W idealnym scenariuszu jest nabywanie nieruchomości w drodze umowy od 50 do 60 centów w dolarze i AS-IS, oczywiście. Wyraź swoją hipotecznych brokera nabywały 100% kredytu dla nabywcy na 80% wartości rynkowej i patrzeć do generowania środków pieniężnych teraz mocny przypisywania opłaty. Na szczęście dla nas, FHA idzie do $ 700K. Tak więc dom o wartości rynkowej $ 580K w oparciu o właściwości sprzedane w ostatnich 3 do 6 miesięcy powinny być zakupione lub na około $ 460K. To pozostawia $ 120k w grze. W celu zapewnienia, że nieruchomość jest następnie nabyć pieniądze w dół, można pozwolić na zamknięcie kosztów, które mają zostać wchłonięty przez dostępne kapitałowych, które sprawia, że bohater jest do nabywców. Więc $ 120k zamienia się około $ 90K.

Następnym krokiem jest napisać faktury tytuł spółki jako trzeciej firmy w tym $ 90K wartości świadczonych usług. Jak wspomniałem na początku, jest bardzo prawdopodobne, że ten projekt jest rehab pewnego rodzaju fundusze, tak musi być przeznaczone na ten cel. Innym pierścień wokół hurtowego cesja jest coraz kupujących żądanej pracy i niezbędne aktualizacje zrobić dla nich, bez ich udziału, używając ceny płaconej za "budowę kredytu." Więc nie tylko możesz popytu 3% lub więcej z ceny zakupu, jest wprowadzenie w prawie $ 14K, ale można też szybko włączyć rehab pracy dla zysku z 1099ed wykonawcy zespołu. Środki niewykorzystane w lewo przejść do Twojej firmy i wszystko to dzieje się w ciągu 10 dni roboczych.

Jeśli możesz korzystać z dodatkowych $ 20K lub tak .... Może spróbować tej techniki. Zbuduj swoją właścicielem zajmowanych kupujących listy i rozpocząć dropping off kontroli w banku.

Blessings do Twoja Nieruchomości Inwestycje Sukcesy,

Milton B. Yates

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.

Tagi: brak pieniędzy w dół, nieruchomości, nieruchomości inwestycyjnej nieruchomości inwestora, ryzyko wolne nieruchomości inwestycyjnej, co działa najlepiej nie