Hva nå?
Det er rimelig spørsmålet å stille som økonomiske nyheter blir mørkere med hver dag, til tross for all innsats, og dermed langt fra regjeringen.

Som Reuters historien sier i dag ", forbrukernes tillit plumbed historiske lows i januar og hjemme falt på et rekordhøyt tempo i november ..."

Selvfølgelig en stor grunn fortsatt den generelle unwillingness for bankene å ta alt som skattebetaler penger de har mottatt og trinn opp sine utlån.

Hvis du mener at "eksperter" (og, innse det, hvem kan i dag?) Bankene vil ikke fortsette utlån till de kan laste alle så ille gjeld på bøkene sine, og at det sannsynligvis ikke skje hvis ikke regjeringen, i kraft, nationalizes bankene i bytte for, faktisk tørke ut alt det dårlige ting som har bakken ting å stoppe opp for det meste.

Inmobiliaria fortsatt nøkkelen, de fleste tror, for å hjelpe løse dette økonomisk krise. Men, det har ikke skjedd hittil.

Hva trenger å bli sett er om nylig nedgang i boliglån priser har sparked noen virkelige liv i Eiendomsmarkedet?

Svaret synes å være en måte. True, salg av boliger som har blitt utelukket på har gått opp for sent ... betydning de heldige nok til å ha både penger og en virkelig god kreditt scorer ... var i stand til å plukke opp noen gode kjøp.

Men det er ikke nær nok.

Hjem priser tok enda en nese dykke i november fra året før ... ned rekord 18.2 prosent.

Og, sier Reuters, "priser i 20 metroområder spores av Home Price Index falt 2,2 prosent fra oktober. Prisene i 11 metro områder falt på posten priser fra året før, mens fallet på 14 citites var mer enn 10 prosent under år tidligere nivå. "

Selvfølgelig, ingen vet hvordan dette bildet vil endre seg ... om i det hele tatt ... en gang President Obama finansielle redningsplan passerer Kongressen, på en eller annen form?

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, REALTOR, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.

Tags: bailout, økonomiske redning, boliglån, Obama

Hva skjer til fritt marked?
Hva skjer med det private næringsliv?
Vil hver industri være nationalized?

Etter Britain annonsert enda en bank bailout dag, takket være RBS (Royal Bank of Scotland) blant annet; "RBS sagt sitt tap for hele året kan være så mye som 28 milliarder pounds ($ 41,3 milliarder), som vil være den største tap noensinne av et britisk selskap. "Ifølge AP artikkelen, britisk folk nå eier 70% av banken! Additionally, “Brown’s (Gordon Brown) plan will also see 50 billion pounds (about $74 billion) set-aside to create a special fund for the Bank of England to buy high quality loans and other assets directly from banks. Det planlegges også sikte på å få ned lån kostnader.

Bloomberg rapporter: "RBS aksjer ristet 67 prosent i London trading i går, de to tiår, på spekulasjon regjeringen kan ta full kontroll over banken. Lånene avtalen markerer regjeringens mest direkte inngrep i ledelsen av britiske banker siden kreditt krisen startet. Statsminister Gordon Brown sa i går han er "sint" banker er rasjonering kreditt, presser økonomien dypere inn i sin verste lavkonjunktur siden andre verdenskrig.

"Regjeringen ønsker å ta kontrollen, diktere utlån politikk, diktere bankenes visninger av sine eiendeler, og generelt forstyrre det er private selskaper, Storbritannia Shareholders Association sa i en uttalelse, beskriver Brown plan som" snikende nationalization. "

Så. . . vil denne snikende nasjonalisme streik den amerikanske bank-bransjen? Som to av våre største banker rammet nye lows siste uke (Chase og Bank of America) Det ser ut som det vil.

Hvor kommer det fra her?
Vil trenden stopper ved banktjenester industri? Hva industrien vil bli nationalized neste?
Kanskje i noen få timer vil vi få et glimt fra den nye presidenten hva han har i butikken. . .

