Inwestycje Team - A Real Inwestycyjny Team
Autor: Mike Farmer • URL: http://www.MikeFarmerRealty.com25 marzec 2008 •
W tym tygodniu Chciałabym być zarówno praktyczne i trochę futurystyczny. Na Bloodhound blog, mój blog, Bonzai, i kilka innych blogów, takich jak A Life To POPS, ostatnio nie było rozmawiać o zmianach w zakresie nieruchomości, a jeden z tych zmian, zespół podejście jest temat I 'd like to odnosić się do inwestowania - nie tylko "zespół" w specjalistów używania wskazówki lub sprzedawców do poszczególnych ofert, ale partnerstwo "zespół", małe, lokalne firmy inwestycyjne. I zamierza napisać o Ekonomiczno konwersji, ale z zastrzeżeniem, że będę. Inwestycje grupy nie jest niczym nowym, podobnie jak nieruchomości zespoły są niczym nowym, ale jak te zespoły / grup funkcji w biz 2,0 świat będzie, bez wątpienia, szybko się zmienia.
Jest to trudne dla jednej osoby z notatnika, aby nadążać za wszystkie informacje inundating nas w erze informacyjnej. Koncepcja lokalnego różnorodnych super zespół inwestycji z wykorzystaniem niektórych praktyk Business 2.0 jest pociągający pomysł. Jak taki zespół może być rozmieszczone jest otwarta na wiele możliwości, ale pozwalają mi się zbudować jedną z możliwości. Powiedzmy, że już podjęła decyzję, aby stać się inwestorem, czy jesteś doświadczonym inwestorem, a Ty już realizowane byłoby znacznie bardziej skuteczne i wydajne jeśli utworzyło partnerstwo zespołu. You've been liderem wszystkie swoje życie i jesteś kwalifikacjach na zbliżenie ludzi do osiągnięcia wspólnego celu, a więc myśli można użyć tych umiejętności, aby stworzyć zespół inwestycji. Twój pomysł jest budowa zespołu na czterech mocnych: Internet / mangagement informacji, wiedzy finansowej, nieruchomości wiedzy i lokalnych wiedzy.
Internet / zarządzania informacjami:
Dzięki stałym innowacjom miejsce wyszukiwania informacji w Internecie przez cały czas, inwestor, który zasilany jest najbardziej skoncentrowany, kontekstowe informacje korzyść. Po tym wiedzy na temat inwestycji zespół wykwalifikowanych ktoś w koncepcji Web 2.0, umożliwia graczom rozważyć stały strumień informacji, które mogą być analizowane na bazie dziennej. Wiele samorządów lokalnych wywierają na stronach z aktualizacja zmiany można paszy przez e-mail do wpisów. Mimo małych miast nie mogą być na krawędzi jeszcze informacji, wszystko to się szybko zmienia. Ponadto, przez hooking do inwestycji zespół narzędzi z web 2.0, będziesz mieć możliwość skutecznego zarządzania informacjami: blogowania, aby zachęcić interakcji w communtity; online spotkań zespołu, szybkie wyświetlanie informacji i kontakt poprzez zarządzanie coś Open Office, Web Office lub Zoho (sprawdź je dokładnie - każda z nich ma mocne i słabe strony), które mają być dostępne w dowolnym miejscu; mapowanie technologii wizualnych inspiracji - jest podłączony zostanie świetle nadchodzących latach tych inwestorów, którzy nie są i przyniesie następujące kategorie razem w potężny użyteczne sposoby.
Fachowość finansowe:
Po ktoś knowledgable temat zarządzania finansami i pożyczki produktów z palcem w branży impuls będzie potężne Oprócz zespołu. Nowe produkty pochodzą obecnie cały czas - jest szybki, aby skorzystać z innovatons, znając trendy pożyczki produktów i posiadające połączenia z kredytodawców będzie miejsce zespół w dobrej sytuacji finansowej, aby zmaksymalizować zyski i projektowania każdej inwestycji z najbardziej skutecznych i zyskiem finansowania.
Nieruchomości Fachowość:
Może to być handlowego lub nieruchomości adwokata, każdy z nieruchomościami wiedzą, że ma kompleksowej wiedzy na temat lokalnego rynku RE, dostęp do informacji rynkowych oraz połączenia do wszystkich lokalnych RE graczy. Ludzie, którzy spędzają swój czas wszystkich w RE biznesu usłyszeć rzeczy i rzeczy wiedzieć, że ogół społeczeństwa nie będzie świadomy, plus mają czuć do trendów i czerwone flagi do rozważenia. Ktoś doświadczony i podłączony do lokalnej społeczności RE będzie cennym uzupełnieniem. Można również wziąć pod uwagę kogoś, kto ma doświadczenie w budowaniu i wie na temat samego produktu - budowanie i budynków - przynajmniej na tyle, aby być pomocne w identyfikacji konserwacji, naprawy i renowacji kosztów.
