Som nyttår raskt nærmer seg, jeg trodde jeg hadde satt sammen et innlegg som hjelper oss alle være litt mer produktiv og vellykket. Det er menneskets natur å bli distrahert, for å procrastinate, for å være engstelig, stress ut - Jeg kan gå av og på, men vi kan omgå disse tingene til å hjelpe oss å finne suksess i alt vi gjør.

• Sette sammen daglig, ukentlig, månedlig, årlig mål - Bestem hva det er som du ønsker å oppnå. Deretter etablere et system for å hjelpe deg med å gjøre disse målene skje. En av de mest effektive metodene er vanligvis innstillingen og organisere oppgaver. f.eks mål: Kjøpe min første investering av eiendom i de neste fire månedene; oppgaver: Finn investeringer, søke finansiering osv. Når du har disse oppgavene oppført, må du gjøre dem skje!
• Etablere en rutine - Vil du gjøre det samme oppgavene hver dag? Etablere en rutine vil hjelpe deg å komme gjennom dem. Lag en tidsplan og kartlegge hva vil du gjøre med din tid - så hold deg til den! Bestemmer hva blokkere tid du skal angitt for korrespondanse (epost, telefonsamtaler, osv.), din utdannelse, din markedsføring, osv. Når du begynner å leve etter planen, vil det bli andre natur og du vil se at du får mye mer ferdig med tid. En stor spiss for å angi rutine er banket ut de vanskeligste eller kjedelige oppgaver på dagen første tingen. Ved å gjøre det, vil du unngå å måtte bekymre seg om det hele resten av dagen.
• Lag mini-mål å bidra til å bryte ned dine oppgaver og daglig planen. - Det er menneskets natur å ønske å være vellykket. Mini-mål tillater oss å finne litt suksesser som eventuelt legge opp til å bli store. eg vil sende brev til 5000 personer? Start med små daglig grupper av si 50/100 under markedsføring gang og du føler at du gjør fremgang. Prøv å takle 5000 samtidig, og du vil sannsynligvis få brent ut og gir opp.
• Være avgjørende - Hvis du må ta en beslutning om en klient, avtale mv bolig på den eller procrastinating aldri nyttig. Gjør det vanligvis legger til stress belastning. En av de mest nyttige måter å tvinge deg til å ta beslutninger er å sette en tidsgrense for deg selv. Sitte og tenke på det i noen minutter og deretter gå med den retningen du er skjev. Vår første intuisjon er vanligvis høyre. Så. . . hvis noe føles galt, ikke la andre påvirke deg. For mange ganger jeg hører fra folk som var i ferd med å gå fra en eiendomsmegler avtale, men tillater seg å bli overbevist om å revurdere ting fra andre. De fleste av disse personene havnet i en avtale om at de beklaget.
• Del dine mål - Ved å dele dine mål med andre, kan du bruke dem til å holde deg ansvarlig. På BiggerPockets vi har månedlige mål tråd med våre mål, Forretningsplaner og enhetene forum for å hjelpe medlemmene dele sine mål. Andre gode mennesker til å dele med ta med din ektefelle, venner, kolleger eller mentor.
• Ikke tillat distraksjoner å kjøre livet ditt - Vi bor i ADD generasjon, men kan ikke tillate oss til! En av de beste måtene å overvinne distraksjoner er så håndtere våre oppgaver en om gangen, og se dem gjennom til slutt. Vi trenger ikke å ta det ringe eller svare på denne e / tekst / twit umiddelbart. La det vente til du har fullført oppgaven. Finn eller opprette et system for å hjelpe deg med å gjøre oppmerksom på distraksjoner som kom opp og komme til dem når du er ferdig. En av de mest nyttige ting du kan gjøre for å overvinne distraksjoner er å jobbe veldig tidlig om morgenen i et lukket / privat plass.

Har du andre tips som du mener bør legges til i listen?

MERK: Dette innlegget er inspirert av Steve Pavlina's 33 regler for å øke produktiviteten.

Photo Credit: Bhernandez

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, Realtor, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.

Tags: øke produktiviteten, daglige oppgaver, produktivitet, eiendomsmegling mål, eiendomsmegling investere, REALTOR, stress, oppgaver

Jeg prøver å lese en bok i uka. Det ikke alltid skjer, men jeg har en lang liste med bøker som jeg ønsker å komme gjennom. De fleste av bøkene jeg leser faller i tre kategorier: Eiendom investerer, selvhjelps-og markedsføring. Boken som jeg leser denne uken er "vekke den Giant Within" av Tony Robbins.

