Mantendo por crimes sexuais contra crianças da sua empresa e inquilinos
Autor: Brendan O'Brien • URL: http://www.pcpropertymaster.com11. De outubro de 2008 •
Você não quer um jornal como este sobre a sua história propriedades.
Fiquei chateado no início, mas eu entendi a posição da mulher. Se eu tivesse sido nos sapatos dela, eu teria feito exactamente a mesma coisa. "Lamento ter de voltar para fora", disse ela. "Tenho filhos pequenos e eu descobri que o apartamento está em um bairro com um grande número de criminosos sexuais."
Tenho filhos mais novos mim, e eu não quero que eles vivem perto de criminosos sexuais. Na verdade, eu realmente gostaria de ter todos esses pervertidos em um one-way barco. Mas desde que isso não é prático, eu vou resolver por não ter qualquer predadores sexuais que vivem no meu bairro - ou nos bairros do meu apartamento edifícios - e certamente não nos edifícios próprios. Mantendo a criminosos sexuais fora é uma forma de proteger o meu inquilinos e meus negócios. Ela deveria estar na sua cabeça também.
Seu Metas para lidar com criminosos sexuais
Temos quatro metas em lidar com criminosos sexuais. A primeira é a de saber quem são, no bairro de nossas propriedades. A segunda é a de mantê-los fora de nossas propriedades, na medida do possível. O terceiro é mantê-los fora do nosso bairro. O quarto é o de evitar qualquer acção judicial em relação a criminosos sexuais.
O primeiro passo é descobrir quem são seus locais por crimes sexuais contra crianças. Sexo infractor registros são autorizados através de três leis federais, o Jacob Wetterling Acto de 1994, Megan da Lei de 1996, eo Adam Walsh Acto de 2006. Estas leis exigidas estado sexo infractor registos, exigidos estados para apresentar as suas informações à disposição do público, criou o sistema de três níveis de gravidade dos crimes sexuais e criado um registo nacional infractor - no entanto, o registo nacional infractor tem sido governado por um federais inconstitucionais juiz.
Você pode encontrar seus locais sexo ofensor registro pesquisando pelo nome do seu estado e "sex offender registry". Os registros não funcionam da mesma maneira, para encontrar o que você quer pode ser complicado. A maioria não permite que você veja todos os infractores, porque Megan's Law não exigem isso. Além disso, você pode não ser capaz de pesquisar toda cidades.
Eu tenho essa capacidade em New Hampshire, mas se você vive em um estado que não permite buscas cidade - Nevada vem à mente - a procura de todas as ruas em torno de sua propriedade. No meu caso, eu encontrei três locais infratores que vivem dentro de uma meia milha de um imóvel. No entanto, os infractores no sexo ofensor registro podem se deslocar e, por isso, você precisará novamente de tempos em tempos.
Na maioria dos estados, você tem o direito de rejeitar por crimes sexuais contra crianças a partir de suas propriedades por causa de seus antecedentes penais. Um antecedentes criminais cheque passado irá revelar quaisquer crimes. Tenha cuidado, porque aqui o seu potencial inquilino pode ser o perfeitamente inocente e aprumado "John Smith", não a um estupro com três condenações.
Extra Hässle Para Califórnia Landlords
No entanto, na Califórnia, Megan's Law (que é implementado por cada estado à sua maneira) impede senhorios de rejeição potenciais inquilinos só porque são registrados por crimes sexuais contra crianças. Isto coloca senhorios Califórnia em uma hora terrível, porque eles também podem enfrentar uma acção judicial (ou perda de negócios, em qualquer caso) de outros inquilinos que não querem viver em uma propriedade com um delinquente sexual. Não sei de qualquer outro Estado que faz isso. Houve numerosas tentativas de esclarecer a lei para dar mais proteção senhorios.
Em qualquer outro lugar do país, por crimes sexuais contra crianças também podem fazer parte de uma classe protegida no caso de terem uma deficiência relacionada sob o Americans with Disabilities Act - por exemplo, se eles estão a recuperar alcoólicos ou toxicodependentes. Geralmente, no entanto, você ainda pode rejeitar esses delinquentes se você não tiver um histórico de rejeição de outros deficientes futuros inquilinos.
