Czy inwestycje w nieruchomości w innych państwach dobry pomysł?
Autor: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/10 październik 2007 •
A pytanie, które zostało coming up alot lately jest "Czy inwestowanie w nieruchomości w innych państwach?" Jest to świetny pomysł dla osób, które żyją w overpriced rynkach pieniężnych, gdzie jest praktycznie nie istniały, ale jest cena, którą należy zapłacić za wychodzisz stanu.
Inwestowanie w nieruchomości, których nie można po prostu hop do samochodu i jechać do planu wymaga stałej i nienagannej zespołu. Jeśli nie masz stałej zarządzania spółki, swoje doświadczenie może okazać się w koszmar. Ja polecam nikomu rozważając inwestowanie w nieruchomości w stanie również upewnić się, że masz zaufanego przyjaciela lub członka rodziny w zasięgu Twojej nieruchomości. Jeśli nie może osobiście nadzoruje menedżera zdalnie jakiś, to jest dobry pomysł, aby sprawdzić się na swoje właściwości i zarządzania okresowo. Podczas gdy dowiedziałem się, to sposób twardy, nie musisz. Możesz używać najemców do siebie wysłana na skuteczność swojej spółki zarządzającej i budynku sąsiadów poinformować o swoim lokatorów. Po około ktoś ufasz, choć może dać spokój będziesz chciał z nieruchomości położonych daleko.
Te lekcje, które zdobywają usłyszał sposób powinny życia trochę mniej stresujące dla reszty z Was, którzy chcą kupić nieruchomość daleko.
Ogólnie rzecz biorąc, inwestycje w innych państwach mogą być bardzo opłacalne, ale nie są to koszty. Posiadanie nieruchomości inwestycyjnej w miejscu, które można łatwo uzyskać dostęp życia sprawia, że dużo łatwiej na ciebie.
Najlepszym miejscem do znalezienia dobrej inwestycji jest zazwyczaj we własnym podwórku. Biorąc pod uwagę obecne warunki rynkowe, teraz jest dobry czas, jak zawsze, w celu znalezienia oferty, w którym mieszkasz. Z masowym napływem Foreclosures i właścicieli nieruchomości, które nie mogą nadążyć z ich płatności, bargain myśliwi mogą capnąć wielkie dochody właściwości praktycznie w dowolnym miejscu w kraju, jeżeli posiada umiejętności, by znaleźć ich.
BiggerPockets pomógł tysiącom inwestorów dowiedzieć się, jak to zrobić (za darmo, oczywiście!) Aby rozpocząć naukę siebie, po prostu przeskoczyć do naszej nieruchomości inwestycyjnej fora.
Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!
Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.
Każde państwo ma inne prawa dotyczące nieruchomości. Ważne jest, aby skontaktować się z lokalnym nieruchomości prawnikiem w dziedzinie perspektywicznych zakupu i omówienie różnic w podstawowych nieruchomości prawa, podatków, prawa własności i typowe problemy, a najemca / dłużnika praw. Bumelant właścicielami są często powolne reagowanie na problemy, a więc zatrudniających właściwe zarządzanie jest ważne.
I'm listening to audio książki teraz dyskutuje ten sam pomysł w jednym z jej rozdziałów. Zgadzam się z Tobą i tak to, że książka może być opłacalne, ale nie ma wiele sensu. Wydaje się najlepiej zainwestować w regionie, który znasz bardzo dobrze - jak własne podwórko.
W rzeczywistości, większość ludzi nie są skłonne do podejmowania ryzyka, że nieruchomości inwestycyjnej wiąże; szczęście są to te same osoby, które pozwolą Państwu bogaty przez wynajmu od ciebie. Mały sekret polega na tym, że istnieją setki osób odwlec dla każdego indywidualnego, który ma wizję i zdecyduje się na podjęcie ryzyka.
