Viva la 'Revolution! Inwestowanie w Zielonej Nieruchomości

Zielona rewolucja przybył, i chce Ciebie! W dzisiejszym świecie nowoczesnej konstrukcji, wielu budowniczych inwestują w Zielonej budowy i znalezienie nowych całego Rynku chętnie kupujących, a koszt zależy od zielonych jak chcesz otrzymać. Jeśli chodzi o to ile kosztuje i ile to zapisuje, dobrze, że po prostu zależy od tego, kto was prosi. Dokładny koszt będzie zielone jest nadal przedmiotem dyskusji; najbardziej szacunki pochodzą w ok. 10% powyżej tradycyjnych praktyk. Inni czują się dodatkowe koszty są kompensowane przez pieniądze zapisane poprzez energooszczędne budownictwo i zmniejszenie odpadów.

Istnieją także programy mające na pożyczki dla konsumentów poprzez Fannie Mae, które oferują zachęty do budowania zielonych. Fannie Mae jest congressionally wyczarterowany prywatną firmę, która współpracuje z powrotem do kredytodawców hipotecznych dla osób o niskich i umiarkowanych dochodach Amerykanów, są główną siłą Green hipotecznych uważa, że ich EEM programu. Aby zakwalifikować się do programu, domów musi kupić nowych energooszczędnych domu lub zobowiązać się do modernizacji istniejących budynków zgodnie z zaleceniami inspektora poświadczone przez Home Energy Rating System (HERS). Podczas kontroli kosztów HERS aż 400 dolarów, przewidywanych oszczędności wynikające z racjonalizacji zużycia energii są uznawane za część dochodów kredytobiorcy, a może pomóc im zakwalifikować się do większych kredytów hipotecznych.

Co to jest zielona?

W budowę domu lub budynku biurowego, wiele materiałów i produktów będą wykorzystywane. Nawet w zielonych projektów jest prawdopodobne, że wiele produktów zostaną wykorzystane, które nie są zielone, ale są one wykorzystywane w sposób, który umożliwia zmniejszenie ogólnego wpływu na środowisko naturalne w budynku. Weź recyklingu tworzyw sztucznych drewna, na przykład: jest wykonany z recyklingu odpadów, to bardzo wytrzymałe i można wykluczać potrzeby pestycydów leczenia. Straw particleboard produktów rolnych są wykonane z materiałów odpadowych, które są wolne od formaldehydu poza zagazowywania.

Produkty wykonane z zachowane, po recyklingu lub odpadów rolniczych Treść

Materiały użyte do budowy budynku (i gdzie te materiały pochodziły z) mają kluczowe znaczenie dla określenia zieleni przedsięwzięcia. W niektórych sytuacjach, z perspektywy cyklu życia, recykling ma wady. Dla przykładu, zużycie energii lub zanieczyszczenie środowiska może być obawy niektórych programów zbierania lub recyklingu. Pre-konsumentów odnosi się do powtórnego wykorzystania przemysłowych produktów ubocznych, jak odróżnić od materiałów, które zostały w konsumentów. Rudy żelaza żużel stosowany do izolacji z wełny mineralnej, popioły lotne stosowane do betonu, PCV i złomu z produkcji rur wykorzystywanych do półpasiec są przykładami post-przemysłowego recyklingu materiałów.

Szereg produktów rolnych pochodzących z odpadów. Większość z nich są wykonane ze słomy, łodyg lewo po zbiorach ziarna zbóż. Citrus olej, odpady produktów z pomarańczy i sok z cytryny wydobycia jest również wykorzystywane w niektórych produkty ekologiczne. Oprócz recyklingu uratowała lub treści, istnieje wiele innych sposobów, że produkty mogą przyczynić się do ochrony zasobów naturalnych. Są to produkty, które obsługują funkcję mniej materiału niż standardowe rozwiązania, produkty, które są szczególnie trwałe, a więc nie trzeba tak często zamiennych, produkty wykonane z drewna z certyfikatem FSC, a produkty wykonane z szybko odnawialnych.

Niektóre z tych produktów nie może być wyraźnie zielonych na własnym, ale wydajności zasobów korzyści, jakie stwarzają możliwość. Na przykład, pliki drywall umożliwić zniesienie rogu stadniny, inżynierii schodowe stringers redukcji odpadów drewna, molo fundament systemów zminimalizować wykorzystanie betonu i betonu pigmenty mogą zwrócić betonowane płyty w atrakcyjnych gotowych podłóg, eliminując potrzebę konwencjonalnych wykończenie podłóg. Certified drewna trzecie strony certyfikacji lasów, w oparciu o standardy opracowane przez Forest Stewardship Council (FSC), to najlepszy sposób, aby zapewnić, że produkty z drewna pochodzi z dobrze zarządzanych lasów. Drewno, produkty muszą przejść przez łańcuch-of-areszcie proces certyfikacji FSC posiada pieczęć.

Kilka produkowanych wyrobów drewnianych, w tym inżynierii drewna i particleboard lub MDF, mogą być uwzględnione, jeżeli mają one inne korzyści dla środowiska, takich jak brak spoiwa formaldehydu. Szybko odnawialnych materiałów odróżnić od drewna przez krótszy zbiorów rotacji-zazwyczaj 10 lat lub mniej. Są one biodegradacji, często (ale nie zawsze) w niskiej VOC (lotnych związków organicznych) emisji, oraz ogólnie wyprodukowane z upraw rolnych.