Mantendo criminosos sexuais fora do seu bairro é mais difícil. Como se observa, por crimes sexuais contra crianças se deslocar, para compra de propriedades que não estão em uma "infestados" bairro está sem proteção. No entanto, existem algumas áreas em que criminosos sexuais são proibidas de vida por outras razões. Pode ser que seu estado ou comunidade proíbe criminosos sexuais de viver perto de escolas. Nesses casos, as propriedades nas imediações de escolas será provavelmente uma aposta segura.
Comunidades inteiras têm tentado proibir criminosos sexuais no passado, mas essas leis foram geralmente rejeitadas pelos tribunais.
Dependendo do seu estado, você pode ter um Megan's Law obrigação de fornecer informações sobre a disponibilidade do Estado sexo infractor banco de dados. Eu não acredito que existam quaisquer estados que exigem que você notificam potenciais inquilinos ou arrendatários sobre determinados por crimes sexuais contra crianças, no entanto.
Se você tem por crimes sexuais contra crianças que vivem em ou perto de seus imóveis, e os seus actuais inquilinos descobrir sobre isso, eles podem tentar quebrar o arrendamento. Geralmente eles não serão capazes de fazê-lo. No mundo real, porém, os esforços ainda irá custar-lhe um monte de tempo e de agravamento, e você podem desembarcar no documento como "o cara com o agressor sexo que vivem em sua construção." Isso, obviamente, fazer a sua propriedade muito menos desejável para os novos inquilinos.
Se o pior
Finalmente, suponha que o pior aconteça - o agressor ataca alguém na sua propriedade. Quais são as suas implicações jurídicas? Landlords foram processados com sucesso porque um inquilino que vivem em sua propriedade, ou um ou contratante Handyman trabalho na propriedade, atacou outro inquilino. Não sei de quaisquer ações judiciais em que um inquilino processado com sucesso por causa de um ataque de um vizinho (alguém que não residem na propriedade). De uma maneira geral, então, se você for fazer o seu melhor para não pôr em inquilinos ou contratar os trabalhadores que estão registrados por crimes sexuais contra crianças, você estará protegido contra estes tipos de ações judiciais.
Bem-vindo ao nosso blog!
Bem-vindo ao Real Estate Expedição de BiggerPockets.com. Nosso blog reúne especialistas em vários campos da propriedade imobiliária com o objetivo de manter nossos leitores informados e até a velocidade. Seja você um profissional imobiliário (mutuante, Realtor, banqueiro, etc), investidor (proprietário, flipper, atacadista, etc), ou simplesmente um consumidor, locatário ou casa interessados no mundo do setor imobiliário, este blog é a lugar para você se envolver!
Você pode assinar a nossa feed RSS, blog obter atualizações por e-mail, participar de nosso mailing list gratuito, ou o melhor de tudo, unir as nossas redes sociais, juntamente com outros interessados em 25.000 imóveis educação, dealmaking, trabalho em rede, e de comercialização.
Primeiro, deixe-me tirar isso. Sou totalmente contra qualquer forma de abuso de qualquer ser humano. E creio que ninguém assassinatos outro ser humano deve ser de prisão para o resto da sua vida (até que morrem). Eu não acredito na pena de morte para ninguém. Além disso, creio que, uma vez que uma pessoa tenha sido dentro e fora da prisão e tem servido a sua provação e de liberdade condicional, feito tudo exigido deles, e que foi assinado no "contrato" quando assumiu o fundamento, nenhuma destas alterações deve ser exigido deles, nada. O estado não pode rasgar um contrato como esse, que são basicamente a fazer, é inconstitucional. Muitas pessoas, se tivessem sabido que seriam confrontados com tudo isso, eles não teriam tido um fundamento negócio. E os tribunais são muito conscientes do presente e é por isso que eles fizeram isso retroactivos; violando assim ex-post facto leis! Eles devem ser autorizados a avançar com a sua vida como se nada tivesse acontecido. Não estou dizendo para que ela seja removida de seu recorde, mas o crime deve ser removido de opinião pública e do fundo controlos, não devem ter mais alguma restrições, envergonhar, etc Se eles cometem um crime e, em seguida, que enfrentam uma muito mais punição, como tudo é tratado.
