House Flipping Reality TV programy: dobra czy zła dla początkujących inwestorów i Flippers?
Autor: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/3 październik 2007 •
Mamy wszystko postrzegać rzeczywistość TV dom flipping / rehabbing pokazuje. . . Flip tej Izbie, że Flip Dom, Nieruchomości Ladder, Flipping Out, itd. Te pokazuje, moim zdaniem, ma zarówno pozytywne jak i negatywne konsekwencje dla osób ogląda je. Oto tylko kilka:
Plusy House Flipping TV show:
- Potencjalne flippers są inspirowane wstać i wziąć udział w nieruchomości inwestycyjnej działalności.
- Potencjalne flippers może mieć dużo pieniędzy rehabbing właściwości.
- Newbies uzyskać, aby zobaczyć ogólny zarys tego, co jest jak żywy dokonywania inwestycji na rynku nieruchomości i od flipping domów.
- Homeowners można uzyskać wiele pomysłów na rzeczy zrobić, aby zwiększyć wartość swoich domów.
Zuż House Flipping TV Shows
- Te glamorize pokazuje to, co jest trudne biznesu poprzez wykazanie doświadczonych profesjonalistów w akcji.
- Te rzadko pokazuje szczegółowo, w jaki sposób na zakup nieruchomości poniżej detalicznej poza będzie wykluczenie aukcji.
- Te pokazuje nie uczyć ludzi, jak do analizy finansowej strony potencjalnego klapki.
- Te pokazuje rzadko, jeśli nie, zajmować się, jak sfinansować klapce, w tym uzyskania kredytu hipotecznego, twarde pieniądze, budowa pożyczki, itp.
- Pokazuje te dają newbie inwestorów nierealne czasu i pieniędzy oczekiwań potencjalnych flips.
- Pokazuje te nie pomogą potencjalnym flippers dowiedzieć się w jaki sposób budżet na remonty.
Przyznane te pokazują, po prostu rozrywka, ale dla wielu ludzi, one stworzyć fałszywe wrażenie życia w pełnym wymiarze czasu Flipper / rehabber. Z drugiej strony, mają one oświetlone ogień pod dziesiątki tysięcy ludzi backsides i zainspirowały nowej generacji newbie lub naśladuje flippers dom i nieruchomości inwestorów.
Z tego wszystkiego pod uwagę, mam jedno pytanie do was wszystkich. . .
Czy uważasz, House Flipping TV Pokazuje to więcej pozytywny lub negatywny wpływ na nowych inwestorów?
Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!
Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.
Te naprawdę pokazuje się na moje nerwy gdyż daje sprzedawców nierealistyczne oczekiwania. Czy otwartego domu uzyskać 10 ofert.
I obejrzeć flipping pokazuje, ale ja jestem jak stary skargę o polityce, kiedy je obejrzę. I can't stand oglądanie odcinków gdzie facet świeżych z kolegium chce być nieruchomości Mogul (który również wydaje się nie mieć pojęcia o tym, co on robi). Następnie pokazują wpływy, aby pokazać, jak dom jest odnowiony powrót do stadniny na 30k, a 6 tygodni harmonogramem. W kicker dla mnie jest, kiedy widzę, cena zakupu, powiedzmy 300k, remonty kosztów 30k, a następnie ceny sprzedaży 500k na zysk $ 170k. I don't know about you guys, ale wiele innych osób chce zarabiać zanim mój "zysk" w wysokości $ 170k, w tym kredytodawcy dla przyjemności pożyczania pieniędzy od nich, tytuł firmy, brokerzy, narzędzia podatku od nieruchomości kolektor, itp., aby wymienić tylko kilka ... Po tym wszystkim, że ranting będę powiedzieć, że mogę oglądać "Flipping Out" religijnie, i uważają, że jest bardziej realistyczny niż większość, mimo wszystko w domu psychiczny błogosławieństwo uroczystości, kotów accupuncture, itp.
Wielki artykuł Joshua
Zgadzam się z wielu swoich punktów za i przeciw, ale pochodzą z różnych, ale podobnych wniosków.
Pokazuje te nie są dobre lub złe. They're rozrywki. Niektórzy ludzie, a nie ogranicza się do RE Inwestorzy, trudno jest z oddzielania rozrywki z rzeczywistością. Dla niektórych z nich pokazuje zestaw nierealistyczne oczekiwania. Dla innych, pokazują, co jest możliwe.
