To było związanie się wydarzyć prędzej czy później.

Nieruchomości popiersie 2008 jest ostatecznie mających wpływ na jeden z ostatnich trzymaj outs, New York City.

Manhattan, w szczególności, ale wszystko wydawało immunologiczny do obecnego hipotecznych subprime bałagan głównie zagranicznych, ponieważ kupujący mogli skorzystać z upadających wartości na dolary.

Ale teraz, że nawet pozornie ma bubble burst.

The Real Estate Group w Nowym Jorku informuje, że czynsze w Manhattan ostatniego miesiąca spadła o ponad 7 procent.

W ostatnim czasie czynsze rzeczywiście zszedł na Manhattanie, George Washington był prezesem!

Jednym z powodów, bez wątpienia, jest to, że nawet w Nowym Jorku, znajduje się nieco mniej zapotrzebowania na drogie Condos i spółdzielni pozostawiając wiele na rynku najmu. To przekłada się na niższe ceny.

Zgodnie z Multi-Housing News, istnieją tacy, którzy uważają, że sytuacja w Nowym Jorku będzie pogarszać .. partii.

To cudzyslowow James Hughes, dziekan z Edward J. Bloustein Szkole Planowania i Polityki Publicznej na Rutgers University w obudowie, że "może być dwa razy tak źle, jak w okresie po 1980 nieruchomości bańka.

Jedna plama tutaj ... według Huges, tych, którzy posiadali na swoich nieruchomości cały zeszły popiersie i kolejne ożywienia widząc ich domy, średnio-, dwu wartości.

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.

Tagi: Manhattan, New York City, nieruchomości, wynajem, Rutgers University

Nie jest krajem, gdzie normalnym fizyki nieruchomości nie posiada kołysać; miejsce tak szczególne, którzy tam mieszkają są pozornie inokulowanych od codziennej dotyczy jedynie ludzmi.

Obudowa bubble burst maja; kredytowej maja schrupać; hipotecznych branży może tak daleko na południe, że Boliwia będzie zbliżona na Biegun Północny. A jednak, w tym specjalne wyspy te charmed poprzez szczęścia, wytrwałości i rodziny fortunę można pójść o ich życiu, ale wszystkie niepomny na klęski na świat zewnętrzny.

Ta wyspa jest oczywiście Manhattan. (Chodź się ludzie, to nie myślisz, że było mówić o Kubie, ty? Tylko Michael Moore byłoby sądzić, że!)

W trochę zaniżeniem godne Pentagon sprawozdawczości ofiar wojny irackiej, starszy brokerów powiedzieć Manhattan jest "własnego gospodarstwa", mówi The Real Deal, która śledzi takie rzeczy.

W rzeczywistości, mówi Real Deal artykułu Manhattan jest "dowodzi jego wyjątkowy charakter ponownie".

Duhh. Well, yeah! Co jeszcze będzie to zrobić? Manhattan jest, jak w niedzielę "New York Timesa" ogłosił w swoim niedziela sekcji czasopisma ", gdzie haves żyć!" Każdy inny prawdopodobnie mieszka w Newark lub miejsca jeszcze z Oz.

Weźmy tylko jeden przykład: Według "Times", w obszarze od 56-cia do 59-ci pomiędzy Madison i Park, średnie dochody gospodarstw domowych wzrosły prawie 700 (to siedemset) procent w latach 1980 i 2000. "Uważam, że może utrzymać ceny nieruchomości wysoka?

Nawet Harlem jest "specjalny". Według Realty Times "," Harlem jest nadal szerzy z możliwości inwestycyjne ", a cytuje jeden nieruchomości komercyjnych agent jako że Harlem's" rentowność nie poniósł znacznie ... "

Jest to nie tylko możliwe, ale prawdopodobieństwo, można szpiegować 18 lat emerge z Gleaming 5 milionów dolarów z jedną sypialnią condo w dawnej dzielnicy-Meat Packing teraz "w miejsce", aby żyć i grać w Manhattan do poniżej 40 tłum -zapewniającym jego nowej siedziby uprzejmości albo bogatych rodziców lub zagranicznych pieniędzy lub obu. Po tym wszystkim, nie ma wielu w wieku 18 lat, którzy mogą sobie pozwolić na 5 milionów dolarów Condos na własny tani.