Quando é que vamos passar longe de ser "duro para a criminalidade" e mova a ser "inteligentes sobre a criminalidade?" Se bloqueado cada sexo infractor-se, neste momento, ou mortos a cada um deles, você acha que o problema é over? Não, mais se seguirão.
Eu já ouvi muitas pessoas dizem "Se estas leis proteger uma criança, então eles são valeu a pena!" E ao mesmo tempo, se milhões são torturados, está ok. Infractores estão a perder as suas casas, empregos, famílias e crianças e não podem encontrar novos postos de trabalho ou residências, devido à insanidade dessas leis. As famílias também são feitos em associação com ou marginalizado por estar relacionado com um ex-criminoso e os seus próprios filhos são molestados e intimidação nas escolas devido a um membro da família a ser um ex-condenado.
Eu sei que estas leis são uma questão sensível, mas, como todas as questões, que deve ser discutido, e temos de chegar a uma solução válida que irá funcionar. As leis, como elas existem agora, NÃO TRABALHO! As pessoas estão sempre dizendo que provocam consequências imprevistas. Estas leis foram nos livros há anos, então nada mais é involuntária. Quando é que vamos pôr de lado o medo, ódio, raiva e ira e chegar a uma solução real? A história tem demonstrado que estes sentimentos nunca passou boas leis, mas apenas criar maus que punir a tortura e muitas pessoas. Estas reacções ao joelho-jerk slim uma série de crimes de alto perfil, como Adam Walsh e Jessica Lunsford, tem de acabar!
Quando um ex-condenado é forçado a passar de sua casa, assim, ter de vendê-lo, não pode encontrar uma outra casa dentro da lei, devido à residência "tampão" zonas, demitido de seu emprego devido a estar no registro, não pode encontrar um novo emprego devido a estar no registro, seu marido / esposa perder os seus empregos devido a um outro ser significativo sobre o registro, os filhos perdem os seus amigos e são assediados e intimidação na escola devido a um membro da família a ser sobre o registro, assim, destruir a vida das crianças, os ex-reclusos são forçados a viver em casa e debaixo de pontes, perseguidos pela polícia, vizinhos e estágio / parole oficiais, têm de usar "Faço sexo infractor T-shirt" ou ter um neon verde matrícula em todos os seus carros, tem "sex offender", na sua carta de condução e forçado a renovar as suas licenças a cada ano, obrigou a partir de abrigos durante tornados ou furacões, não podem dar sangue em alguns locais devido a ser discriminado por ser sobre o sexo infractor Registro, habitação negado devido a estar no registro, os sinais colocados nos seus estaleiros convidando assédio e ridicularização da vizinhança, obrigadas a mudar-se quando os vizinhos começam picketing fora da ex-reclusos casa, a lista é interminável.
Penso que isto é cruel e invulgar castigo, ALÉM DA EXTREMA!
Quando eu estava no apartamento da indústria, uma convicção de crime foi o suficiente para ganhar uma aplicação um automático "declínio". A maioria dos "crimes sexuais" são felonies, não são? Tudo que você tem a fazer é aplicar a regra de outro ex-criminosos, também.
Não me interpretem mal, se estamos realmente pensa que estas pessoas são uma ameaça permanente para a sociedade, não se deve libertar-los a todos. Sempre. Mas então teríamos de ter um público muito desconfortável discussão sobre "o que é um crime sexual".
O que vai fazer, então, se um dos seus actuais inquilinos se torna um criminoso sexual? Ou um de seus filhos se torna um criminoso sexual? Crianças como os jovens que estão na 8 Registro em alguns estados.
Tenha em mente que 90% de todos os novos delitos sexuais são cometidos por alguém que não esteja ainda no Registro.
Muitos deles são cometidos por menores, tais como estrias ou consentual teen sexo.
Então ... e depois?
Eu tenho notícias para vocês bead [editada por ADMIN] lá fora.
Eu sou um antigo registrado sexo delinquente e um multi-milionário. E, além disso, eu sou rico no meu direito e estou qualificado a investir dinheiro para ganhar mais.
