Um dos grandes aspectos de um prédio a ser proprietário é o proprietário tem a capacidade de aumentar o valor de uma variedade de maneiras diferentes. Todos estes métodos para aumentar valor não serão aplicáveis a cada prédio, no entanto, me-ia a propor que não haja um prédio em qualquer estado em que este país não poderia usar pelo menos um destes métodos para criar mais valor muito facilmente. Se você comparar esta capacidade de outros investimentos como ações ou bônus você pode verdadeiramente começar a perceber porquê tantas fortunas foram construídas através de investimentos em propriedades multi-familiar.

Apreço forçou - forçado apreciação é feita em qualquer reparação dos imóveis comerciais, que "forças" do valor do imóvel para se valorizar.

Reparos cosméticos:

Fazendo cosméticos reparações torna a propriedade mais atraente para potenciais inquilinos, ao mesmo tempo, mantendo actuais inquilinos mais felizes. Reparações que podem ter um impacto dramático na aparência incluem pintura paredes exteriores, paredes interiores pintura, reparação da paisagem e de substituição com idade em torno dos edifícios, sujas e gastas aparelhos.

Aumentar Aluguel:

Isto pode parecer uma maneira mais óbvia de aumentar o valor de um prédio, mas é realmente surpreendente como muitos edifícios estão cobrando aluguel aluguel que é de 10% a 20% inferiores às taxas do mercado. Muitos pequenos proprietários prédio gerir os bens próprios e, portanto, é mais fácil de manter rendas abaixo do mercado para manter os inquilinos. Esta teoria é falho na prática, pois não leva em consideração que, hoje em especial, muita gente vai passar de um apartamento por razões não ter nada a ver com a renda. Por exemplo, muitas pessoas deslocalizar para melhores oportunidades de emprego em outra cidade.

Trocando utilitário equipamento:

Se um prédio está pagando o proprietário factura eléctrica para iluminação espaço comum que ele ou ela pode poupar muito dinheiro todos os meses através da simples substituição de toda a iluminação luminárias com lâmpadas de maior eficiência energética.

Bem-vindo ao nosso Blog!
Bem-vindo ao Despacho de Imóveis BiggerPockets.com. Nosso blog reúne especialistas em várias áreas de imóveis com o objetivo de manter informados os nossos leitores e até a velocidade. Seja você um profissional imobiliário (prestamista, Realtor, banqueiro, etc), investidor (proprietário, flipper, atacadista, etc), ou simplesmente um consumidor, locatário ou proprietário de casa interessada no mundo da imobiliárias, este blog está a lugar para você se envolver!

Você pode se inscrever em nosso feed RSS, receba blog atualizações por e-mail, gratuitamente juntar à nossa mailing list, ou melhor de tudo, unir as nossas redes sociais, juntamente com outros interessados em 25000 imobiliário educação, dealmaking, networking e marketing.

Tags: prédio investimento, valor edifício, apartamento para comprar imóvel