Jeg leste bare en artikkel om hvordan Mortgage Bedrageri er nå en bestemt kriminalitet i Missouri men kunne ikke unngå å tenke på meg selv om ikke denne loven går nok. Selv om jeg ikke har lest loven selv, en $ 2500 bot og / eller fengsel er bare ikke til å klippe den. Lånene må fortsatt være skrevet av den långivere, og selvfølgelig hva som skjer er at bankene spise opp kostnadene og den generelle offentlige midler til bailout.

Vi har vært bailing out banker på grunn av bolig boble i månedsvis nå, og finansiering av forbrytelser av dem som er engasjert i boliglån bedrageri, og som til slutt ikke hadde råd, eller rett og slett ikke ønsker å betale sine boliglån lenger . Jeg tenkte på alt dette og kom med en nyskapende idé som ville sannsynligvis stoppe 90% av fremtidige finansberegning svindel. Er det noe som ville gå inn i loven - ikke en sjanse - men hvis det gjorde det, kunne endre skjebne långivere og kunne forhindre gjennomsnittlig statsborger slipper å betale for dumhet av andre.

A Thought Experiment lage en lov som riktig Punishes Mortgage svindelstatusendringer

Dem som er spesielt opptatt av dette kriminalitet og ikke la av kroken for resten av oss til å betale. Jeg tror at loven bør mandat et slags recourse utover bare å innføre en fin og / eller fengsel. Oppriktig, jeg tror at loven er svært svak. Selv om det kan ha noen tenner når du arbeider med eiendomsmegling fagfolk som godkjenner slike forbrytelser, dersom loven så dypt nok, vil det faktisk holde folk ansvarlige for sine standard.

Hvorfor ikke skrive en lov som krever at folk som begår finansberegning bedrageri og som standard på sine lån, for å være ansvarlig for en langsiktig Payback av dette lånet?

Hvis de ikke hadde råd lånet i utgangspunktet, du spør hvordan akkurat de kan forventes å betale det tilbake, ikke sant?

Hvorfor ikke legge til muligheten for bankene å pynte lønninger for folk som begår finansberegning svindel?

Egentlig kan vi ta det enda lenger og også garnere lønn de profesjonelle som tillates eller oppfordres du til å begå denne bedrageri. I utgangspunktet du sette fagfolk på linjen for pengene i tillegg til den fyren som direkte engasjert i bedrageri. . . som ville være en avskrekkende, vil ikke det!

Utleiere kan gå etter leie som slutter å betale husleien og skylder dem penger, med en garnishment. Hvorfor skulle ikke bankene eller den føderale regjering kunne gå etter pengene som ble skrudd av ved å lyve forbrukerne / professionals?

Mens de kanskje ikke kunne få tilbake alle pengene som ble tapt på grunn av dette finansberegning svindel, minst de ville fortsette å skaffe midler, ad-infinatum frå fyren som begått forbrytelsen og "profesjonell", som tillater det til å skje.

Ikke bare vil dette fungere som en avskrekkende fra begår finansberegning svindel, men det vil også sette et stort rødt flagg på noens kreditt sier at de nå lønner seg et lån at de løy for å få. I hovedsak loven kunne opprette en scarlet bokstav. Eventuelle fremtidige utlåner Da vet å granske søknaden EXTREMELY nøye før du gir deg fordelen av tvil og loaning du ingen penger.

Bryt opp
Ville en slik lov noensinne kommer til å passere. . . Jeg tror det er ekstremt usannsynlig. Men hvis det skulle, jeg tror vi ville se den virtuelle slutten av boliglån svindel som vi foreløpig vet det!

Noen tanker om dette lille tanke eksperiment om håndtere Mortgage Bedrageri?

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, Realtor, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.

Tags: foreclosure, låne svindel, finansberegning-svindel, eiendomsmegling, Eiendomsmegling svindelstatusendringer

Først kom det subprime boliglån-krisen, nå kommer tilfeller av påstått bedrageri.

En utrolig historie tirsdag ut av Southern California der staten justisministeren har ferska påståtte finansberegning svindel som kan ha bilked tusen SOCAL huseiere ut av millioner av dollar.

Og, California justisministeren Jerry Brown fortalte meg i noen tilfeller signaturer av huseiere faktisk var forfalsket på boliglån dokumenter!

Hvordan det fungerte

Ifølge advokat generelle kontor, minst seks selskapene drives av en familie enagaged i "rov utlån" ved å skyve påståtte ofrene i "ulovlig og Annen lån."

