Ok, co uczyni mnie najwięcej?

Tak, pytanie wydaje się oczywiste, ale myślę, że bardzo niewiele osób rzeczywiście trochę czasu, aby na nie odpowiedzieć. Inne książki Znam w przeszłości już wspomnieliśmy ten sam, ale w różny sposób, dlatego pytam sobie pytanie co razem stanowić ważny decyzji. Niestety, większość ludzi po prostu przejść przez ruchy i dostać w ich rutyny. Musisz przestać że już teraz!

Na przykład, powiedzmy, robisz jeden rehab. Należy stale pytając się, co napraw / poprawę daje największy zwrot z inwestycji. Albo, powiedzmy, you're negocjowania przedmiotu do .... Jeśli się po nie motywowane sprzedający może być tracić czas na zajęcia, że nie będzie ona zamknięta, podczas należy gonić inne oferty . Albo i Oto jeden wielki .... Powiedzmy Ciebie miała najmu nieruchomości, które już przez jakiś czas wolny. A masz kogoś, kto pojawia się z gotówką na poruszanie się, jednak mają one terrible kredytowej i nie dochodów. Teraz, początkujący inwestor ma zamiar podjąć gotówkę i utraty pieniędzy w długim okresie, kiedy mają wydać miesięcy wykwaterować kogoś. W wytrawny inwestor będzie pacjenta i realizacji ich będzie dużo więcej pieniędzy w długim okresie dzięki wykwalifikowanym w poszczególnych nieruchomości.

Naprawdę mamy nadzieję, że będzie to zrobić. Zrób to na jeden tydzień. Przez cały tydzień, w każdej chwili masz decyzji biznesowych, aby zadać sobie pytanie, co będzie produkować najwięcej pieniędzy. Faktycznie, należy zadać sobie pytanie, to pytanie o wszystko, nawet jeśli nie ma nic wspólnego z nieruchomościami. Również go kupić książki, które już wspomniałem na początku tego postu, gdyż omawia znaczenie nieruchomości osób w każdym portfelu.

Ok. Jeszcze jeden szybki rzeczy. Jeśli wydatki nie są dwie godziny tygodniowo dla jazdy dolarów następnie możesz również zadać sobie to pytanie: "Dlaczego nie jestem skłonny do podjęcia koniecznych działań, które pomogą mi zakończyć moją pracę w 2009 r.?"

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.

Tagi: biznes, pieniądze, wydajności Nieruchomości Inwestycje, Rehabbing, czasu, zarządzanie czasem

Kilka tygodni temu na stanowisku, "Would I, Could I, w domu?" Rozmawialiśmy o przysłowiową rynku mieszkaniowym ilość dostosowanie: Low Down Płatności w FHA kredytów, hipoteczne Niskie stopy procentowe i Niskie Ceny mieszkaniowe. Ze względu na które I've been więcej kupna-minded.

Zalewani "Informacje"

Będąc po raz pierwszy kupujący (lub dom-hunter powinienem powiedzieć), I've sniffed obecnie artykuły, hipoteczne kalkulatory i narzędzi internetowych, takich jak Quizzle sprawdzić mój kredyt. Co ja szukam? Zatwierdzenie większości. Chcę wszystkich systemów powiedzieć "idź".

Większość informacji była przydatna, ale trochę niejasne. "Dyskusja na Mortgage Banker" lub "Skontaktuj się z nieruchomościami." Upewnij się, że masz dobry kredyt "lub" uzyskać wstępne zatwierdzenie piśmie przed sklep. "Ale w zeszłym tygodniu Ja przyszedłem po całej artykuł wysłana na CNN.com o segment Suze Orman zrobił on Oprah. Ona ocenie sytuacji finansowej różnych goście potem powiedział im, czy mogą one przenosić przedstawienia swoich planach: Zakup domu, pracy i zamknąć się w pełnym wymiarze czasu mama, kupić samochód itp. I znaleźć na sugestię zakupu Twojego pierwszego domu bardzo pomocne (i szczególne).

SideBar: Ostatnio byliśmy oszczędności ryczałtu gotówki w niskich oprocentowanych konta oszczędnościowego do stosowania jako zaliczki na nasz pierwszy dom. Jednak nasze własne, osobiste konta oszczędnościowego jest dobrze ... to nie jest dużo. Let's just say to wystarczy, aby służyć jako forma ochrony debet.

