Viva La 'Revolução! Investir no Verde Real Estate

A revolução verde já chegou, e ele quer você! Na construção moderna todays mundo, muitos construtores estão a investir na construção Verde e encontrar todo um novo mercado de ávidos compradores, bem como o custo depende de quão verde, que você deseja. Quanto aos custos quanto ele, e quanto ele economiza, pois bem, que só depende de quem você pergunta. O custo exacto de ir verde está ainda a ser debatida, a maioria das estimativas entrar em cerca de 10% acima práticas tradicionais construção. Outros sentem o custo extra's são compensados pelo dinheiro economizado através da eficiência energética e redução de resíduos construção.

Existem também programas destinados empréstimo para os consumidores através de Fannie Mae que oferecem incentivos para construir verde. Fannie Mae é a congressionally fretado empresa privada que trabalha com mutuantes hipotecários para voltar para baixo, moderado e renda americanos, que são o principal motor do seu pensamento Verde hipotecas EEM programa. Para se qualificar para o programa, deve, ou comprar uma casa nova energia eficiente casa, ou se comprometer a actualizar um edifício existente, tal como recomendado por um inspector certificada através da Home Energy Rating System (dela). Apesar dela inspecções custo tanto quanto $ 400, as previsões de uma poupança de eficiência energética são considerados como parte da renda do mutuário, e pode ajudá-los a beneficiar de maior hipotecas.

O que é verde?

Na construção de uma casa ou edifício, um grande número de produtos e materiais serão utilizados. Mesmo no verde dos projectos, é provável que muitos produtos que serão utilizados não são verdes, mas eles são utilizados de uma forma que ajuda a reduzir os impactos ambientais globais do edifício. Tome plástico reciclado madeira, por exemplo: é feita a partir de resíduos reciclados, é altamente resistente, e que pode evitar a necessidade de tratamentos fitossanitários. Straw particleboard produtos são fabricados a partir de resíduos agrícolas materiais, e eles são livres de formaldeído off-gaseamento.

Produtos feitos com recuperadas, recicladas, resíduos agrícolas ou Conteúdo

Os materiais utilizados para construir um edifício (e onde os materiais veio) são fundamentais para a determinação da ingenuidade de um projecto. Em determinadas situações, a partir de uma perspectiva de ciclo de vida, a reciclagem tem downsides. Por exemplo, o consumo de energia ou da poluição pode ser uma preocupação com alguns programas ou processos de reciclagem coleção. Pré-consumo reciclagem refere-se à utilização de subprodutos industriais, como distinguir a partir de material que tenha sido no consumo. Escória de minério de ferro usados para fazer lã mineral isolante, cinzas utilizados para tornar concreto e PVC sucata de tubo fabricação utilizado para fazer telhas são exemplos de pós-industrial de materiais reciclados.

Vários produtos são derivados de resíduos agrícolas produtos. A maioria destes são feitos de palha, os caules à esquerda após a colheita de cereais em grão. Citrus petróleo, um produto proveniente de resíduos de laranja e suco de limão extração também é usado em alguns produtos verdes. Afora recuperadas ou recicladas conteúdo, há uma série de outras maneiras que os produtos que podem contribuir para a conservação dos recursos naturais. Estes incluem os produtos que servem uma função utilizando menos material do que a solução padrão, produtos que são especialmente duráveis e, portanto, não terá necessidade substituição como muitas vezes, os produtos feitos de madeira certificada pelo FSC, e produtos fabricados a partir de recursos renováveis rapidamente.

Alguns destes produtos podem não estar claramente verde sobre a sua própria eficiência dos recursos, mas têm benefícios que tornam possível. Por exemplo, clips drywall permite a eliminação de canto pregos, engenharia escada stringers reduzir cacarecos resíduos, molhe fundação sistemas minimizar utilização concreta, concreta e pigmentos podem se transformar em lajes concretas atraente pisos acabados, eliminando a necessidade de terminar pavimentação convencional. Certified madeiras Terceira -parte de certificação florestal, com base em normas desenvolvidas pelo Forest Stewardship Council (FSC), é a melhor maneira de assegurar que os produtos de madeira provenientes de florestas bem geridas. Produtos de madeira devem passar por uma cadeia de custódia para exercer um processo de certificação FSC carimbo.

Alguns produtos fabricados de madeira, incluindo engenharia de madeira e partículas ou MDF, pode ser incluída, se têm outras vantagens ambientais, tais como a ausência de formaldeído ligantes. Rapidamente materiais renováveis são distinguidas a partir de madeira pela colheita menor rotação, normalmente 10 anos ou menos. Eles são biodegradáveis, muitas vezes (mas nem sempre) de baixo teor em COV (Composto Orgânico Volátil) das emissões, e, geralmente produzido a partir de culturas agrícolas.

