W Top 15 Powód mieszkania na własność budynku jako inwestycję Right Now

1. Masz kontrolę przepływu środków pieniężnych. W odróżnieniu od innych, pasywne, inwestycji, takich jak akcje i obligacje, właściciel mieszkania budynku jest dyrektor generalny. Jeśli potrzebujesz więcej środków pieniężnych i lokalnego rynku pozwoli na to, właściciel może podnieść czynsze.
2. Jeśli nie chcesz zarządzać dzień operacji apartamencie kompleks to możesz zlecić zarządzanie obowiązków do wykwalifikowanego i licencjonowanego zarządzania nieruchomościami spółki.
3. Jest możliwe, aby sprzedający finansowania. Wielu właścicieli budynku mieszkalnym są doświadczonych inwestorów i są więcej niż skłonne zaoferować sprzedający finansowania. To sprawia, że zakup mieszkania budynku bez łatwiejsze do uzyskania kredytu bankowego.
4. Wszystkie jednostki są pod jednym dachem. Fakt ten sprawia, że zarządzanie łatwiejsze i bardziej efektywne kosztowo.
5. Przymusowa Appreciation. Apartament budynków są wyceniane zgodnie z netto z działalności operacyjnej. Oznacza to, że budowanie motywacji mieszkania właściciel może bezpośrednio zwiększyć wartość swoich inwestycji poprzez zmniejszenie lub ograniczenie różne koszty utrzymania. Wartość może być również zwiększona poprzez dokonywanie strategicznych ulepszenia nieruchomości.
6. Giełdzie śmierdzi. Giełdzie była Roller Coaster jeździć dla większości inwestorów. Dlaczego zaufanie twardym zarobionych pieniędzy szansę? Apartament budynków oferują stosunkowo niskie ryzyko inwestycyjne o wysokiej stopie zwrotu.
7. Twoja praca śmierdzi. Jeśli są zatrudnieni w pełnym wymiarze czasu pracy dla kogoś innego nie możesz być pewien, jak długo będziesz miał pracę. Przychody z dobrze zarządzanych budynku mieszkalnym jest stosunkowo stabilna i bezpieczna. Większość najemców zostanie na rok dzierżawy.
8. Docenianie. W czasach wysokiej inflacji, jak obecnie, mieszkania budynków tendencję, aby zobaczyć ich wartość wzrośnie. Dawniej czynsze zwykle wraz ze wzrostem cen innych towarów i usług.
9. Niższy koszt jednostkowy. Zazwyczaj mieszkania budynków niższych kosztach na każdej jednostki następnie mieszkalne lub triplexes i duplexes.
10. Masz kontrolę jakości i ilości twoich dochodów. W mieszkaniu właściciela budynku można kontrolować jakość Twojego dochodu. Oznacza to, że określenie, kto wynajmuje od budynku i kto nie. Jakość dochodów z osoba zatrudniona jako nauczycielka w szkole 15 lat, to jest inna jakość dochodu pochodzi ze niezaradny dniówkarz.
11. Utrzymanie mieszkania w budynku jednostki mogą być o wiele bardziej przystępne następnie utrzymanie na równej liczby pojedynczej rodziny jednostek. Ogólnie rzecz biorąc, wykonawcy będą bardziej konkurencyjne na ich oferty dla dużych miejsc pracy, pod jednym dachem, wtedy byłoby o równej liczby małych pracy rozłożenie miasta.
12. Pieniądze na emeryturę. Apartament budynku może być stałym źródłem dochodu podczas emeryturę. W budynku mieszkalnym inwestycji pozwoli Ci pracować tylko na część etatu, a jednocześnie w pełnym wymiarze czasu otrzymania dochodu. Jeśli potrzebujesz taniego miejsca zamieszkania można żyć w jednym z Twoich jednostek.
13. Płać połowę podatków teraz zapłacić. Podstawowe stawki podatkowe o 30-50% nie mają zastosowania. Będziesz mógł zapłacić zysków kapitałowych stawka 15% skup i magazynowanie.
14. Pass na dobro swoje dzieci lub wnuków. Czy myśli o tym, jak będzie płacić za swoje dzieci i wnuki's College edukacji? Apartament budynki mogą być łatwo przekazywane do spadkobierców. Jeżeli brak doświadczenia lub chęci do zarządzania budynku możesz mieć zarządzania już dla nich miejsca.
15. Foreclosures. Miliony rodzin są obecnie stoi wykluczenia. Te wysiedlonych osób potrzebują miejsca do życia. Będą one najprawdopodobniej wynajem, ponieważ hipoteczne są trudniejsze do domu przez natomiast ceny są nadal spadał w większości obszarów kraju.

Photo Credit: albany_tim

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.