Conheça os Investidores: Real Estate Investing Entrevista com Ryan Waggoner

Penso que é igualmente importante para falar para os novos investidores, uma vez que é criado para falar com mais queridos. Desde a versão mais recente que você obtenha uma perspectiva fresca sobre os desafios de começar. Com isso em mente, hoje, investidor imobiliário entrevista é com um parente newbie.

Conheça Investidores Ryan Waggoner

Há quanto tempo está investindo em imóveis?
Eu tenho sido apenas ativamente investindo cerca de 2 anos.

Você é um tempo inteiro ou a tempo parcial investidor?
Sou um part-time investidor. Por dia, eu sou um gestor de produto para uma grande empresa internet.

Como você começar a investir?
Eu primeiro se interessou em investimento imobiliário quando eu tinha aproximadamente 20, estacionados em Itália com a Marinha. Eu ia ser sair dos militares em um par de anos, e eu queria sair com um bom pé financeiramente. Leio tudo o que eu poderia começar minhas mãos sobre quanto investir de todos os tipos, mas fui especialmente atraído para o investimento imobiliário, não só para retornos potencialmente lucrativo, mas também porque adoro imobiliário em si.

Eu estava descarregada a partir da Marinha de idade 22 e voltaram à escola para terminar a minha licenciatura em negócios. Eu e minha esposa comprou um 4plex com nada para baixo (80/20) e vivia em uma das unidades, enquanto o arrendamento de outros. Eu formei 18 meses mais tarde e fomos para a Califórnia, mas manteve a 4plex. Eu sou 24 agora e eu só comprada minha segunda propriedade, uma desintoxicação no Colorado.

Qual é o seu foco (área de especialização)?
Não tenho conhecimentos em tudo, mas meu foco agora é rehabs de single-family Foreclosures Colorado Springs, no mercado, a fim de acumular dinheiro para comprar cash flow positivo-multi-family propriedades no Colorado e Carolina do Norte, que me programar para começar mais tarde este ano.

Como muitas promoções que você fez na sua carreira?
Tenho apenas duas ofertas feitas até agora: o 4plex e uma reabilitação de uma única família de HUD encerramento em Colorado Springs. Comprei o imóvel com um parceiro em janeiro de 2007, e acabamos de terminar a rehab e colocá-la de volta no mercado. Meu parceiro é um contratante geral, que geriu a efectiva reabilitação, de modo que é trabalhado muito bem, especialmente porque estou afastado 3 estados.

Você tem o seu imóvel licença?
Não.

Que conselhos você daria início a um investidor?

1. Fazer o trabalho de casa sobre os conceitos básicos de investimento imobiliário. Ler livros, conversar com os investidores experientes, e olhar para um grande número de propriedades. Prática executando os números e não é otimista.
2. Vem até com um plano realista que atenda às suas metas financeiras pessoais e colocar o plano no papel. Repito, temos um plano escrito.
3. Basta fazê-lo.

Qual foi a sua mais difícil tratar?
Eu a minha auto-geridas 4plex para os 18 meses enquanto eu morava lá e lidar com a baixa renda foi de inquilinos muito difícil às vezes. Além disso, devido ao fato de que eu tinha quase nada para colocar no meu primeiro imóvel, a prestação mensal de liquidez não foi só lá no começo e tentar pagar as contas com uma vaga e um inquilino que não estava pagando era muito desafiadora. Felizmente, o meu segundo negócio tem sido até agora um negócio muito bom.

Qual seria o seu sonho se tratar?
Qualquer coisa com líquido positivo de liquidez sem dinheiro para baixo

Existe alguma coisa que você gostaria de compartilhar com o resto de nós?
Não esperem imobiliário para fazer você rico overnight. Para não soar como um recorde quebrado, mas aprender o máximo que puder, anote um plano, e ir lá e fazer acontecer. Você terá fracassos e reveses, mas ficar com ela. Você será feliz que você fez.

Eu também adoro deixar as pessoas sabem sobre o meu blog, RyanWaggoner.com. Eu escrevo sobre uma grande variedade de finanças pessoais, imóveis, desenvolvimento pessoal, empreendedorismo e assuntos. Passe por mim e deixar um comentário ou envie-me um e-mail. Gostaria de discutir qualquer imobiliário experiências ou oportunidades!

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Acabo de BiggerPockets.com recentemente descoberta, mas eu sou um fã do que eu tenho visto até agora. Há muita informação boa lá fora BiggerPockets.com e parece estar fazendo um bom trabalho na recolha tudo isso em um lugar. Mantenha o bom trabalho!

Ryan Waggoner
RyanWaggoner.com

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