Den mye ventet Wall Street bonus nyheter har kommet ut i forrige uke, og Goldman Sachs annonserer den høyeste årlige inntekter på Wall Street historie, la investeringsbanken å betale ut Hele $ 16 milliarder til kvalifiserte ansatte. Det er over $ 600.000 per ansatt, med enkelte høye produsenter muligens tjene så mye som $ 100 millioner. Andre investeringsbanker gikk veldig bra også; Morgan Stanley sa at det vil betale sin konsernsjef John Mack $ 40 millioner i 2006, også en Wall Street posten for en Adm. dir.

Doing nakne handlevogn hjul er, selvfølgelig, personer som arbeider på Goldman, og eiendomsmegling meglere. Salivating på utsiktene til pengene som blir kastet i fast eiendom, Pam Liebman, adm. direktør i Corcoran et stort NY eiendomsmegling megling, sa "Når disse guttene lære hva deres bonuser er vi blant de første menneskene de kaller .... De kaller sine mødre, og deres eiendoms meglere. "(The NY Times, 13. desember 2006)

For meg som har ventet på prisene vil falle enda mer, dette er ikke gode nyheter. Eiendomsmarkedet avgrensnings firmaet Miller Samuels har produsert en sammenheng diagram mellom Wall Street bonuser og eiendomsmegling i Manhattan, og overraskelse, overraskelse, de er uløselig forbundet!

Brokers allerede rapportering livlig salget i så tidlig som november ( "Bonus Julehilsener," New York Magazine, 4. desember 2006). En venn som er megler bekrefter at de siste to månedene har vært veldig opptatt " for henne.

Mens resten av landet er languishing en såkalt "fast eiendom fryse," New York defies at trenden og sender sin eiendom priser gjennom taket igjen, utenfor rekkevidde av slike som oss, som ikke tjener de bonuser.

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, REALTOR, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.

Tags: bonus, inntekter, Kombi, Goldman, Morgan, New, Real Sachs, Stanley, Street, trender, Wall, York

En artikkel i søndagens utgave av New York Times ( "A House Divided: Uncivil War on E. 73 ^rd Street, 10 desember, 2006) beskriver en tvist mellom utleier og en misfornøyd leietaker i et tony Upper East Side brownstone av New York City. En kamp som det er alltid et tilfelle av noens ord mot andre, men hvis du leser gjennom artikkelen, blir det lettere å omsette som er i veien, så å si.

Mr. Pavia, utleier, leies ut noen etasjer av sin luksuriøse brownstone flere leietakere. Underveis kom Mr. Couri leietaker. Mr. Couri gang har problemer med lenge leietaker, en homofil designer, som bodde over ham, klaget over lyder, musikk og fester. Han sendte designeren bokstaver siterer "ligger ... sent pm homofile escapades" og truet med å vanære ham ved å skrive til innredning etater og blader.

Designeren, som aldri hatt problemer med andre leietakere eller Mr. Pavia før, trekk ut. Mr. Pavia slutt Sued Mr. Couri for ytterst ubehagelig og støtende oppførsel, og Mr. Couri countersued ved å si at hans Utleier nektet å avsløre leie-stabilisert status av bygningen.

Artikkelen, men nevner at Mr. Couri som kler uklanderlig i et 3-brikke sort, har en historie med suing mennesker (nesten 150 ganger siden 1972). Han har også pleaded skyldig i det siste av defrauding en bank. Hvis Mr . Pavia hadde gjort en bakgrunn se på ham, problemene kan ha vært forhindret.

Vi har også hatt noen problemer med leietakere. År siden, da mannen min var ute å leie ut sin leilighet, en venn av han som jobbet i teater introduserte ham en ung mann som var en skuespiller. Jeg møtte fyren, han var flott, personable et lite nervøs kanskje, men virket som en hyggelig fyr. Men nervøs var den delen vi burde ha fokusert på. Han viste seg å være en sprekk stoffmisbruker. Heldigvis, familien hans gikk inn og flyttet ham ut slik vi ikke måtte begynne utkastelse proceedings.

Med mindre du selv kjenne den potensielle leietaker godt, bakgrunn kontrollere en potensiell leietaker skal utføres. Kontrollere kreditt historie og fra leietaker-screening etaten kan gjøres enkelt og bør gjøres, selv når leietaker kommer med en henvisning, som ours gjorde. For mer informasjon, se nærmere på hva utleiere bør vite fra FTC.

Tags: biggerpockets, by tvist East, utleiere, Nytt, renter, Side, leietakere, Upper, York

Når jeg snakke med venner om å kjøpe fast eiendom i Manhattan, og spesielt om hvorfor min mann og jeg har ikke kunnet finne noe for år, jeg har alltid klandre ham (av hans earshot, selvfølgelig). Han skulle en av dem som ønsker et perfekt hjem, og vi alle vet at "perfekt" ikke finnes. Det er alltid litt kompromisser her og der, men de fleste kjøperne ender opp med et hjem som de elsker, etter litt oppussing eller det ikke. Men han er unbending i sin søken. Et annet problem han har, når du ser, er at han er alltid på utkikk etter å kjøpe noe for ingenting. Med andre ord, hvis eiendommen er oppført på $ 1 million, han bare ønsker å betale $ 500K. Og et annet problem han er .... Vent, jeg kan dra på forever!

