Nieruchomości Pytania o partnerstwie
Autor: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/16 listopad 2006 •
I mówił do przyjaciół, którzy oczekiwali na zakup condo razem. Chcieli wiedzieć, co myślałem o założeniu z nich posiada najmu nieruchomości partnerów.
Jeżeli znajomi lub rodzina zakupu najmu nieruchomości razem?
Staram się doradzać ludziom pobyt z dala od partnerstwo z przyjaciółmi lub rodziną, ponieważ kilka razy potem nie, a nie zmiany relacji w dobry sposób. W związku z tym, jeśli planuje się na partnerstwie, istnieje kilka rzeczy I'd zalecamy zrobić.
Pytania do dyskusji:
- Jak będziesz zakupu nieruchomości
- Kto będzie dokonywać płatności na kredyt hipoteczny? Utilities?
- Jak będziesz podzielone jakichkolwiek miesięcznych zysków?
- Kto będzie zarządzać książek?
- Czy zarządzanie własnością lub chcesz wynająć zarządzania spółką?
Jeśli nie ma spółki zarządzającej
- Kto będzie punkt osoba do kontaktu z lokatorami?
- Kto zajmie się naprawy lub problemy?
Jeżeli istnieje spółki zarządzającej
- Kto będzie punkt osoby z zarządcą?
- Ile może upoważnić jedną osobę lub spędzić bez zgody innych partnerów?
- Co się dzieje, jeśli jeden partner umiera? Czy niezdolności?
- Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana, jak będą zyski (jeśli istnieje) jest podzielony?
Gdy już mówił o tych kwestii i zgodziły się na odpowiedzi, musisz mieć usiąść z nieruchomości adwokata. Projekt do umowy o partnerstwie i pewność, że są wygodne w niej wszystko.
Jeśli masz dodatkowe pytania, które można dodać do listy, prosimy o kontakt.
Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!
Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.
I zdecydowanie zgadza się z Tobą, że nie należy partnerskich z rodziną lub przyjaciółmi. Jako adwokat od ponad 25 lat widziałem mój udział grozy opowieści-członków rodziny pozwania nawzajem, a nie mówić lat i straszny badwill gdzie innych członków rodziny są zmuszeni do stron.
I to się dzieje, nawet jeśli istnieje również sporządzona umowa. To po prostu nie jest warte ryzyka. Widziałem sporów najbardziej drobnych szczegółów, które można byłoby przeoczyć z braku członka rodziny. Jednak członkowie rodziny twierdzą, ponad wszystko. Just don't do it.
PS: To się dzieje, nawet jeśli jeden stawia się pieniądze (cichego wspólnika) i inne nie wszystkie prace. Nie istnieje coś takiego jak cichego członka rodziny lub znajomego.
[...] Istnieją pewne awesome treści tego tygodnia. TheLandLordBlog.com wziął górę wyróżnieniem, a ten blog zdobył wyróżnieniem jako pierwszy Runner Up (ignorują słowa, że państwo w żadnym określonym porządku) na tym stanowisku na koszt 70.000 dolarów. Również uwagę na to świetny kawałek z Nieruchomości Inwestycje For Real na niektórych potencjalnych pułapek w momencie rozpoczynania inwestycji wspólnie z rodziną i przyjaciółmi. [...]
[...] W tym tygodniu po naszej nieruchomości partnerstwa pytania były w dwóch blogu karnawały, Karnawał Nieruchomości Inwestycje prowadzone przez Fliperati i Karnawał Biznesu, zorganizowanej przez Business & Technology odkrywania. Byliśmy szczególnie nieobecny na karnawał nieruchomości, jednak jako nagrody pocieszenia, byliśmy jak wspomniano, które złożyły naszych materiałów. [...]
Cześć, nazywam się Doreen & I'm not sure if u mógłby mi pomóc lub nie, ale ja tylko 1 pytanie. Chciałabym wiedzieć, w procentach, jeśli mogę wypożyczyć w moim domu, jeżeli w stosunku do rzeczywistego eatate wynajmowanych ją dla mnie. Statisticly ja lepiej się z agentem lub robisz to sam?
Jeśli u mnie e-mail może ASAP, że byłoby bardzo doceniane.