Powrót do Suze. Oto dlaczego jej segmentu był pomocny: okazuje się Oprah gości, którzy chcieli kupić domu trafia do wykorzystania pieniędzy na jej konto oszczędnościowe (jak my) w dół do jej zapłaty. Miała 8500 dolarów w jej oszczędności, a ona potrzebuje 5000 dolarów zaliczki na 150.000 dolarów domu. Myślę, że: Great. She's totally cala Ona może Rzuc 5K i jeszcze trochę nad poduszką lewej odbudować jej na oszczędności.

Awaryjne? Co awaryjne?

Ale się ten ... To gdzie to się myliłem. Zgodnie z finansowania bogów, nie można użyć "nadzwyczajnych oszczędności funduszu na zaliczki w domu. Nie można zrobić! I myśli, być może dlatego, że mój umysł był w złym miejscu. I nie zostały myślenia naszych oszczędności uwagę jako "awaryjne" fundusz na wszystkich. Gdy w rzeczywistości jest to tylko pieniądze musimy płacić nasze rachunki, jeśli jeden z nas miał stracić naszych miejsc pracy.

The Girl's Got Point

W artykule sugeruje, że ogólne zasady zakupu domu jest to, że Twoje konto oszczędnościowe (ehem, "Fundusz nadzwyczajny") powinna przeprowadzić co najmniej 8 miesięcy wydatków w nim w celu być w dobrej kondycji finansowej i stabilnej sytuacji. Untouched. Następnie swoje pieniądze zaliczki powinny być oprócz tego tak aby w nagłych wypadkach funduszu ziemi na drugiej stronie tego duży zakup bez szwanku.

Muszę powiedzieć, myślałem było to rzeczywiście bardzo dobre rady (wystarczy, aby podzielić się nim z pewnością).

Tak więc, to było nieco zniechęcenia, które nie osiągnęły poziomu stabilności finansowej, że powinniśmy w celu zakupu naszego pierwszego domu, to dobrze mieć cel. To dobrze mieć konkretne numery, że powinniśmy dążyć do tego, że kiedy pierwszy dokonują zakupu, to może być 110% pewność, że nam się dobra sytuacja finansowa decyzji.

Jeden krok bliżej "idź".

Photo Credit: annia316

Tagi: down-płatności, finanse, dom, dom, pieniądze, kredyt hipoteczny, oszczędności, Suze lubodcinkowych

Było to pytanie o redakcyjnych w widocznym finansowych mediów publikacji niedawno. I zadawali sobie to samo pytanie.

Dla tych z nas, których podstawowym celem jest podniesienie kapitału i przyciąganie autentyczne, unikatowe i przekonujące szans, że kapitału, Madoff skandalu nie mógł przyjść w najgorszym czasie.

Albo może to?

Konwencjonalna mądrość, iż każdy ma prawo akumulacji kapitału już teraz - tak sceptyczni o cokolwiek, że wolisz poczekać, aż po wyborach przed wszczęciem Folger's może gotówki posiedzenia pod ich łóżku. Albo było po nowym roku? Albo było to po inauguracji? Albo było to po zimie? Albo było raz "gospodarka wraca wokół"? (cokolwiek to oznacza i że w każdym przypadku, gdy będzie).

Opad z Madoff skandal jest oczywiście ogromny. Nie jestem próbuje bagatelizować go. Mimo wszystko, jego ponzi systemu była tak duża, że prawie każdy największych światowych instytucji finansowych zostało dotkniętych konfliktem, w tym niektóre z najbogatszych (i Smartest?) Inwestorów na świecie. Nie wspominając już o horrendalny niekorzyść charytatywnych.

Jednak w początkowym dni od jego aresztowania Madoff, tym samym znaczące wiadomości finansowe publikacji wskazał, że Dow zyskał 3%, S & P aż 3,5%, a Nasdaq prawie 5% w górę sugerując inwestorzy nie dbają o skandalu Madoff tyle . Oczywiście, wszystkie trzy są big czasu w chwili pisania tego artykułu, ale nie mają wiele do zrobienia z Madoff skandal tyle to, w mojej opinii, lata nierealny stosunek ceny do zysku (i zmienność na dzień handlowców i dostawanie się wielokrotnie).

