Ok, så til tross Josh og min aller beste for at vi bare hadde 6 personer besvare vår avstemning via Twitter. Derfor er dette ikke en la rge prøvetaking passer å skjelne effekten av avgiften kreditt, men jeg likte overskriften-fengende er det ikke? Av dem som stemte, 4 sa at det ville incent dem og 2 sa at det ikke ville. Hei, hvis du klikker seg frem til avstemningen-gjerne stemme. Kanskje jeg kan gjøre en følge opp med mer data nedover veien. For nå er jeg imidlertid vil gå inn i muttere og bolter i den nye $ 8.000 skatt kreditt. Dette skal ikke forveksles med $ 7500 "skatt kreditt" fra i fjor.

En skatt kreditt på opp til $ 8000 eller 10% av kjøpesummen (det som er minst) for 1ste gang hjemme kjøpere er i hjertet av 2009 American Recovery og reinvestering Act (ARRA). Hvis du vil vite mer om virkningen av ARRA på eiendomsmegling og finansiering, har jeg lagt ut en artikkel på bloggen min på Arizona Mortgage Nyheter. Ifølge utlån retningslinjer, en 1ste gang homebuyer er noen som aldri har eid et hjem, eller noen som ikke er eiet eller co-eide et hus i de siste tre årene fortsetter datoen du tett på 2009 kjøpet.

Skattesammendraget kreditt er et forsøk av føderale myndigheter til å spore en kave hjemmet kjøpte i 2009. Spørsmålet er, vil det? Ifølge Lawrence Yun, sjef økonom for National Association of REALTORS ®, homebuyers vil kjøpe ytterligere 300.000 boliger i 2009 som følge av skatt kreditt. "Virkningen vil sannsynligvis ikke bli følt i minst tre eller fire måneder, fordi det tar kjøpere som lenge skal kvalifisere for en finansberegning og søker etter et hjem, sier Yun.

Her er noen av reglene for 2009 ARRA første gangs homebuyers' skatt kreditt:

• Trenger ikke være tilbakebetalt dersom hjemmet er solgt innen tre år
• Gjelder kun for første gangs homebuyers, definert som de som ikke har eid en bolig i tre skatt år.
• Bare tilgjengelig for boliger kjøpt mellom 1. januar, 2009, og Dec 1, 2009.
• Begrenses av inntekt; faser ut for personer med en justert brutto inntekt på $ 75.000 eller høyere, og for gifte par med en kombinert justert brutto inntekt på $ 150.000 eller nyere
• Skatt kreditt på opptil 10 prosent av kjøpesummen.
• Kreditten kan være tatt på 2008 skatter selv når kjøpet er gjort i 2009.

Ifølge 2009 ARRA, hjemmet du kjøper må brukes som primær bolig. Beklager investorer og andre hjem kjøpere. Ifølge IRS regler, houseboats, house trailers, samarbeidende leiligheter og condominiums er akseptabelt.

Hvis du kjøpte en bolig i 2008 med $ 7500 skatt kreditt, må du betale tilbake at kreditt eller lån som det var i løpet av de neste 15 årene uten interesse. Men kjøperne i 2009 vil høste fordelene av 2009 ARRA første gang homebuyer skatte kreditt ved ikke å måtte betale tilbake til $ 8.000. Du blir nødt til å passere det meste av krav pålagt i henhold til 2008-programmet og de som er nevnt ovenfor.

(Image Courtesy of Arizona Mortgage Nyheter)

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, REALTOR, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Kan du abonnere på RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.

Tags: ARRA, boliglån, eiendomsmegling, Skatt

Cost raseskille er en skatt lagring metode som tilsynelatende har tatt med mulighet selgere. Jeg vet jeg få spam eller to i uken fortelle meg Jeg kan gjøre jillions dollar ved markedsføring koster raseskille til det lokale næringslivet. Siden jeg får så mange oppfordringer Jeg begynner å tro at dette skatt kutte metoden har blitt utvannet og nå grenser på farce.

Jeg sier utvannet og grenser på farce fordi jeg er villig til å satse det purveyors av denne muligheten har drevet prisen gjennom taket for bedriften person. Jeg er også tenke på at hvis jeg var en forretningsmann holde kommersielle eiendomsmeglingstjenester jeg allerede bruker en CPA som visste om pris raseskille. After all, da jeg studerte regnskapsføring i Agder i 1970-årene hadde vi å vite om livet av eiendeler og de forskjellige avskrivninger kampoppsett og skrive off perioder.

Det synes ingenting har virkelig endret unntatt kanskje den liberaliseringen av noen av de reglene IRS / Congress opprette angående avskrivninger og attendent skrive av periodene. Jeg kan ta feil, men jeg tror ikke det.

Essensen av Cost raseskille

Cost raseskille carves ut kortere bodde eiendeler som kvalifiserer til fem, sju og 15 år skrive av perioder. Disse er normalt innlagt på byggets konstruksjon eller oppkjøp kostnader. Disse vil normalt være avskrives over 39 år med unntak av pris raseskille reclassifies disse aktiva og akselererer den avskrivninger. Dette bringer om skatt besparelser og enklere skrive offs når eiendeler bli foreldet.

For livet av meg, ville ikke CPA eller revisor allerede vet dette? Ja, hvis de holder på toppen av de siste endringene i skattelovgivningen. Hvis ikke, ville du virkelig holde betale dem?

