House Flipping Reality TV Shows: bom ou mau para Newbie Investidores e Flippers?
Autor: Josué Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/3. De outubro de 2007 •
Nós todos vimos a realidade TV lançando Casa / rehabbing mostra. . . Inverter esta Assembleia, que a Câmara Flip, Imóvel Ladder, Flipping Out, etc Estas mostra, penso eu, têm implicações positivas e negativas para quem vê-los. Aqui estão apenas alguns exemplos:
Profissionais da Casa Flipping TV Shows:
- Potenciais flippers são inspiradas a se levantar e se envolver no negócio imobiliário investir.
- Potenciais flippers pode fazer um monte de dinheiro rehabbing propriedades.
- Newbies começar a ver uma panorâmica do que é como fazer uma vida investir em imóveis e lançando a partir de casa.
- Homeowners podem obter muitas ideias de coisas a fazer para melhorar o valor de suas casas.
Contras da Casa Flipping TV Shows
- Estes shows elogiar o que é um negócio difícil, mostrando profissionais experientes em ação.
- Estes raramente mostra detalhadamente a forma de compra de um imóvel abaixo retalho fora de ir ao encerramento leilões.
- Estes shows não ensinam as pessoas como para analisar o aspecto financeiro de um potencial tampa.
- Estes mostra raramente, ou nunca, lidar com a forma de financiar uma tampa, incluindo a obtenção de um crédito hipotecário, difícil dinheiro, empréstimo construção, etc
- Estes shows dão newbie investidores expectativas irrealistas tempo e dinheiro para os potenciais vira.
- Estes shows não ajudar potenciais flippers descobrir a forma de orçamento para reparos.
Granted, esses shows são apenas entretenimento, mas para muitas pessoas, elas criam uma falsa impressão de vida como uma pessoa a tempo inteiro flipper / rehabber. Por outro lado, eles têm aceso o fogo em dezenas de milhares de pessoas da backsides e que inspirou uma nova geração de novatos ou Wannabe casa flippers e investidores imobiliários.
Com tudo isto em mente, eu tenho uma pergunta para todos vocês. . .
Você acha que House Flipping TV shows são mais de uma influência positiva ou negativa sobre os novos investidores?
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Aqueles mostra realmente chatear-me uma vez que eles dão vendedores expectativas irrealistas. Faça uma casa aberta obter 10 ofertas.
Eu observo a lançando mostra, mas eu sou como um homem velho reclamando sobre política quando eu assistir. Não aguento assistir episódios onde um cara fresco fora do colégio quer ser uma imobiliária Mogul (que também parece não ter pistas sobre o que ele / ela está fazendo). Em seguida, o show prossegue para mostrar como uma casa, é restaurado de volta ao pregos sobre 30k e um 6 semanas cronograma. O jogador para mim é quando vejo o preço de compra, digamos 300k, a renovação dos custos de 30k e, em seguida, um preço de venda de 500k para um lucro de US $ 170k. Eu não sei sobre vocês, mas um monte de outras pessoas que querem começar a pagar antes de eu pegar a minha "lucro" de R $ 170k, incluindo o credor para o prazer dos empréstimos dinheiro deles, o título de empresa, corretores, utilitários propriedade fiscal, etc só para citar alguns ... Depois de tudo o que ranting, vou dizer que me acompanhar "Flipping Out" religiosamente, e encontrá-lo para ser mais realista do que a maioria, apesar de todas as cerimônias bênção psíquico casa, gato accupuncture, etc
Grandes artigo Joshua
Concordo com muitos dos seus pontos prós e contras, mas eu venho a um diferente, mas semelhante conclusão.
Estes shows não são bons ou maus. They're entretenimento. Algumas pessoas, e isto não se limita ao RE Investidores, têm um árduo tempo com separar entretenimento com a realidade. Para alguns, estes mostra definir expectativas irrealistas. Para outros, elas mostram o que é possível.
Como John C Maxwell diz, o que você vê é determinada por quem você é.
Eu acho que definitivamente dá às pessoas uma falsa sensação de esperança - Eu sempre encontrar mim dizendo "sim direito" quando eu ver esses shows.
grande artigo. Acho que é uma situação interessante. A maior parte da mostra dão um expectativas irrealistas, mas a maioria dos flippers sofrer reveses e receber uma dose de realidade. E agora alguns desses mostra os telespectadores estão a dizer isto é o que realmente aconteceu. ela sábado no mercado há vários meses e as taxas diminuíram os seus lucros.
Josh oi,
É uma boa pergunta. Você bateu o prego na cabeça quando você mencionou que estes mostra simplesmente elogiar todo o processo. É tipo de como assistir poker na TV ... telespectadores são mostradas apenas as "grandes mãos', eles não mostram as dezenas de mãos jogadores tiveram que jogar fora, uma vez que espera pacientemente para que« monstro mão ».