John C Maxwell mówi, co widoczne jest wyznaczona przez kim jesteś.
Myślę, że z pewnością daje ludziom fałszywe poczucie nadziei - Ja zawsze znaleźć sobie mówiąc "Yeah right", gdy oglądam te pokazuje.
wielki artykuł. Myślę, że to interesujący sytuacji. Większość pokazów dają nierealistyczne oczekiwania, ale większość z flippers cierpią niepowodzeń i otrzymać dawkę rzeczywistości. A teraz niektóre z tych pokazów mówi widzów, co naprawdę się wydarzyło IE. on siedział na rynku od kilku miesięcy i opłat złagodzić ich zysków.
Josh Hi,
To dobre pytanie. Możesz trafić w sedno, jeśli wspomnieć, że te po prostu pokazuje glamorize cały proces. To trochę jak oglądać pokera w telewizji ... widzowie są wyświetlane tylko w "big ręce", nie pokazują dziesiątki rąk graczy musiał wyrzucać ponieważ cierpliwie czekać na ten "potwór strony".
I były szefa dla małych remodeling firmy. Mamy nawet odwrócenie kilka domów i może potwierdzać, że nie jest nic łatwego w remodeling procesu. Podwykonawcy są często bardzo zawodna i budowanie inspektorów może być prawdziwy ból! Ale ja zobaczyć niskiej wartości zakupu i sprzedaży wysokiej niezależnie od produktu. Myślę, że pokazuje te mogą być korzystne, a dla początkujących inwestorów .. Myślę, że wiele będzie się nauczyć w trakcie całego procesu (prób i błędów). Może to wszystko zależy od indywidualnych inwestorów.
Dodaj ogrodzenia i że będą dodatkowe $ 40k podczas sprzedaży. SURE to! Proszę
lol Dallas. . .
Cieszę się, że faceci na ogół zgadza się na ten jeden. . . ktoś inny?
Tak, mogę oglądać te pokazują dla rozrywki. Są one zwykle pełna byka. Ich historie, aby budować dobre oglądania TV. Oto wzór
1) Introductions
2) Wszystko hunky Dory
3) OMG! Something's gone wrong strasznie!
4) Open House
5) 5 ofert i jesteśmy w pieniądze! Ufff!
Każdy. Jeden. Czas.
Kilka uwag:
- Wygląda na to, jak każdy rehabber pokazuje stawia na tych countertops granitu i stali nierdzewnej urządzeń. Jego rzadkie zobaczyć domy, które z tych funkcji, chyba że jesteś wzorem domów.
- Dlaczego w biznesie z przyjaciół i klapki i przyjaźni jest skazane.
- Nigdy nie czynnik do zysku na 6% będziesz doling do agentów nieruchomości.
- Kiedy ludzie popełniają błędy one wyglądać bumbling morons. Gdy kobiety popełniają błędy, które wyglądają jak bumbling morons. Równość w końcu!
Jak mam powiedzieć w mojej klasy, gdy ktoś pyta, co mam myśleć o pokazuje .... "Myślę, że są one najlepszym godzin komedię w telewizji."
Pokazy dają nierealistyczne oczekiwania. Rozrywka nic więcej lub mniej.
Myślę, że te pokazuje stworzyć problem dla naszego przemysłu ... my się zastanawiać dlaczego tak wiele osób się w myśleniu to będzie tak łatwo! Ciekawe czy policja nienawiść show "gliniarzy" z tych samych powodów!!
Brzmi bardzo interesująco. Acutally Nie miałem wiele czasu na oglądanie tych wynika, ale chciałam dowiedzieć się więcej o flipping. Tak więc istnieje jedno pokazać co jest lepsze od innych, lub są w zasadzie wszystkie bzdury?
Tak więc materiał, który mógłby Pan polecić dla początkującego do tematu. Jakie są 5 książek mam czytać?
Oceny te pokazuje uzyskać w oparciu o dramat, a nie faktycznie aktu flipping domów. Zgadzam się z Tobą Joshua jest więcej niż pros cons tych pokazuje na nieruchomości wspólnoty.
Biznes Sukces Link Love - 10/15/07
...
Hipotecznych i nieruchomości poniedziałek Link Up - 15 październik 2007
Popularność: unrankedLike ten artykuł? Subskrybuj do mojego Pełny RSS ...