Brown klandrer denne ordningen på forverres boliglån-krisen, som han sier, skaper en rekke "Fly-by-night" operasjoner.

Brun fortalte at han aldri har sett noe lignende, og mannen ble enda en gang guvernør i California, så han har vært rundt litt.

Den påståtte ofre var ofte målrettet fordi de manglet beherskelse av engelsk. De ble lovet en fast rente på et mortagage Men senere på dagen, ville de bli besøkt av en representant for en av bedriftene som ofte hadde skjemaer med ufullstendig informasjon.

De ville love at straks signert, riktig tall ville bli satt inn på kontoret, Brown sier. Hvis hus avvist, sier Brown, i enkelte tilfeller sine signaturer ble smidde, ofte med feilaktige stavemåter av navnet.

Mange mistet hjemmene

Brown sier ordningen ranet mange huseiere av hjemmene sine fordi de ikke hadde råd til paymens.

Arrestasjoner har blitt gjort og kan fortsatt komme.

Økende California Mortgage skandale?

Brown mener det. Hans kontor sier at i de kommende ukene, "Brown hensikt å bringe flere juridiske handlinger, både sivil og strafferettslig mot andre boliglån långivere og foreclosure konsulenter som utnytter huseiere tvers California."

Tvil om dette er den eneste staten dette skjer i!

Gi oss beskjed hvis du har hørt om slik praksis i din stat eller samfunn.

Tags: california advokat generelt, Edmund Brown, Jerry Brown, finansberegning svindel, finansberegning-svindel, eiendomsmegling, real-estate-svindel

Det er blitt vanlig å vise annonser for alle type fremme noen nye foreclosure redning selskap som er frelser for dem som er i nød og om å miste sine hjem. Disse selskapene synes å ha alle svarene på distressed huseiere finansberegning problemstillinger, og helt gratis, de vil spare deg og få de ekle banker på ryggen!

Forrige uke hadde jeg den store displeasure å lære litt om det indre hjemkomsten til slike operasjoner, og tro meg, de er ikke hjelpe andre enn seg selv. En klient av meg merke en kort salg liste i nabolaget rose en pris på 130k under hjemmene beregnet verdi, som er ganske utrolig. Jeg fant det vanskelig å tro at utlåner hadde godkjent som pris, siden de er nesten helt sikkert gjøre det bedre enn det på auksjon. Huset hadde solgt for over én million tre år siden og er på vannet, det gjennomført 1,3 millioner i gjeld, og ble oppført på kun 878k.

Min klient var svært interessert i å lage et tilbud på denne hjemmesiden, så jeg kontaktet agent, og deretter foreclosure redning selskap (som ledes av agent) som ble tilsynelatende mediating mellom utlåner og hus. Jeg har vært involvert i noen få korte salg og jeg er ganske godt kjent med prosessen, så jeg spurte foreclosure co. når tilbud ville bli presentert for utlåner, jeg ble fortalt, ville de ikke.

Han (selskapets eier) var modige nok til å fortelle meg at han skulle holde alle de tilbyr, og deretter sende inn sine egne tilbud til banken for kun 500k. Nå er alt dette ble gjort uten selgerens kunnskap, eller liste agenter. The foreclosure selskapet forsøker å erverve eiendommen for ½ pris, deretter "akseptere" tilbud fra en av selgerne i over 300k mer. Ideen var tydeligvis å manipulere escrow selskapet i noen form for dobbel lukke med to sett med dokumenter (the utlåner bare se ett sett), som aldri ville skje på en ærlig escrow selskapet.

Nå er noen av dere selv mener dette er en genial måte å gjøre en formue, og jeg har til å være uenige, er det flere ting som berører meg her (bortsett fra det generelle uærlighet av alt). Hovedsakelig at selgeren blir villede, og tror tilbudet hun akseptert og signert skal presenteres for utlåner og børsnoteringen agent (etter at jeg har informert ham om hva som skjer) er å snu en blind øye til hva som skjer, og tror at så lenge han sender tilbudet hun tillatt å escrow, hans jobb er fullført. Også agentene som bruker sin tid og penger på å vise denne eiendommen og skriving av disse tilbudene er dermed i troen deres tilbud vil bli sendt til banken, som er nøyaktig hva oppføringen sier. Det er en løgn.

De kan også føre folk til å tro at utlåner har godkjent oppføringen pris, når faktisk de ikke har (det finnes selvfølgelig også mange MLS regel brudd på selv komme inn på agentene som deltar i denne prosessen).

