Jak wysoka jest sie? A Look at Real określonej przez Nieruchomości Zwiń

Jak wysoka jest sie?

Odpowiedź może być tak proste, jak jednego lotu schodów. To również może być tak groteskowe, jak 300%. Ponieważ I'm talking about nieruchomości, I'll skip lotu schodów rodzaju odpowiedzi i skoncentrować się na 300% stronie.

Jeśli już mieszka w jaskini w Zimbabwe, wiesz rynku nieruchomości podjął kierunkową kolei - w dół. W niektórych dziedzinach, jeżeli artykuły czytałem są poprawne, podobnie jak Detroit i Cleveland, można kupić dosłownie przejęcia nieruchomości przez okres krótszy niż 10 ¢ na dolara. To wygląda jak jeden z heck ofertę do gołym okiem.

Jeśli jednak nie liczby, to jest w istocie jednym piekła zły kupić. Aby zrozumieć, dlaczego mówię to, co mówię spójrzmy na matematykę zysków i strat. Przy okazji, można uzyskać dokładne numery wykonując internetu szukaj że wyrażenie. Moje numery to stanowisko są zaokrąglane w dół do najbliższej liczby całkowitej.

Math Is A Two Way Street
Będę korzystać 1000 dolarów jak np. numer telefonu. Dokonanie uwierzyć nieruchomości był wart 1000 dolarów dwa lata temu i jest obecnie wart tylko 620 dolarów oznacza you've utrzymuje 38% spadku wartości. Jeśli już 38%, zanim to dlatego, że ktoś napisał artykuł mówi, że 38% to średni spadek wartości nieruchomości w USA

Mówię who cares co średnia wartość, bo nie mieszkają w średniej wartości obszarze. Ja mieszkam w jednym z najwyższych wykluczenia państwa w Unii. Użytkownik może również żyć w dziedzinie, w której Foreclosures są nadal wyświetlane szalonej. Dlatego 38% oznacza bardzo niewiele.

Dlatego mówię 38% jest po prostu inny numer. But that's going down side utworu. Jeśli szukasz nieruchomości wzrośnie z powrotem do 1000 dolarów, aby przywrócić wartości strat, w jaki procent musi to iść w górę?

61%.

Wow, to prawie dwukrotnie, co zeszli. Tak, ale to nie jest tak źle, jakby się do wartości 250 dolarów rozumieniu przechodziła 75% spadek. Aby przywrócić wartość 1000 dolarów, to musiałaby wzrost wartości o 300%. Dla mnie to jest większe wow.

Jak zmniejszyć procent podwyżki, więc nie wzrost wartości procentowych. Innymi słowy, czy można kupić nieruchomości, która zmniejszyła się o 90% w miastach, jak już wspomniałem powyżej, twój stopa wzrostu będzie bliska 450%. Pamiętaj, że jest to zaokrąglona liczba tak zrobić swoje badania.

Opportunity w Eye of the Beholder

Więc co oznaczają te liczby w rzeczywistości? W zależności od strony numerów pojawi się na nich może być szansą lub klęski żywiołowej. Powiedzmy, że kupił nieruchomość za 250 dolarów i udał się do 1000 dolarów w akceptowalnym terminie. Po prostu się fantastyczny powrót przewidziany jest sprzedawany go bardzo mało koszt.

Jeśli właścicielem 1000 dolarów majątku i obniżyło się do 250 dolarów, ale nic, jesteś po prostu posiedzeniu w dniu składnik aktywów, który obniżył wartość. Nic wielkiego, jeśli nie planuje sprzedaży i można sobie pozwolić, aby nadal płacić hipotecznych. Nic wielkiego, jeśli również potrzebne duże straty dla celów podatkowych i postanowił sprzedać. To faktycznie może być szansą. Z drugiej strony, jeśli muszą sprzedawać, wystarczy napotkanych katastrofy.

Kiedy byłem akcji brokera, Pamiętam osób korzystających sprzedaży ze stratą strategii. One sprzedawać zapasów, które obniżyło się w tak mogą podjąć w celu skompensowania strat zysków i zmniejszenie ich podatków. I w pełni zrealizować ten może mieć ograniczone zastosowanie. Jednak jest jeszcze opcja.

Celem tego postu było obecnych partnerami z matematyki, w ujęciu ogólnym, które obejmują ten rynek. Liczby są jedynie charakter ilustracyjny i oznaczało skok do rozpoczęcia procesu myślenia i sposób, w jaki można patrzeć na inwestycji (-ów). W końcu to twoje pieniądze na ryzyko i należy mieć wiele faktów, jak to możliwe, w celu podjęcia świadomej decyzji.

Photo Credit: timonoko

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.