Samorząd Fachowość:
To prawdopodobnie być pomocne, aby ktoś z zespołu, który zna samorządowych, który ma doświadczenie czynienia z zagospodarowania i planowania, zna wszystkich zawodników i jak poruszać się po systemie. Insider wiedza może być pomocna w skuteczniejszym analizowania informacji przez zrozumienia mentalności lokalnych graczy dla przyszłego rozwoju w różnych obszarach miasta - co dotyczy rozwoju jest priorytetem? Czy istnieją plany, aby wspierać wzrost na wschód? Czy istnieją plany na celu stworzenie zachęt dla centrum inwestycji i odbudowy?
Budowanie silnych lokalnych inwestycji zespół podobny do tego ma zalety i wady. Wady są skoordynowane podejście, że jeżeli zespół prawidłowo zarządzane synergistycznie mogłyby być bardziej skuteczne i wydajne niż indywidualny wysiłek. Jeśli szarpanymi off, może być ona atrakcyjna dla prywatnych kredytodawców, którzy chcą umieścić pieniądze, ale nie dostaniesz ugrzęźnięty w nakrętki i śruby. To byłby atrakcyjny dla banków, dając im pewność, że dobrze zaokrąglone podejście byłoby skuteczne w produkcji wyniki. Byłoby skuteczne w podejmowaniu dobrych decyzji inwestycyjnych, a jako pierwsze rozpoznać możliwości inwestycyjne. Będzie to dobre dla gromadzenia, zarządzania i analizowania informacji oraz pomoc w procesie due diligence, posiadające cztery obszary wiedzy badania opłacalności projektu. Dałoby to każdego członka zespołu więcej zaufania, czerpiąc siłę z siebie, podskakiwał wokół idei, komunikacji i otrzymywania informacji zwrotnych. Należy dodać siły finansowej tak, że większe i bardziej rentowne projekty mogą być przetwarzane.
W CONS lub ewentualnych problemów, są rozstrzygania sporów między graczami zespołu nad wyborem strategii i inwestycji, tworzenie równego partnerstwa, podejmowaniu decyzji, gdzie spoczywa odpowiedzialność każdego członka zespołu, kończąc partnerstwa, jeśli nie działa dla Państwa - nie może być wiele problemów z dowolnym zespołem lub porozumienie o partnerstwie, dzięki czemu płaciliby do podjęcia niezbędnych do pracy wszystkie te i wybrać z rozwagą. Uważam jednak, że wszystkie problemy można wypracować jeśli istnieje łatwe wyjście plan niezadowolonych użytkowników. Wierzę profesjonalistów nad cons, ale czy to źle planowane - cztery umysły mogą być gorsze, że jedna praca zespołowa, jeśli nie jest wykonywane w celu jej pełnego potencjału.
Jeśli praca zespołowa jest wykonywany w celu jej pełnego potencjału, myślę, że inwestycja zespół może osiągnąć niezwykłe rezultaty, zwłaszcza jeśli wszystkie nowoczesne narzędzia zarządzania informacją są używane do prędkości, współpraca, kompleksowej wiedzy i sprawności.
Uwaga od redakcji: Więcej informacji na temat montażu swoje nieruchomości inwestycyjnej zespołu i należy spojrzeć na niektóre wielkie sugestie w komentarzach.
Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!
Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.
[...] Inwestycyjny Team - A Real Inwestycyjny Team, Mike Farmer. [...]
Mike,
Interesujący pomysł. Wygląda to tak do mnie jesteś konfigurowania tej funkcji w zamkniętym zespołem wewnętrznych zwrotu inwestycji. Co o tym otwarcie, jak również detalicznych butiku? Mogę sobie wyobrazić większą końca klienta doceniłby pracy z zespołem, który jest tak zróżnicowany. Myślę, że znowu na kancelarię przykład. Bogaty wybór klientom firmy, które prawo do wprowadzania na wynajęcie w oparciu o kilka rzeczy, ale z pewnością różnorodność firmy specjalności odgrywa znaczącą rolę.