Dla nieruchomości, deweloperzy, to jest wielki. Niedobór środków pieniężnych i kredytów w nadęty klientów linii Manhattan właściwości. Oczywiście, to nie mają tendencję do kierowania się kosztów dla tych, którzy faktycznie mieszkają na Ziemi, w przeciwieństwie do pływających powyżej. Nie ma znaczenia, chociaż. Istotne jest, Manhattan, w momencie, jak żadne inne miejsce w Stanach Zjednoczonych na ten charmed isle, jabłka wchodzą w górę raz w oderwaniu od drzewa, woda płynie pod górę do zaskoczyć nie jednego i oczekiwania wszystkich, a hipotecznych / mieszkaniowych / kredytu "kryzys" jest niczym więcej niż burp, dla których trochę Alka Seltzer będzie wszystko w porządku.

Jeśli chodzi o Brooklyn - Don't get me started.

Tagi: Harlem, Harlem nieruchomości, manhattan, manhattan nieruchomości, New York City, New York Nieruchomości, nyc, nieruchomości

Kilka dni zdał w 2007 r. i znajduje się kilka opowiadań Myślę, że warto zobaczyć. Baw się dobrze!

• Manhattan rynku nieruchomości pozostaje silny
  The Manhattan rynek INCREDIBLE! "Średnia cena mieszkania na Manhattanie wzrosły do ponad 1,14 milionów dolar w czwartym kwartale ubiegłego roku, aż 5 procent w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej, zgodnie z dwóch sprawozdań zwolnione środę." Oprócz ", średnia cena za stopę kwadratową w Manhattan wzrosła do 1050 dolar, uzupełniając 979 dolarów w czwartym kwartale roku temu i ustawienie nowego wysokie. "WOW!
• Budownictwo mieszkaniowe w działalności dips wchodzi nagrywanie ósmego prostej miesięcy
  "Mieszkalnictwo został w tym roku spadać po dłuższym boom, który był Fueled By najniższej stawki hipotecznych w ponad czterech dekad. Niemniej jednak, że boom wywołał zwiększone spekulacji prowadzenia domu ceny gwałtownie w wielu częściach kraju. "
• 2007 prognozowany jest Słabe Nieruchomości roku w Kalifornii.
• Subprime pożyczkodawcy implozji: zły znak na rynku mieszkaniowym
• Foreclosures rakieta w 2006 r. zgodnie z Domyślna Research. To nic nowego, ale jest kilka rzeczy w sprawozdaniu, które warto przeczytać.
• "The Beginning Of The Domino" W Kalifornii
  Spojrzenie na rynek, jak Kalifornia jest żebranie obalenie (skompilowane z różnych źródeł informacji).

Tagi: budownictwo, nieruchomości, spacery, Nieruchomości, mieszkania, manhattan, rynku, na, ceny realne wydatki, rynek, USA

Po dyskusji z przyjaciółmi o zakupie nieruchomości na Manhattanie, aw szczególności o tym, dlaczego mój mąż i ja nie były w stanie znaleźć coś dla lat, zawsze mu winy (obecnie jego słuchu, oczywiście). On się dzieje, jest jedną z tych ludzi, którzy chcą idealne do domu, a wszyscy wiemy, że "doskonały" nie istnieje. Zawsze trochę kompromisu tu i tam, ale większość kupujących koniec z domu, że miłość, po pewnym czasie remontu lub co nie. Ale on jest nieugięty w swym dążeniu. Innym problemem ma, kiedy się, że jest on zawsze chce kupić coś na niczym. Innymi słowy, jeżeli nieruchomość jest wymienione na 1 milion dolarów, tylko on chce zapłacić $ 500K. A on ma inny problem jest .... Czekaj, mogę iść na zawsze!

Ale muszę przyznać, że również mają niewielki utrwaleń, że nie pomoże. Jestem wielkim orędownikiem Feng Shui, chińskiej sztuki aranżacji wnętrz i miejsca, które theorizes że układ w domu mogą mieć wpływ na Twoje życie. To naprawdę działa sensu: układ w domu może dać mu pewnych energii, która będzie wpływać na chi przez pewien okres czasu.

