Playing Dirty kupujących w rynku

Dziewięć Metody Przekształć stałe Walkthrough na stałe Negocjacja

Jeśli nowe nieruchomości inwestycyjnej, starając się ustalić, jak / kiedy należy wykupić miejsce masz zamiar odsprzedać, wynająć lub rehab te wskazówki przeprowadzi Cię przez cia do czynienia podejmowania:

1. Czy Twoje domowe
Jeśli znasz konkretnego miejsca, w którym chcesz kupić, porównaj ceny aukcji podobnych domów w okolicy. W tym kupujących na rynku, można sobie pozwolić, aby zaoferować niższe niż ceny. Jednak należy pamiętać, że niska insultingly będzie jedynie oferty dla sprzedawców gorzkie, więc plan, aby jako sprawiedliwego orzeczenia, jak to tylko możliwe, pamiętając, że teraz piłka jest w sądzie.

2. Know what you posiadają karty
Porozmawiaj z hipotecznych instytucji przed rozpoczęciem negocjacyjnych. Znając dokładnie, co możesz sobie pozwolić doprowadzi do nieruchomości w ramach budżetu, co oznacza, że nie będzie marnuj lub sprzedawcy czasu. Ponadto, jest wstępnie zakwalifikowane natychmiast stajesz się bardziej poważnych kupującego, a zatem bardziej atrakcyjna dla sprzedających.

3. Zadawaj pytania
Doprowadzić standardową listę pytań z prośbą o każdym domu Walkthrough, ale swoje badania i zadać bardzo konkretne pytania na temat niuansów każdego domu. Jakie są koszty utrzymania, takie jak? Jakie urządzenia, należy uaktualnić? To wszystko może wpłynąć na Twoją ofertę, jeśli zdecydujesz się je założyć.

4. Włączyć sprzedającego
"Uwielbiam te okna zabiegi i że lodówce. Czy te pobytu z domu? "
Być może już wiadomo, że leczenie i wyposażenia pobytu z domu, ale jeśli są wizyty w domu sprzedający, prosząc "głupie" pytania będzie angażować się ze sprzedawcą, aby porozmawiać bardziej szczegółowo o dodatki i udogodnienia oferowane z domu. Im więcej wiesz, tym więcej negocjacyjnych masz.

5. Użyj "pozytywnej manipulacji"
Manipulacja nie zawsze jest złe, wiesz, że sprzedawca chce sprzedać dom. Zrozumieć motywy sprzedaży, a także umożliwić im pracę w Twojej łaski. Jeśli znasz sprzedającymi się z powodu pracy, nie będą chciały sprzedawać jak tylko może. Gdy czas jest w istocie, oferują im korzyść i będą mogły złożyć ofertę w Twojej łaski.

6. Zaproszenie ich zastraszyć
Przyjrzeć się bliżej domu. Zawiadomienie zużycie, scuffing i ogólny stan domu. Jeżeli sprzedający twierdzi, "nowe" dywany i widać wyraźnie, że nie mogą oni być również giecia prawda o wiele większe problemy. Nie kupuj Funny Farm, gdy istnieje wiele nowych domów i impeccably utrzymać na rynku.

7. Zawsze są gotowi do marszu
Choć może nie być dosłownie "Walking Away" z domu, wielu sprzedających pewnością chętnie chwycić uwagę, jeśli wyrazi zainteresowanie łagodny nieruchomości. Jeżeli wiecie, że jesteście Państwo zainteresowani, ale więcej niż skłonni szukać gdzie indziej, będą używać tego, co w ich mocy, aby chwycić uwagę. Obniżyli ceny, dodatków i włączone udogodnienia mogą osładzać każda.

8. Akt szybko
Mimo to pocieszające wiedzieć, że jesteś w zakupie kupujących na rynku, jest idealnym nieruchomości nadal mogą być podjęte przez kogoś innego. Jeśli okaże się, że w domu na pewno chcesz, nie wahaj się do oferty. Chociaż kursy maja łaska wam, nie zapominaj, że istnieje jeszcze inne są w stanie konkurować z nabywcami.

9. Wiedzą, że najlepszym sojusznikiem siebie
Po wszystkich zdobytych wiedzy można o domu, sprzedawcy i własnych finansów, zaufania do siebie najlepszych decyzji. Wiedząc, że masz wiele wyborów oznacza, że zasługują na to, by znaleźć swoją wymarzoną domu! Odtwarzanie "brudny" rzeczywiście oznacza, że należy być doświadczonych kupującego, z dużą ilością wiedzy (i korzystną rynku) na Twojej stronie.

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.