Landlords: Mantendo a Locatários Feliz

Muitos pequenos proprietários edifício cometer o erro de não tratar os seus inquilinos como clientes valorizada. É fácil fazer considerando o fato de que muitos inquilinos podem realmente causar headaches com pagamentos atrasados renda, nível de ruído, as queixas e outras questões do dia a dia que pode ser uma espinho no lado de um pequeno edifício proprietário. Muitos pequenos proprietários edifício também cometer o erro de tê-la pessoalmente quando um inquilino está atrasado pagando a sua renda.

O edifício proprietário pode ser um verdadeiro clínica e cálculo matemático, quando analisado o retorno do investimento para a sua propriedade, mas quando se trata de lidar com os inquilinos que podem ter algumas coisas pessoalmente e ter aquecido sob o colar. Isso é ruim para os negócios. Professional multi-familiares proprietários e gerentes aprenderam esta a maneira mais difícil.

Na maioria das áreas do país inquilinos terão a escolha do local onde deseja viver e que optaram por viver onde se encontram para uma ou mais razões. Talvez eles estão vivendo no mesmo complexo, porque é perto da obra ou do supermercado ou da shopping. Talvez eles gostam do fato de que o edifício está localizado em uma rua residencial agradável. Talvez eles como o parque infantil para os filhos. Seja qual for o motivo que o inquilino tem de viver em uma propriedade particular é conhecida como a sua "razão para aluguer ". No entanto, se a" razão para aluguer "é contrariada por algo tão ou mais negativas, como a manutenção unresponsive técnicos ou rude e inútil gabinete pessoal, então o inquilino vai começar a olhar para outras propriedades de viver no momento da locação expira. Em outras palavras, se os problemas e negativos vividos pelos inquilinos são suficientemente mau que se tornará o seu "motivo para sair." Se o edifício proprietário ou gerente dá demasiados "razões para sair" para muitos inquilinos que terá um dispendioso impacto sobre a receita operacional líquida.

O custo para substituir um inquilinos perdeu ao longo do tempo podem superar em muito os esforços suplementares e custos associados à manutenção de uma forte base de perpétuo inquilinos com boas práticas de gestão. Ir a poucos passos acima e além irá garantir que seus moradores têm uma experiência positiva arrendamento.

Algumas coisas que um proprietário pode fazer para criar uma vida melhor experiência para seus clientes / inquilinos poderia ser o da seguinte forma:

1) Criar uma comunidade on-line blog onde outros moradores poderão ficar a conhecer uns aos outros.

2) Criar um depósito directo através da sua instituição financeira para a tornar mais fácil para os inquilinos para pagar o aluguel.

3) Jogue um Halloween partido. Atira uma pizza festa.

4) Dar incentivos para pagar uma renda a tempo e horas. Por exemplo, você poderia oferecer um Gift Certificate $ 75,00 para um bom restaurante para os inquilinos que pagam as suas rendas de tempo durante todo o ano.

5) Se a sua comunidade é grande o suficiente você pode criar um boletim informativo on-line.

6) Tentar organizar um grupo de desconto para todos os locatários em seu complexo de carro lavagens. Você ficará surpreso quantos grupo empresarial irá oferecer um desconto se você só perguntar.

Como você pode ver, apenas com um pouco de criatividade você pode fornecer um inquilino viver experiências que irá promover muitos "motivos para alugar" e menos "motivos para sair". Na verdade, a maioria das sugestões acima podem ser implementadas para a pouca ou sem nenhum custo. Se você ainda manter apenas um pouco maior inquilino base usando os métodos acima você será espantado com o retorno do investimento.

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