Więc, czy inwestorzy rzeczywiście dbają o Madoff skandal?

Tak, oczywiście ich opieki. To kolejne bolesne przypomnienie, że w percepcji zaufanie rynków liczy się bardziej niż cokolwiek i domowych nie jest wymagany przy każdej inwestycji i promotora tej inwestycji. Prawie każdy inwestor I've przedstawione naszych projektów, ponieważ historia była skandalem Madoff łamane doprowadziła go (niektóre wiedzą, lub nawet członków rodziny, którzy stracili pieniądze w jednym z programów inwestycyjnych Madoff faktycznie). A oto ludzie wiemy, że tak jak my, zainwestowały u nas w przeszłości i są skłonne do inwestowania u nas teraz. Wyobraź sobie, ile i mieliśmy pełne obcych.

Tak, tak, jest to poważny problem.

Jednakże, jest również okazją, aby pamiętać, że podniesienie kapitału musi być postrzegane jako związek rozwoju wykonywania PIERWSZEGO i że trzeba mieć możliwość autentycznego i że pozostają autentyczne o sobie i inwestycji do potencjalnych inwestorów.

Czy będziesz i że zasługują na bogactwo, które przychodzi do Ciebie i Twojego inwestorów lojalności / dobrych łask.

Tagi: miliardy, pożyczek, przestępczość, finansowanie, pożyczki, madoff, pieniądze ponzi, SEC

Stworzyliśmy następujące wideo przeszłości tej wiosny, ale było warto myśli udostępniania po raz kolejny, gdyż ponownie pojawił się w zbiorowej świadomości dzięki naszemu przyjacielowi Józefowi w Sellsius. Baw się dobrze!

Upewnij się, dzielić się z wszystkich swoich przyjaciół! Blog o tym, czy tylko spread the word!

BTW - Pracujemy nad nową serię wideo na nieruchomości i będziemy z pewnością poinformujemy Cię o tym szybko!

Tagi: biggerpockets, zabawy, mieszkań, pieniędzy, nieruchomości, nieruchomości inwestycyjnej, bogate subprime, video, youtube

Nie, nie jesteś czytania Consumer Reports lub Motor Trend. Ale wierzyć lub nie, wybór samochodu może mieć wpływ na swój poziom nieruchomości inwestycyjnych sukcesu. Dzieje się tak, ponieważ wybór samochodu sprawia wrażenie na ludzi, i zawsze chce, aby prawo wrażenie. I oczywiście, jako że samochody są tracić aktywa - są bardzo rzadko wzrost wartości - mniej pieniędzy wydawać na nich, tym więcej będziesz miał do inwestowania w bardziej praktycznych rzeczy - jak kolejną ofertę.

Pomyślałem o tym, ponieważ niedawno moja żona i ja jesteśmy zakupu samochodu. We're zastąpienie starych Subaru Outback z ... drum-roll, proszę ... innego Subaru.

Jakie wrażenie chcemy zostawić z lokatorami i nikomu, z którymi mamy kontakty finansowe? Powinni myśleć o nas jako praktyczny. Jak inteligentne. W ostrożność dolara. Chcemy przedstawić te wrażenia bo walczy stereotyp. To stereotyp, oczywiście, jest to, że wszyscy jesteśmy bogatym - że w rzeczywistości nie muszą ciężko pracować, że - że ponieważ własnych nieruchomości inwestycje, pieniądze łatwo przychodzi do nas. Kilka dolców, że tu i tam, że nie są dla nas ważne. Targować się, że kiedy ponad pieniądze, my po prostu szamotanie.

Making the Right Impression

Nie pozwól swoim najemców see it! ->

Nawet jeśli jesteś bogaty i nie mają pracy, że ciężko - good for you! - To prawie na pewno nie chcesz, aby Twój wykonawców, a zwłaszcza swoim lokatorom think so. Również, jeżeli tak uważasz, twoja wykonawców są znacznie bardziej prawdopodobne jest za dużo. Twoja najemców są znacznie bardziej prawdopodobne, aby spróbować dokonać zaległych płatności lub wykorzystać można w inny sposób. Oczywiście, jeśli nie będzie na to zezwolić, ale też uporać się z kłopotów?

