Byggere Nå Komme skrus av banker; Obama Må takle sørgelig forfatning hjemmet eiere og byggere På samme tid
Forfatter: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com21 januar 2009 •
Vi er offisielt i en alder av Obama nå
Markedet var tydelig venter på å høre mer av presidenten om hvordan han akter å fikse kreditt / bolig-krisen. Og siden han egentlig ikke adressen med noen detaljer i hans innsettelse tale, investorer kjørte markedet nedover i går.
Mens mange vente å se om Obama vil være en sterk støttespiller, nå som han er president, for konkurs reform å tillate for refinansiering av eksisterende boliglån i eller nær foreclosure, New York Times i dag publisert en historie Chilling i ramifications.
"Etter ridning høyt på en av de største bolig lenser i amerikansk historie, nasjonens hjem byggherrer i dag står overfor en ødeleggende reversering av formue, sier papiret.
Men det er overskriften og Underoverskrift til artikkelen som oppsummerer det hele opp: "Banker Foreclose på byggere; Selv Perfect betalingstjeneste er ingen beskyttelse for Home utviklere."
Det er rett. Flere og flere banker er tilsynelatende ringer i lån til byggherrer ikke fordi de har vært sen med betaling (mange ikke har vært), men fordi deres inntekt har falt, spooking den långivere.
The Times fremhever en Arizona Bygging av navnet på Dave Brown. Han gjorde sine betalinger på tid, men som ikke stoppe hans bank fra ringer i sjetonger.
"De behandlet meg som en deadbeat som tapte sin bil betaling. De ønsket pengene sine nå "papiret siterer den 76 år gamle Brown som sier.
Snakker om lite hjemme byggherrer (som sammen med mellomstore en angivelig utgjør 70 prosent av nye boliger bygget i Amerika) papiret skriver "... et bredt swath i bransjen kan bli tvunget ut av virksomheten i de neste årene."
Obama begynner hans sikt, derfor måtte håndtere både hjemme homers som mister sine hjem, og hjem byggherrer som mister sine virksomheter. En potent blanding eventuelle amerikanske presidenten til å håndtere.
Photo Credit: pdz_house
Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, REALTOR, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!
Kan du abonnere på RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.
Jeg har en venn som hadde dette skje i hans film-og produksjonsselskap. Han ikke holde sin inntekt over det nødvendige beløpet og banken kalles i lån og sette sitt bygg (hvor han også har sitt hjem) i foreclosure.
Heldigvis er alt ordnet seg i hans sak. Men det er ganske utrolig at du fremdeles kan være aktuell på boliglån, men har banken kaste deg inn i foreclosure og nekte å godta utbetalinger. Jeg antar det er en unnskyldning for å be om en bailout ...
Jeg tror på dette tidspunkt ikke noe for at bankene gjør bør være sjokkerende til noen. Glem ikke, disse er de samme bankene som underwriters antas husene skulle takker for alltid og gav ut 100% + ltv lån som det var ingenting. Dette er de samme bankene som nå tar 5 måneder for å godkjenne store short salg tilbud når de skal lossing eiendeler ved første anledning. Jeg kunne gå av og på, men vi vet at folk flest det opererer enten av uvitenhet eller ren frykt.
Ærlig, tror jeg det er en smule usannsynlig å forvente at våre nye Commander-in-Chief har adressert alt i sin innvielses adresse. Han gjorde adresse staten vår tid, om hvordan mønstrene for overflødig og uansvarlighet har ført oss dit vi er i dag.
Var hjemme byggere ikke like uansvarlig for gjeldende tilstand saker som kjøpere som har kjøpt utenfor sine midler (og bruke upassende utlån kjøretøyer å gjøre det)?
Hvis en nasjon, venter vi å foreta en forsvarlig virksomhet flytte til hvit due synger (eller ikke), er vi i en mye verre situasjon kollektivt enn byggherrer får notater ringte.
Perfekt betalinger eller nei, historien i Times gjør lite for å forklare betingelsene som gjelder for disse byggherrer utlån eller utlån bankenes evne til å vurdere låner eiendeler. Kanskje det ville være forsvarlig av Times å avsløre denne informasjonen slik at du leser offentlige har et troverdig datasett for å ta en beslutning ... i motsetning til en ti-minutters tale av president Obama?
Erika Napoletano
Director of Communications & Content
Investorloft
Den byggherrer er ofre for sin egen dumhet og grådighet, som alle er i bedriftens verden som fremmes bobler å gjøre millioner, uten tanke for konsekvensene. Administrerende direktørs øverst tar sine millioner og går ut før musikken stopper, det er hva disse bailouts gjør, hjelper noen CEO's som oppholdt seg i den for lang, får pengene sine, og komme ut. Omsider alle bobler pop helt, uansett hva Kongressen gjør for å hjelpe sine CEO vennene som kommer bærende gaver i form av lobbyister. Legg til at denne industrien til tider involvert i kriminell aktivitet for å holde denne boblen går. FBI advarte år siden finansberegning svindel i industrien var frodig og truet hele økonomien. FBI ba om mer midler til å takle det, og Bush-administrasjonen sa nei. Men dette handler ikke om partier eller presidenter, det er om en råtten faktum våre govt uansett parti-corporate America donerer milliarder dollar til våre valgte tjenestemenn, og selv om den offisielle uttalelse er det ulovlig å bestikke dem, alle vet at de får noe tilbake for sine bidrag. Vi har gjort det lovlig å gjøre dette, og gutten gjør de det. Til det ikke lenger er lovlige, ikke lenger er mulig, for eierstyring spesielle interesser å kjøre vår govt, dette landet er på en nedadgående lysbilde til å bli akkurat som korrupte tredje verden land. Ingen av disse redning planer for folk ... de er for administrerende direktørs.
Det er verdt å nevne er også at en forbruker som har et lån på si en bil eller hus, kan ha sine lån tilkalte selv om gjeldende på betalinger, dersom utlåner tror du har ødelagt, selges eller på annen måte redusert i verdi som ressurs / eiendom. Selv om det ikke er din skyld ... tror tornado! That's the thing lånet er sikret med, og om det er verdt lite eller ingenting, banken har rett til å ringe på lånet. Det er et uttrykk for lånet den byggherrer visste da de signerte. Hvorfor er ikke noen fortelle byggherrer, "Too Ba-les hva du logger deg?"
Og hvis du har en hjem garanti politikk eller forsikring som betaler mye for deg alvorlige skader, den utlåner kan ta de pengene. Faktisk kan det bli betalt i fellesskap for deg og utlåner, for å være doled ut under utlåner's veiledning for reparasjon. De beskytter bunnlinjen.
Et vanlig person kan ikke alltid forstår disse tingene, men de ikke by på luksus uvitenhet. Så hvorfor er byggherrer-som vet dette og håndtere disse avtalene daglig-nå lov til å si "det er ikke rettferdig, endre vilkårene, kausjon oss ut", osv.? De bør har lagret for en regnfull dag da de hadde sjansen og lese sine kontrakter før de signerte dem.
Jeg liker det ... Nå både byggherrer og bankene må finne en måte å skru Realtors og alle som har skapt dette vil bli så skrudd som de som ble fortalt at det eiendomsmegling aldri reduseres i verdi ....
Men folk, klok opp husene er kostnader og ikke gode investeringer ... aldri har vært, aldri vil bli ... jeg ikke bryr seg hvor mange mennesker som forteller deg annerledes ... ganger er det stor equalizer.