Eu costumava ser um capataz de uma pequena remodelação empresa. Nós ainda capotou algumas casas, e posso atestar que não existe absolutamente nada fácil no processo de remodelamento. Sub-contratantes são muitas vezes muito pouco fiáveis e inspectores edifício pode ser uma verdadeira dor! Mas, eu quero ver o valor na compra de baixa e alta, independentemente da venda do produto. Penso que estas mostra pode ser benéfica, e para os investidores newbie .. Acho que um lote será aprenderam durante todo o processo (ensaio e erro). Pode todos dependem do investidor individual.
Adicionar uma barreira e que será um extra de R $ 40k quando você vende. Certeza que vai! Por favor
lol Dallas. . .
Fico feliz que vocês geralmente concordam sobre este um. . . ninguém?
Sim, eu assistir estes shows para entretenimento. Eles são geralmente cheios de touro. Eles construir histórias para fazer uma boa televisão assistindo. Eis a fórmula
1) Introduções
2) Everything's hunky alfaquim
3) OMG! Something's gone terrivelmente errado!
4) Casa Aberta
5) 5 ofertas e estamos no dinheiro! Uau!
Cada um. Único. Tempo.
Algumas observações:
- Parece que todos os rehabber sobre estas mostra coloca balcões de granito e aço inoxidável aparelhos. Seu raro ver casas que têm essas características, salvo se estiver modelo casas.
- Entre em negócios com seu amigo e sua tampa e amizade está condenado.
- Eles nunca fator em 6% dos lucros a ser-lhe-á doling aos agentes imobiliários.
- Quando caras erram Parecem canhestro idiotas. Quando as mulheres erram, eles parecem com canhestro idiotas. Igualdade no último!
Como disse em minhas aulas, quando alguém pergunta o que penso da mostra .... "Eu acho que eles são a melhor hora de comédia na televisão."
Mostra dar uma expectativas irrealistas. Entretenimento nada, para mais ou para menos.
Penso que estas mostra criar um problema para a nossa indústria ... nós perguntamos por que tantas pessoas vêm em pensar que vai ser tão fácil! Pergunto-me se a polícia detesto mostrar "policias", pelas mesmas razões!?!
Parece muito interessante. Acutally eu não tive muito tempo para assistir os shows, mas eu queria saber mais sobre a jogar. Assim, haverá um show que é melhor do que os outros, ou são todos basicamente tretas?
Então, qual material que você recomendaria para um newbie ao assunto. Quais são os 5 livros que tenho para ler?
Estes shows obter classificações baseadas em ficção e não o ato de virar realidade casas. Concordo com você Joshua há mais desvantagens do que vantagens destes mostra para o imobiliário comunidade.
Business Success Link Love - 10/15/07
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Hipotecária e Imobiliária seg. Link Up - 15 de outubro de 2007
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[...] Dorkin analisa "House Flipping Reality TV shows" e, embora muitos de nós têm escrito sobre o HGTV sagas e os nossos sentimentos sobre tal, Dorkin [...]
[...] 'House Flipping Reality TV Shows »por Joshua Dorkin do passado recente e BiggerPockets AgentGenius carnaval anfitriões têm feito um excelente trabalho ao escolher a mais divertido e informativo postos de ler, mas tenho de dizer que eu realmente perca carnavais com um divertido tema em mente. [...]
E a outra mostra que lidam com bens imóveis na TV, "vender a minha casa", "travar recurso", revela que estas também pintar um retrato realista dos imóveis?
Rebecca D. Levinson
[...] Bigger Bolsas escreve House Flipping Reality TV Shows: bom ou mau para Newbie Investidores e Flippers? [...]
[...] Dorkin escreveu um artigo bastante divertida sobre House Flipping Reality TV Shows: bom ou mau para Newbie Investidores e Flippers? Gosto de assistir estes shows de vez em quando por isso era bom ver um artigo discutindo a [.. .]
Globalmente penso que eles são maus para o público em geral, porque definir tais expectativas irrealistas às vezes, mas se alguém quer realmente entrar no jogo que existem oportunidades para se ter se eles estão diligente e cuidadosa. Acho que a coisa que realmente me impulsiona bonkers é ver o suposto "custo" de uma determinada peça da renovação e, em seguida, o suposto "valor" ele acrescenta. Esse é o ponto que realmente começa a puxar meu cabelo para fora - Reno é diferente de Dallas, que é diferente de Elizabeth City, NC. Para experimentar e fazer um amplo tal generalização é inadequada, IMO.
Acho que esses mostra que deixar de fora uma verdadeira realidade de que nem sempre é cor-de-rosa.
Tenho que confessar que às vezes eu assistir a espectáculos. No entanto, aquilo faz-me louco por vezes é que eles sempre mostram pessoas fazendo um lucro no final. Eles raramente mostram que vira dar errado.
Devo admitir, esses shows têm um efeito positivo, e eu a minha opinião deve ter contribuído para o aumento do número de newbies comprar imóveis com fins lucrativos. Concordo que a mostra não dão muito "técnico" informação sobre o lado real da propriedade, mas o negócio mostra rehab fazer dar um bom panorama do que está envolvido com o rehab lado.
