Er Privat Lending rette for deg?
Forfatter: Rosie Nieto • URL: http://www.nakedladyrealestate.com9 januar 2009 •
Flere og flere pensjonsordning, Ira, CD, Stock Market investorer åpner øynene stole gjerning investere fordi det gir dem til å stå for sine penger. Å være en privat utlåner er en måte for noen til å gå fra å være en passiv investor, som lar din aksjemegler eller pensjonsordning manager avgjøre hvor du skal plassere pengene dine, til mer av en aktiv, selv regissert "investor. Dette betyr at du er en regi hvor pengene er satt til å jobbe.
Oh my gosh hvis jeg hører en person si at de ikke engang å åpne sine uttalelser lenger fordi de ikke bare sannheten, jeg sverger - Jeg kommer til å gråte! Det finnes alternativer for investorer til å overta den retningen ulike penger og investeringer kontoer kommer! Jeg vet at jeg er i midten av all den!
Følgende spørsmål er hva jeg synes å være å svare på de fleste å hjelpe folk å avgjøre om de er klar til å bli en privat utlåner og komme inn i den fantastiske verden av private investeringer!
Det er et par ting du bør vurdere når du tenker på å bli en Private Långiver.
- Hvis pengene er i en Ira eller pensjon, er det "Self regissert"? Da er du klar til start regi hvor pengene skal investeres. Hvis ikke, er det en enkel prosess å flytte pengene til en selv regissert konto.
- Speaking of IRA's-har din Ira, Money Market eller Pension har gjort deg en du er fornøyd med? Trust Deed investere sikret med fast eiendom sikkerhetsstillelse. Det er ingen sjanse for at du vil tape penger å investere med riktig selskap (stikkordet blir rett firma! Vennligst jeg beg av deg å gjøre noe alvorlig lekser her eller få store referanser).
- Har du planer om å pensjonere seg på investeringer i de neste 15 år eller mindre? Vil du kunne på gjeldende avkastning du mottar?
- Er diversifying din portefølje viktig for deg?
- Er du i stand til å investere midlene for tidsrammen av 6 til 12 måneder?
Dette er noen av de vanligste spørsmålene folk må spørre seg selv for å avgjøre om å være en privat investor er det de leter etter.
Med de gjeldende forholdene i aksjemarkedet, tradisjonell bank utlån og økonomien generelt, er det hardt pressede for vanlige folk å få en stor avkastning på sine investeringer.
Den sitat som jeg sier om og om igjen i disse dager summerer det hele opp:
"Når det er Blood on The Streets ... kjøpe Eiendomsmegling"
Å være Privat Långiver er en perfekt måte å gjøre det-uten alle hodepine av håndteringen av eiendommen seg selv!
Photo Credit: emdot
Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, Realtor, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!
Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.
Som en som jobbet tidligere i tillit gjerning industri, jeg kan ikke understreke nok viktigheten av due diligence. Behandler hver tillit gjerning transaksjonen som om du går fremover med kjøp av ditt eget hjem for familien.
Kontroller at du har bedt selskapet om (1) kopi av avgrensnings (med dato inne i 30 dager på det!) (2) Dersom eiendommen blir pitched som "pre-leide" få en kopi av signert lease avtale (Du har rett!) (3) be om selskapets gjeldende standard for sin portefølje - om det er over 30%, holde shopping IMHO, og (4) har en klar forståelse av hvordan selskapet håndterer en potensiell standard kjenner foreclosure prosedyrer (rettslig, osv.) for staten som godtar du få låne, en hvordan selskapet forventer du å delta økonomisk og konsensus-messig i hele prosessen.
Håper dette hjelper!
Noen vurderer å bruke en egensignert regissert Ira for å investere i et annet selskapets "Trust Deed" portfoilo bør også vurdere å investere nærmere hjemme.
For eksempel arbeider med en lokal Realtor som har klienter med 25% - 35% ned og søker en 1ste Boliglån 65% LTV - 75% LTV og villig til å betale 7% - 9% rente pluss et punkt eller to.
En annen måte er å låne den Ira midler som "Hard Money" på 15% + pluss 2 - 5 poeng. Fix og svømmeføttene vil betale dette for å få rask tilgang til kontanter.
Og Ira kan låne på ikke Recourse basis (svært attraktive) til en annen Ira som søker finansiering med så mye som 50% ned og 50% LTV.
Tom Phelan
Ira Choices
Flott tips, Erika og Thomas! Takk for innspill.