Co to znaczy do decyzji o zakupie samochodu? Cóż, przede wszystkim, to nie znaczy, nie można mieć, że Lexus lub Porsche. To po prostu oznacza, że nigdy nie powinno podjąć tego samochodu w dowolnym miejscu dla biznesu. I to również nie oznacza, nie można być wygodne. Nawet mój mały przyszłości Subaru ma podgrzewane siedzenia, elektryczne szyby, i tak dalej.

Ludów wrażenie samochód zostanie całkowicie napędzany przez zewnętrzne, aw szczególności marki. Oznacza starą luksusowy samochód lub samochód sportowy będzie się wydawać "bogatsza" do kontaktów biznesowych niż nowych, luksusowych modelu. Chciałbym uniknąć wszystkich luksusowych marek. Jesteś wszystkim chcą uniknąć wszystkich samochodów sportowych. Oprócz utrwalenia "bogaty playboy" stereotyp, że są nie tylko praktyczne, że dla landlording.

Jeśli musisz mieć luksusowe marki, do Ameryki, a więcej niż kilka lat. Ośmiu lat Lincoln i Cadillac będzie zazwyczaj naganiać wystarczy nie wyglądają zbyt imponujące.

Najbardziej praktyczny landlording pojazdy są często odbioru ciężarówki, furgonetki i SUV. Nigdy nie patrzeć ostentacyjny, chyba że zostali tricked obecnie z jelenia parostków i tak dalej (zespoły JR na "Dallas). Mogą one wiele rzeczy. Pojazdy posiadające cztery koła napęd może dostać prawie wszędzie.

Nie tylko, ale jeśli naprawdę chce wydać dużo pieniędzy na komfortowe i luksusowe jeździć, a pickup truck może być tak wygodne, jak każdy samochód. Ale z zewnątrz, to po prostu wygląda jak pickup truck - nie Bling-mobile że wyśle złe wiadomości.

Więc dlaczego nie mogę odebrać zakup ciężarówki? I'd love to faktycznie mają jeden, ale mało Subaru odbędzie wszystko muszę 99% mojego landlording wysiłków. Oczywiście w tym utrzymanie projektów. To będzie także zaciągu moje dzieci. Jeśli muszę dźwigać pralkę lub coś innego równie obszernych, nie mojej żony Honda Pilot. Jednakże, Subaru będzie o wiele lepiej niż jakikolwiek przebieg tych innych wyborów. A na pewno nie wygląda ostentacyjny.

Dobry samochód to a good value

I dobrze zdefiniować wartość wszystko muszę za najniższą możliwą cenę. Coś, który nie odpowiadał moim potrzebom nie jest dobre wartości - to dlaczego nie kupić starą clunker that'll leave me stranded 30 mil od domu o północy.

Po ustaleniu najlepszych rodzaj pojazdu, Następną rzeczą do rozważenia jest własnością kosztów. Jest to kombinacja dwóch czynników. Pierwszym czynnikiem jest koszt eksploatacji - gazowe, konserwacji i ubezpieczenia. Drugi jest amortyzacja. Jeśli jesteś jak większość właścicieli małych i używać pojazdu dla celów osobistych i biznesowych, prawdopodobnie postać samochodzie odliczenia podatkowego w oparciu o przebieg. Rząd obejmuje kosztów amortyzacji w mil na odliczenie - jest to obecnie 21 centów za mile amortyzacji z całkowitego odliczenia 50,5 centa za mile za pierwsze półrocze 2008 r., 58,5 centa za mile na drugą połowę. Ale w rzeczywistości, oczywiście samochody tracą wartości w różnym tempie. Najbardziej luksusowe zwykle tracą wartość najszybciej.

Na przykład, Spójrzmy na kilka krzykliwe jazdy z wysokiej jakości marek. Nowe BMW 528 będzie cię o 55000 dolarów, ale pięciu lat równoważne będzie tylko około 21.000 dolar. Nowy Lexus LS 460 jest około 88.000 dolarów. Ale pięć lat to tylko 22.000 dolarów. BMW stracił ponad połowę tej wartości (zakładając 2004 BMW kosztują mniej, kiedy to było nowe - nie było, że dużo mniej). W Lexus stracił niemal 3 / 4 jego wartości.