[...] Dorkin analizuje "House Flipping Reality TV Shows" i choć wielu z nas na temat Hgtv sagi i nasze uczucia na takie, Dorkin [...]
[...] "House Flipping Reality TV Shows" przez Jozuego Dorkin z BiggerPockets AgentGenius i niedawnej przeszłości karnawałowe gospodarze wykonali wielką pracę wyboru najbardziej rozrywkowe i informacyjne stanowiska czytać, ale muszę powiedzieć, że naprawdę miss karnawały z zabawy temat na uwadze. [...]
Co z innymi wynika, że zajmują się nieruchomościami w telewizji, "sprzedać mój dom", "ograniczenie odwołania", czy te pokazują także farby nierealistycznego hotelu nieruchomości?
Rebecca D. Levinson
[...] Większe Pockets pisze House Flipping Reality TV programy: dobra czy zła dla początkujących inwestorów i Flippers? [...]
[...] Dorkin napisał całkiem zabawny artykuł o House Flipping Reality TV programy: dobra czy zła dla początkujących inwestorów i Flippers? Lubię oglądać te pokazuje od czasu do czasu tak, aby był miły wobec zobaczyć artykuł omawianie [.. .]
Ogólnie myślę, że są one szkodliwe dla ogółu społeczeństwa, ponieważ w taki nierealistyczne oczekiwania, ale jeśli ktoś naprawdę chce, aby dostać się do gry, że istnieją możliwości, aby mieć jeżeli jesteś sumienny i staranny. Myślę, że rzeczą, która mnie naprawdę dysków jest zwariowany widząc rzekome "koszty" w daną renowację, a następnie rzekomej "wartości" to dodaje. That's the point I naprawdę zacząć odciągnąć moje włosy obecnie - Reno różni się od Dallas, który różni się od Elizabeth City, NC. Aby spróbować i takie szerokie uogólnienie jest niewłaściwe, IMO.
Myślę, że te pokazują nie opuszczać prawdziwą rzeczywistość, że nie zawsze jest Rosy.
Muszę przyznać, że czasami obejrzeć pokazy. Jednak, co czyni mnie szalony czasami jest to, że ludzie zawsze przyniesie zysk na koniec. Oni rzadko pokazują, że flips popsuć.
Muszę przyznać, pokazuje te miały pozytywny skutek i moim zdaniem powinna przyczynić się do wzrostu liczby newbies zakupu nieruchomości w celach zarobkowych. Zgadzam się, że pokazuje nie dają zbyt wiele "technicznych" informacji o rzeczywistym stronie nieruchomości biznesowych, ale nie pokazuje rehab dają dobry przegląd tego, co jest zaangażowane w rehab stronie.
I nawet widząc starą mój przyjaciel na własność drabiny i był zaskoczony, aby zobaczyć go to zrobić również na rehab (był commplete początkujących). Więc tak jej trudno, ale nie niemożliwe,
w Wielkiej Brytanii mamy kilka pokazuje "mienie drabinie" i inne. jej wstyd, że nie wydają się datę stempla na pokazuje jak niektórzy z nich zostały sfilmowane w rynku wzrasta tutaj. można tylko kupić dom, prowadzą go do 2 miesięcy i sprzedać go w celach zarobkowych.
I've również zauważyć, że nowsze nie pokazuje nam ceny sprzedaży. tylko agent wyceny. to może dlatego .. nie mogą one sprzedawać?
Pokazuje te rzeczy wydają się zbyt łatwe i łatwowierni ludzie mogą sądzić, że może robić rzeczy, które nie są możliwe. Inwestowanie w nieruchomości ma wiedzę. Pokazuje te mają setki ekspertów wokół nich. Jest to nierealne dla kogoś rzeczywiście sądzą, że można zrobić na własną rękę.
Przepraszamy, aby przywołać starą wiadomość, ale ....
Określają one nierealistycznego etapie dla wanna-newbie być lub inwestora. Oba sposoby, prywatnego inwestora i rzeczywistej "Flipper" / kupujący / rehabber.
