Investidores & Landlords: Que tipo de carro você deve Drive?

Não, você não está leitura Consumer Reports ou Motor Trend. Mas, acredite ou não, sua escolha de carro pode ter um impacto sobre o nível de investimento imobiliário sucesso. Isso é porque a sua escolha de carro faz uma impressão nas pessoas, e você sempre quer fazer o direito impressão. E, claro, uma vez que os carros são desperdício de activos - que muito raramente aumento do valor - o que você gasta menos dinheiro com elas, quanto mais você terá que investir mais em coisas concretas - como o seu próximo negócio.

Eu estava pensando sobre isso recentemente, porque a minha mulher e eu estamos comprando um carro. Estamos substituindo o antigo Subaru Outback com ... tambor-roll, por favor ... outro Subaru.

Que tipo de impressão não queremos sair com seus inquilinos e mais ninguém com quem temos relações financeiras? Eles devem pensar de nós como prático. Quanto inteligente. Quanto cuidado com um dólar. Queremos apresentar essas impressões, pois estamos lutando um estereótipo. Esse estereótipo, evidentemente, é que todos nós somos ricos - que, na verdade, não tem que trabalhar duro que - isto porque nós próprios investimentos imobiliários, o dinheiro vem fácil para nós. Que alguns dólares aqui e ali não são tão importantes para nós. Que quando nós pechinchar sobre dinheiro, estamos apenas a ser imbecis.

Tornar o Direito Impressão

Não deixe seu inquilinos ver! ->

Mesmo que você seja rico e não tem que trabalhar duro que - bom para você! - Quase de certeza que você não deseja que seus contratantes e especialmente o seu inquilinos que pensar assim. Mais uma vez, se eles pensam assim, o seu contratantes são muito mais provável que você exagerar. Seus moradores têm muito mais probabilidade de tentar fazer pagamentos atrasados ou tirar vantagem de você de outras maneiras. Obviamente você não vai permitir isso, mas por que lidar com o stress?

O que isso significa para o seu carro comprando-decisão? Bem, primeiro que tudo, isso não significa que você não pode ter esse Lexus ou Porsche. Isso significa que você não deve nunca ter o carro em qualquer lugar para o negócio. E isso também não significa que você não pode ser confortável. Mesmo meu futuro Subaru tem assentos aquecidos, vidros eléctricos, e assim por diante.

Povos "impressão do seu carro será totalmente orientado pelo exterior e, em especial, a marca. Isso significa que um carro velho luxo ou desporto automóvel vai parecer mais" rica "para o seu negócio contactos que um novo modelo não-luxo. Gostaria de evitar qualquer luxo marcas. Você especialmente querer evitar todos os desportos automóveis. Para além de perpetuar o "rico playboy" estereótipo, eles só que não são práticos para landlording.

Se você tem que ter um luxo marca, vá-americano e, mais do que alguns anos. Um oito anos de idade ou Lincoln Cadillac será normalmente suficiente para não bater em olhar demasiado impressionante.

O mais prático landlording veículos são frequentemente captador camiões, carrinhas e veículos utilitários esportivos. Eles nunca olhar espetaculosas, salvo se tiver sido enganadas com veados galhadas e assim por diante (JR pensar em "Dallas). Eles podem levar um monte de coisas. Veículos com quatro rodas-drive pode entrar em quase qualquer lugar.

Não só isso, mas se você realmente deseja gastar muito dinheiro para uma viagem confortável e luxuoso, um captador caminhão pode agora ser tão confortável como qualquer carro. Mas a partir do exterior, é apenas parecido com um captador caminhão - não um bling-móvel que vai enviar a mensagem errada.

Então, por que não posso comprar um captador caminhão? Eu realmente amo de ter um, mas o pequeno Subaru irá realizar tudo o que eu preciso para 99% dos meus esforços landlording. Evidentemente isto inclui manutenção projectos. Vai também lanço meus dois filhos. Se eu precisar de carregar uma máquina de lavar roupa ou de qualquer outra coisa tão volumosa, não é a minha esposa da Honda Pilot. No entanto, a Subaru vai ficar quilometragem muito melhor do que qualquer das outras opções. E isso certamente não olhar espetaculosas.

Um bom carro é uma boa

Eu definir um bom valor, tal como tudo o que eu preciso para o menor preço possível. Algo que não atender minhas necessidades não é boa - e é por isto que eu não vou comprar um velho clunker que vai me deixar ociosos 30 milhas de casa à meia-noite.

Depois de determinar o melhor tipo de veículo, a próxima coisa a considerar é propriedade custos. Esta é uma combinação de dois fatores. O primeiro fator é o custo de operação - de gás, manutenção e seguros. A segunda é a depreciação. Se você for como a maioria dos pequenos proprietários e utilizar o seu veículo para fins pessoais e em negócios, você provavelmente figura seu veículo dedução fiscal baseado na quilometragem. O governo inclui o custo de depreciação em milhas por dedução - que é actualmente 21 centavos de dólar por milha para a depreciação de um total de dedução de 50,5 centavos de dólar por milha para o primeiro semestre de 2008, 58,5 centavos de dólar por milha para o segundo semestre. Mas, na realidade, carros, obviamente, perder valor em taxas diferentes. Os mais luxuosos tendem a perder valor o mais rápido.

Por exemplo, vamos dar uma olhada em um casal de chamativo Passeios de alta qualidade marcas. Um novo BMW 528 irá definir o seu regresso de cerca de US $ 55.000, mas a cinco anos de idade equivalente serão apenas cerca de US $ 21.000. Um novo Lexus LS 460 é executado cerca de US $ 88.000. Mas a cinco anos de idade é de apenas $ 22.000. A BMW tem perdido mais de metade do seu valor (BMW 2004 assumindo um custo menor quando era novo - que não foi muito menos). A Lexus tem perdido quase 3 / 4 do seu valor.

Em comparação, o Toyota Corolla é um dos mais confiáveis e duráveis carros você pode comprar. (Não estou a considerar uma, só porque eu realmente quero o Subaru's all-wheel-drive.) Um novo decorrerá uma cerca de US $ 15.000. O equivalente 2004? Cerca de 9.000 dólares. 2004 Toyota Corolla que reteve a maior parte da sua revenda de valor superior a cinco anos e revelou-se um valor muito melhor do que a maioria dos outros carros.

Manutenção e seguros a um custo muito mais além. Basta perguntar quem nunca comprou um antigo luxo carona. Substituição de peças de um BMW 1999 não são mais baratos do que qualquer um para um novo.

É evidente que estas não são as únicas coisas que você deve considerar quando for comprar um carro. Mas eu acho que a maioria dos proprietários não pensam quase o suficiente sobre a sensação de fazer as suas escolhas, e esta é uma maneira de fazê-lo. E considerando a quantidade de tempo que você gasta pensando em seus principais decisões de investimento, você não deverá dedicar um pouco mais a este importante escolha?

Converse com seu consultor fiscal

Como sabem, as montadoras nacionais estão em sérios apuros agora, e espero que o governo a criar alguns incentivos inovadores para tentar incentivar as pessoas a comprar carros como parte de seus esforços em curso bailout. Isso significa que é provável que as alterações fiscais ver o que afectará o seu decisões de compra. Usei o Auto Veículos e tabelas no Small Business Tax & Gestão e Edmunds.com de investigação, mas você deve perguntar ao seu consultor fiscal para aconselhamento. Seu orientador deverá ser criado sobre as últimas mudanças.

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