Privado Investir em imóveis Trust Deeds, em simples Inglês.

Bem, essa questão é o que eu passei a última semana e meia - UNLEARNING. Estás a ver, eu sou um investidor imobiliário e eu, como muitos outros investidores, estou sempre trabalhando para levantar dinheiro para uso privado para fechar o meu ofertas rápido (ou , neste hellacious mercado - para fechar-lhes a todos!) Esse é o Buzz palavra - ou melhor, Buzz Frase estes dias .... Levedante Privadas Dinheiro!

Agora eu pensei que eu sabia que uma boa quantidade sobre aumento privada dinheiro ... Mas o que eu aprendi essa semana passada deu a minha bonita cabeça um cérebro hemmorage. (E para todos os antigos temporizadores e investidores forma mais inteligente do que eu lá fora - você provavelmente será como "ah duh - sabemos que", mas para mim - é um mundo totalmente novo e é muito emocionante para aprender, por isso, descoberto por mim.) Esta semana, tenho vindo a aprender tudo sobre Imóveis Trust Deed Investir ... Hhhhmm que não é o mesmo que a forma de empréstimos privados tenho vindo a fazer isso? Não, não é. Há muito mais oportunidades de investimento imobiliário Trust Deeds

No meu caso, o Real Estate Trust Deed Investir significa que, em vez de "levantar dinheiro privado" de alguém para usar em uma propriedade específica que estou comprando, posso levantar dinheiro que terá QUALQUER viável Trust Deed ligada a ela - se é o objecto a propriedade ou não! Wowee. eu não sabia disso!

Por exemplo: Mutuário (me) quer comprar Imóvel-A e que será de cerca de 75% do valor. OK Agora este é um negócio para um credor privado dinheiro -, mas não é só muito bom o suficiente para fechar o negócio -- especiallly na actual situação do mercado certo? Mas espere, há mais! Tenho também uma outra propriedade-B que tem um monte de capital em que, digamos que 65% capital próprio. Agora o que eu posso fazer é anexar um Trust Deed a Propriedade B, a fim de garantir o empréstimo.

A melhor coisa sobre isso é que eu não tenho de puxar o meu capital fora da Propery B de usar para comprar Imóvel A. Eu simplesmente utilizar os fundos provenientes de um Privadas Mutuante - enquanto todos os associados para que a TD Imóvel. Equity estadias no propery! Isso é muito legal. Há muitas maneiras que você pode usar esta estratégia. Você pode fazer o que quiser com o dinheiro realmente. Ei - Posso usá-lo em vez de uma linha de crédito empresarial! Não importa, porque você está usando a propriedade como o activo / garantia para a TD. Trata-se de financiamento imobiliário, sem jamais utilizar bancos convencionais e os meus próprios estadias de tacto!

À medida que os investidores do conhecimento de todos, Esta é uma grande oportunidade para muitos povos regulares para ganhar um interesse substancial no seu dinheiro. Credores privados (que para mim, são todos pessoas individuais), estão ganhando 8-9-12% sobre o seu dinheiro, em vez do que os 1-3% que poderiam estar recebendo. O que eu sei é que ainda existem tantas pessoas lá fora que não entende como sendo uma privada Mutuante funciona e como pode beneficiá-los. Aqui estão alguns pontos que eu estou incluindo no meu Privadas Créditos Relatório que vou dar aos potenciais Privadas Mutuantes:

1. Qual é Privadas Créditos Imobiliários?

Privado Empréstimos ou melhor, aquilo que estamos a falar agora é investir em imóveis Trust Deeds é regular quando pessoas como você e eu podemos investir o nosso dinheiro em Real Estate Trust Deeds garantidos por imóveis e segurado por um Title Insurance Company.

Basicamente, Privada Lending é a sua oportunidade de se tornar o banco, e ganhar uma taxa de juros muito mais elevados do que um banco convencional está a pagar-lhe sobre o seu próprio dinheiro quando você tem um CD ou fundos em uma conta Money Market. É sua oportunidade de eliminar o "meio homem" (o banco) e fazer mais dinheiro do que o convencional banco está fazendo para você.

2. O que é uma Trust Deed?
Um contrato fiduciário (por vezes referido como um Deed of Trust) é um documento gravado com um gravador Concelho do escritório criar uma garantidos penhor sobre bens imóveis para fornecer garantias para empréstimos e Trust Deed titulares.

3. Como funciona?
Um mutuário que possui ou que esteja em processo de aquisição dos imóveis normalmente precisa de um empréstimo. O mutuário assina uma nota promissória onde o mutuário promete reembolsar o Mutuante uma certa quantia de dinheiro. O gravado Trust Deed cria o interesse de segurança associadas ao mutuário real da propriedade.

4. Quais são os benefícios do Trust Deed Investir?
Os investidores beneficiam mensalmente os pagamentos de juros sobre o seu capital investido. Retorna são consideravelmente mais elevados em comparação com outros investimentos em renda fixa. Garantias imobiliárias são muitas vezes vistos como mais seguros do que as existências e investimentos de capital, porque o seu valor nunca pode diminuir para zero.

5. Que tipo de interesse é que as pessoas Ganhe como Privada Mutuantes?

Neste momento Privadas Mutuante / Investidores são geralmente pagos em qualquer lugar entre 8% e 12% de juros ao ano para emprestar o dinheiro que eles e elas podem receber seus pagamentos mensais, trimestrais ou no final da operação.

6. Qual é o tempo médio que um investidor poderia enquadrar a utilização dos fundos credores privados?

Normalmente o prazo é em qualquer lugar a partir de 6 meses a 1 ano. No entanto, é estritamente entre o credor eo investidor. Algumas ofertas podem ir passado um ano, dependendo o seu acordo. Eu mesmo vi fundos necessários apenas para "ponte financiamento" e estes últimos não mais de 3 meses. A taxa de juro pode variar, dependendo do período de tempo tão bem. Você pode pagar um credor uma taxa de juro mais elevada, se você precisa dos fundos de forma muito rápida e por apenas alguns meses.

6. Quais são as vantagens de possuir Trust Deeds?

a. Confie em ações estabelecer uma renda mensal através de pagamentos de juros.
b. A taxa de juro paga é geralmente superior taxas pagas pelos bancos ou outras instituições.
c. Eles são líquidos e podem vender relativamente fácil para um outro investidor.
d. Um investidor pode contrair empréstimos contra eles, usando-os como garantia.
e. O credor não é responsável pelo pagamento de impostos sobre propriedade, manutenção, jardinagem, reparos ou quaisquer outras despesas relacionadas com a propriedade.

Real Estate Trust Deeds é um dos mais seguros investimentos disponível porque o investimento não é apenas garantidos por imóveis: terrenos, casas e edifícios, mas é segurado por um Title Insurance Company. Privada Lending é uma win / win para todos. O Privado é Mutuante ganhando grande interesse em seu dinheiro e os bens imobiliários investidor tenha uma fonte onde podem obter seu dinheiro rapidamente para fechar o negócio sem o hassels de financiamento convencional! Aleluia!

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