Dla porównania, Toyota Corolla to jeden z najbardziej niezawodnych i trwałych samochodów można kupić. (I'm not rozważa jeden, tylko dlatego, że naprawdę chcę z Subaru's all-wheel-drive). A nowy będzie trwał około 15.000 dolarów. W 2004 r. równoważne? Około 9000 dolarów. Że rok 2004 Toyota Corolla zatrzymanych większość jej odsprzedaży wartości ponad pięć lat i okazała się być dużo lepsze niż w większości innych samochodów.

Konserwacja i ubezpieczenie będzie kosztować dużo więcej, jak dobrze. Wystarczy poprosić kogoś, kto kiedykolwiek kupił starą luksusowych ride. Części zamienne do 1999 BMW nie są tańsze niż w przypadku jakiegokolwiek nowego.

Oczywiście są to nie tylko rzeczy, które należy rozważyć przy zakupie samochodu. Uważam jednak, że większość właścicieli nie wystarczy myśleć o niemal wrażenie ich dokonania wyboru, a to jest jednym ze sposobów, aby to zrobić. A biorąc pod uwagę czas poświęcany na myślenie o swoim głównym decyzje inwestycyjne, nie powinno Ci poświęcić trochę więcej do tego ważnego wyboru?

Porozmawiaj z doradcą podatkowym

Jak wiesz, krajowa samochodów są poważne problemy już teraz, i oczekują, że rząd do stworzenia innowacyjnych niektóre bodźce, aby spróbować zachęcić ludzi do zakupu samochodów w ramach ratowania ich bieżących działań. Oznacza to, że mogą zobaczyć zmian podatkowych, które mają wpływ na decyzje zakupu. Użyłem Auto pojazdów i tablic na Small Business Tax & Zarządzanie i Edmunds.com na badania, ale należy zwrócić się o poradę doradcy podatkowego. Twój doradca powinien być na najnowszych zmian.

Tagi: postawy, mieszkanie, pieniądze, percepcja, nieruchomości inwestycyjnej, bogate

Piggybacking mój ostatni post, "The Importance of Being gibki" Chciałbym blogu dziś o coś, co jest absolutnie kluczowe znaczenie dla Twojego sukcesu trwającego inwestowanie: podniesienie kapitału.

W mojej opinii, jest to umiejętności należy rozwijać.

Musieć.

Nie powinno.

Musieć.

Kiedy się bardzo dobry w pozyskiwaniu kapitału, wszelkie kwoty kapitału, można osiągnąć wszystko.

Start biznesowych. Kup aktywów inwestycyjne. Build a non-profit. Uruchamianie kampanii politycznych. Cokolwiek.

Get my point?

OK, teraz do "jak".

Ten blog maja zawodzi, ponieważ niektóre z pozyskiwaniem kapitału faktycznie nie nauki. Jest to sztuka. I nie będzie się przez biegłego czytania tego bloga. Ale mam nadzieję, że będzie ona otworzyć oczy na kilka rzeczy.

Przede wszystkim, oto kilka podstawowych reguł.

Zasada # 1: Get off the computer! Nie można pozyskiwać kapitał w czatów i forów. Musisz się dostać na zewnątrz i siecią mieszać i rozmawiać z ludźmi. W osobie. Znajdź wspólne interesy. Love golf czy tenis? Dołącz do wysokiej klasy Country Club. Weź udział w charytatywnym. Podobnie jak w pokera? Get the point? Jest to szczególnie ważne dla tych z nas, pośród "młodszych" zestawu.

Zasada nr 2: Relacje. Relacje. Relacje. Relacje. Relacje PIERWSZA.

