Federais Will Not Freeze Foreclosures
Autor: Rob K. Blake • URL: http://themortgageinsider.net14 setembro, 2008 •
Agora que o governo controla o GSEs (Fannie Mae ea Freddie Mac com seu $ 6 trilhões dólar hipotecário carteiras, poderiam congelar todas as acções de encerramento mortos nas suas faixas. É exactamente isso que um grupo de senadores, incluindo Bob Casey, Charles maquinador, Robert Menendez, Sherrod Brown e pediu aos novos GSE conservador, FHFA Chefe, James Lockhart fazer.
AP relatórios que, desta forma,
"Os senadores - Sherrod Brown de Ohio, Bob Casey da Pensilvânia, Bob Menendez de Nova Jersey e de Nova York Charles Schumer - escreveu que as empresas devem" tomar todas as medidas são necessárias ", para mais famílias" não têm que sofrer as consequências económicas e desastres pessoais de exclusão ".
Congelamento Foreclosures é uma boa idéia?
Agora que o governo está sobre o gancho para a maioria dos maus empréstimos, se congelamento Foreclosures poderia estabilizar o mercado imobiliário para os bancos e os mutuários que permite ter mais confiança nos valores imobiliários, que seria uma coisa boa. Afrouxamento do crédito hipotecário disponibilidade colocaria mais compradores à procura de casas que podem hipoteca. Maior pé tráfego existentes e em novas casas à venda levando a mais contratos e fechar todos os bons sons.
Por todas estas razões, você pode apostar os federais não irá congelar Foreclosures!
Por que não Eles Foreclosures Freeze?
O perigo real de se implementar este plano é a destruição da Fannie e Freddie. Este plano seria efetivamente matar o GSEs. Modificado em empréstimos não devolver ao investidor o mesmo retorno dos investidores que compraram deles se esperava. Investidores obter jipped e jipped investidores não voltar.
Se Paulson queria matar o GSEs, ele não teria incomodado com uma "conservatorship" ... ele teria apenas Nacionalizaram-los imediatamente.
Por esta razão, tenho dúvidas se vemos Hank Paulson e James Lockhart dobrar a senadores' pedido de congelar Foreclosures ou no negócio de atacado empréstimo modificações. Eles acabaram querem regressar Fannie ea Freddie voltar para o negócio de criar e gerir o mercado secundário para os empréstimos hipotecários, embora com um pouco mais de regulação ou totalmente privatizadas. E não vamos esquecer, a hipoteca manutenção empresas não recebi tomada a cargo, eles ainda podem lobby Congresso, e eles odeiam este plano.
Então, como esperado, não para ajudar proprietários com uma casa de encerramento congelar.
Pelo menos Chuck Schumer tem seu nome no documento novamente de pé para o rapaz!
Sim, certo ...
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Parece uma boa idéia como as consequências das faltas são tão ampla, mas, em última análise, cada americano vai pagar pela ganância e os pecados dos poucos que eu não estou certo se é justo uma ideia + vezes uma dolorosa reallity verifique é necessário que os preços e ganhos futuros têm spiralled fora de controle.
Parece como se a principal fonte do problema na área dos mercados com grandes estoques é REO declínio dos valores devidos à unavailabilaty saúde ou não-REO comps. As áreas do país que têm sido as mais atingidas S. ... Calif, Arizona, Florida, vai recuperar apenas após o angustiado inventário é bastante reduzido.