovers. Noen av dem inkluderer: holde leier på markedet, opprettholder den begrunnelse pent, å svare på vedlikehold forespørsler raskt og sponse kvartalsvis partier eller aktiviteter. Kort sagt, hvis du holde leietakere lykkelig og leiligheten bygning vedlikeholdes pent vil du redusere leietaker omsetning.
4. Renovere leilighetene. Rehabilitering og bedre leiligheter med nytt utstyr, maling, belysning / bad fixtures lar deg lade mer leie for samme kvadrat opptakene. Hva dette betyr er at du har faktisk økt din netto kontantstrøm uten å øke det faste kostnader som avgifter og forsikring.
5. Cost raseskille analyse. Selv om vi ikke har tid eller plass til å diskutere intricacies av kostnader raseskille analyse, det er egentlig en metode for regnskapsføring som tillater deg å nedvurdere bygningen og utgifter på en raskere hastighet og spare deg for mye penger. Rådfør deg med en kvalifisert pris raseskille analytiker eller CPA.

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, Realtor, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.