Homeowners Delusional na wartościach - bardziej niebezpieczny niż kryzysu sektora bankowego?
Autor: Rob Blake K. • URL: http://themortgageinsider.net1 listopada 2008 •
Zillow opublikowała dzisiaj sprawozdanie pokazano w szybkim zwolnieniem jak obecnie dotyku średnia domu właściciela, jeśli chodzi o ocenę wartości własnych domach.
Zillow w sondażu twierdzi, że połowa domu właścicieli zdaniem ich domy są warte takie same, jak były rok temu. 32 procent uważa, że ich domu udał się pod względem wartości i 17 procent uważa, że ich wartość spadła w domu.
Porównaj to z faktem, że około 75% wszystkich domów utracone wartości, ponieważ w zeszłym roku ... widzimy jak delusional naprawdę są właścicielami domu.
Trudno mi pojąć, jak amerykański publicznej godzina po godzinie aktualności zakresu nieruchomości kryzysu, mogą być nadal tak colossally niewidomych do prawdy.
Czy są one spalane są obecnie ... trzymać ich głowy w piasek?
Czy to zbyt wiele do uznania domu wypłacane 400000 dolarów trzy lata temu Naprawdę warto tylko 200.000 dolarów dzisiaj?
Po prostu tak się stało kilka minut, zanim czytania Zillow badania, I'd wysłuchała na pundit CNBC powiedzieć, "w całej USA, tylko z rynku nieruchomości jest wykluczenie rynku" ... tylko meaining sprzedaży realizowane były zrobione między banków i inwestorów na Foreclosures. Wspomniał w niektórych locales 80% wszystkich odsprzedaży było Foreclosures.
Jeśli domu właścicieli poglądy są tak jaskrawo źle o wartości ich domów, widzę dlaczego "tylko rynku nieruchomości jest wykluczenie rynku". Ludzie, którzy nie mogą sprostać prawdzie nie ceny ich domu do sprzedaży i obrotu krzyczy na nich prawdy ... zwykle na próżno.
To na mnie, jeśli dawned domu właścicieli nie dostaniesz ich oczekiwań sprawdzić umieścić swoich domów na rynku realistycznych cen, nie będzie sprawy jak luźne lub zobowiązań jest napięty hipotecznych czy Bernanke może otrzymać kredyt hipoteczny przeszedł reformy.
Nie jest istotne, ponieważ nie będzie jeden stały zgodnie pożyczyć!
To jest potencjalnie bardziej niebezpieczne niż kryzysu sektora bankowego. To jak się stroną i nikt nie pokazuje. Bernanke i Paulson są zajęci oszczędności i banków hipotecznych securitizers tak hipotecznych przemysłu pobyt operacyjnych dla wszystkich nowych kredytobiorców po tym czkawka jest rozwiązany. Ale co, jeśli mimo wszystko, że American's nie może znaleźć dom kupić w cenie rynkowej i siedzieć na boku?
To co stało się z Japonią, kiedy trafienie ściany. Ich bank centralny obniżył stopy do zera, i wciąż nie mógł ludzi do zaciągania pożyczek.
Co zrobić, jeśli banki, teraz, że rządowe wsparcie, zawiesić na ich rynku nieruchomości Decydując czekać na rynku, na którym lepiej sprzedać? Między asleep domów i chciwi bankierzy, rynku nieruchomości może być następnym wielkim "zamrożenie".
Jest tylko jedna rzecz najgorsza niż opuszczania domu wartości ... mrożone domu wartości. Przynajmniej jeśli są spadał, kres nadchodzi. Z mrożonych wartości domu, stan Limbo istnieje.
To naprawdę jest koszmarem każdego scenariusza stara się uniknąć. Dlatego Kongres ma takie problemy oddanie pieniędzy w rękach wykluczenia ofiar. Nie chcemy robić niczego, co będzie stoisko zaniechaniem domu wartości. Oni lepiej uważaj. Jeżeli są banki zbyt dużo wsparcia, nie ma motywacji do likwidacji bądź przejęcia domów.
Ponieważ Zillow Raport przypomina nam, nie można prawa inteligencji lub świadomości ... i bez niego, nasz rynek mieszkaniowy może być dla rządu nie zamrażać lub bankowości Oficjalny może zrobić cokolwiek.
Yikes!
Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!
Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.
I całkowicie zgadza się, że ludzie są w dotyku. Gdy rynek mieszkaniowy pierwszego impasie, Pulte tutaj domów w Las Vegas podjęła działania. One do obniżenia cen w domach były sprzedaży, czasami aż o 100.000 dolarów. Ludzie, którzy kupili domy na krótko przed cięte były protestują na ulicach i skargi do każdego, kto będzie słuchać, żądając, aby otrzymać pieniądze z powrotem. Ci ludzie pozwany budowniczego i straconych, sprzedający może ustawić niezależnie od ceny ludzie są skłonni zapłacić. Pulte zobaczyli piśmie na ścianie i ukośną kreską cen, aby przejść inwentarza. Przejście dla nich pracowali, natomiast większość innych budowniczych likwidacji siedzącego na wiele inwentarza na rynku impasie. Ludzie widząc go jako "chciwi" budowniczy korzystając z nich, jestem pewien, nadal uważam, że ich domy są warte tego, co zapłacił za nich.
Twoje uwagi są poprawne! Jestem nieruchomościami i moje kupujących złożyli oferty na krótkiej sprzedaży, w którym banki nie odpowiedział. . . At all! They're czeka, aby zobaczyć, co oni wydostać się z tak zwanych "ratowania".
Sprzedający utrzymać wysokie ceny, ponieważ są one czekają na kogoś do rejsu, a ich kupić dom na impuls. Wiedzą oni overpriced ale nie są świadomi wszystkich informacji tam, gdzie kupujący mogą uzyskać do nich (kupujący) bardzo dobry pomysł o PORÓWNAWCZE wartości rynkowej.
Właściciel-sprzedających także szacowania co jest zaangażowane w marketingu i sprzedaży. I nie spotkała jedną z nich, który ma strategii marketingowej. Nie wiadomo, kto do celu, gdzie do reklamowania lub jak uzyskać wiadomości out there. Ich postrzeganie jest to, że agenci to bardzo mało i dostać duży komisji tak będą to robić sami. . . i, niestety, są one błędne.
Tak, zgadzam się jak w domu jest tylko to, co warto ktoś jest skłonny zapłacić za to!
Klimatu gospodarczego jest w taki strumień, kto wie, jakie właściwości re warto dnia na dzień.
> nie będzie sprawy jak luźne lub zobowiązań hipotecznych jest napięty. . . , ponieważ nie będzie jeden stały zgodnie pożyczyć!
Tak ludzie zapominać, że spowolnienie rynku na długo przed kryzysem kredytów hipotecznych. Hipoteka kryzysu staje się on gorzej.
7 lat w hipotecznego biznesu i nie ma wątpliwości, że są poprawne, średnia domu nie ma pojęcia, co ich domu jest warte.