I boken, Tony snakker om hvordan du tilstand hjernen din for visse problemer med å styrke disse atferd og endre tro om tidligere atferd (forvirrende, jeg vet). Han faktisk bruker noen fancy sikt vil Nevro Programmering Association, eller noe langs disse linjene. Så, er du antakelig lurer på hva dette har å gjøre med å snakke i telefonen med selgere, ikke sant? Vel, de fleste nye investorer er redd for å ringe en selger eller snakke med en selger på telefonen. Det er ingen rasjonell grunn for dette, men de har conditioned deres sinn og nå knytte en negativ følelse å snakke med selgere.

Jeg vet at når jeg først begynte i denne bransjen Jeg hater å snakke med selgere akkurat som alle andre. Da jeg hadde ledelsen kommer jeg ville procrastinate for timer før retur deres samtale. Endelig en dag, bestemte jeg meg for at jeg ønsket mer enn noe å bli en vellykket eiendomsmegler investor, og at ingen frykt skulle holde meg tilbake. Så jeg planlagt en gang hver dag at jeg ville ringe til selgere (Jeg anbefaler tid blocking).

Anyways, siden handlingen cures frykt, desto mer kaller jeg gjort mer behagelig jeg ble. Da jeg startet avsluttende avtaler (som betydde å tjene penger) Jeg er tilknyttet en god følelse med telefonsamtaler .... Grunn telefonanrop begynte å like penger. Vel, jeg har gjort noe spesielt for folk som er redd for å snakke med en selger på telefonen, eller vet ikke hva spørsmål å stille dem. Jeg har registrert en todelt video hvor jeg går fra AZ viser deg hvordan jeg snakke med en selger på telefonen.

DEL 1

Del 2

Neste uke vil jeg ha en annen pedagogisk video for deg som er så hemmelig jeg ikke tenkt å fortelle deg hva det er (som betyr at jeg aner ikke hva jeg skal vise deg, så jeg er åpen for forslag).

Tags: Anthony Robbins, frykt, produktivitet, eiendomsmegling markedsføring, salg, selv forbedring

Forrige uke var jeg i North Carolina. Jeg er glad i natur og gjorde noen utrolige turer i Linville Falls Gorge. En kompis og jeg dro i et stort bade-hull som hadde en fin 20 fots skrent du kan hoppe av av (søk Babel Tower swimming hull). Jeg gikk svømming i Lake Lure (for damer, som er stedet der filmen Dirty Dancing ble filmet).

Anyways, alle i forrige uke jobbet jeg om en time per dag (for å gå tilbake telefonsamtaler og e-post). Jeg var i stand til å gjøre dette fordi jeg har min eiendomsmeglingsnettverket investere på auto-pilot og fordi min assistent går ting for meg. Komme til denne punkt i eiendomsmegling investere karriere tar en stund. Det er flere faser i en investor karriere (en av disse dagene jeg skal skrive om scener) og høyre nå er jeg på scenen fire (den er på plass og ting kjøre like clockwork ... .... Mesteparten av tiden ).

Så du fremdeles nok tro at de fire timers workweek er en haug med BS, og det er .... Men ikke for grunnene du tror. Working bare et par timer i uken er gøy å gjøre når du tar ferie eller når du ønsker en pause hvert par uker. Men her er det to grunner til fire timers workweek er søppel:

1. Som en ekte gründer, du alltid ønsker å forbedre din virksomhet. Dette betyr at du vil finne raskere måter å selge hus, du ønsker å lage bedre markedsføringsmateriale som får høyere respons priser, og du vil gjøre flere avtaler hver måned og raskere . Selvfølgelig, hvis du bare jobbet fire timer i uken til 52 straight uker virksomheten ville bli stillestående og du ikke vil lukke flere avtaler. Så hvis du var i snitt 10 avtaler et år, ville du fortsatt bare lukke 10 avtaler.
2. Den andre grunnen er at livet ville bli kjedelig. Mest investorer som jeg vet elsker det de gjør (hvis du ikke elsker eiendomsmegling investere, komme seg ut nå). Jeg elsker det jeg gjør, og det er derfor jeg ofte jobber 12 timer om dagen, 6 dager i uken. Du kan bare sitte på stranden så lenge før du nesten dø av kjedsomhet.

Så selv om det er en fengende boktittel, vi alle vet at de fire timers workweek er egentlig heter vacationing ... .. og når du legger til virksomheten din på autopilot, skjønnhet er at du kan feriere så mye du vil og hvor du vil.

For øvrig, neste uke skal jeg vise deg den beste måten jeg kan fortelle om noen kommer til å være en vellykket eiendomsmegler investor!

Tags: 4 timers workweek, produktivitet, eiendomsmegling, eiendomsmegler investeringsaktiviteter

For nybegynneren eiendomsmegling investor, er det mektige fristende å håndtere business avtaler og leietaker telefonsamtaler fra hjemlandet, men har et hjemmekontor eller fast kontor området gir en grad av separasjon essensielt for å drive en vellykket eiendomsmegler bedriften. Uansett hvor hardt du prøver, er det umulig å høres profesjonelt med en skrikende baby på en hip og SpongeBob blaring i bakgrunnen.