Estou começando no meu estado e compra de creches particulares e outras empresas "proibido" propriedades de modo a permitir que outros criminosos sexuais registrados antigos como mais opções para onde possam viver e trabalhar.
Minha empresas também estão procurando ativamente registado antigo por crimes sexuais contra crianças e oferecendo-lhes emprego, bem como a educação e aconselhamento em muito os preços reduzidos ou gratuitamente.
Em Meu América, um homem (ou mulher) pague a sua dívida à sociedade e é oferecida uma nova oportunidade.
Seus pensamentos são bons, mas muito menos de som.
Inglaterra quer obrigar as pessoas a usar RFID em rastreamento por crimes sexuais contra crianças em os E.U.. Muito sobre os desdobramentos dessa legislação. O Reino Unido pinta um retrato da vida noturna e da ID tracker como uma maneira rápida para obter as bebidas cobradas em sua conta, mas que suas contas seriam locais Bobby pretende fechar. A facilidade com que os repetidores podem ser clonados ou que pirateou seiva será preso com a factura? Tendo isso em toda a bacia para a América onde extremos "R" E.U. as pessoas estão fazendo um esforço para aprovar leis para exterminar as pessoas por crimes sexuais ou de fazer as frases vida tempo que nunca vai funcionar. Consulte o item número 160291198146 em eBay. Melhor comprar um lote deles antes que alguém descubra que não existe uma cura, e este tipo de lei não pode ser promulgada. Sexo é realmente uma vida e morte estudo a ser conduzido por pessoas cada vez mais odiosos jockeying de controle sobre vidas com mentiras sobre o sexo.
http://i8.ebayimg.com/07/i/001/13/09/afaf_1.JPG
Factos são factos e não é a sua forma jurídica para americanos ou de qualquer outra nação para justificar a utilização da aplicação da lei ou de qualquer outra estrutura religiosa para colocar quaisquer restrições que incluem penas relativas ao longo da vida por crimes sexuais contra crianças. Desde uma capacidade usa seu pensamento, de qualquer forma a todos os sons mentalmente o ato de colocar um sinal impressos [Para vender] mentir ao público, é uma infração da lei. O uso ilegal de informação não é sobre sexo, quando defende o seu pedido inclui quebrar leis perguntando por atos ilícitos, remelexo opinião popular de um ignorante público a acreditar estas medidas são lícitas quando eles nunca serão.
Que vergonha!
Basta obter algumas pessoas para tricotar SO grandes manchas vermelhas com fios e vamos tê-los apenas usar estas em toda parte eles vão como se fez para adúlteros e judeus. Vai guardar um monte de papel de trabalhar mas que não irá impedir que um único crime. Basta escolher um segmento da sociedade para banir uma vergonha!
ROMANS 14:13
"Não vamos julgar, pois, mais um outro qualquer, mas sim esse juiz, que o homem não ponha um obstáculo ou uma ocasião de queda no meio do seu irmão."
Tenho de acordar aqui. Isto é algum mal, o mal que você está colocando as coisas aqui. Sieg Heil!
Fico contente por ver há muita simpatia por criminosos sexuais lá fora. Na verdade, porém, estou realmente não. Estou verdadeiramente espantado pelos comentários que eu tenho visto, incluindo a última, que comparou-me para um nazista. Bom para você B.
Desempenho passado é, de facto, um indicador de resultados futuros, quando aplicada aos inquilinos. Não seria sensato senhorio consciente para alugar um inquilino com um passado histórico de danificar o seu apartamento. Ditto para alguém com um passado histórico de cometer crimes sexuais.
Portanto, a nota por crimes sexuais contra crianças e os seus defensores - você não quer que a reputação, não faças o crime!