GIVE pierwsze. Koncentrują się na powiązaniach pierwsze. Będziesz angażowanie bardzo bogatych ludzi, którzy get hit się cały czas na darowizny, możliwości inwestycyjne, itp. Mogą inwestować z kimkolwiek. Dlaczego? Dlaczego swoje oferty? Nie chcesz być jednym z tych ludzi szuka obecnie strony. Chcesz być przyjacielem, który także dzieje się na kilka dobrych ofert od czasu do czasu. Take your time. Czasami ludzie wiedzą, od ponad roku, zanim jeszcze przywołać konkretnego postępowania (po grałeś w tenisa z nimi kilka razy w tygodniu, poszedł do pokera poker noc po nocy, poszedł do swoich stron i vice versa, zawiesił się z ich rodzin i vice versa, itp .... nie wiem co robić i przez większość czasu faktycznie kończy się pytają mnie, czy mam coś dla nich ... "Nie wiem, John, daj mi Jeśli kwalifikuję się").

Pomoże to: (a) budowy zaufania i (b) dowiedzieć się więcej na temat ich osobowości / postawa, kryteria inwestycyjne, finansowe profil i wyprost strzału aktualnej pozycji gotówkowej (ostatnią rzeczą, którą chcesz zrobić, to umieścić niewłaściwe inwestycji przed z niewłaściwym inwestora).

Zasada # 3: patrz zasada nr 2.

Zasada # 4: Nadal muszą mieć wiele. Możesz mieć silny związek, ale docelowo chce ustanowić sobie reputację jako ktoś, kto zajmuje się zdarzyć tylko po około gdziekolwiek jesteś. You're ofertę magnes. A ty ciężko pracować, aby przyciągnąć tych ofert i weterynarza przed nimi wydatków wszystkich swoich inwestorów czas i pieniądze.

Zasada # 5: Patrz reguła # 2.

Zasada # 6: Nie jesteś handlowcem. Nie ma SPRZEDAŻY zaangażowanych tutaj. Po wielkim związek i dużo, albo inwestor będzie zainteresowany zobaczyć prezentację lub nie. Jeśli nie, to po prostu zostawić w spokoju. They're brakuje, ale po prostu zostawić go w spokoju. Po tym wszystkim, nie jesteś SPRZEDAŻY inwestorów masz sortowanie przez inwestorów.

Wreszcie, trzeba komunikować się z inwestorami raz they've inwestowane z tobą. Musisz
przechowywać je poinformowała, krótko i zwięźle, że jesteś ciężko pracujemy na ich inwestycji w celu zapewnienia ich zwrotu materializes.

Tak, to powinno wystarczyć, aby Ci zacząć. Ciężkiej pracy na budowanie relacji pierwsze. Zgodnie przynieść ogromne możliwości i nie nieśmiałek temat z prośbą o zainteresowanie (i skierowania raz they've inwestowane i stały się cheerleaders swojego postępowania).

Tagi: finanse, finansowania, pieniądze, prywatne pieniądze, podniesienie kapitału

Cóż, bardzo wszyscy podnieśli ręce na moje spotkanie klubu w zeszłym tygodniu, kiedy zwrócił na to pytanie. Chłopiec nie można huśtawka martwy kot wokół bez bicia inwestor, który szuka prywatnych pieniędzy tych dniach huh? Aby być szczery - I " m getting bored rodzaju rozprawy tak wielu inwestorów powiedz mi ten sam problem przez cały czas. scariest W części jest to, że niektóre z tych inwestorów jest marka początkujących lub nie ma żadnych ofert, co tak kiedykolwiek oferty prywatnej kredytodawcy. Come again?

Teraz nie oznacza dźwięk tak zrzędliwy ten temat, ale podnoszenie prywatnych pieniędzy nie różni się od znalezienia ofert i znalezienie nabywców. To praca praca praca! Kiedy zapytać inwestorów, co robią, aby "podnieść prywatnych pieniędzy" I Jestem coraz całkiem tak samo odpowiedzi ... co nie jest dużo. teraz call me crazy, ale jeśli mamy do obrotu nie mogą mieć ludzie, którzy pożyczają pieniądze do nas - to jak możemy oczekiwać Raise prywatne pieniądze? Albo jeśli nasza jedyna forma z "reklamy" będzie nieruchomości spotkaniach w innych inwestorów szukasz pieniądze - good luck. nr moimi przyjaciółmi, to po prostu nie będą robić.

Jedynym sposobem tego co wiem do pozyskiwania pieniędzy z powodzeniem jest do reklamowania go. A przez reklamę Myślę UŻYTKOWNIK są advertisement! Marketing non-stop, przez cały czas, opowiadając wszystkim wiesz (poza swój świat inwestora) w innej formie lub innego. Just like you doing byłoby kupić dom i znaleźć nabywców.

