Comprar um edifício de apartamentos em 4 Passos

A primeira aquisição de um edifício pode parecer um esforço enorme para o comprador. Existe uma grande quantidade de informação ea terminologia que é subitamente impulso a partir da primeira vez investidor e as chances são de que o novo investidor não tem a base de conhecimentos com precisão filtrarem as informações para obter e utilizar as mais importantes facetas. Por exemplo, o comprador pode ser novo olhar sem expressão na rolos para alugar um apartamento vinte unidade edifício durante os últimos dois anos e não tem nenhuma idéia de como a dissecar essas informações. Ou o novo investidor pode estar a olhar para as receitas e despesas operacionais fornecidos pelo vendedor da imobiliária, e não ser capaz de determinar se as informações fornecidas são exactas ou mesmo completa. Por isso, é aconselhável seguir algumas etapas fáceis antes realmente compra um edifício, de qualquer tamanho, como um investimento.

1) Obtenha uma Educação -- É necessário que o comprador apartamento primeira vez para obter a melhor educação possível antes de fazer a primeira compra para ter certeza de que ele ou ela entenda exatamente o que estão a entrar para dentro e para ter a certeza de que eles estão preparados para quaisquer desafios que possam surgir. O ensino do primeiro tempo apartamento comprador deve incluir tanto um acadêmico e um mundo real, vivencial, componente. A formação académica deve ser composto por ler tantos livros quanto possível sobre o assunto, a fim de aprender a terminologia técnica e aprender a fazer simples análise financeira que irá permitir que o investidor inteligente para fazer comparações entre diferentes propriedades. O mundo real componente deverá ser composto de falar com a reunião e com tantas outras propriedades comerciais proprietários e investidores quanto possível. Isto pode ser conseguido por unir os clubes de investimento imobiliário e comercial reunião REALTORS

2) Encontre um Qualificado Comercial Realtor - Ao encontrar um corretor de imóveis comerciais não é uma absoluta necessidade de encontrar um grande edifício comercial muitos investimentos REALTORS maio saber sobre os vendedores que não ativamente sua lista prédios no mercado para venda, mas estão preocupados em vender nenhum a menos. Também pode ajudar o comprador a primeira vez tem um corretor de imóveis que irão representar a ele ou ela, quando chegar o momento de fazer uma oferta efectiva.

3) Iniciar Comparando Apartamento Edifício Propriedades - Um erro que eu vejo noviço edifício investidores fazer, o tempo eo tempo novamente, é que eles deixaram suas emoções regra mais clara pensamento analítico. Porque muitos prédios para venda, são preços para além da sua capacidade para ser rentável, é importante que a primeira vez investidor para comparar cuidadosamente o investimento retorna oferecido por um edifício de muitos outros que ele ou ela tenha examinado para descobrir o que é o melhor ajuste .

4) Encontrar Apartamento Edifício Financiamento - Existem vários métodos para obter financiamento para um edifício de apartamentos investimento. Algumas delas incluem financiamento bancário tradicional, hard money empréstimos, uma parceria de responsabilidade limitada e proprietário financiamento. Cada negócio dependerá sobre o tipo e disponibilidade de financiamento para que a propriedade particular.

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