Commercial Real Estate: Existem oportunidades para os investidores Forte

Autor: Rob Powell • URL: http://www.Wealthlifelines.com
16. De novembro de 2008 •

Saudações a partir da metrópole de Cedar Crest, Novo México.

Após uma série de viagens a Arizona .... Texas .... ... E do Novo México. É bom estar em casa e bom para ser escrito novamente. Tive uma explosão explorar, descobrir e experimentar a sudoeste com a minha família.

Durante todas as minhas expedições, eu estive pensando muito sobre meus próximos movimentos com relação aos meus imóveis comerciais e investindo meu empresas. A única coisa que penso, com todo o caos na nossa economia, é que este é o mais oportunista tempo ( forte para os investidores) vai ver em um longo tempo.

Recebi um e-mail da minha comercial hipotecário corretor, Terry Pintor, que encapsula as oportunidades que existem hoje para a "forte Investidores."

"Oi Rob, Parece-me que os preços começam a descer um pouco, mas normalmente após negociação. Esta é sua norma PB então eu acho que você deve fazer bem neste ambiente económico. Muitos investidores não querem enfrentar essa seus valores foram mais baixo e são refinanciamento. Muitas delas deixaram de poder beneficiar de refinanciar suas propriedades. Muitas vezes, as propriedades beneficiar os mutuários, mas não devido a compromissos mais rigorosos orientações e uma queda na liquidez e crédito pessoal. Existe uma forte possibilidade para mais investidores a swoop no agora. Vamos manter contato meu amigo, Terry "

O que é um forte investidor?

Há alguns principais atributos ....

1) Liquidez - Este não é um brainer ... certo? Mas isto não significa necessariamente que o investidor tem de ser líquido ... mas ter acesso ao dinheiro é o que faz um investidor "forte". Relacionamentos com aqueles que estão líquido é uma chave para o sucesso no cultivo de um portfólio imobiliário comercial. Fora de relacionamentos com dinheiro privado, as principais relações com aqueles que estão bem ligados e pode atestar o seu carácter de investimento e estratégia (que você fez-lhes dinheiro?) irá fazer maravilhas para o seu acesso ao dinheiro.

2) Experiência - Amadores necessidade não se aplica ... a menos que você tenha um relacionamento com alguém que tem a experiência eo código postal. Eu agora entendo que vários mutuantes não vai dar para os investidores que estão fora de estado investidores (o investimento está em um estado diferente de onde reside o investidor). Adicione este "mesmo estado" requisito para os mutuantes desejo para o investidor ter experiência (experiência para um activo específico) e agora o "salto hoop" torna-se ridículo.

3) Crédito - Bad crédito é o "beijo da morte", quando financiamento convencionalmente .... ... A não ser que (novamente) você tem um relacionamento com alguém que tem a pontuação de crédito e está disposta.

4) Riqueza vidas - O fator chave para o sucesso, especialmente neste momento de oportunidade, é o relacionamento. Muito me .... Minha fraqueza em qualquer área é facilmente transformada em uma força de um sólido relacionamento. Tempo e tempo outra vez, não foi Smarts minha, ou a minha capacidade de colocar um negócio juntos (não se aplica a mim) que fizeram meus projetos bem sucedidos. Foi o que eu sei que tem reduzido o risco de um negócio e aumentar o sucesso não só para mim, mas como a minha investidores bem.

Agora .... A uma coisa que eu não tenha mencionado é o aumento do financiamento vendedor que está agora mais e mais prevalente. Mas isso não anula a necessidade de ter acesso a dinheiro .... Mas vou deixar que, até à próxima vez.

Até a próxima ... ... roubar

Foto Crédito: Sarah Giesecke

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2 Respostas para "Comerciais Imóveis: Existem oportunidades para os investidores Strong"

Passar Aluguer Preços | 17/11/08
Temo que uma coisa. O mundo se tornará cheia de edifícios. Isso nunca vai ser uma coisa boa eu acho.
Rochester imobiliário advogado | 17/11/08
hey im ótimas dicas aqui de novo para a indústria e estou tentando aprender o máximo que puder assim obrigado pela ajuda