Szczerze, ja dont pomyśleć tylko ktoś powinien klapce domów. Podczas flip dom, mam jakość produktu końcowego. Pozwolenia są wciągnięci, specjaliści są wnoszone w odniesieniu do zadań, które dont przeprowadzenia ekspertyzy nas sprawdzić hydrauliczne, elektryczne i HVAC. Jeśli jej nie do tabaka, to zostanie zastąpiona. Dbamy, aby dwa lata dół drogi dom mógłby spalić lub hydrauliczne mogą wybuchać.
Zbyt wiele osób pokazuje się "inwestorów", że naprawdę nie dbają o osoby zakupu domu, nie tylko dbają o swoją linię. Zamiast ustalania zagadnień, którymi się na ich pokrycie. Tak, rachunek zysków i dolnej linii jest ważny, ale w żadnej działalności tej firmy jest imienna do rodzin, że zakup danego produktu.
Nigdy odwrót w domu, ale chciałabym. I obejrzeć pokazy i zgadzam się, że nie ma wystarczających informacji na temat strony finansowej domu flipping i prawidłowy sposób, aby przejść o tym, jak wiele osób lub otrzymać część swoich zysków. Ale myślę, że ludzie powinni być na tyle inteligentny, aby wiedzieć, że jest to TV Show i tam są ukryte prawdy. Sądzę, że byłoby mądre, aby uzyskać nieruchomości kursy i poznają nieruchomości zamiast ładowania go na ślepo lub nierealistycznych oczekiwań i wiedzy na temat biznesu i jego zalety i wady.
Czy ktoś kiedykolwiek faktycznie po poradę lub kierunku, szczególnie trudne kierunkowskazów, że zobaczyć w telewizji? Jeżeli wszyscy nastąpiła po seen jeden inspirational / motywacyjne pokazać, to wszystko jest super-fit, bogatych rock ilość czystych, zorganizowany domów i dobrze zachowujących się dzieci.
Ogólnie myślę, że są one szkodliwe dla ogółu społeczeństwa, ponieważ w taki nierealistyczne oczekiwania, ale jeśli ktoś naprawdę chce, aby dostać się do gry, że istnieją możliwości, aby mieć jeżeli jesteś sumienny i staranny. Myślę, że rzeczą, która mnie naprawdę dysków jest zwariowany widząc rzekome "koszty" w daną renowację, a następnie rzekomej "wartości" to dodaje. That's the point I naprawdę zacząć odciągnąć moje włosy obecnie - Reno różni się od Dallas, który różni się od Elizabeth City, NC. Aby spróbować i takie szerokie uogólnienie jest niewłaściwe, IMO.
[...] "House Flipping Reality TV Shows" przez Jozuego Dorkin z BiggerPockets AgentGenius i niedawnej przeszłości karnawałowe gospodarze wykonali wielką pracę wyboru najbardziej rozrywkowe i informacyjne stanowiska czytać, ale muszę powiedzieć, że naprawdę miss karnawały z zabawy temat na uwadze. [...]
[...] Dorkin prezentuje House Flipping Reality TV programy: dobra czy zła dla początkujących inwestorów i Flippers? wysłana w Real Estate Investing for real. Gavin R. Putland prezentuje Australia, Hong Kong, Singapur [...]
Myślę, że tego typu dają pokazuje nierealne expecatations dla większości ludzi
Oglądać te pokazują tylko nadzieję zobaczyć ogromne porażki. To rozrywka dla mnie. Uwielbiam kiedy trochę rodziny znajomego udawać oni idą na zakup domu. Na jednym pokazują nawet ta sama osoba ma do powiedzenia były zamierzamy kupić projekt domu na dwa odrębne epizody. Było to wykonawca, który pracował w pracy zbyt! Śmieszny.
Z punktu widzenia spółki doświadczonych renowacji, co znajdujemy najczęściej jest niezdecydowanie w ramach flipper, aby przejść dodatkowe mile i Modernizacja nieruchomości na kilka tysięcy dodatkowych, które na backend dokonać ogromnych różnic w movability. Jasne, idziemy i naprawić okna, drzwi, drywall, podłóg i upewnij się, że miejsce jest malowana, a my staramy się nadać mu, że "nowy dom" aromat. Ale facelifting w friont wpisu lub dodanie rozrywki poza obszar, w tylnej części domu musimy znaleźć, stworzyć naprawdę szczyt zainteresowania. Nasze doradztwo w tym zakresie, koncentrują się na kuchnie, wanny, naprzeciwko wejścia i rozrywki obszarów do bump swój peroperty do przodu sprzedających rynku.