Så det er store saker. Selgeren vil bli rapportert til skattemyndighetene for salgsgevinster skatteformål av utlåner; hvis du låne millioner, og utlåner godtar betaling med bare 500k, deretter i øynene av Uncle Sam, du gjorde 500k på avtale. Slik at selgeren kan ende opp på skatten krok for pengene som gikk inn i lomma på "redning" selskap. Det utlåner kan likevel føre til selgere for pengene skyldte og legg liens til andre egenskaper eller eiendeler de har.

Mange selskapets gjøre lage legitime profit kjøpe hjem fra långivere til lowball priser og selger dem for profitt. Theres ikke en ting i verden galt med det. Typene selskapets jeg nettopp har beskrevet prøver å spille av media, og bruker ikke penger på sine egne. De er å skape ytterligere problemer for folk som allerede er i nød, og som er galt.

Så hvis du blir involvert i denne praksisen, jeg beg av dere for å stoppe preying om mennesker og ødelegge livet og gjøre en finansberegning kriser verre (ikke at du vil høre). The långivere allerede går brakk, og stjele litt mer fra dem er ikke å være en bedrift genialt, det er å være en tyv. Inntil folk slutter å betrakte tyveri av penger fra banker som et offer-mindre kriminalitet, vår økonomi vil fortsette å lide.

Hvis du er en selger, som trenger en kort salg, kan du kontakte banken direkte. Dette salget må ha deres godkjennelse til å gå videre, eller vil du aldri lukkes. Du kan, hvis du velger, har agent avtale direkte med utlåner (du må skrive et brev til innlogging) og send alle tilbud til dem.

Den utlåner forhåndsutfyller godkjenne en liste pris, samt en kommisjon for agenter involvert (det er vanligvis lavere enn gjennomsnittet provisjoner). Aldri gå til noen og tror du kan hånd dem ditt problem, og de vil fikse det gratis, det bare ikke skje på den måten. Hvis du ønsker det gjøres riktig, må du gjøre det selv. Hvis ikke, vil problemene bare har nettopp begynt. Ikke fall for farce of foreclosure redning.

Tags: foreclosure, foreclosure redning, foreclosure redning svindel, foreclosure svindeltype, eiendomsmegling, real-estate-svindel

Følgende informasjon om hva det amerikanske Senatet er opp til. Hvis noe av dette blir lov, vil den ha en direkte og sterk innflytelse på virksomheten min.
Det er svært gode og ærlige investorer der ute og BiggerPockets har vært et flott sted for nye og erfarne investorer å komme sammen og la andre få vite hvordan du gjør ting rett og ærlig måte.

• Lover forventet å bli lansert snart.
• Mål trolig bli modellerte Etter Minnesota Law,
• Men kan inneholde ytterligere restriksjoner skade Investors Flatedekkende

22. februar 2008 (US Senate)

Wisconsin Senator Herb Kohl har annonsert planer om å innføre lovgivning som tar sikte på curbing økningen av "foreclosure redning svindel" - ved hjelp av en modell som kan inkludere restriksjoner som kan være skadelig for alle eiendomsmegling investorer. Målet er sannsynlig å inneholde noen eller alle av følgende bestemmelser:

• Forbud mot leasebacks-til-eiere
• Ban på forhånd foreclosure konsulent avgifter
• Forbud mot all "underlagt" transaksjoner
• Begrensninger på en investor mulighet til å kjøpe eller ta en egenkapital interesse i et hjem i standard
• Forbud mot all reklame knyttet til "Saving Homes fra Foreclosure"
• Restriksjoner på eiendomsmegling seminarer som kan selv søke om å Eiendomsmegling Investor Association møter

Også merke - i Minneapolis / HennepinCounty området alene, foreclosures har økt mer enn fem-fold siden 2004 passering av Minnesota vedtekt.)

På vegne av eiendomsmegling investorer på nasjonalt nivå, National Association of Ansvarlig Hjem Rebuilders & Investors (NARHRI) er allerede sporer denne lovgivningen. NARHRI administrerende direktør John Grant sier at NARHRI vil tilby alternative lovgivning fra Commonwealth of Virginia, som har støtte fra de lokale realtors, långivere, forbruker, og som nylig passerte House enstemmig.

NARHRI venter å se intens politisk press for passering av lovgivningen før medlemmene av Kongressen la i høst. NARHRI indikerer at det vil være å gi oppdateringer på dette arbeidet som omstendigheter garanterer.