Tilbake til muligheter eller sprøytenarkoman

Siden denne metoden synes å fungere best bare på eiendeler verdsatt til $ 1 million eller mer, vil den synes å meg mulighet tilby sjanger selger et program som er bak og ikke akkurat pengene maker til den personen som kjøper inn i sprøytenarkoman. La meg at det er min mening, men den er basert på det jeg vet om skattelovgivningen og utøvere i skatt forbereder arena.

Hvis noen har mer informasjon om denne muligheten for hvordan det virkelig fungerer (jeg ikke bety kostnader raseskille mener jeg hvordan du selger den), vil jeg høre det. Tross alt, hvis det er på ordentlig, jeg vil våge mener det er forretningsfolk villig til å lytte til presentasjonen.

Just my 2 ¢ på en mulighet i denne fantastiske verden av fast eiendom.

Photo Credit: tanakawho

Tags: koste raseskille, fast eiendom, skatt

Skatt til den rike, skatte de rike! Vi kan få alt hvis vi bare skatte de rike. Et spørsmål: Hvordan vi definerer rike? Vil toppen ti prosent av inntekten inntekter anses de rike? Toppen ti prosent allerede betaler 71% av alle føderale skatter tross bare tjener ca 39% av alle før skatt inntekt. Toppen én prosent kan absolutt bli vurdert rike, la oss få dem til å betale! Faktum er at de allerede gjør, 40% av alle føderale skatte dollar komme fra toppen én prosent av inntekten inntekter.

Det var så mye snakk om kampanjen stien om redistribuere rikdom. Noen var at vi skulle modellen selv etter mange av de europeiske landene i forhold til hvordan de håndterer de ha, og har-nots. Jeg har nylig kom over en kolonne av Jonah Goldberg som snakket om at svært ting. Det synes som om vi allerede videredistribuerer mer rikdom enn europeiske land som Frankrike og Sverige gjør. Artikkelen sier at den nederste 40% av inntekten inntekter mottar mer fra føderale myndigheter enn de betaler i skatt, er ikke at spre rikdom?

Nytt moms Form:

1. Hva gjorde du tjene?
2. Send det inn

Sosialismen er en filosofi om feil på trosbekjennelse uvitenhet og evangelium misunnelse, dets iboende kraft er lik deling av elendighet.
- Winston Churchill

Tags: skatt reform, Skatt, rikdom videredistribusjon

Velkommen til Real Estate Tax Sesong!
I en artikkel i Wall Street Journal, Real-Estate Professionals Si IRS Snares Them ved en feil, vi lærer at skattemyndighetene ser. . .

Gitt alle eiendomsmegling investorer og speculators som dukket opp under rask filtrert eiendomsmegling bubble-boom, skattemyndighetene har besluttet å se nærmere på eiendomsmegling fagfolk. Heltidskontor real estate fagpersoner, definert som en som bruker mer enn halvparten av hans arbeidstid i eiendomsmegling og mer enn 750 timer i året tending til real-estate aktiviteter, fullt ut kan trekke tap - inkludert avskrivninger, rentekostnad på utlån og eiendom skatter.

Men de som ikke passer inn i den kategorien er vanligvis ansett for å være "passiv" real-estate investorer med en begrenset evne til å trekke sine tap, sier Alan Weiner, en CPA og skatt partner i firmaet Holtz Rubenstein Reminick LLP i Melville , NY

Er du et heltidskontor eiendomsmegling profesjonell?

Sin tid til Hunker ned og sparke denne bloggen med et bang! I vårt fravær den siste uken har verden fortsatte å slå og inportant informasjon har fortsatt å komme. Vi er tilbake og klare til å bringe det til deg!

Inmobiliaria Bubble News:
Tidligere Boom Byer går Bust
The Washington Post rapporterer at i den siste 3 månedene av 2006, salget gikk ned i 40 stater og median hjem prisene gikk ned i nær halvparten av metro områder kartlagt. Den største prosentvise nedgangen skjedde i Nevada, en nedgang på 36,1 prosent i salget Tempoet i siste tre månedene av 2006 sammenlignet med samme periode i 2005. I andre tidligere boom områdene, Florida så salget slipp av 30,8 prosent, i Arizona salg var ned 26,9 prosent, og de falt 21,3 prosent i California.

Regional Eiendomsmegling:
Wisconsin Innbyggere Kunne Face 4% økning i Property Taces
Guvernøren Doyle foreslo så mye som en 4 prosent økning i eiendom skatt i statsbudsjettet adressen tidligere denne uken. Dette courageous flytte bør sinne mange innbyggere, men vil trolig føre til et bedre økonomiske situasjonen for ost stat.

Inmobiliaria Radio:
NPR historien boligmarkedet klemme ut middelklassen? Er verdt et lytt. I en tid da minoritet homeownership på stige, finne ut hvorfor middelklassen er i stor klemme.

Inmobiliaria Junk Rag:
Eiendomsmegler & ektemann anklaget for å kjøre $ 12 Million Narkotikarelaterte ringen
Narkotikarelaterte agenter i Fayette County, Georgia sier ReMax agent Blanca Botello hjalp lukke salg på minst et dusin hjemmene brukes i operasjonen. Stoffet ring ha brukt basements av disse ledige boliger å vokse og trafikk marihuana.