Unikaj produktów toksycznych lub inne Emisje

Wiele z klejów na rynku zawierają wysoką zawartość chlorowanych rozpuszczalników. Te złe zapach rozpuszczalników, są niezdrowe do oddechu i tworzyć zanieczyszczenia powietrza. Niektóre produkty są uważane budynku zielony, ponieważ mają niskie wytwarzania skutków, ponieważ są alternatywy dla tradycyjnych produktów wykonanych z chemikaliami rozważyć problemy, albo dlatego, że ułatwiają one zmniejszenia emisji zanieczyszczeń z konserwacji budynku. Większość produktów spełniających tego kryterium są w kategorie, które są zdominowane przez bardziej szkodliwe produkty, takie jak pianki izolacyjne kategorii, w którym większość produktów zawierających HCFC.

Niektóre materiały i produkty są zielone, ponieważ uniemożliwiają wytwarzanie lub wprowadzanie zanieczyszczeń (zwłaszcza zanieczyszczeń biologicznych) w okupowanej miejsca. Mastyks Kanałowe, na przykład, może zablokować wejście mold-ładunkiem powietrza lub izolacji włókna do kanału systemu. Track-off systemy entryways pomoże usunąć zanieczyszczeń z butów osób wchodzących. Powlekany kanale pokładzie, w porównaniu ze standardowymi sztywne włókno szklane kanale pokładzie zapobiega fiber bakterii i pleśni pomaga kontrolować wzrost. Wiele z konwencjonalnych produktów używanych do naprawy i usprawnienia projektów wokół domu zawierają wysoki poziom toksyn. Jednakże takie substancje chemiczne mogą mieć wiele niekorzystny wpływ na zdrowie Ciebie i Twojej rodziny. Dzieci są szczególnie narażone na toksyny środowiskowe, co jest ważne, aby otaczające je przedmioty wykonane z nietoksycznego, naturalne, organiczne materiały.

Chociaż nie możemy bardzo dobrze łzawiącego domów dół i odbudować je do zielonej, istnieje wiele niepowikłane tanich możemy dokonać zmian, takich jak:

Solar Attic Fans, które są proste i środowiska rozsądne rozwiązanie, które można zaoszczędzić pieniądze! Powered by całkowicie bezpłatny energia słoneczna, bez instalacji elektrycznej, nie drogie elektryk i miasto zezwoleń. Umieść je tam, gdzie trzeba poprawić obrotu; strychach, lofty, warsztaty, przechowywania rzuca, garaże, nawet stodoły.

Tunel niedziela Światła są pełne dachu do sufitu świetlika system kanałów sunlight około poddaszu przeszkód do światła słonecznego do trudno dostępnych obszarów domu.

Woda napowietrzacze zmniejszenia ogromnych ilości wody, która jest marnowana na codzień w domu średniej. Na przykład, w normalnych umywalka kran przepływu wynosi 3 do 5 galonów wody na minutę. Istnieją inne często ignorowane odpady, takie jak fakt, że średnia amerykańska korzysta ponad 100 rolek papieru toaletowego rocznie! Instalowanie po rynku bidet spowoduje zmniejszenie tego zużycia.

Fiberglass izolacji zawiera włókna szklane i niektóre odmiany są traktowane z formaldehydu. Celuloza izolacji jest skuteczną i bezpieczną alternatywą, jest wykonany z recyklingu kilka gazet i konsumentów odpadów. Nawet jeśli dojdzie do podłóg istnieje wiele alternatyw dla syntetycznych podłóg naturalnych, takich jak korek z wielu powodów, takich jak: 1) na rzecz zrównoważonego 2) Jego beautiful3) Jego lasting4) Jego quiet5) Jej pomaga alergików. Ponadto, żadnych innych produktów, takich łączy niezwykle wysoki komfort z naturalnych właściwości.

LEED ®

USA Budynek Rady stworzył system punktacji rankingu zieleni w realizacji projektu znanego jako LEED ®. Jest krajowym Przyjmujemy punkt odniesienia dla projektowania, budowy i eksploatacji budynków o wysokiej wydajności zielony. Daje budynku właścicieli i operatorów narzędzi, których potrzebują, aby mieć natychmiastowy i wymierny wpływ na ich budynków wydajności. Promuje ona również całego budynku podejścia do zrównoważonego rozwoju uznając wyniki w pięciu kluczowych obszarach zdrowia człowieka i środowiska: * Zrównoważony rozwój witryny oszczędności wody * * * Energooszczędność Materiały wyboru * Kryty jakości środowiska.

Kto używa LEED ®?

Architekci, nieruchomości specjalistów, menedżerów obiektu, inżynierów, projektantów wnętrz, architektów krajobrazu, kierowników budowy, kredytodawców i urzędników rządowych korzystania LEED do przekształcenia środowiska do zrównoważonego rozwoju. Państwa i władz lokalnych w całym kraju przyjęły LEED publicznych własnością i publicznych finansowanych budynków; istnieją LEED inicjatywy federalnej agencji, w tym Departamenty Obrony, rolnictwo, energię i państwa, i LEED projekty są w toku w 41 różnych krajów, w tym Kanada, Brazylia, Meksyk i Indie.

Więc jak widać, jest tu Zielona pobytu, w czasie prawdopodobnie będzie się "The Way" do budowy domów i budynków. Dla wielu budowniczych i inwestorów nieruchomość, to będzie miała czas na dostosowanie i przyjąć sposób myślenia o rewolucji, ale podobnie jak wszystkie rewolucje, zmiana jest nieunikniona. Dlatego do tych, którzy są obejmującego Zielonej ruchu, mówię, Viva la 'Revolution!

Każdy zainteresowany dowiedzieć się więcej o budowie zielonych można nabyć kopię GreenSpec, a budowniczego's Guide to będzie zielony. GreenSpec Directory, Fourth Edition (Paperback) przez Redakcja Środowiska budowlane News (Autor)

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.