Tenkning som en vellykket bedrift person og presentere en polert front til klienter og kolleger begynner med en tilstand av tankene, og ikke et skrivebord. Tenk separasjon-holde virksomheten og hjem liv hverandre der aldri på Twain skal møtes. Et hjemmekontor trenger ikke være forseggjort å få jobben gjort. Mange en vellykket bedrift person i gang med en egen telefonlinje og telefonsvareren.

Vårt første kontor besto av virksomheten telefonlinjen kommer gjennom spisestuen veggen, en $ 10 telefonen og en telefonsvarer oppå en 2 skuff arkivskap vi hentet på Wally World i 25 dollar. Når telefonen Rang, jeg truet alle barn-enheter i stillhet, plastered et smil over mitt koteletter, forestilte meg med pent coiffured hår og en fransk manikyr og transformert fra juni Cleaver til Betsy forretningskvinne. Ungene pantomimed sitt hysterisk anfall ved clutching sine bellies og rullende om gulvet - Stille hysterisk anfall som noen peeps ville har tjent den lille ratfinks ku-stall rengjøring plikt for en måned.

A Place of My Own

Et steg opp fra skapet i hjørnet ville være dedicating et rom helt til forretningsformål. Når vi bygget vårt hjem, vi lette etter en plan med en etasje rom nær inngangsdør (og potty) til Corral alle utleier kontor utstyr og papirer i en lett tilgang til området. Et enkelt skap med hyller jevnt linjeavstand til tak gir tonn rom for kontorrekvisita. En kopp-krok med farge-kodet kategoriene holder nøklene til hvert hus ut av skuffer og innen rekkevidde. (Its super hemmelig ekorn sted også holder nyskjerrig naboer får vite all vår virksomhet hvis de stopper ved for ettermiddagen java.)

Kontor møbler ikke behøver å være forseggjort eller trendy, men hvis du tilbringer tonn tid stirrer på veggene likevel, du kan like godt gjøre det trivelig. Nylig fant jeg en helt cool MCM bokhylle for $ 25 (som er Mid Century Modern for alle du dekorere utfordret enkeltpersoner. Du husker den stuff din bestemor ikke kunne gi bort til henne verftet salg tilbake i'73 som nå bonkers på ebay). Det er stort nok for alle mine REI bøker pluss skrive bøker som bør har lærte meg å slutte å skrive mil lange setninger avbrutt med dumme ting av unyttig informasjon.

Mitt kontor: plast tabeller, antikke svingbare-stol, lovely HP-Officejet osv.

Et pent utstyrt hjemmekontor vil inkludere:

• A desk: Vi bruker to plast folding tabeller fra Sam's Club sitter i rett vinkel i et hjørne. Ikke pen, men billig og robust.

• Kontorstolen: Gjør det justerbare og cushyand ryggen vil takke deg.

• Telefon + telefonsvarer: Spring for en bedre maskin hvis mulig. Den nyere, digitale meldingssystem gjør undertegnede lyd unge, hippe og profesjonell, ingen løgn. Mine unger snicker hver gang dum ting kommer på.

• Belysning: Dette er overraskende viktigere enn du kanskje tror. Ekstra vil hjelpe, men nylig har vi splurged på en av de nye dagslys pære lamper og forskjellen på fattig middelaldrende øyne var umiddelbar og dramatisk.

• Dedikert telefonlinje: Out her i boonies, mobiltelefon resepsjonen står utenfor latterlig. Vi betaler $ 40/month for en grunnleggende tråd med samtale venter, innringer-ID og viderekobling. Selv om du bruker en mobiltelefon (små whipper-snappers), en fasttelefon kan være nødvendig hvis du trenger en faksmaskin. Uttaler hvorav -

• Faksmaskin / skriver / skanner / kopimaskin: Jeg er helt forelsket i min HP Officejet All-in-One. Faktisk, jeg vil gifte seg med ting hvis mister ikke hadde første dibs (kan gjøre det allikevel hvis blekket var litt billigere ...) Hvis du ikke har en kopi maskin, dette valp vil få deg til å gråte med fryd hver gang du kaster nøklene tilbake i skuffen i stedet for å bekjempe den Goth damer for kopi-time på biblioteket. Og ikke engang få meg startet på faksmaskinen ... så herlig.

• Arkivskap: Word erfaring-don't skimp her! Den billig-o-modellen vi startet med kjørte oss til loony bin og back-skuffer stikker hvert som måten filene fallende sidelengs og ut på baksiden. Se etter solide konstruksjonen og filen skuffer med * sider * ikke skinner. Hon'sa god merkevare tilgjengelig på de fleste kontor forsyne butikkene.

