Hvor langt ned kan min Savings Gå for en Nedbetaling?

Et par uker siden i posten, "Ville jeg, kunne jeg i et hus?" Snakket vi om ordspråklig boligmarkedet stjerner samkjøre: Low Down betalingstjeneste på FHA lån, Low Mortgage renter og lav Housing Priser. På grunn av noe jeg har blitt mer kjøpet-tenkende.

Inundated med "informasjon"

Å være første gang kjøper (eller, hus-jeger jeg skulle si), jeg har sniffed ut informative artikler, boliglån kalkulatorer og elektroniske verktøy som Quizzle å sjekke min kreditt. Hva er det jeg leter etter? Godkjenningsstatus meste. Jeg ønsker alle systemer til å si "klart".

Mest informasjonen er nyttig, men litt vage. "Snakk med en Mortgage Bankerens" eller "Kontakt din eiendomsmegler". Kontroller at du har god kreditt "eller" få en pre-godkjenning brev før du handler. Men i forrige uke jeg kom over en artikkel lagt ut på CNN.com om et segment som Suze Orman gjorde på Oprah. Hun vurdert den økonomiske situasjonen i en rekke gjester og fortalte dem om de kunne gå videre med sine planer: Kjøp et hjem, avslutter arbeidet og være et heltidskontor moren, kjøpe en bil, etc. Og jeg syntes at forslaget om kjøpe din første hjem svært nyttig (og spesifikk).

SideBar: Vi har vært redde en rund sum penger i en lav rentebærende sparekonto til bruk som Nedbetaling på vårt første hus. Imidlertid, vår egen sparekonto er vel ... det er ikke mye. La oss bare si det er nok til å tjene som en form for overtrekking beskyttelse.

Tilbake til Suze. Her ser du hvorfor hennes segment var nyttig: Slår ut Oprah Gjestene som ønsker å kjøpe en bolig skulle bruke pengene på sin sparekonto (som oss) for henne ned betalingen. Hun hadde $ 8500 i sine sparepenger, og hun trengte en $ 5000 Nedbetaling på en $ 150,000 huset. Jeg tenker: Great. Hun er helt i. Hun kan kaste ned 5K og har fortsatt en liten pute igjen å gjenoppbygge sine sparepenger på.

Emergency? Hvilken krise?

Men få denne ... Det var der jeg tok feil. Ifølge finans guder, kan du ikke bruke din "nødstilfelle besparelser fond" for en ned betaling på et hjem. Kan ikke gjøre det! Og jeg tenkte, kanskje det er grunnen til at mitt hjerte er på feil sted. Jeg har ikke tenker på vår sparekonto som en "krise" fond i det hele tatt. Når faktisk, dette er bare penger vi må betale våre regninger, hvis en av oss var å miste våre respektive arbeidsplasser.

Jenta har et poeng

Artikkelen viser at den generelle regelen for å kjøpe hus, er at din sparekonto (ehem, "Emergency Fund") bør halde minst 8 måneder med utgifter i den for å være i en økonomisk lyd og stabil situasjon. Urørt. Deretter din Nedbetaling pengene skal i tillegg til at slik at nødstilfelle fondet kan lande på andre siden av dette store kjøpet unscathed.

Jeg må si, jeg trodde dette var faktisk svært gode råd (nok til å dele det åpenbart).

Så når det var litt nedslående at vi ikke har nådd det nivået av finansiell stabilitet som vi bør, for å kjøpe vårt første hjem, det føles bra å ha et mål. Det kjennes godt å ha konkrete tall som vi bør satse på, slik at når vi gjør vårt første kjøp, vi kan være 110% trygg på at vi har gjort en god økonomisk beslutning.

Ett skritt nærmere 'Gå'.

Photo Credit: annia316

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, REALTOR, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.