Istnieje wiele szkół myślenia w Feng Shui, ale podstawowym założeniem jest, że różne przestrzenie i narożnikach domu reprezentują różne dziedziny, w swoim życiu, takich jak miłość / małżeństwo, pieniądze, przyjaciół / pomocne ludziom, kariery, edukacji, itp. . Jeżeli brakuje niektórych zakątków z domu (jeśli masz L-w kształcie litery T lub domu, na przykład), tych części swojego życia może być poważnie naruszone. Dlatego pierwszą rzeczą zrobić, gdy szukasz mieszkania w Nowym Jorku jest zwrócić się do pośrednika, aby wysłać mi plany pięter. Ja obsesyjnie ekran "całe" mieszkania: rogi nie brakuje, drzwi we właściwym miejscu, łazienki usytuowany w dobrym miejscu, i tak dalej. Mój wybór to apartamenty, które są zupełnie kwadratowe lub prostokątne. Dźwięki wystarczająco proste, ale zadziwiająco trudno znaleźć na Manhattanie.

Do czasu Skończyłem z moim Feng Shui pokaz, około 95% aukcji są tossed obecnie. Niezależnie I skończyć z pokażę mojemu mężowi, który jak wcześniej wspomniano, ma swoje własne nieruchomości patologii. Jeżeli ktoś jest zaskoczony, że nie mamy jeszcze nabyć nasze marzenie domu?

Tagi: apartamenty, chiński, projektowanie, Kombi, feng, wnętrze, Manhattan, New rzeczywistym, Shui, York

Dla mieszkańców miast z dziećmi, nie zawsze jest ten dylemat, czy należy przenieść na przedmieścia. W przypadku przedmieściach jest bardzo cięte i suche: istnieją oczywistych powodów, takich jak styl życia więcej miejsca dla dzieci, aby uruchomić około, a także finansowymi, jak jest w stanie wysyłać dzieci do szkół publicznych, gdzie wielki nie masz do talerza w prywatnej szkole tuitions w 25.000 dolarów do 30.000 dolarów zasięgu (na dziecko, to jest).

W naszej rodziny, myśli o przeprowadzce do przedmieściach przycupnąć zawsze w tle, nawet jak go polowania apartament w mieście. W rzeczywistości, jeden rok, na nęcenie z przedmieścia była tak silna dla mojego męża, że nawet poszedł dom polowań w różnych miastach w Westchester i New Jersey. Oczywiście w burbs, otrzymasz więcej za twoje pieniądze. Przestronny dom, ładny dwór, być może nawet basen, jeśli masz szczęście. Pułapek przejścia na przedmieściach wydaje się tak niewiele, oprócz niedogodności konieczności kierowania całym świecie (jest to podane nigdzie indziej, wiem, ale dla Manhattanites, to ogromna sprawa!). I oh tak, wysokie podatki. Jest to szczególnie prawdziwe w dobrej szkole w powiatach Westchester i Long Island.

Według New York Times "(" Leaving miasta do szkoły, a ona Ubolewając, "13 listopada 2006) jednak istnieje tendencja wzrostowa ciekawych ludzi, którzy przenoszą się na przedmieścia jak Westchester wyboru, aby wysłać swoje dzieci do szkół prywatnych. Wydaje się, że aby pokonać cały celu przejścia na przedmieścia w pierwszej kolejności. Wysokie podatki od nieruchomości i na tuitions? Najwyraźniej wiele z tych rodzin nie planują to zrobić, kiedy wyprowadziła się, ale postanowił zrobić po znalezieniu szkół publicznych niewiele mniej niż idealne, nawet w dobrych dzielnicach. Wspólne skarg na to, że programy są finansowane, zbyt wiele dzieci w każdej klasie (wiele z nich unmotivated), administracja nie reagują na rodziców potrzeb, i idzie na listę.

