Precisa de uma Habitação bailout? Eu admito, eu sou insensível aos especuladores

Você já ouviu falar da Scott Mintz? O LA quiroprático comprou quatro casas, impulsionando fortemente a expectativa de que, em valores imobiliários aumentaria sempre. Chocante, não. Agora, cada uma de suas casas está submerso.

Mintz, não só quer o empréstimo refinanciado, ele gostaria que os credores a reduzir o seu empréstimo principal de modo a reflectir o seu actual valor de mercado. Evidentemente, não se trata apenas de economizar Mintz's bacon. Ele explica que como um movimento vital para salvar a economia nacional.

Eu tenho certeza que muitos Arizona flippers gostariam de reduzir a sua principal gratuitamente bem como, considerando-se como muitas das suas propriedades são agora vale 60% do preço de compra. Dê uma olhada em alguns destes listagens e você verá o que quero dizer.

Quando eu era jovem, eu pensava que investem em imobiliário primeiro significava ganhar dinheiro e, em seguida, comprar imóvel. Mais tarde, eu li Donald Trump's "A Arte da Negociação", e aprendi que você não tem que ter um monte de dinheiro - você pode ter um risco, e ser um artista. Poucos anos depois, todo mundo queria ser um artista.

Flash frente a 2009 e que muitos desses artistas estão em apuros, incluindo ele próprio Trump. Levaram os riscos que não trabalhavam fora. E algumas destas pessoas estão a pedir um socorro federal.

Tendo lido o título, você sabe como me sinto sobre isso. Tenho muitos problemas importantes com um bailout deste tipo.

É injusto

Cada centavo que foi ou está a ser gasto como parte da miríade bailout programas é proveniente do contribuinte americano, o que significa que você e eu. E se um investidor bailout provém os bancos e credores, na forma de redução dos principais sobre os empréstimos ... esse dinheiro acabará por vir a partir do contribuinte, bem, porque essas reduções não são parte de um modelo de negócio sustentável. Eles vão machucar mais os bancos, que já estão em apuros.

É injusto, porque eu não fiz muito alavancada investimentos de propriedades que não poderia ser útil a sua perguntando preços, ao contrário do génio choramingar miúdos. Por que devo pagar por seus erros?

É fundamentalmente Unserious

Parte de ser um adulto é que você tem que investir alguma coisa para obter recompensados. Para a maioria das pessoas, algo que é trabalho e educação. Obra-pagador e da educação permite o trabalho de pagar mais. Flipping e métodos similares de investimento imobiliário que não exigem muito trabalho e educação em relação ao potencial recompensa. Admiti-lo, flippers! Isto é porque você não vira em primeiro lugar. Parecia muito dinheiro fácil.

Mas, evidentemente, os flippers foram investir algo - eles foram investir um enorme risco. Havia sempre uma chance de que um determinado flip não funcionaria fora, especialmente se for significativo rehab trabalho foi envolvido. E, claro, houve a chance de que o mercado imobiliário iria diminuir.

Tenho amigos na costa oeste da Flórida. Durante anos, eles fizeram uma grande parte do seu rendimento anual com a venda da casa que tinham comprado no ano anterior. Eles deseja comprar uma casa no valor de US $ 400.000 com $ 80.000 para baixo, vendê-lo por US $ 600.000, e comprar um outro no valor de US $ 650.000 $ 130.000 com baixo. A sua receita bruta foi de cerca de US $ 150.000. Agora eles estão sentados em várias propriedades que não podem dar ao luxo de vender, e não pode alugar qualquer coisa para fechar a sua hipoteca pagamentos.

Agora, pessoas como Scott Mintz não querem viver com as consequências dos riscos que eles tiveram - eles querem socializar vez. Sem dúvida teria sido Mintz feliz para compartilhar os lucros que ele fez com o resto de nós também.

Ela tira Oportunidades para o.

Considere que alguém pode querer comprar uma casa em Phoenix agora. Ele não podia pagar uma casa para um longo período de tempo, mas agora que os preços caíram, ele pode finalmente fazer a sua jogada. Mas o trabalho dele vai ficar muito mais difícil se o Phoenix flippers afiançado get out. Depois de um investidor bailout, muitas dessas casas não estão mais à venda, e outros têm preços mais elevados refletindo reduzido inventário.

É Sticks do Governo Nariz Mais em Nosso Negócio

Governo nunca dá dinheiro. Ele usa-lo para pagar a alimentação. Investidores bailout fundos virão com cordas que os beneficiários não gosta - só pedir GM e Chrysler.

Há um milhão de coisas que o governo poderia fazer para reforçar o mercado da habitação e tornar as nossas vidas como imobiliário investidores mais fácil. Quais são as chances de que qualquer dessas coisas será cumprida?

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