9 dokumenty potrzebne do Twoja najemców / Buyer

Widzę jeden z moich przyjaciół, że nie widziałem w chwili, gdy byłem na Florydzie, a ona mówi do mnie ja wyglądam wstrętnie skinny (w zasadzie, że wzywa mnie potworny freak). Cóż, mogę powiedzieć jej, że jestem szkolenia dla maratonu, więc jestem pewien, że ma coś z nim zrobić. A oto inne przyczyny: I HATE gotowania. Mam najgorszych nawyków żywieniowych. Jeśli nie w mrożonki sekcji, nie może być gotowana w mikrofalowa, lub wykonane przez mój osobisty kucharz (Pan Boyardee), a następnie I don't eat it. Anyways. O dwa miesiące temu na Giant I'm Staring at TV obiady i kolacje Healthy Choice TV to 50% off (tak, to wiesz, gdzie jest to trwają). I pretty much wykupienie sklepu, a teraz ma życia dostaw Healthy Choice posiłków. Problemem jest, że posiłki są o ,003 kalorie. Tak więc w ciągu najbliższych kilku miesięcy będę pewnie zeschnąć się i umierają (dlaczego nie mogą mieć Hungry Man kolacje na sprzedaż .... Boże!)

Zanim zaczną wyglądać jak Nicole Richie już w dzień, pozwól mi przejść przez formalności potrzebne podczas znalazły najemcy / nabywcy. Oto 9 niezbędnych dokumentów.

1. Nieruchomość Stan Przenieś-w formie - Walk poprzez nieruchomości z lokatorami i pamiętać jakiekolwiek problemy, uszkodzenia, itp ....
2. Najemcy Ubezpieczeń Form - The najemców ma 7 dni na powrót postaci faksu z dowodem ubezpieczenia renters (również cięte karty do postaci agenta pracuję z).
3. Nowe najemców Information Form - A witamy listu do nowych lokatorów. Litera ta powinna listę nazwisk i numerów telefonów, wszystkie spółki komunalne, dzień śmieci są zbierane i niczego innego nie muszę wiedzieć na temat nieruchomości.
4. Nieruchomość Konserwacja umowy - Formularz ten stanowi, że najemcy są odpowiedzialne za 300,00 dolarów w pierwszym napraw i muszą także uzyskać domu gwarancji. (Mam najemców wykorzystania American Home Shield).
5. Wariant umowy - stwierdza, że rolnicy mają jeden rok możliwość zakupu domu x kwota dolarów. I że jeżeli naruszy warunki umowy najmu lub jakichkolwiek innych umów, opcja staje się nieważna. (Nie dostać rejestrowane w Courthouse. Wystarczy nagrać możliwość porozumienia między kupującym i sprzedającym).
6. Płatność Polityka - Ta forma ma tylko kilka zdań w tym stanie ogromny czcionki: Twoja firma ma politykę "zero tolerancji" dla braku płatności czynszu, eksmisje, które rozpocznie się w dniu 5 i nie ma żadnych wyjątków. (i czy można je za zabójstwo braku płatności czynszu ... .. pragnę).
7. Forma własności Disclaimer - To jest ten sam formularz, podpisany ze sprzedającym. Każde państwo ma swoje własne zrzeczenie / ujawniania informacji na temat nieruchomości.
8. Opcja dzierżawy Ujawnienie - Ta forma lokatorów mówi, że rozumieją oni możliwość zakupu tego majątku. I że może nie być właścicielem majątku i może mieć tylko udział w nieruchomości (jest to ważne .... Kanapkę w leasingu opcja tylko kontroli nieruchomości i należy ujawnić te).
9. Umowa najmu - To powinno być obłożona żelaza i obejmować wszystko. Mój obecny dzierżawy wynosi 7 stron. Upewnij się, że twój adwokat go przejrzeć. (Być może w innym post I'll go na klucz ust moich leasingu).

Cóż, w tym tygodniu jestem ponownie kieruje się na Florydę. I'm jazdy w dół, ponieważ I'm going to zostawić tam samochód .... So I'm looking forward to dobry ole "12 godziny Road Trip. A w moim samochodzie będzie wszystkie moje nieruchomości i marketingu CD tak, aby można produkcyjnej 12 godzin. Przy okazji, już teraz w moim mikrofalowa jest moim Healthy Choice zacieru ziemniaków (I think that's how you spell ziemniaki, ale lepiej zapytać Dan Quayle) i brokuły posiłku ... .. de-lic-ious! Do następnego tygodnia.

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.