• Shredder: Self forklarende, egentlig, men vær forsiktig ett spiste fingrene under fôring raseri og resultatet var svært stygg (og smertefull.) Jeg har gitt mine barn Shredder leksjonene siden den gang og har et mangled hånd å bølge rundt illustreres poenget ganske godt.

The Holy Grail: The IRS hjemmekontor fradrag

Masse folk er redd for å ta hjemmekontor fradrag redsel de vil utløse en revisjon eller verre. Men i disse dager, med hundretusenvis av folk jobber hjemmefra, Trekket er mye mer utbredt og ganske enkel å finne, så lenge du har dedikert plass kun brukt i forretningsøyemed. Vår revisor foreslo vi glemme tanken om å plassere et sovende sofa på kontoret, noe som tyder på at å gjøre kontoret et multi-formål rom (kontor + guestroom) ville gjørmete vannet, slik at fradrag vanskeligere å rettferdiggjøre dersom vi stadig utfordret.

Det er ingen grunn til å forgo en legitim fradrag og over tid, er dette en virkelig kan legge opp. I år er vår går i $ 3000 rekkevidde-ingenting å nyse på, sikkert. For en enkel kalkulator, sjekk her for å se hvor mye fradrag kan være. Du kan lære om legalities gjennom en enkel, online-søk. (Her er god plass å starte.)

Hjemmekontor er gode og sånt

For alle typer fast eiendom relatert virksomhet, må en egen telefonlinje eller mobiltelefon, telefonsvarer med innringer-ID og et arkivskap. Senere vil du kanskje legge til en faksmaskin, en datamaskin bare for din virksomhet, skriver og (gispe!) Kanskje en ekte desk.

Våre hjemmekontor er en av mine favoritt flekker. Business ting forblir der det hører borte fra mitt kjøkken. Muligheten til å skru volumet opp på telefonsvareren og lukk døren betyr vi høre innkommende samtaler og meldinger fra de fleste steder i huset, men kan velge å ignorere dem alle vi ønsker. Under arbeidstid, vi satt telefonsvareren til henting etter 4 ringene, som gir rikelig med tid til å komme til telefonen hvis vi annonserer en stilling, eller bare føler for å spille big-shot eiendomsmegling investorer for dagen.

En av disse årene, jeg har tenkt å vokse fra mitt hjemmekontor, men i mellomtiden, det er nok mitt mest favoritt spot ...

... Rett etter at fisket hullet bare nedover gaten a'ways.

En annen ser på Nirvana: Selv drapes er fradragsberettiget.

Cool MCM bokhylle, fil kabinett og andre ting.

Tags: fradrag, hjemmekontor, IRS, kontor, produktivitet

De fleste mennesker lever sine liv i en boks. Våkn opp, gjør deg klar for arbeid, arbeid for 8 timer eller så, kommer hjem, tilbringe tid med familien og så videre. De er begge fornøyd med jobben sin eller ikke, men de fungerer en vanlig jobb, og kan telle på en typisk planen. Mens Ofte kjedelig, slik en forutsigbar plan faktisk gjør livet enklere, og jeg hevder, gjør deg litt mer produktiv.

Høre meg ut. . .

Hvem tror du er mer produktive? Den entreprenør / eiendomsmegler / investor som reiser seg og leder til kontoret (selv om dens hjemme) og har en rutine, eller fyren uten en? Fyren med en rutine tilbringer den første timen eller så gjør epost og etterbehandling bedriften fra i går, fungerer fører for noen timer, setter opp møter for lunch, etc. Hver dag uten mislykkes, han holder seg til hans rutine, og kan stole på kjører en organisert virksomhet for seg selv.

Fyren uten en får opp når han vil, leder til kontoret når han føles det, og endringene sin rutine som han endringer hans klær. Er han kommer til å kjøre en produktiv virksomhet for seg selv? Jeg må argumentere no.

Som noen jobber for deg selv er det ingenting mer viktig deretter innstillingen og holde timeplanen din og rutine. Ødelegger flyten kan være forstyrrende, og gjør du ineffektive.

Jeg har personlig opplevd dette fenomenet, som jeg har jobbet deltid jobber under forsøk på å sette opp entreprenør sammenhenger. De dagene jeg har oppholdt deg i min rutine har vært ekstremt produktivt dager, mens jeg sirkel mitt bord på dager da jeg opp sent på kontoret mitt. Jeg føler at jeg spiller fange opp hele dagen. Det er en konstant distraksjon.

Så jeg ønsker å formidle dette på alle de entreprenører, uavhengige kontraktører, og eiendomsmegling fagfolk (investorer inkludert) der ute. Sett opp en rutine som fungerer for deg, og hold deg til den. Du oppdager at du får et tonn mer gjøres!

Tags: råd, entreprenør, produktivitet