Myślę, że trzeba znaleźć dobrego zarządzania spółką, jeśli zamierzasz kupić nieruchomość w stanie lub, jak powiedział pan, przyjaciół lub rodziny, w tym obszarze, którzy mogą sprawdzić się na nieruchomości, jak i spółki zarządzającej od czasu do czasu . Kluczem jest znając obszar you're skupu Wiele osób umieścić się w trudnych sytuacjach, które dostałem w nieruchomości bańka późno w grze od zakupu w stanie, w miejscach, takich jak Las Vegas, a następnie z ryzykownych pożyczek, które były oparte na wartości nieruchomości wzrasta.
Istnieją firmy, takie jak Trada.com, aby umożliwić inwestorom na zakup nieruchomości w stanie obsłużyć wszystkich i zarządzania w odniesieniu do nieruchomości. Robią badania i budowania w miejscach, gdzie długoterminowego wzrostu jest dobry - jak stwierdza, Idaho, Arizona, Texas, Waszyngton ...
Jestem inwestora, który mieszka w Kalifornii i Włoszech. Mam znaleźć Texas być wspaniałym miejscem do pojedynczego rodziny inwestycji. Mam kupił kilka nieruchomości za pośrednictwem Blake Venture Corp one Specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości.
Myślę, że jest wspaniałym krajem do inwestowania na różnych rynkach, ale ważne jest, aby mieć dobre zarządzanie firmą. I również właścicielem niektórych najmu nieruchomości w Arizonie, ale zakończyła się utratą pieniędzy, ponieważ zarządca nieruchomości był straszny. Mój dom sobota wolne do 4 miesięcy. Tak szybko jak włączony firm, dom został wydzierżawiony w 2 tygodnie.
Wydaje się, takich jak zarządzanie, jest kwestią kluczową. Nie jest w stanie osobiście nadzoruje Szczegóły daje mi trochę o przerażenie. Lubię być na pewno wszystko działa dobrze. Jakie techniki lub sukcesów Pan miał na wynajęcie dobrego zarządzania?
Dzięki wszystkim za komentarze!
Technogeek - We've napisał kilka artykułów adres pytania. Rzuć okiem na nasz artykuł katalogu znajdziesz je w rubryce Landlord & Property Management art.
Myślę, że to naprawdę sprowadza się do pytania, jak duży jest twój portfel i jaki rodzaj zespołu zarządzającego masz na swoim miejscu. Dla kogoś z kilku nieruchomości może być katastrofalny do kilku plam, które są następnie dalszej jazdy odległość. Może to być kwestia praktyczność i zdrowy rozsądek. Chyba po prostu nie jest jednak, że wspólne, to jest?
Zgadzam się w 100%, to o uzyskanie wielki zespół zarządzający, który będzie upewnij się, że masz dobre lokatorów, że nie płaci, ale zachować własności jako dobrze. Myślę, że jeśli skup się państwa naprawdę się w niej na długo zaciągu.
To jest taki ciekawy temat. Zgadzam się, że najbardziej rozsądne jest technika do pozostania w swoim "podwórku", jednak gdy overpriced podwórku jest taka, że wsiadł do inwestycji przeprowadza z nią niesamowite ryzyko marginalne odwrócony, może to być czas, aby spojrzeć na obecnie stanu inwestycji.
Mój partner i ja mieszkam w Memphis, Tennessee - uważana za jedną z najlepszych miejsc do inwestowania w USA w dniu dzisiejszym. Powiem wam, mamy prawie 30 sprzedanych nieruchomości w ostatnim miesiącu, prawie wyłącznie z państwa klientami. Teraz te osoby mają powodzenie tych inwestycji, ale to dlatego mamy zespół w miejsce, które pozwala im spać w nocy i ustawia je na sukces. Jest to ważne z ESPECIALLLY zarządzania własnością!
Chyba o to, rentowność nie istnieją obecnie w państwowych domach inwestycji; potrzebujesz wsparcia infrastruktury, aby pracować i wykonywać swoją pracę domową!