Evite produtos que Tóxico ou outras emissões

Muitos dos adesivos no mercado contêm um elevado teor de solventes clorados. Estes solventes cheiro ruim, são insalubres para respirar, e criar a poluição do ar. Alguns produtos são considerados edifício verde porque têm baixa produção impactos, porque são alternativas aos produtos convencionais feitos de substâncias químicas consideradas problemáticas, ou porque facilitar uma redução nas emissões poluentes de manutenção do edifício. A maioria dos produtos que satisfaçam este critério estão em categorias que são dominadas pelos produtos mais nocivos, como a espuma de isolamento categorias em que a maioria dos produtos contenham HCFCs.

Alguns materiais e produtos são verdes, porque impede a geração ou a introdução de poluentes (especialmente contaminantes biológicos) no espaço ocupado. Duct mastique, por exemplo, podem bloquear a entrada de mofo-carga aérea ou isolamento fibras em um ducto sistema. Tema-off entryways sistemas para ajudar a remover poluentes de os sapatos das pessoas que entram. Revestido ducto bordo, em comparação com a norma rígida fiberglass duct bordo impede fibra desprendimento e ajuda a controlar o crescimento mofo. Muitos dos produtos convencionais utilizados para a reparação e melhoria projectos em torno da casa contêm altos níveis de toxinas. No entanto, essas substâncias químicas podem ter muitos efeitos adversos sobre a saúde de você e sua família. As crianças são particularmente vulneráveis às toxinas ambientais, assim, é importante que os rodeiam com itens feitos de não-tóxicos, naturais, materiais orgânicos.

Embora não podemos muito bem as nossas casas lacrimogéneos para baixo e reconstruí-las a ser verde, há muitas mudanças simples de baixo custo que podemos fazer, tais como:

Solar Sótão Ventiladores, que são uma solução simples e ambientalmente sensível que pode poupar dinheiro! Powered completamente livre de energia solar, sem fiação elétrica, eletricista e caro da cidade não permite. Coloque-os onde você precisa melhorar circulação; sótãos, lofts, oficinas, galpões de armazenamento, garagens, mesmo celeiros.

Túnel domingo Luzes são uma completa cobertura para que os canais limite clarabóia sistema solar cerca de sótão obstruções para trazer à luz solar difíceis de alcançar áreas de sua casa.

Água arejadores ajudar a reduzir a enorme quantidade de água que é desperdiçada em uma base diária média na casa. Por exemplo, uma torneira da pia fluxo normal é de 3 a 5 litros de água por minuto. Existem outras freqüentemente ignorados resíduos, tais como o facto de que o americano médio usa mais de 100 rolos de papel higiênico cada ano! Instalando um mercado após bidet irá reduzir este consumo.

Fiberglass isolamento contém fibras de vidro e algumas variedades são tratados com formaldeído. Celulose isolamento é uma alternativa efetiva e segura, que é fabricado a partir de jornais reciclados e alguns resíduos pré-consumo. Mesmo quando se trata de pavimentação existem muitas alternativas ao piso sintético, como a cortiça natural para uma série de razões, tais como: 1) Seu sustentável 2) Sua beautiful3) Sua lasting4) Sua quiet5) Sua ajuda alérgicos. Além disso, dificilmente qualquer outro produto combina essas extremamente elevado conforto com propriedades naturais.

LEED ®

Construir os E.U. Conselho criou um sistema de classificação para a pontuação da ingenuidade de um projeto conhecido como LEED ®. É aceite a nível nacional de referência para a concepção, construção e operação de alto desempenho verde edifícios. Dá edifício proprietários e operadores das ferramentas que eles precisam para ter um impacto imediato e mensurável sobre os seus edifícios »desempenho. Também promove um conjunto de construção de abordagem de sustentabilidade, reconhecendo o desempenho em cinco áreas-chave da saúde humana e ambiental: desenvolvimento local sustentável * * * A eficiência energética de poupança de água * * Materiais selecção Indoor qualidade ambiental.

Quem usa o LEED ®?

Arquitetos, imobiliário profissionais, facilidade gestores, engenheiros, designers de interiores, arquitectura paisagística, construção gestores, financiadores e todos os funcionários do governo para ajudar a transformar LEED utilizar o ambiente construído para a sustentabilidade. Os governos estaduais e locais em todo o país estão adotando para LEED de propriedade pública e público-financiados edifícios, existem iniciativas LEED em agências federais, incluindo os Departamentos de Defesa, Agricultura, Energia, e do Estado, e LEED projetos estão em andamento, em 41 diferentes países, incluindo Canadá, Brasil, México e Índia.

Então, como você pode ver, Verde está aqui para ficar, e no tempo que, provavelmente, tornar-se "The Way", para construir casas e edifícios. Para muitos construtores e investidores realty, levará tempo para se adaptar, e aprova a mentalidade da revolução, mas como com todas as revoluções, a mudança é inevitável. Então, para aqueles de vocês que estão abraçando o movimento Verde, digo, Viva La 'Revolução!

Quem estiver interessado em aprender mais sobre o edifício verde pode comprar uma cópia do GreenSpec, um construtor da guia para ir verde. GreenSpec Directory, Fourth Edition (Paperback) por Editors of Environmental Building News (Autor)

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