Pytania do Zadaj Nieruchomość Kierownik: Part 3 of 3

Oto trzecia i ostatnia rata w "pytania Twoja Nieruchomość Manager." Jestem udzielając odpowiedzi na niektóre pytania. Jednak w niektórych przypadkach, nie istnieje jeden "prawo" odpowiedź. Właściwie, to było widać na ostatniej raty, opublikowane trzy tygodnie temu. I zasugerowała, że lepiej jest dla zarządców nieruchomości, aby mieć własne skóry w grze, że tak powiem, przez posiadanie własnej najmu nieruchomości w regionie. Josh Dorkin, założyciel BiggerPockets, nie zgadzały się.

Moje pkt bazowych: Wielu zarządców nieruchomości nie zdaje sobie sprawy biznesowe i idź do wynajmu zarządzania, ponieważ uważamy, że będzie łatwo. Menedżerowie, którzy z własnej własnej nieruchomości chętniej mają pojęcia o zarządzanie nieruchomością.

Josh's pkt bazowych: Nieruchomości menedżerów, którzy z własnej własnych czynsze są bardziej skłonne do podjęcia opieki własnej nieruchomości pierwszym i rozważyć można konkurenta, zwłaszcza jeśli chodzi o znalezienie najemców. Na przykład, mam wolne dwóch sypialni i jednostki you've got wolne dwóch sypialni jednostki. Gdy przychodzi w perspektywie poszukuje dwóch sypialni, menedżerowie będą wymuszać ich jednostki pierwsze.

Kto jest prawda? Obaj są od punktów. Więc chcesz zarządca nieruchomości na własny czynsze? To, moi przyjaciele, jest orzeczeniem połączenia. Uważam to jednak - jeśli nie zadać pytania, you'll never know. Będzie naprawdę nie być w stanie podjąć świadomą decyzję.

Najlepszy czas zadać te pytania jest, oczywiście, przed wynająć zarządzania firmą. Ale jeśli już zatrudniają spółki zarządzającej, a nie znają odpowiedzi, zawsze możesz wrócić i zapytać. Poza tym wiedząc, co się dzieje z Twoim własności menedżer, będziesz przypominając im, że jesteś zaangażowany klienta. To może uczynić je mniej prawdopodobne, aby ściąć zakręty z nieruchomości.

W pierwszej i drugiej części tej serii są powiązane tutaj oraz tutaj.

Do Nieruchomość Manager pytania (i czasami Odpowiedzi)

• Pytanie: Co Twoim zdaniem najbardziej obiecujących miastach i części obszaru inwestycji?
• Pytanie: Gdzie widzi Pan czynszów going? Co zostało rozwoju czynszów w ciągu ostatnich kilku lat?
• Pytanie: Co miastach i części obszaru mają najlepsze rządowe klimatu?
• Pytanie: Co miastach i części obszaru mają najlepsze klimatu biznesowego?
• Pytanie: Jakiego rodzaju przyciąga ludzi do tej dziedzinie? Że jeden?
• Pytanie: Jaki jest nowy spis wchodzącymi na rynek?
• Pytanie: Co się dzieje z komercyjnego rozwoju w danym obszarze?
• Pytanie: Jakie miasta najlepszych szkół?

Odpowiedzi: Są to "nikt nie właściwą odpowiedź" pytania. Ale to nie znaczy, odpowiedzi nie będzie objawienia! Rozważyć wszystkie sposoby mogą być używane.

• Odpowiedzi muszą być przemyślane i szczegółowe. Poważnie, czy na pewno chcesz zarządca nieruchomości, który nie wie, które są najgorętszych części miasta?
• Odpowiedzi mogą być bardzo pomocne w pomaga zdecydować, gdzie inwestować. Jest to szczególnie przydatne, jeśli nie jesteś mieszkańcem tej okolicy.
• Jeśli niektóre badania przed imprezą, musisz własnych pomysłów, które można porównać do odpowiedzi otrzymasz od przyszłego zarządcy nieruchomości. Można usłyszeć, co mówi i pomyśleć, że "całkowicie błędne". Albo mógł przekonać was, a teraz już nauczyli się czegoś nowego.

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.