Spare penger med et hjemmelaget Energy Tilsyn
Forfatter: Brendan O'Brien • URL: http://www.pcpropertymaster.com7 februar 2009 •
Selv om min personlige hjemmeside er bare åtte år gammel, jeg har kjent en stund at det ikke er så energieffektive som det kunne være. Min oppvarming regninger er ikke opprørende, men de kan være lavere. Også, som du går rundt huset mitt, kan du føle kulde flekker. Min sønns rom er den kaldeste soverommet i huset - hvorfor? Ett øye på gulvet i breakfast nook er mye kaldere enn det andre - hva kan jeg gjøre med det?
Jeg bestemte meg for å få en energi tilsynet gjort av huset mitt, og mine to rental egenskaper. Noen verktøy gir energi tilsyn gratis, men min lokale verktøyet har en svært lang ventelisten for slike tjenester, så jeg hyret en entreprenør fra Massachusetts stedet. Entreprenør gir meg en avtale siden han gjør alle tre egenskaper.
Energy revisorer bruke en rekke høyteknologiske verktøy til å undersøke en bygning på kalde steder, og har et entreprenørselskap bakgrunnen slik at de vet hvor du skal lete, hvilke produkter som fungerer, og hvordan du installerer disse produktene, for å gjøre eiendommen mer effektiv. Imidlertid kommer jeg til å håndtere installasjon selv, med råd fra entreprenører, Gene Williams og Greg Bogosian av eSave.
Det første trinnet i tilsynet er å finne gap mellom "conditioned området" (hvor du er varme) og "unconditioned området" (alle andre steder) i hjemmet. Min unconditioned områdene er garasjen, loftet, den skottmonering fra kjelleren, og selvfølgelig utsiden. Den primære verktøy som brukes her er en røyk penn, en blåser døren, og en infrarød skanner.
Hva er disse ting?
En blåser døren er et vedlegg som passer i en av dørene til utsiden. Den har et hull i midten, der revisorene ved en vifte, blåser utenfor. Ved å suge luft ut av huset, den blåser døra forbedrer utkastene som kommer inn gjennom andre områder.
Her er et eksempel. La oss si at vinduene ikke er forseglet, slik at utkast. Kalde luften kommer inn gjennom hullene fordi det er et trykk mellom innsiden og utsiden. Sett på en annen måte, luft kommer inn gjennom en åpning for å erstatte luften som gikk tapt gjennom noen andre gap. Det blåser døra, ved å skyve mye luft ut frontdekselet, senker lufttrykket inne i hjemmet. Mer luft vil nå komme i gjennom utkast.
Røyken pennen ser ut som en liten sykkel pumpen. Når pumpen håndtere er presset, røyken pennen avgir "røyk" det er ikke giftig og ikke la en rest. Røyken trekk med luftstrøm, og dermed viser hvor luften kommer fra. En sterk strøm fra et punkt viser en kilde til luft kommer i.
Gene og Greg ikke har infrarød skanner med dem, men de vil få det i neste uke. Den infrarøde skanneren viser kaldt flekker på vegger, tak og gulv. Disse kalde flekker indikerer enten skjult hullene (du kan ikke se dem, men de gav kald luft i), eller steder hvor isolasjonen ikke har blitt lagt til.
Min egen minibank
Gene og Greg gikk gjennom huset, finne hull overalt. De fleste av mine vinduer har huller rundt installasjonen, slik at utkast i. Det er også utkast rundt hullene kutt for ledninger, rør og varm luft kanaler.
Da jeg gikk rundt med revisorer, jeg begynte å tenke på huset mitt som en minibank. Dessverre er dette minibank er ikke dispensing penger til meg, men til Mother Nature. Hver og en av de små hullene er som en slot hvor Mother Nature (eller, hvis du foretrekker, Nord Utilities) setter inn et kort hver par dager og henter en annen $ 20.
Foruten en bazillion hullene, jeg fant også ut loft er isolert til R-30 og bare der det virkelig bør R-40. Jeg kommer til å legge isolasjon der. Jeg vil også sørge loftet joists er dekket med isolasjon. Etter tre holder varmen ganske bra, hver avdekket joist er en annen minibank sporet.
80% regel
80% regelen er også kjent som loven reduseres avkastning. Selvsagt alt dette isolerende og forsegling skal koste meg penger. Heldigvis er disse engangsreferansenummer utgifter, mens jeg skal varme meg hjem hvert år. Men for hver ny energisparende tiltak, jeg har å sammenligne engangsreferansenummer koster levetiden energibesparelse. Hvis noe koster $ 500 og vil bare redusere min energi pris av $ 20 per år, kanskje jeg skal ikke gjøre det.
De kaller det for 80% regelen fordi de første 80% av energi-effektiviseringstiltak vil koste omtrent det samme som de siste 20%. Derfor vil jeg nok bare gjøre det første 80%.
Det er fremdeles noen flere revisjon arbeidet skal gjøres, med infrarød skanner jeg nevnte tidligere. Etter det jeg vil utløse Gene og Greg på utleie egenskaper. Disse bygningene er mye eldre, og jeg vet de er mye mindre effektiv enn mitt hjem. Jeg kan ikke vente å se resultater, og jeg skal fortelle deg hvordan det slår ut.
Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, REALTOR, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!
Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.
Slik Stopp Kladd og spare energi Regninger
Forestill forlate et vindu åpent hele vinteren lang - det varmetap, kaldt utkast og bortkastet energi! Hvis din hjemme har folding trekker ned loftet trappetrinn, hele huset
fan, peis eller klær dryer, som kan være akkurat det som skjer i hjemmet ditt hver dag.
