Niektóre z najlepszych ofert, aby mieć dla kupującego mieszkania budynku można było ignorowanie przez nieruchomości aukcji i będzie bezpośrednio do źródła. Jednakże, odnalezienie i kontakt z właścicielami budynku mieszkalnym rzeczywiście pewne prace. Praca nie jest trudny i czasochłonny, jeśli wiesz, gdzie i jak znaleźć te informacje.

Pierwsze miejsce na wygląd publicznych zapisów.

W każdym amerykańskim gminy znajdą podatku oceniającą biurze. W podatku oceniającą biuro znajduje się lista zwanego podatku imiennego, które itemizes co nieruchomości w tym mieście. Te rekordy są publiczne, więc nie martw się o łamaniu prawa lub najeżdżających prywatności obywateli. Rekordy te wskazują na adres pocztowy właściciela nieruchomości, jej nazwa, nazwa pożyczkodawcy i opis nieruchomości wraz z oceniać wartość.

Zapytaj podatku oceniającą aby zobaczyć mapę do określenia podatku od nieruchomości i znaleźć jego numer identyfikacji podatkowej. Ten identyfikacji podatkowej powie partia, blok i numery działek. Można wtedy użyć podatku roll znaleźć właściciela nieruchomości. Zbrojnych z tego arsenału informacji można dosłownie spędzają godziny w podatku oceniającą biurze określający nazwę i adres każdego mieszkania właściciel budynku w mieście. Ale w jaki sposób korzystać z tych informacji po to?

Po nazwiska i adresy właścicieli w budynku mieszkalnym w gminie wszystko, co jest w lewo, aby zrobić to rozpocząć wysyłanie ich fabrycznie przygotowany formularz listu do poinformowania właściciela budynku mieszkalnym jesteś aktywnych inwestorów poszukujących możliwości zakupu budynku mieszkalnym od prywatnych właścicieli.

Sekret do kontaktowania właścicieli jest, aby uświadomić sobie, że jesteś tylko szuka igły w stogu siana. Większość sprzedających będzie lista ich własności w nieruchomości komercyjne. Większość sprzedających będzie miał cen sprzedaży, które mogłyby ich mieszkaniu budowy nierentownych inwestycji. Nie należy pozwolić tych obaw, ponieważ jesteś tylko znaleźć, że jedna duża. A ci są bardziej prawdopodobne, aby znaleźć wiele nienotowana od nieruchomości, który następnie jest wyświetlany.

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.

Tagi: apartament inwestycyjnej kupić mieszkanie budynek, kupić mieszkania, jak kupić mieszkanie budynku zlokalizować budynku mieszkalnym

Kiedy ludzie najpierw zdecydować na zakup mieszkania budynku jest wspólna dla nich dokonać kilka błędów łatwo zapobiec. Najczęstszym błędem, że widzę nowych inwestorów make jest nie to, co lubię odnosić jako "inwestor narzędzie w klatce piersiowej".

Na przykład, jeśli chcesz budować dom musisz kilka rzeczy, aby rozpocząć. Musisz najpierw mieć niebieski drukuj do domu sporządzone przez architekta. Po drugie, musisz mieć odpowiednie narzędzia, które faktycznie pełne budynku, musisz się gwoździe, młotki, piły i wiertarki do pracy na surowce. Na inwestowanie w mieszkania budynki nie wymagają żadnych fizycznych narzędzi lub umiejętności. Jednak inwestowanie w budynku mieszkalnym nie wymagają takiego samego rodzaju psychicznego i planowania w tym przypadku swoje narzędzia w klatce piersiowej "jest w rzeczywistości" narzędziem w klatce piersiowej "wiedzy.

Aby być skutecznym Apartament Inwestor, musisz mieć plan!

Najlepszym sposobem na zdobycie tych podstawowych narzędzi edukacyjnych jest przeczytać wiele książek i czasopism na ten temat. Pierwszym i najważniejszym narzędziem, które może mieć inwestor jest możliwość ustalenia wartości inwestycji w budynku mieszkalnym. Nie istnieje żaden sposób, że inwestor może być pewien, że on lub ona będzie skup gotówkowych krów lub pit pieniądze bez konieczności zdolność do analizy wartości budynku. Istnieje niekończących wachlarz dostępnych informacji na temat zasięgu wskaźniki zadłużenia, pułap stawek i nieruchomości oceny. Moim zdaniem po raz pierwszy nieruchomości komercyjnych inwestor powinien działać z jednego prostego psychicznego "narzędzia" lub domniemania i że jest w celu określenia, jakie budynku Warto go zignorować i niemal wszystko inne. Oznacza to, że inwestor powinien ignorować tego, co praktycznie cen podobnych nieruchomości sprzedane ostatnio w tej dziedzinie. Zamian inwestor powinien dowiedzieć się o cenę, która pozwoli mu na zakup nieruchomości oraz zysków i przepływów pieniężnych, które stała się ona dobrą inwestycją.

Aby dowiedzieć się jaką cenę należy zapłacić za apartament budynku, przy założeniu, że na przykład, że chcesz sobie pewien zwrot lub Oceń Czapka z inwestycji rocznie, wystarczy skorzystać z następującego wzoru:

Dochód operacyjny netto
__________________ = Cena można płacić do realizacji określonej Cap Oceń
Oceń liter

Photo Credit: jthetzel

Tagi: budynku mieszkalnym oczywiście budynku mieszkalnym edukacji, inwestycji budynku mieszkalnym, budynku mieszkalnym wiadomości, kupić mieszkanie budynku, kupić mieszkania