Tags: bailout, bank, banker, Gordon Brown, nationalization, Obama, RBS, eiendomsmegling, Royal Bank of Scotland

Jeg har skrevet på her på BiggerPockets utstrekning på hele lopsidedness for banktjenester bailout og hvordan innstillingen fikk tidlig å hjelpe Wall Street fett-katter over Main Street foreclosure ofre. The bailout bill opprettet Trouble Asset Relief Program (TARP), finansiert med $ 750 milliarder på ca $ 350 milliarder fortsatt forbli i hendene på Barney Frank, House Financial Services Committee og Senatet kolleger. Første tildeling av hjelp eller om $ 300 milliarder, fokuserte klart på bankene eller banken holde selskaper å få og beholde dem løsemiddel.

Feil Lover presset av en dypt feil Congress

Dette ble gjort av kongressen i hast til strofe av et "bank-krise" ... en krise som aldri skjedde. Etter TARP utgifter toppet ut så langt på $ 350 milliarder, er nå ansett å være en heller dårlige resultater ... forlater mest i Kongressen og publikum til å tro (riktig etter min mening) var det aldri en krise i utgangspunktet.

Videre mer, bankene gang i mottak av dette enorme beløpet gjorde absolutt ingenting med det at offentlige og kongressen forventes ... dvs. løsne en frossen kreditt-markedet og starte utlån igjen. De valgte å horde av penger eller betale executive bonuser. Dette Cavalier banktjenester industrien holdning gir videre til de tro det var aldri noe "krise" og dermed må aldri har fått en skattebetaler finansiert kausjon ut.

TARP reddet av Barney Frank? Ikke sats på det!

En av de mest frittalende kritikere av TARP (selv om han var instrumental i å få den vedtatt) for det er tydelig mangel på hjelp for foreclosure ofrene var Barney Frank er leder av House Financial Services Committee. TARP ble vedtatt med svært lite Congressional forglemmelse som var en av feilene som tillot finansminister Paulson å blåse den første halvdelen av TARP midler får noe for det. Den eneste virkelige oversight ble bestemmelsen i Treasury måtte komme tilbake til Kongressen om godkjenning på den andre halvparten av bevilget midler eller om $ 350 milliarder.

Nå ballen er tilbake i Barney Frank hoff ... han kunne korrigere shortfalls han klaget over utgangspunktet. Nå Frank har mer tid og en likesinnede "se opp for den lille fyren" Obama-administrasjon, slik at han kunne vise oss hvor mye han virkelig bryr seg om hjem eiere i trøbbel ved mandating resten av TARP skal brukes til å hjelpe foreclosure ofre .

Har han gjort det?

Selvfølgelig ikke!

Lovgivningen for å hjelpe hjem eiere Mr. Frank foreslått i dag tildelt bare $ 50 milliarder av de gjenværende $ 350 milliarder ... mindre enn 15% av pengene til venstre!

Som alle lovgivning, hvis de ikke finansiere det, de kan like godt ikke forbi den.

Dette $ 50 milliarder er en liten lønn i forhold til "unyttig" penger kastet på banker og AIG ... og nå er det klart for meg at Obama-Frank kombinasjonsboksen skal være like hard å plages hjem eiere som Bush-Paulson duo .

Trodde du virkelig forvente noe for å endre?

Dum kanin, triks er for barn!

Tags: $ 700 milliarder bailout, bank-krisen, banktjenester, Barney Frank, bolig, TARP

Ifølge til Bloomberg:

Som den amerikanske boliger lavkonjunktur inn sitt fjerde år, er det ingen tegn til en utvinningsgrad fordi speculators står for mesteparten av veksten i salget.

Mens kjøp er trimming beholdningen av unsold egenskaper, de fleste av dem kjøpt av speculators vil trolig gå tilbake til markedet når prisene stiger igjen, hinder eventuell utvinning, sa Nobel prisvinner økonom Joseph Stiglitz og Yale University Professor Robert Shiller i intervjuer.

Ifølge Schiller, "Disse speculators hindrer markedet fra krasj nå, og når de kommer ut den kunne falle igjen." Merk at i dette tilfellet speculators, mer sannsynlig enn ikke, refererer til eiendomsmegling investorer, som er smarte nok til å scoop opp gode tilbud i denne distressed markedet.

Bør Real Estate Investors være skylden for en fremtidig forverres av Housing Crisis?