Mam sporo licencji, ale znaleźć reklamy za szkodę (np. nikt nie chce kupować witamin z facetem sprzedaży im komórka - żadna z rzeczy, które sprzedaję BTW). Ale jeśli licencje były z poszczególnymi partnerami i może komunikować się wysoki poziom integralności ... Myślę, że publiczne mogą znaleźć wiele wygody w One Stop Shop. Zakup domu, inwestować w lokalną emisję obligacji, ubezpieczyć swój liabilites i być na bieżąco aktualizowane o najnowsze devlopments. Nazwa to: All Things finansowego. Albo: Financials R Us
Zapomniałeś dodać: Great post.
Sean, to dobry pomysł. Jest to swego rodzaju, co miałem na myśli, gdy pisał, że przyciągnięcie prywatnych pieniędzy od tych, którzy nie chcą się do nakrętki i śruby - ale, tak, możesz potrzeba formailze go w butiku operacji.
W kwestii afct, znam faceta, który robi to lokalnie do pewnego stopnia. On nie zgarnięte połączone i nie ma zespołu, takich jak ten, ale pracuje z lokalnymi lekarzy i prawników i Indii naczelnicy, którzy inwestują pieniądze z nim, a następnie stawia pieniądze do pracy w nieruchomości.
Twierdzi, że jest wokół niektórych z nich miesięcznych i daje im sprawdzić zwrot z inwestycji - mówi tutaj setki osób podejmowania tysięcy rocznie, ale kiedy przynosi miesięczne sprawdzić, że wyglądają jak szczęśliwi jak dzieci na Boże Narodzenie -- mówi oni ukryć, że od małżonków do golfa i inne extracurricla działalności
Wow! Dla mnie ten artykuł jest myślenie o BIG. I zazwyczaj słuchają inwestycji zespół potrzebuje totumfacki, księgowości osoby, itp. Są to ważne, ale wydaje się, że Twój artykuł hit me "z tego zespołu będziemy mogli rozwijać dużych projektów". I nie patrz ofert umrzeć, i mnóstwo pieniędzy zmarnowane, jeśli nie ma rządu członka zespołu. The Real Estate specjalistyczne i samorządowych guru w tym zespole powinien być bardzo blisko komunikacji. Rząd guru może wykazać agenta obszarach, gdzie rezoning lub modernizacji ma mieć miejsce, lub agent może zapytać, czy niektórych obszarach mają możliwość rezoned lub adaptacyjnym. Bardzo ciekawy artykuł dzięki! na pewno dostaje skrętu kół.
Dzięki, Marty.
nice info. dzięki
Great artykułu. Chcę podkreślić, że był poruszył dotyczące ról i strategii wyjścia. Widzę wiele nowych inwestorów z różnych umiejętności potrzebnych otrzymać wraz z zespołem, że pojęcie "pięciu z nas będzie to projekt razem" i udział w jej równo, ale do końca, nie jest bolesne. Mam kilka firm z grupy dużych problemów ze względu na zmiany na rynku. Standardowe umowy dotyczące LLCs operacyjnego, itp., często nie są pomocne w konkretnych przypadkach nieruchomości projektów, zwłaszcza gdy dostać rzeczy trudnych i niektórzy członkowie nie posiadają żołądka lub środków finansowych, aby trzymać ją. Również ważne jest bardzo szczegółowo określający zadania i przewidywany czas wymagania dla każdego członka w stosunku do dystrybucji, itp. Na przykład, księgowy członek może mieć bardzo różne czas inwestycji niż rządowe członka, jak również członkiem Realtor, a każdy musi posiadać odpowiednie odszkodowanie harmonogramem. Zawsze sugerują, że grupy bardzo konkretnie planu obecnie zakres i czas trwania projektu, a także rolki z członków zespołu, więc każdy może mieć świadomość tego, co jest spodziewane w kategoriach czasu i pieniędzy, jak i kiedy skończy. W moim doświadczeniu, takich planów nie zawsze jest zabawne, ale pomaga zagwarantować, że w przypadku gdy projekt jest wykonywana, za dobre lub złe, nikt nie uważa, że zostały one wykorzystane, a strony są gotowi do podjęcia następnego projektu, gotowe do stosuje się, co oni nauczyli.
Dzięki, Miami, jest to bardzo pomocne Oprócz tego artykułu. Wzmacnia punktu planowania efektownie.
Zgadzam się, że o technicznych zespołu powinien zostać włączony w każdym biurze nieruchomości i inwestowanie zespołu. Biznes 2.0 jest dobry termin, że nigdy nie słyszał wcześniej.
Lubię to i uważamy, że będą stosowane.