W łupiny:

1. Powiedz wszystkim wiesz, że jesteś nieruchomości inwestora i powiedz im o swoich nieruchomości inwestycyjnej działalności. Powiedz sąsiadów, znajomych, rodzina, lekarze, dentyści, prawnicy, hydraulik, każda nowa osoba, spełniają ... wszyscy! Po uruchomieniu z ludzi nieuchronnie będzie chciał wiedzieć więcej na temat tego, co robisz.

Gdy dojdziesz do punktu, gdy masz ofertę lub dwa lub pięć pod pasa - a następnie przejść do całej kampanii marketingowej na podnoszenie prywatne pieniądze. To co robię teraz. I wysyła ludzi do marketingu bezpośredniego (Kupiłem Lista z listy brokera) pozwalając im znać, że mogę uczyć ich, jak zarobić 8 - 12% na ich pieniądze są prywatne kredytodawcy. Podobnie jak zrobić, aby znaleźć sprzedawców domów. wysyłać obecnie "direct mail", że mogę kupić ich domu. Podobnie jak ja zrobić, aby znaleźć nabywców - rynek do nich!

2. Czy oferty powiedzieć ludziom o! Duh ... to nie brainer prawda? Więc jestem zaskoczony, gdy pytam inwestorów oferty, jeżeli posiadają już w ofercie do prywatnego inwestora i mówią L. (lub co gorsza, są one nawet obecnie marketingowych dla ofert). Wowee Kazowee.

Jest to dwa razy, że działania muszą być w każdej chwili dzieje. Talking wszystkim wiesz, kto może mieć pieniądze - albo w banku, w 401K, na emeryturę, nadziewane w materace - i zaczyna oferty przez cały czas.

3. Jak masz zajmuje cały czas? Rynku, rynek, rynek. Inwestora Jak można się martwić o podniesienie prywatnych pieniędzy, jeśli nie ma ofert, aby porozmawiać o? Słyszę to cały czas ... "oraz I don ' nie chcę, aby znaleźć oferty, jeśli nie mam pieniędzy, aby je kupić. "Jest to błędne postawy wszystkich razem. Jeśli masz naprawdę dobre oferty - znajdą się pieniądze lub pieniądze znajdą ci okresu. Zauważ, że powiedział - "dobre oferty". miałem własnego doświadczenia problemy ze znalezieniem pieniędzy na ofertę lub dwa. Uznaję to, ponieważ nie były one dobre oferty po wszystkim! To, że wiemy z nieruchomości, która jest na sprzedaż - Nie oznacza to deal. Oy - I get dreszcze moje kręgosłupa na twardym wnioski wyciągnięte tam ... Zasada # 1 - znać swój biznes!

Teraz - Podnoszenie prywatne pieniądze jest cały warsztat sam. Ale dolnej linii jest to, że musimy pracować naszej nieruchomości inwestycyjnej działalności przez cały czas. Znalezienie prywatnych pieniędzy jest dużo pracy. Ale ten biznes to wiele pracy. Jeśli chcesz ofert - musi ciężko pracować, aby je. Jeśli potrzebujesz prywatne pieniądze, musisz ciężko pracować, aby znaleźć ludzi, którzy mogą być zainteresowani. Jeśli potrzebujesz kupujących - musi ciężko pracować, aby je znaleźć. Nie chirurgii mózgu - ale to ciężka praca. (Czy mogę wymienić to działa?)

Jeśli nie to wszystko zrobić, cały czas, a następnie forgetta 'bout it. Znajdź inną hobby. Ta działalność nie jest dla Ciebie.

(Again - przepraszam za Pani zrzędliwy pants right now. Myślę, że po zapoznaniu około 30-40 inwestorów powiedz mi w zeszłym tygodniu, że nie były one naprawdę robi żadnej z powyższych aby osiągnąć swoje cele podnoszenia prywatnych pieniędzy - Miałam moment-OH SNAP!)

Photo Credit: Refracted Moments ™

Tagi: pieniądze, prywatne pieniądze, nieruchomości, nieruchomości, inwestycji, nieruchomości, finanse