O Top 15 Motivo para Possuir um edifício como um investimento agora

1. Você controla o fluxo de caixa. Ao contrário de outros, passiva, de investimentos, como ações e títulos, o proprietário de um edifício de apartamentos é o CEO. Se você precisar de mais fluxo de caixa e do mercado local permitirá que ele, o proprietário pode aumentar rendas.
2. Se não pretender gerir o dia-a-dia das operações do apartamento complexo, então você pode delegar as funções de gestão para uma qualificada e licenciado gestão imobiliária empresa.
3. É possível obter financiamento vendedor. Muitos proprietários estão edifício savvy investidores, e são mais do que disposta a oferecer financiamento vendedor. Isto faz com que a compra de um edifício sem terem mais fácil se qualificar para um empréstimo bancário.
4. Todas as unidades estão sob um telhado. Este fato torna a gestão mais fácil e mais rentável.
5. Apreço forçada. Apartamento imóveis são avaliados de acordo com a receita operacional líquida. Isto significa que um proprietário pode motivados edifício directamente aumentar o valor de mercado do seu investimento, reduzindo ou reduzir vários custos de manutenção. Valor também pode ser aumentado, fazendo melhorias estratégicas para a propriedade.
6. O mercado acionário fede. O mercado de ações tem sido uma montanha russa carona para a maioria dos investidores. Por que confiar no seu hard ganhou dinheiro ao acaso? Apartamento edifícios oferecem um risco relativamente baixo investimento com uma elevada taxa de retorno.
7. Seu trabalho é fraudulenta. Se você é empregado a tempo inteiro a trabalhar para alguém que você nunca pode ter certeza quanto tempo você vai ter o seu emprego. Os rendimentos de um bem gerido edifício é relativamente estável e segura. A maioria dos inquilinos será em um ano enfiteuse.
8. Apreciação. Durante períodos de alta inflação, como agora, prédios tendem a ver o seu valor aumentar. Historicamente, as rendas tendem a subir juntamente com os preços de outros bens e serviços.
9. Menor custo por unidade. Normalmente, os prédios têm um menor custo por cada unidade, em seguida, lares residenciais ou triplexes e duplex.
10. Você controla a qualidade e quantidade dos seus rendimentos. Como um edifício proprietário pode controlar a qualidade do seu rendimento. Isso significa que você determinar quem aluga a partir de sua construção e quem não tem. A qualidade dos rendimentos de uma pessoa empregada como uma professora de 15 anos é diferente, então a qualidade das receitas provenientes de um operário desajeitado dias.
11. Manutenção no edifício unidades pode ser muito mais acessíveis, em seguida, manutenção em um número igual única família home unidades. Geralmente, os contratantes serão mais competitivos em seus lances de grandes postos de trabalho, sob um mesmo teto, então eles seriam de um número igual de pequenos postos espalhados pela cidade.
12. Aposentadoria dinheiro. Um edifício pode ser uma constante fonte de rendimento durante a sua aposentadoria. Um edifício de apartamentos investimento vai permitir-lhe a trabalhar apenas a tempo parcial, embora continuando a receber uma renda a tempo inteiro. Se você precisar de um lugar para morar acessível você pode viver em um seu unidades.
13. Pagar metade dos impostos que já pagam. Norma alíquotas de 30-50% não se aplicam. Você será capaz de pagar as mais-valias taxa de 15% através da compra e exploração.
14. Passe sobre a riqueza de seus filhos ou mil crianças. Você já pensou em como você irá pagar por seus filhos ou netos educação do colégio? Apartamento edifícios pode ser facilmente transmitida aos seus herdeiros. Se lhes falta a experiência ou vontade de gerir o edifício pode ter gestão já em lugar para eles.
15. Foreclosures. Milhões de famílias já estão enfrentando encerramento. Estes deslocados terão um lugar para viver. Eles provavelmente será arrendamento hipotecas porque são mais difíceis de passar por casa, enquanto os preços ainda estão caindo na maioria das áreas do país.

Foto Crédito: albany_tim

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