Men jeg må innrømme at jeg har også litt fixations som ikke hjelpe. Jeg er en stor talsmann for Feng Shui, den kinesiske kunst av innredning og plassering som theorizes at oppsettet til et hjem kan påvirke livet ditt. Det virkelig fornuftig: en utforming av et hjem kan gi den en viss energi som vil påvirke din chi over tid.

Det er mange skoler med tanke på Feng Shui, men den grunnleggende premiss er at ulike mellomrom og hjørner hjemme representerer ulike områder i livet ditt, for eksempel kjærlighet / ekteskap, penger, venner / hjelpsomme mennesker, yrke, utdanning og så videre . Hvis enkelte hjørner mangler fra hjemmet ditt (hvis du har en L-eller T-formede hjemme, for eksempel), de deler av livet ditt kan bli alvorlig rammet. Derfor er det første jeg gjør når du søker etter leiligheter i New York er å be megleren å sende meg gulvet planer. Jeg så besatt skjermen for "hele" leiligheter: ingen hjørner mangler, inngangsdør på rett sted, bad ligger på rett sted, og så videre. Mine favoritter er leiligheter som er helt kvadratisk eller rektangulær. Høres enkelt nok, men overraskende vanskelig å finne på Manhattan.

Der hvor jeg er ferdig med min Feng Shui screening, ca 95% av de som er kastet ut. Uansett hva jeg ender opp med, jeg viser til min ektemann, som har som tidligere nevnt, har sin egen fast eiendom pathologies. Skulle noen være overrasket over at vi ennå ikke har kjøpt vår drøm hjem?

Tags: leiligheter, chinese, design, Kombi, feng, interiør, Manhattan, New, Real shui, York

The million dollar spørsmålet er, er det sant at det er en glut nye konstruksjoner i New York? Når ordet "glut" brukes, er det conjures opp bildet av tom leilighet bygninger med ikke tatt, noe som er ganske ekstreme. Men er det noen sannhet til det?

Ta 15 Central Park West, for eksempel en bygning som kommer opp nå nær Time Warner Center. Det er rykter av mange kjente kjøpere der, blant annet Sting, Denzel Washington, Googles grunnleggere Larry Page og Sergey Brin, og listen fortsetter. Jeg vet om en eiendomsmegler som representerte en kjøper som kjøpte en 3-roms det for $ 6 millioner før bygging og venda det for $ 8 millioner. A $ 2 millioner profitt uten å se leiligheten til ferdigstillelse, som er ganske bra. 15 CPW er en glitrende suksess etter alle standarder, og det har mye å gå på det: a Central Park West adresse, nærhet til en høy profil siste konstruksjon (Time Warner Center), som også huser Whole Foods er økologisk mat mekka elskede by mange velstående New Yorkere.

Vel, på østsiden, er det 995 Fifth Avenue, i det tidligere Stanhope Hotel. Du kan neppe få mer prestisjefylt enn Fifth Ave., Og det er over fra Metropolitan Museum of Art på 81 ^st Street. Jeg hadde ingen anelse om at det var ikke det godt inntil jeg leste en artikkel i New York Times ( "A Candela med Storied tidligere, men få har tatt," 19 november, 2006). Leilighetene er tydeligvis ikke selger i det hele tatt en rekke årsaker (høy månedlig vedlikehold, dårlig syn for midt etasjer, blant annet). Men utviklere Extell, håper å reintroduce bygningen i vinter. Jeg er glad i å se hvordan de skal markedsføre og pakke det annerledes. Vil de for eksempel re-pris leilighetene?

Forresten, Extell er også utvikle eiendommen 151 East 85 ^th Street, et passende sted vi liker. Min mann er glade for at Extell har så mye unsold inventar på Stanhope, håper at det kan prøve å "dumpe" leilighetene på 151 E. 85 ^th St. til latterlige priser. Det er virkelig ønsketenkning, men hvem vet? Prisene har det ikke blitt offentliggjort ennå, så langt jeg vet, men jeg skal holde et øye med denne egenskapen.

Tags: konstruksjoner glut, New, York

For byen dwellers med barn, det er alltid dette dilemmaet om man skulle flytte til forsteder. The case for forsteder er pen klipping og tørt: Det er den åpenbare livsstil grunner som mer plass for barna å løpe rundt, og også økonomisk seg, som å kunne sende barna til gode offentlige skoler der du ikke trenger å gaffel ut private skolen tuitions på $ 25,000 til $ 30,000 utvalg (per barn, som er).

