9 documentos necessários para sua Inquilino / Comprador

Então eu vejo um dos meus amigos que eu não tenha visto em um tempo quando eu estava na Flórida, e ela me diz que eu olho disgustingly skinny (basicamente, ela pede-me uma aberração hediondos). Bem, eu digo-lhe que estou a formação de uma maratona, então estou certo de que tem algo a ver com isso. E aqui é a outra razão: I Hate cozinhar. Já os piores hábitos alimentares. Se não estiver na seção alimentos congelados, não podem ser cozidas em um microondas, ou feitas pelo meu pessoal chef (Mr. Boyardee), então eu não comê-lo. Anyways. Cerca de dois meses atrás eu estou olhando para a gigante da TV jantares e Healthy Choice TV jantares são 50% de desconto (sim, você sabe onde isso vai dar). Eu comprei bastante fora da loja e agora têm uma vida útil Healthy Choice fornecimento de refeições. O problema é, que têm sobre estas refeições ,003 calorias. Então, ao longo dos próximos meses, provavelmente irá wither afastado e morrem (como é que não poderia ter Hungry Man jantares à venda .... Deus!)

Antes de eu começar a olhar como Nicole Richie volta, no dia, deixe-me ir até a papelada necessária para você ter encontrado um locatário / comprador. Aqui estão os 9 necessário docs.

1. Imóvel Condição Mova-In Form - Caminhe através da propriedade com os inquilinos e anotar todos os problemas, imperfeições, etc ....
2. Locatório do Seguro Forma - Os inquilinos têm 7 dias para voltar a forma fax com a prova de locatários seguro (eu também grampear o cartão com a forma de eu trabalhar com o agente).
3. Novo Inquilino Informação Forma - Uma carta para saudar seus novos inquilinos. Esta carta deve listar os nomes e números de telefone de todas as empresas utilitário, o dia que o lixo é recolhido e qualquer outra coisa que precisa de saber sobre o imóvel.
4. Imóvel Manutenção Acordo - Este formulário indica que os inquilinos são responsáveis pela primeira $ 300,00 em reparações e eles também devem receber uma casa de garantia. (Eu tenho os meus inquilinos uso American Home Shield).
5. Opção acordo - afirma que os inquilinos têm uma opção de compra de um ano a casa em x quantidade de dólares. E que, se violar os termos do contrato de arrendamento ou de quaisquer outros acordos, a opção passa a ser nula. (Isso não fica gravado no fórum. Basta gravar o acordo de opção entre você e o vendedor).
6. Pagamento Política - Este formulário tem apenas algumas frases em uma enorme fonte que afirmam: Sua empresa tem uma política de tolerância zero em não pagamento de aluguel, despejos que começam na 5 ª e não há excepções. (e que você pode matar-lhes para o não pagamento de rendas ... .. Desejo).
7. Imóvel DISCLAIMER Forma - Trata-se da mesma forma que você assinou com o vendedor. Cada estado tem sua própria renúncia / divulgações sobre o imóvel.
8. Lease Opção Divulgação - Este formulário diz que compreender os inquilinos que tenham uma opção de compra dessa propriedade. E isso pode não ser o proprietário do imóvel e só pode ter um interesse na propriedade (isto é importante .... Sanduíche em uma locação opção apenas controlam a propriedade e que você precisa para divulgar este).
9. Arrendamento - Esse deve ser revestido de ferro e cobre tudo. Meu atual locação é de 7 páginas. Certifique-se de que seu advogado analisá-lo. (Talvez em outro post vou percorrer os principais pontos da minha leasing).

Bem, essa semana estou indo Flórida novamente. Eu estou dirigindo para baixo, porque eu vou para deixar um carro lá .... Estou tão ansioso por uma boa ole «12 horas viagem. E no meu carro vai estar todos os meus imóveis e comercialização do CD para que possa ser uma produtiva 12 horas. By the way, agora no meu micro é a minha Healthy Choice mash batata (eu acho que é como você escreve batatas, mas eu melhor perguntar Dan Quayle) e farinha de brócolis ... ..-de-lic diversos! Til na próxima semana.

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