Utilizando uma rede de agentes imobiliários para investir em um mercado para baixo

Tenho aproximadamente dez graves compradores que têm uma casa para vender em outro estado, antes de poderem comprar. Falei com a deslocalização pessoa em Gulfstream aqui no Cerrado e ela disse-lhe muitas das novas contratações têm casas para vender, antes de poderem comprar. Se você tirar a minha situação e considerar todos os agentes em Savannah, que estão a trabalhar com os compradores que têm casas para vender, os números somam.

Para mim isso representa um investimento oportunidade - um investimento de risco oportunidade - um edifício que exigiria uma confiável rede de agentes e gerentes de propriedade. É igualmente necessária compreensão de outros mercados e sermos capazes de confiar que a informação.

Todos sabemos por que algumas áreas já estão a ser afectados pelo abrandamento da origem nacional de vendas. Um investidor poderia dispostos minas esta situação para bons investimentos e ajudar a quebrar um pedaço do log horas.

Eu tenho conversado com um investidor local e que já identificou vários bons investimentos que irão ajudá-lo, o comprador / vendedor, eu e a listagem agente sobre o outro, e talvez uma lista agente sobre esse efeito. O que o investidor terá que fazer é contactar com os agentes imobiliários locais produtiva das empresas e pedir-lhes quantos compradores fora da cidade estão trabalhando com quem tem casas para vender em outras áreas antes que eles são capazes de comprar. Se os agentes estão dispostos a trabalhar com o investidor, o investidor, em seguida, começa a recolher informações e efectuar pesquisas em cada mercado onde a pronta e disposta, mas ainda não foi capaz, os compradores têm casas sessão no mercado.

Se a casa pode ser comprado a um preço reduzido e alugado até que o mercado muda em que determinado local e, em seguida, o investidor identifique uma propriedade gestor confiável para essa área e determina a viabilidade do mercado do arrendamento de imóveis. Então é uma questão de números crunching, as considerações fiscais e conseguir o melhor financiamento. Esta estratégia exigiria um lote de investigação, mas que pode ser feito de longa distância, uma vez o direito actores locais estão identificados.

De certa forma, seria um excitante, interessante, uma estratégia de investimento, uma vez que implicaria a trabalhar com os profissionais e os mercados em diferentes locais em todo o país. De certa forma, também, é arriscado e contrariamente ao parecer de ficar com os mercados sabem - sendo um fora-da-cidade senhorio pode ter suas desvantagens, a confiança ea falta de mão-de gestão a ser dois. A chave seria o desenvolvimento de uma rede confiável fisicamente, sem ter que ir para cada local.

Muitos agentes já criaram redes de Internet e pode ser útil para a conexão do investidor com esta rede para obter boas informações e recomendações de profissionais locais que possam ser confiáveis. Com a tecnologia a ser aquilo que é, de fronteiras estão rapidamente a ser erradicada e de longa distância está investindo cada vez mais de uma realidade prática.

Esta estratégia não é para um investidor com um estômago fraco e uma desconfiança de relacionamentos de longa distância, mas eu posso vê-la trabalhando para um investidor que cria e confia em uma rede de profissionais que foram aprovados e comprovada competentes e confiáveis.

Eu agora sei imobiliários profissionais em todo o país a quem eu confio tanto como qualquer local. Há ofertas em todo o país - com o sistema de direito, sólida e com boas informações que podem ser confiáveis, esta estratégia pode descobrir bons negócios mais que um investidor pode lidar.

É só uma idéia. Vou manter todos vocês informados assim que funciona com o investidor que estou trabalhando com - e talvez alguém já está fazendo isso, que podem aconselhar-nos sobre como é trabalhar.

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