I vår familie, tanker om flytting til forsteder alltid ligge på lur i bakgrunnen, selv når vi går leilighet jakt i byen. Faktisk er ett år, vil lokke av forsteder ble så sterk for mannen min at vi selv gikk hus jakt i ulike byer i Westchester og New Jersey. Tydeligvis i burbs, får du mer for pengene. Et stort hus, en fin hage, kanskje til og med svømmebasseng hvis du er heldig. Fallgrubene flytting til forsteder synes så få, bortsett fra bryderi for å måtte kjøre overalt (det er en gitt andre steder, jeg vet det, men for Manhattanites, er det enormt mye!). Og å ja, det høye skatter. Dette gjelder særlig i god skole distrikter i Westchester og Long Island.

Ifølge New York Times ( "Leaving the City for skoler og Regretting It", 13. november 2006) er det en interessant oppadgående trend for personer som flytter til forsteder som Westchester velge å sende barna sine til private skoler. Som synes å beseire hele hensikten med å flytte til forsteder i utgangspunktet. Den høye eiendom skatt og den tuitions? Angivelig, mange av disse familiene har ikke tenkt å gjøre dette når de flyttet ut der, men bestemte seg for å gjøre det etter å finne offentlige skoler litt mindre enn ideell, selv i gode distrikter. De vanligste klagene er at programmene er under-finansierte, for mange barn i hver klasse (mange av dem unmotivated), administrasjonen ikke hensyn til foreldrenes behov, og listen fortsetter.

Gjett du ikke har alt, selv i burbs. Jeg er bare glad for at vi fortsatt er i byen, betaler bare tuitions men ikke den høye skatter. Selvfølgelig, det er ikke gitt at du finner skoler i burbs uakseptable; masse familie er veldig glad for det. Men det er alltid som "Hva om?" Du kan satse på at jeg skal vise min mann denne artikkelen hver gang han muses om å flytte ut av byen.

Tags: city, Kombi, Manhattan, New, real, skoler, forsteder, skatter Westchester, York

Takk, Josh, for å invitere meg til å delta i Biggerpockets.com bloggen fellesskapet! Og jeg ønsket også å gratulere ham på hans siste nuptials & bryllupsreise til Thailand og Hong Kong. Jeg har brukt litt tid på det selv, og de er så flotte steder å besøke, Thailand med sin utsøkte strender og Hong Kong med sine raske vitalitet. Speaking of raske, viktige byer, Jeg skriver fra New York. Elsker det eller hater det, er det alltid noe som skjer her! Det er moro å være bor her, og selv om konkurransedyktig natur stedet får meg noen ganger, jeg kan ikke tenke bor andre steder.

New York City trolig har ledet landet i eiendomsmegling kjøre opp, og selv om mange sier at prisene er softening, jeg gjør egentlig ikke se alle at mye av det. Kanskje byr kriger år tidligere har sunket noe, men prisene her fortsatt kan ta pusten fra deg. Det er fremdeles mye nye bygninger på gang, og de prisene er fortsatt utrolig. Her er 2 eksempler på noen familie-size leiligheter i disse nye utbygginger som jeg personlig har sett på til min familie av 4:

170 East End Avenue: Apt. 12 B (3 BR, 2716 sq ft) på $ 5.395.000

310 East 53 ^rd St.: Apt. 11C (3BR, 2313 sq ft) på $ 3.550.000

Begge er vakre, glass-encased beauties, med ett i midtown (E. 53dje St.) litt priset bedre, trolig på grunn av dens midtown location, et mindre boligområde som er lengre borte fra de fleste skolene. Utviklingen sentrum i det finansielle distrikt er priset enda bedre, men som ønsker å tilbringe hele dagen i transport for å få ungene til og fra skolen?

Selvfølgelig, når mannen min og jeg besøkte salgskontorer for egenskapene ovenfor, våre øyne liksom bare glassert over. De er så langt fra hva vi kan ha råd til, men likevel som middels klasse borgere av Manhattan, er det så latterlig for oss å være interessert i en fin, ny 3BR leilighet? Svaret, dessverre ja. I mellomtiden har vi trekke til bekvemmeligheter av våre trangt leie leilighet og søket fortsetter ....

Tags: city, Kombi, Manhattan, midtown, New, real, utleie, York

Jeg ønsket å forlenge en varm velkomst til Bea Chenowitz, en ny bidragsyter til vår blogg. Bea er en fantastisk skribent fra New York, og vil bidra til å dele sin unike visninger av denne dum Eiendomsmarkedet.

Her er en kort bio hun kastet sammen for oss:

"Jeg har bodd i New York City for 16 år, og dessverre, min nummer 1 lidenskap ser på eiendomsmegling annonser og kommer til å åpne hus for moro skyld. Bor i en utleie leilighet etter å ha kjøpt og solgt eiendomsmegling i Manhattan, jeg virkelig ønsker å kjøpe noe nytt. Hvis jeg bare kan overtale mannen min, som synes pathologically ikke trekke avtrekkeren.

Vennligst gjør Bea føle seg hjemme her!

Tags: blogger, Kombi, Manhattan, marked, New, Real York