Pozdrawiam,
Doreen
Doreen - Co procentowe są szukasz? Czy chcesz wiedzieć, jak udany będzie w stosunku do pośrednika? To zależy od ilości pracy należy umieścić, i jak reklamować. Najlepszym miejscem do zadawania to pytanie byłoby na naszym forum - http://forums.biggerpockets.com
Kilka pytań warto rozważyć:
Kto jest właścicielem konta bankowego (y) związane z własnością?
Kto będzie zarządzać konto bankowe (y)?
Co się dzieje, gdy partner chce obecnie?
Jak ustalić wartość kapitałowych w momencie sprzedaży z partnerem?
Jaki jest harmonogram płatności, jeśli takie istnieją?
Co to jest stopa procentowa, jeżeli takie istnieją?
Myślę, że partnerstwo porozumienia lub umowy o prowadzenie jest niezbędne dla jakiejkolwiek formie partnerstwa. Ponadto, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółki komandytowej mogą mieć więcej sensu dla niektórych ludzi.
Moi rodzice nie mogli kupić domu z powodu ich kredytowej więc dom został kupiony jako moja siostra i moje nazwisko z pieniędzy moich rodziców. Mam pokazano rekordy przekazanych funduszy. Teraz moja mama ma passaway i napisał, jak będą postępować będą podzielone.
Moja siostra, która jest w akcie, a nie na kredyt nie jest uzgodnienie i biorąc mnie do sądu wyższej kwoty. Pożyczka jest tylko moje nazwisko i zwracając się do hipoteki nieruchomości i podatku od roku dostał żonaty opuścił dom siedem lat temu. Ona została płatnicze i mieszka w domu pięć lat, zanim przeniósł się do opieki nad moją mamą. W tym pięć lat jej pobyt I wysyłane i pod warunkiem, dwa samochody i modernizacja domu z moim funduszy własnych. Moje pytanie jest nawet ty moi rodzice nie są w akcie, ani kredytu, ale to ich pieniądze, które położyć duży zaliczki do woli moja mama miała miejsce na wszystkich? Czy moja siostra ma prawo do mnie życie, aby przenieść się do jej akcje? Jakiego rodzaju prawnika potrzebuję?
Thank you in advance,
cze
Jestem zainteresowany kupnem nieruchomości wstępnie na budowę kościoła.
Będziemy trzymać tytuł i inwestor zapłaci 15.000 dolarów z wpływów finansowych w wysokości 20% na zamknięcie. Koszt nieruchomości jest (jeden budynek małych i dom) jest strefa handlowa. To zlecane cena 350.000 dolarów. Czy jesteś zainteresowany finansowo w inwestowaniu?
[...] Nieruchomości partnerstwie Pytania | Nieruchomości Inwestycje dla Real blog pport BiggerPocketsVisit reklamodawcom Nieruchomości Inwestycje dla Real BlogLearn, sieci Invest TM Archiwum Kontakt Top Posts Szukaj Nieruchomości Zasoby • BiggerPockets ® Home • Sklep • Nieruchomości Nieruchomości Artykuły • Real E [...]
Funny moja żona i ja byliśmy tylko mówić o tym wczoraj wieczorem, ona wydaje się zdaniem byłoby dobrze, ale nie potrafię sobie wyobrazić to działa. Nawet z umową jest bardzo ryzykowne i można doprowadzić do sięgania dobra przyjaźń.
I z pewnością nie byłoby to!
Regards, art.
I wouldnt kupić. Myślę, że dom jest w życiu lepsze i tańsze niż condo.
Wolałbym w condo, dom będzie zawsze droższe, jeśli chcesz żyć prawo w mieście ...
Kupiłem condo z 2 znajomych. Wszystko poszło bardzo dobrze, a my nawet nie zawrzeć umowę ..
Pytanie:
Jestem właścicielem części z dwoma braćmi w polowanie obozu. Jeśli mogę kupić jeden brata 1 / 3 odsetek i stać się właścicielem większości, czy z innych brata tylko 1 / 3 zainteresowania mają wpływ na poprawę trwają i nie ma on dostarczyć 1 / 3 kosztów poniesionych w związku z ulepszeń?
Czy mogę wyłączenia go tak mówić, jeśli nie ma on się jedna taryfa akcji? On jest zasadniczo leniwy i nic nie robić.