Zgadnij, nie można mieć wszystkiego, nawet w burbs. I'm just glad że nadal jesteśmy w mieście, płacąc tylko tuitions, ale nie wysokich podatków. Oczywiście nie jest to, że można znaleźć w szkołach burbs niedopuszczalne; wiele rodzin nie są bardzo zadowoleni. Ale nie zawsze jest, że "What if?" Można założyć, że będę pokazano mój mąż ten artykuł za każdym razem on Muz o ruchu poza miasto.

Tagi: miasto, Kombi, Manhattan, New rzeczywistym, szkoły, pastwiskami, Podatki, Westchester, York

Dziękuję, Josh, za zaproszenie mnie do wstąpienia do wspólnoty Biggerpockets.com blogu! I również chciałam pogratulować mu ostatnich nuptials i miesiąc miodowy do Tajlandii i Hongkongu. I've spędził jakiś czas w sobie, i są takie niesamowite miejsc do odwiedzenia, Tajlandia z wykwintną plaże i Hongkongu z szybkim witalności. Mówienie o szybkim, istotne miast, piszę z Nowego Jorku. Miłość to albo go nienawidzą, zawsze coś dzieje się tutaj! It's fun do życia tutaj, i mimo że konkurencyjny charakter miejsca dostaje się do mnie czasami, ja nadal nie potrafię sobie wyobrazić życia gdziekolwiek indziej.

New York City prawdopodobnie doprowadziło kraj na nieruchomości aż i choć wielu twierdzi, że ceny są mięknienia, nie widzisz, że wszyscy dużo. Może licytowania wojen lat przeszłości subsided trochę, ale tu ceny mogą nadal podejmować oddech away. Istnieje jeszcze wiele nowych konstrukcji słychać i te ceny są wciąż zdumiewający. Oto 2 przykłady niektórych rodziny wielkości mieszkania w tych nowych sytuacji, że muszę osobiście spojrzał na mojej rodzinie 4:

170 East End Avenue: Apt. 12 B (3 BR, 2716 sq ft.) na 5395000 dolarów

310 East 53 ^III św.: Apt. 11C (3BR, 2313 sq ft.) na 3550000 dolarów

Obie są piękne, szkło wewnątrz piękna, z jednej w midtown (E. 53-sza St) nieco lepszej cenie, prawdopodobnie ze względu na jego położenie midtown, mniej dzielnicy mieszkalnej, która jest dalej od większości szkół. Rozwój centrum dzielnicy finansowej w cenach są jeszcze lepsze, ale kto chce spędzić cały dzień w transporcie w uzyskiwaniu dzieci do i ze szkoły?

Oczywiście, gdy mój mąż i odwiedziłem sprzedaży biur nieruchomości, wymienionych powyżej, nasze oczy jakby właśnie nad szybami. Oni są tak daleko od tego, co jesteśmy w stanie sobie pozwolić, ale jeszcze w środku klasy obywateli Manhattan, jest tak śmieszna dla nas być zainteresowani ładny, nowy 3BR mieszkania? Odpowiedź, niestety, jest tak. Tymczasem mamy rekolekcje dla wygody naszych cramped najmu mieszkania i wyszukiwania nadal ....

Tagi: miasto, Kombi, manhattan, midtown, Nowa rzeczywistym, wynajem, York

Chciałem rozszerzyć zadowo Bea Chenowitz, nowy wkład w naszym blogu. Bea jest cudowny pisarz z Nowego Jorku, a pomoże jej akcji unikalnych odsłon tego CRAZED rynku nieruchomości.

Oto krótki bio roku wystąpili razem z nami:

"Ja mieszkam w Nowym Jorku do 16 lat, niestety, mój numer 1 jest pasją patrzenia na nieruchomości reklamy i zamierzamy otworzyć domy dla zabawy. Obecnie mieszka w najem mieszkania po zakupionych i sprzedanych nieruchomości na Manhattanie, naprawdę chciałbyś kupić coś jeszcze. Jeśli mogę tylko przekonywać mojego męża, który wydaje się patologicznie niezdolny do ciągnięcia progowa ".

Proszę pomóc Bea feel at home here!

Tagi: blogger, Kombi, manhattan, rynku New realne, York