Alt dette representerer et alvorlig dilemma for våre beslutningstakere. De fleste beslutninger er kortsynt; førstegangs bailout og alle disse som var ment for å stoppe blødningen. Hvordan kan politikere stoppe disse "speculators" fra dumping hjemmene for profitt når ting begynner å snu?

Jeg har ikke svar. Det ville synes at det er helt i sin rett til å gjøre det, ville det ikke?

Hvis dette er tilfelle, så er det en bedre måte å løse dette? Kanskje det er noen måte å få huseiere kjøpe egenskapene stedet for disse skitne lille speculators (sarkasme)?

Vel, tilbake til Bloomberg brikke:

"Regular homebuyers er utelukket fra foreclosure markedet fordi reglene favoriserer profesjonelle investorer og at manglende konkurranse kjører ned prisene," Baker (Dean Baker, co-direktør ved Center for Economic and Policy Research) sa. "Dette er et sted hvor regjeringen kunne gå inn og stoppe bolig er nedadgående spiral ved å oppmuntre en mer bruker-vennlig prosess."

Banker som har fått føderale bailout midler skal bli tvunget til å selge foreclosures på en måte som gir homebuyers en sjanse, sa Stiglitz.

Jeg ser ikke dette skjer med mindre det er en endring i måten foreclosures er solgt. Huseiere vanligvis ikke har forståelse av farene ved å kjøpe foreclosures, og kan komme seg inn i en rekke problemer ved å kjøpe på COURTHOUSE trinnene. Har regjeringen planlegger å tørke ut alle liens på utelukket egenskapene til å gjøre denne planen skje i en liknende stemning som Reo? Jeg tror ikke utlån industrien ville tillate det å skje, gjør du?

Noen tanker om dette gigantiske griseri?

Photo Credit: whiteafrican

Tags: bailout, boliger, utlåner, låne, policy Paulson, eiendomsmegling speculators, Robert Schiller, speculators, subprime

Housing Bailout Programmer Flopp!

Hvilke programmer er det-og er det ikke mange-til kausjon ut huseiere som vender foreclosure er å snu seg å være totalt flops ifølge noen nye data rapportert av Reuters News Service.

Angivelig, ratene er standard på endret boliglån er økende, og kan worsen som økonomien forverres, "Reuters siterer banktjenester regulatorer som sier.

Problemet synes å være at mesteparten av boliglån modifikasjoner til nylig var bare kort sikt løser og ikke rettet mot langsiktig mål.

Etter 6 måneder, omtrent 37 prosent av boliglån på som hadde blitt endret eller justert på noen måte i første kvartal var betalingsudyktig 60 dager eller mer, Reuters siterer både Office av Comptroller av valutaen og Kontoret for trivsel Tilsyn som sier .

En måte å se på dette, selvfølgelig, er å klandre den helt på långivere ... en kan argumentere de spille spill med huseiere og egentlig ikke kommer til deres unnsetning. Og i mange tilfeller, er det sannsynligvis sant.

På den annen side, hva tallene foreslår også at enkelte huseiere ennå ikke har lært noen lærdommer fra sitt første pensel med foreclosure og avtalt endret boliglån de fortsatt ikke hadde råd til stadig betale!

Selvfølgelig, for disse sjelene, regjeringen vil sannsynligvis doble tilbake og re-modifisere allerede er endret boliglån for å holde dem fra foreclosure.

Hvor kommer dette lar de fleste hjem eiere som betaler sine regninger, men som ikke blir belønnet av regjeringen, men heller i kraft, straffes for rettidig betaling?

Noe galt med dette bildet?

Du innsats er det!

Tags: bailout, foreclosure, Foreclosures, boliger, endret boliglån, kreditt

Utforske en Future Foreclosure Bailout og Bernard Madoff Ponzi Scheme

Den andre episoden av BiggerPockets.com Eiendomsmegling Vis funksjoner showet er verter, Joshua Dorkin (grunnleggeren av BiggerPockets og undertegnede) og Charles Feldman (journalist extraordinaire) som dekker emner som en mulig fremtidig bolig bailout, coping med nåværende bolig krise, Bernard Madoff er $ 50 milliarder Ponzi ordningen, og mer. Duoen's antics beholde disse og andre alvorlige emner fra å sette folk til å sove. Gå inn og delta i moroa!