Eu mesmo vi um velho amigo da mina na propriedade escada e foi surpreendido ao vê-lo fazê-lo bem em um rehab (ele era um novato commplete). Portanto, sim a sua difícil, mas não impossível,
no Reino Unido, temos alguns shows "propriedade escada" e outros. uma vergonha o que não parece, até à data do carimbo mostra como alguns deles foram filmados no crescente mercado aqui. você pode apenas comprar uma casa, mantê-lo durante 2 meses, e vendê-lo sobre os lucros.
Eu também notei que a mais recente mostra que não nos mostrar o preço de venda. apenas o agente valorizações. É isto porque talvez .. eles não podem vender?
Estas mostra as coisas parecem muito fácil e é provável que as pessoas crédulas acreditam que podem fazer coisas que não são possíveis. Investir em imóveis tem especialização. Estes shows têm centenas de especialistas em torno deles. É irrealista pensar que alguém realmente acha que eles podem fazê-lo por conta própria.
Desculpe trazer uma postagem antiga, mas ....
Estabelecem uma irrealista para a fase wanna-estar ou newbie investidor. Ambas as formas, do investidor privado e do próprio "flipper '/ comprador / rehabber.
Francamente, eu não acho que alguém só deve flip casas. Quando virar uma casa, eu tenho uma qualidade do produto final. As licenças são puxados, os profissionais são levados para as tarefas em que não proceder especialização pol Verificamos o encanamento, elétrica e HVAC. Se a sua não até rapé, fica substituído. Cuidamos que dois anos no caminho da casa pode queimar para baixo ou as canalizações poderia rebentar.
Demasiado muitos desses mostra ter "investidores" que realmente não se preocupam com a pessoa comprar a casa, eles só se preocupam com a sua linha inferior. Em vez de fixar as questões que se referem-los. Sim, o lucro ea linha inferior é importante em qualquer negócio, mas esse negócio é pessoal para as famílias que comprar o seu produto.
Nunca capotou uma casa, mas antes queria. Eu observo a mostra, e eu concordo que não existe informação suficiente sobre a vertente financeira da casa e lançando o correto caminho a percorrer sobre ele ou quantas pessoas se uma porção de seus lucros. Mas, penso que as pessoas devem ser inteligentes o suficiente para saber que é um programa de TV e existem verdades ocultas. Penso que seria sensato para obter uma imobiliária cursos e aprender sobre o negócio imobiliário, em vez de tarifação em que às cegas ou com expectativas irreais e sem o conhecimento do negócio e é prós e os contras.
Será que alguém realmente nunca siga os conselhos ou tomar direcção-especialmente difícil direcção-que eles vêem na TV? Se seguido por todos após ter visto uma inspiração / show motivacional, iríamos ser todos super-fit, rico rocha com estrelas limpa, organizada e bem-comportado casas crianças.
Globalmente penso que eles são maus para o público em geral, porque definir tais expectativas irrealistas às vezes, mas se alguém quer realmente entrar no jogo que existem oportunidades para se ter se eles estão diligente e cuidadosa. Acho que a coisa que realmente me impulsiona bonkers é ver o suposto "custo" de uma determinada peça da renovação e, em seguida, o suposto "valor" ele acrescenta. Esse é o ponto que realmente começa a puxar meu cabelo para fora - Reno é diferente de Dallas, que é diferente de Elizabeth City, NC. Para experimentar e fazer um amplo tal generalização é inadequada, IMO.
[...] 'House Flipping Reality TV Shows »por Joshua Dorkin do passado recente e BiggerPockets AgentGenius carnaval anfitriões têm feito um excelente trabalho ao escolher a mais divertido e informativo postos de ler, mas tenho de dizer que eu realmente perca carnavais com um divertido tema em mente. [...]
[...] Dorkin apresenta House Flipping Reality TV Shows: bom ou mau para Newbie Investidores e Flippers? postado em Real Estate Investing Para Real. Gavin R. Putland apresenta Austrália, Hong Kong, Singapura [...]
Acho que esses tipos de espetáculos expecatations dar irrealistas para a maioria das pessoas
Eu vejo estas mostra apenas esperando para ver enormes falhas. Essa é a diversão para mim. Eu adoro quando eles se algum familiar amigo para fingir que estão a comprar a casa. Em um espetáculo que ainda tenho a mesma pessoa a dizer que iam comprar o projeto Casa em dois episódios distintos. Foi o empreiteiro que trabalhava no local de trabalho também! Risível.
A partir de uma empresa experiente renovação vista, o que encontramos na maioria das vezes é a hesitação por parte da barbatana de ir a milha extra e facelift do imóvel por alguns extras mil sobre o backend que fazer uma enorme diferença na mobilidade. Claro, vamos nos fixar e janelas, portas, drywall, pavimentação, e certifique-se o local está pintado enquanto tentamos dar-lhe que a "nova casa" aroma. Mas facelifting o friont ou adicionando uma entrada de entretenimento fora da área na parte traseira da casa, temos observado, realmente criar pico interesse. Os nossos conselhos sobre este assunto, foco em cozinhas, banhos, áreas de entretenimento e entrada frontal para o seu galo peroperty à frente dos vendedores do mercado.