Utkast fra disse ofte overses hull avfall energi og koste store i form av høyere energi-regninger. Utkast er den største kilden til oppvarming og kjøling tap i hjemmet.
Utkast skje gjennom små sprekker rundt dører, vinduer, rør, etc. De fleste huseiere er vel klar over fordelene som caulk og weatherstripping sørge for å minimere energi tap og utkast.
Men hva kan du gjøre om utkast fra fire store "hull" i huset - den folding loftet trappetrinn, hele huset fan, peisen og klærne dryer? Her er noen tips og teknikker som er enkelt, raskt og inexpensively segl og isolere disse hullene.
Loft Trapper
Når loftet trapper er installert et stort hull (ca 10 kvadratmeter) er opprettet i taket. Taket og isolasjonen som var der for å være
fjernet, slik at kun en tynn, unsealed, laken av kryssfiner.
Ditt loftet plass ventilert til friluft. Om vinteren loftet mellomrom kan være veldig kaldt, og om sommeren kan det bli veldig varmt. Og hva er skille din conditioned huset fra unconditioned loftet? Det tynne ark av kryssfiner.
Ofte et gap kan observeres rundt omkretsen av loftet døren. Prøv selv: på natten, slå på loftet lys og stengt loftet trapp døren - Ser du noen lys som kommer gjennom?
Hvis du gjør det, oppvarmet og luftkondisjonerte luft lekker ut av disse store hull i huset 24 timer i døgnet. Dette er som å forlate et vindu eller takvindu helårsåpent 'runde.
En enkel og rimelig løsning på dette problemet er å legge til en isolert loftet trappetrinn coveret. Et loft trappetrinn dekke sel trappen, stopping utkast og energi tap. Legg ønsket mengde isolasjon over dekselet for å gjenopprette den isolasjon fjernes fra taket.
Hele huset Fans og Luftkondisjonering Vents
Mye som loftet trappene ovenfor, da hele huset tilhenger er installert et stort hull (opp til 16 kvadratmeter eller større) er opprettet i taket. Taket og isolasjonen som var der må fjernes, slik at bare de drafty tak vinduslem mellom deg og utendørs.
En enkel og rimelig løsning på dette problemet er å legge til et helt hus fan skodde segl. Laget av hvit teksturerte fleksibel isolasjon, de lukker tetningen er installert over taket skodde, festet med borrelås, og trimmed å passe. Den lukker segl kan også brukes til å forsegle og isolere klimaanlegg Vents og er lett fjernes når ønsket.
Fireplaces
Over 100 millioner hjem, i Nord-Amerika er konstruert med tre eller gass brenner fireplaces. Dessverre er det negative bivirkninger som peisen gir et hjem, spesielt om vinteren varme årstid. Fireplaces er energi tapere.
Forskere har studert dette for å bestemme mengden av varmetapet gjennom peis, og resultatene er forbløffende. En forskningsstudie viser at en åpen demper på en ubrukt peis i et godt isolert hus kan heve totale varme-energiforbruk med 30 prosent.
En fersk studie viste at for mange forbrukere, deres oppvarming regninger, kan være mer enn 500 dollar høyere per vinteren på grunn av utkast og bortkastet energi skyldes fireplaces.
Hvorfor et hjem med peis har høyere energi regninger? Ditt peis er en åpning som fører direkte utendørs - akkurat som et åpent vindu. Selv om Demperen er stengt, er det ikke lufttette.
Glassdørene ikke stoppe utkast heller. Peisen er som et gigantisk halm suge ditt dyre oppvarmet eller luftkondisjonerte luft rett ut av huset!
En enkel og rimelig løsning på dette problemet er å legge til en Peis Plug til peis. Tilgjengelig fra Battic Door, et selskap kjent for sine bidrag til energisparing produkter, Peis Plug er en oppblåsbare pute som sel peisen demper, slik utkast, lukt og støy. The pillow fjernes når peisen er brukt, deretter reinserted etter.
Klær Hårtørker eksos kanaler
I mange hjem, rommet med klærne dryer er den kaldeste rommet i huset. Klærne dryer blir koblet til en eksos duct som er åpent til utendørs. I vinter, kulde utkast i gjennom duct, via tørketrommel og inn i huset ditt.
Hårtørker Vents bruke et ark metall flapper å prøve å redusere disse utkast. Dette er meget primitiv teknologi som ikke gir en positiv segl å stoppe utkast. Compounding problemet er at over tid, lo tresko på flapper ventil forårsaker den til å holde åpent.
En enkel og rimelig løsning på dette problemet er å legge til en dryer lufthull segl. Dette vil redusere uønsket utkast, og holder ut skadedyr, bier og gnagere. Den lufthull vil forbli lukket med mindre tørketrommel er i bruk. Når tørketrommel er i bruk, en flytende shuttle stiger tillate varm luft, lo og fuktighet å rømme.
For mer informasjon om Battic Door energi bevaring løsninger og produkter til hjemmet ditt, kan du gå http://www.batticdoor.com eller vil be om en gratis katalog, send en selvutpakkende adressert stemplet konvolutten til Postboks 15, Mansfield, MA 02.048.
Om forfatteren
Mark D. Tyrol er et Professional Engineer spesialisering i årsak og opprinnelsen til bygging defekter. Han utviklet flere residential energi bevaring produkter inkludert et loft trappetrinn dekke og et loft åpne døren. Battic Dør er den amerikanske distributøren av peisen pluggen. Hvis du vil vite mer besøk http://www.batticdoor.com