Afigura-se o escritor deste artigo não fez o seu trabalho doméstico. Primeiro de tudo o rótulo sexo infractor NÃO = filho molester. Segundo ele não tenha relize que criminosos sexuais têm servido seu tempo. E, tendo feito, a accourding Smith Vs Alasca eles não podem ser punidos mais nada. O sexo infractor registrys (SOR) foi criado para ser um ponto de informação, e não uma ferramenta para restringir foram por crimes sexuais contra crianças podem viver, e na maioria dos casos, eles foram trabalhar. Terceiro sexo delitos como os E.U. relatada pelo Departamento de Justiça, 90% de abuso sexual são cometidos por uma pessoa conhecida e de confiança com a vítima por mais de 50% dos quais é um membro da família. 95% de abuso sexual são cometidos por uma pessoa sem prévia detenção registro. Criminosos sexuais têm uma das menores taxas de reincidência entre os criminosos com 3,5% deles reconvicted de um novo crime sexo dentro de 3 anos de libertação da prisão. Agora, tendo dito tudo isso eu quero afirmar que nós, os cidadãos estão sendo tomados para um passeio por aquelas em escritório. Por que você diria? Pois eles têm-nos a pensar que se forem aprovados todos estes sexo infractor leis que será segura. Se os de escritório realmente queria proteger-nos que iria exigir que todos os criminosos sexuais CONHECIDA a pagar por ensaios, que é confiável, que indicassem qual a probabilidade de voltar a Ofender. E então, quem está posto, no máximo, um risco em público sexo infractor registro. Depois de tudo é que o público não o que nós queremos, para ser protegido de pessoas em maior risco para o reoffend.
Você é realmente um autor? Informe Você é tanto idiota e irrazoável. Alguns infractores são reigstered porque de Romeu e Julieta crimes, peeping Toms, etc e nem todos são predatórios. Como sobre Juvenille infratores que podem ter cometido um crime em 10 anos? Devo seguir o seu chumbo e despejo-los no rio? Seu aconselhar está redondamente ignorante dos fatos e que deve realmente encontrar uma nova carreira.
A maioria dos cartazes acima são condenados por crimes sexuais e são tão loucos que foi apanhado e ter de registar que cerca de agora ir chamando todos vigilantis.
Eles querem simpatia? Pode apostar. Eles querem que você esqueça que vitimou alguém. Eles querem que você esqueça que são fellons. Eles querem que você sentir-se triste por eles e só eles. Eles são egoístas.
Se eles não abusar sexualmente outras pessoas que não teriam de se preocupar com isso.
Você é um criminoso sexual e você compra de creches empresas? Será que a cuspir nos olhos do homem, ou então você pode presa nas crianças? De qualquer maneira, que me deixa muito perturbado.
É engraçado em um país livre eram as pessoas são capazes de publicar os pensamentos que eles têm. Ou falar como quiserem dentro motivo; Cammy, só pode dizer que as pessoas que talvez não concordem com ela são criminosos sexuais. Como um que trabalhou com ofensores sexuais e foi a aplicação da lei há mais de 25 anos, posso dizer-vos que é verdade que alguns podem querer simpatia. Mas, na maior parte, eles realmente gostaria de passar foward. O sexo infractor Registro não está a ajudar qualquer um de nós. E para o registro algumas não são fellons, como o crime que não cometeu um crime convite para condenação. Agora dizer que são egoístas, é um bem que não é o caso com todos eles também. Você está tentando duramente para lump-los todos juntos. De fato, se você fizer uma pesquisa vai ver que por crimes sexuais contra crianças não são todas as mesmas. E só porque uma pessoa é no sexo infractor Registro (SOR) não = molester criança. Pintura a todos com o mesmo pincel está desatualizada e fora de linha.
O powerball vencedor provavelmente dizer foi que ele compra-se as empresas e, em seguida, coloca-os fora do negócio. Não sei de onde as outras pessoas que iam com um, mas quando você vai para onde você foi, me preocupar com sociedade.
Para Powerball vencedor. Deus te abençoe. Espero que mais pessoas como você ganhar na loteria e fazer a mesma coisa. Utilize o dinheiro para fazer um bom impacto sobre aqueles que mudaram suas vidas e que desejam ficar livres vítima. Soemething conjunto da sociedade que não entende. Se eles fizeram, eles fazem tudo ao seu alcance para nos ajudar a ficar livre vítima em vez de dificultar-nos e causando mais problemas para as crianças na sociedade. Deus te abençoe. Espero poder estar em seu campo jogando um dia. Eu tento cada sábado e qua. Algum dia vou fazer o que você faz.