Dette er en svært alvorlig etter min mening. Det er veldig frustrerende å vite at det er lovlig, ærlig og god investorer og mentorer og lærere som vil bli berørt på en streng måte.

Vennligst spre ordet om dette til alle du kjenner i bransjen. Det er vår jobb å beskytte vår virksomhet. Hvis vi lene seg tilbake og si ingenting, det vil ikke være noen stemmer til å bli hørt og dette kan faktisk bli lov.

Takk!

Tags: bailout, foreclosure, foreclosure redning, foreclosure svindeltype, Herb Kohl, bolig, lovgivning, svindel, senat

Ifølge Associated Press, Massachusetts igår støttet lovgivning i Senatet hjelpe huseiere står overfor utsiktene til foreclosure, og å sette en stopper på uredelig og skadelig praksis av boliglån industrien.

Boliglån meglere måtte anskaffe en lisens for å jobbe i Massachusetts og boliglån svindel ville bli en forbrytelse. Tiltaket ville sprekk ned på villedende reklame, gi huseiere en siste-minutters mulighet til å unngå en foreclosure auksjonen og krever låntakere å utdanne seg til risiko.

The Senate bill også foreslår opprettelsen av en stat tilskuddet til bedrifter som betaler deler av ansattes boliger koster. Buoniconti sa at målet var å få staten til slutt bidrar $ 1 for hver $ 2 brukt av bedrifter som hjelper de ansatte betaler for boliger.

Det er flott å se at noen av landene er endelig begynner å fungere, men jeg håper det ikke for lite, for sent. Kjølvannet av den siste eiendomsmeglingsnettverket boblen har resultert i posten foreclosures hele nasjonen. Dette var enkelt anslås som et klart resultat av dårlige utlån praksis og verre regjeringen oversight av utlån industrien.

Tidligere i dag leser jeg en diskusjon om noen i New York City som var på utkikk etter en Eiendomskjøpere agent for å hjelpe dem å finne en co-op. I sine søk, fant de en REALTOR, som har samtykket i å hjelpe dem, men nødvendig $ 495 foran å jobbe med ham. I likhet med mange andre mennesker jeg spurte om dette, var i armene om ned betalingsforespørsel, og besluttet å gjøre noen lekser å finne ut om dette virkelig var "Kosher".

Min første tanke var å kontakte det lokale styret i realtors og kom i kontakt med Manhattan Board of Realtors. Ingen der kunne fortelle meg om dette var lovlig, men anbefalte jeg kontakte National Association of Realtors (NAR). Jeg ringte opp NAR og spurte noen folk om denne situasjonen. Igjen, ikke en person det kunne hjelpe meg. Forbauset, spurte jeg som kanskje vet hva loven / reglene var i denne situasjonen, og ble fortalt å kontakte Statens bord. Som en travel liten bie, jeg kalt New York State Board of Realtors og stilte det samme spørsmålet etter å fortelle dem om min misadventures ringer de andre rådene og få ingensteds. Hva gjorde jeg finne ut?

Ingen ting!

"Dessverre er det ingen her som kan svare på spørsmålet ditt," ble jeg fortalt. Den som visste at svaret ikke vil være på før mandag, men jeg kunne prøve hans email og kanskje han kunne hjelpe meg i den eksterne sjansen han sjekker det.

Hovedsak fant jeg ut at det er en person i hele New York / National Association of Realtors systemet som vet om det er greit å kreve en retainer avgift. Er det bare meg eller er det bare veldig vanskelig å forstå? The National Association of Realtors er et stort monster, det lobbies den amerikanske regjeringen har en massiv markedsføringsbudsjett, og er en drivkraft i verden av virksomhet og fast eiendom, men en mann har nøkkelen til deres hemmelig informasjon!

Jeg opplevde vrede av å være et Realtor første hånden for et par år, mens i California. For å høste (i min mening) eneste fordelen med å bli med i denne gruppen, tilgang til MLS, måtte jeg hoppe gjennom ringer, bruker en liten formue, og delta i flere lokale styrene i realtors. Det var en extremly frustrerende prosessen!

Jeg står baffled av situasjonen, og lurer på hvordan det er at det ikke bare en eneste i organisasjonen som kan svare på dette mystikk.

Jeg så dette og måtte dele den med alle. Det er virkelig skummelt hvor lett er det å svindeltype folk ut av pengene som er desperate etter bolig!