Enkle regler for øker Capital, Part 2 (Nå blir det mer komplisert)

I min siste blogg "enkle regler for øker Capital", jeg traff noen veldig grunnleggende høy poeng som jeg tror du må følge for å bli en verdensledende hovedstaden raiser. Denne bloggen blir i mer detalj på dette emnet.

Det følgende er hva jeg kaller "The Four Per Capital øker"

1 - Akkrediterte

Dette er ganske enkel. Ditt investorer må være akkreditert som definert av SEC. Du ikke ønsker ikke-akkreditert investorer. Stol på meg på dette. Jeg er ikke til å komme inn på hvorfor. Bare stole på meg. Ditt investorer må store gutter og jenter, og vet at de kan miste alt. Du blir ikke investere noens avgang eller universitet fondet.

2 - rådgivere

Du må ha de absolutt beste sikkerheten advokater og CPAs du kan tiltrekke ( 'ikke visste jeg ikke kunne gjøre det er ikke et fritt passere SEC eller skattemyndighetene vil gi deg - Jeg mener, folk gå i fengsel for dette). Du trenger også minst en veldig god lærer (ikke en "guru" som du betaler for, men noen som liker deg personlig, og har faktisk gjort mange mange svært rikt bare ved å sitte med dem et par ganger i året ... hva om du hadde 5 minutter med Warren Buffet hvert halvår for eksempel?). En måte å utvikle dette på er å opprette en Advisory Board. Du vil ikke bare være i stand til å heve (og beskytte!) Kapital, vil du kunne få en bedre drift som vil sannsynligvis gi høyere avkastning på kapitalen, fordi du ikke sløse operasjonene 'penger på dårlig råd.

3 - Affinity

Som jeg skrev om i min forrige blogg, forholdet første konseptet er helt avgjørende. Jeg skal ikke gjenta den her igjen utenom å si at hvis du ikke ser kapital høyne som et forhold utvikling øvelsen først (før en kapital holdningsskapende trening) vil du ikke lykkes på lang sikt. Perioden.

4 - Authentic

Du må være autentiske din investorer må være autentisk med deg om sine bekymringer, ønsker, finansiell profil, osv., og (dette synes åpenbart, men det er like viktig som # 3), din mulighet MÅ AUTHENTIC (dvs. må " ekte ", må være jordet i virkeligheten ... du må kunne concisely besvare spørsmålet: Hvorfor skal jeg investere i denne anledning quantatively og felles sensically?). Ikke kast bort dine investorenes tid på halv-bakt ideer, etc. Få det ringes i. Tenk mulighet hele veien gjennom. Vil du virkelig at du kan treffe dine anslag? Hva hvis du ikke kan? Kan du leve med deg selv om du mister alle vennene dine penger? Ta deg tid. ALDRI La alle RUSH DEG GJENNOM due diligence! Hvis du hadde $ 2M dine og familien din hardt opptjente penger å investere, kan du kaste et par hundre tusen på muligheten personlig? Hvis du ikke kan autentisk besvare et rungende "ja!" Må du passere og komme tilbake når du kan. Du er en fidicuiary og du må handle som en. Inviter som mentor, får de betrodde rådgivere, og noen av dine nærmeste investor venner å rote hull i den anledning. La dem "bang på det litt. Hvis det fremdeles står opp, har du sannsynligvis et ekte mulighet som de fleste akkrediterte investorer bør komme på linje for.

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, Realtor, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.