Você é tão errado em sua declaração Cammy. Então, de forma errada. Está enganado sobre o motivo que estamos loucos e você está errado que nós queremos simpatia. Está errado que nós queremos que você sinta pena de nós. Está errado que eu quero que você esqueça que eu sou um criminoso. Está enganado quem somos sendo egoísta. Fomos egoístas quando cometeu os nossos actos, que é uma verdadeira realidade, mas temos dado o nosso egoísmo, para que não vitimar outra pessoa. Nosso objetivo é "não mais vítimas". Você sabe que a melhor forma de ter "Não mais vítimas" para além de morte e prisão perpétua (que não vai acontecer)? Um grupo de apoio que tem o mesmo objetivo de "Não mais vítimas". Você pode fazer todas as leis que você quer banir nós, mas você não está fazendo do mundo um lugar mais seguro para os seus filhos. Se você tem o mesmo objetivo de "Não mais vítimas", como nós "ex" por crimes sexuais contra crianças, então você pode procurar mais em programas que ajudam os criminosos sucesso (que não tenham mais vítimas). Até que você olha, você nunca vai ajudar a situação e as crianças vão estar em perigo mais do que nunca.
Tenho uma coisa para te dizer powerball vencedor. Right on! Deus abençoe os seus esforços. Meu marido e eu estamos a fazer coisas semelhantes em nosso estado e realmente gostaria de entrar em contato com você. Por favor, deixe-me saber se isso é possível.
É um facto provado que a maioria dos ofensores sexuais fazê-lo outra vez e outra vez, e muitos têm machucar muitas vítimas, antes de serem capturados. Acho que a maioria de vocês estão a ser muito egoísta e idiotas. tem algum de vocês pensou sobre as vítimas ou a familys, eles têm de viver com o que aconteceu com eles todos os dias da sua vida para não falar dos pais que nunca vai ver os seus filhos de novo, ou a esposa e mãe que cant função devido a um estupro. Você pode pensar o seu fazer algo útil, mas apenas o seu apoio as suas acções.
Amy não é um facto provado que a maioria dos ofensores sexuais fazê-lo de novo e novamente. Olhe para os factos e os E.U. estudo que o Departamento de Justiça tem feito sobre a questão do sexo infractor reincidência. Afirmam que criminosos sexuais têm uma das menores taxas de reincidência entre os criminosos com uma taxa de 3,5% recondenação dentro de 3 anos de libertação da prisão. Agora quanto ao sexo não declarada crimes; naturalmente crimes sexuais estão sob relatados. O problema é como a palavra diz que não declarada, de modo a tornar um estado que fazê-lo novamente e novamente até capturado é fora de linha, porque eles são não declarada, não sabemos ao certo quantos crimes sexuais têm lugar. Mas esse é o caso de todos os crimes, incluindo homicídio. Muitas vezes a polícia vai perder o fato de que uma morte é, de facto, um homicídio, e denunciá-la como a causas naturais ou de morte por suicídio. Isso acontece com todos os crimes, mas eu concordo que o sexo crimes são provavelmente sob forma relatada. A principal razão é novamente aquilo que foi encontrada com os E.U. pelo Departamento de Justiça, 90% de abuso sexual são cometidos por uma pessoa conhecida e de confiança com a vítima por mais de 50% dos quais é um membro da família. Com o sexo infractor registro de relatórios de membros da família cometer abuso sexual tem ido para baixo. Não porque na vida real, o número tem diminuído, mas porque os familiares não são tão rápidas para relatar um membro da família knowning que a casa inteira espera venham a sofrer, com base em que são colocados no sexo ofensor registro ou se eles vivem a cerca de um área restrita para criminosos sexuais ao vivo, eles terão de se mover.
Sou proprietário de modo britânico estaria interessado em saber se alguém aqui pode esclarecer qual é a situação no Reino Unido?
Pessoalmente, penso que por crimes sexuais contra crianças devem ficar bloqueados durante muito mais tempo do que a maioria delas. São tantos os que servem uma pena mínima e, em seguida, eles estão de volta às ruas para se tornar reincidentes.
Prisão por crimes sexuais contra crianças da última postagem no blog: Sacha Baron Cohen insultos Madonna