Takk for øye, og husk å sjekke ut flere videoer på vår BiggerPockets YouTube Channel.

Tags: bailout, Bernard Madoff, biggerpockets, biggerpockets show biggerpockets.com, Charles Feldman, bolig, bolig bailout, Josh dorkin, Josva-dorkin, ponzi ordning, eiendomsmegling, eiendomsmegler investere, youtube

Som jeg spådde i forrige uke her på BiggerPockets Blog, president fortalte pressen i ettermiddag han bestilte Treasury til bailout den automakers. I mitt innlegg rett, Can Hank Paulson Bruk TARP midler til kausjon Out Auto beslutningstakere? Jeg forutsagt denne handlingen en uke i forveien.

Surprisingly Jeg fikk noen kommentarer chiding meg for ikke å lese TARP lovgivning om hvordan TARP var reservert for banktjenester institusjoner. Selvfølgelig, jeg er ikke tenkt å si, "jeg sa at det" ....

Vent litt ... selvfølgelig er jeg ...

"Jeg fortalte deg!"

AP rapporterte Presidentens bestille denne måten

"Some $ 13.4 milliarder til redning pengene vil være tilgjengelige i denne måneden og neste - $ 9,4 milliarder av den for General Motors Corp og $ 4 milliarder for Chrysler LLC, de to auto gigantene som har sagt de kunne være vendt konkurs snart uten statens hjelp. GM er satt på listen over får de resterende $ 4 milliarder i lån etter mer penger, er løslatt fra den økonomiske redning konto. Vadested Motor Co sier det trenger ikke føderale penger nå, men vil være sterkt skadet hvis ett eller begge av de to andre gikk under. "

Jeg visste at denne morgenen utlysningen kom fordi Hank Paulson kunngjorde farten mye tidligere enn presidenten.

Jeg vil dele disse typisk arrogant Paulson ord i full nedenfor,

Sekretær Paulson Uttalelse om stabilisere Bilindustrien
"Washington-I dag har vi handlet for å støtte General Motors og Chrysler, med krav om at de beveger seg raskt for å utvikle og ta i bruk akseptable planer for langsiktig levedyktighet. Dette trinnet vil hindre vesentlig avbrudd i vår økonomi, mens det å sette på en bane til betydelig restrukturering er nødvendig for å oppnå langsiktig levedyktighet. Samtidig er vi inkludert lån bestemmelser for å beskytte skattebetalere skal så langt det er mulig.

Treasury vil gjøre disse lånene bruker fullmakt gitt for urolig Asset Relief Program. Mens hensikten med dette programmet og muliggjør lovgivningen er å stabilisere vårt finansielle sektoren, myndighet tillater oss å ta denne handlingen. Fraværende Congressional handling, ingen andre myndigheter eksistert å avverge en uordentlig konkurs av én eller flere auto selskaper.

Som følge av denne beslutningen, Treasury effektivt har bevilget de første $ 350 milliarder fra TARP. Den faktiske utbetalinger av dette beløpet er underlagt godkjenning av banken kapital programmer, mange av disse er fortsatt med regulatorer og vil ikke nå Treasury for vurdering før tidlig neste år. Utbetaling er også underlagt Fullfører strukturen for Federal Reserve-Treasury forbruker kreditt-programmet (TALF). I svært kort sikt, er tildelt, men ennå ikke disbursed TARP balanserer, i forbindelse med krefter Federal Reserve og FDIC, gir meg tillit til at vi har de nødvendige ressurser for å ta en betydelig finansmarked hendelsen. Det er klart, men at Kongressen må frigi resten av TARP å støtte finansmarked stabilitet. Jeg vil diskutere det med Kongressens lederskap og president-utvalgte's overgang lag i nær fremtid. "

Jeg skal være glad når han (og hans sjef) er borte ...

Happy Holidays!

Photo Credit: Nåværende

Tags: auto bailout, bailout, George Bush, Hank Paulson, paulson, president Bush, TARP