Foi obrigado a acontecer mais cedo ou mais tarde.

O imóvel busto de 2008 é finalmente ter um impacto sobre um dos últimos hold outs, New York City.

Manhattan, em particular, mas todos pareciam imunes à actual subprime mortgage mess principalmente porque os compradores estrangeiros foram capazes de tirar vantagem da diminuição do valor os E.U. dólar.

Mas, agora, mesmo que aparentemente tem bolha estourar.

O Real Estate Group, em Nova York relatórios que as rendas em Manhattan diminuiu no mês passado por mais de 7 por cento.

A última vez rendas efectivamente caiu em Manhattan, George Washington era presidente!

Parte da razão, sem dúvida, é que, mesmo em Nova Iorque, há procura de um pouco menos caros condomínios e co-ops deixando muitos para o mercado de aluguer. Isso se traduz em preços mais baixos.

De acordo com a Multi-Housing News, há alguns que acreditam que a situação em Nova York .. agora irá piorar muito.

Ela cita James Hughes, reitor da Escola de Edward J. Bloustein Planejamento e Políticas Públicas na Universidade Rutgers como habitação dizendo que "poderia ser duas vezes tão mau como o período após a década de 1980 bolha imobiliária.

Um ponto brilhante aqui ... de acordo com Huges, aqueles que realizou para os seus imóveis ao longo dos últimos busto e posterior retoma viram as suas casas, em média, duas vezes no valor.

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Tags: Manhattan, New York City, imobiliário, arrendamento, Rutgers University

Thanksgiving é uma época do ano onde as pessoas vão tradicionalmente pausa e reflectir e dar graças a sua boa fortuna. Para mim, este é relativamente fácil, porque eu tenho muito para ser grato para. Muitas pessoas não são tão afortunadas, cerca de uma vítima das circunstâncias e outros que sofrem as consequências de más escolhas que fizeram na sua vida. No entanto, há muitos que foram abençoados com a boa fortuna ainda parecem não perceber ou apreciá-lo.

Parece haver um insaciável apetite por notícias sobre celebridades comportando mal e ficar em apuros. A mídia é muito feliz para alimentar esta fome. Existem tantas histórias sobre spoiled Brats cuja principal reivindicação à fama é um acidente de nascimento, seus pais eram ricos e famosos. Onde está Paris festa neste fim de semana? Lindsay está de volta na reabilitação? Tem alguma estrelas pop raspou sua cabeça, molestou crianças ou colocar os seus próprios filhos em perigo? Esta é a notícia mais importante do dia? É absolutamente revoltante.

Para mim alguns dos mais decepcionantes números do público, foram atletas profissionais. Durante gerações crianças e adultos têm olhei até estes atletas como modelos. Sempre existiram alguns atletas, que exibiram um repelente lado, mas, ultimamente, parece existir um excesso de abundância prima donnas que parecem pensar que o seu superior hierárquico sobre as competências que o terreno lhes dá carta branca ao largo dela.

Beisebol home run rei Barry Bonds, há muito condenado no tribunal da opinião pública, tem sido indiciados em perjúrio encargos. O beisebol é no meio de um esteróide escândalo envolvendo um número desconhecido de estrelas que utilizaram a droga para melhorar seu desempenho. Roger Goodell, o novo comissário da NFL, está a implementar uma nova política conduta pessoal em resposta a vários escândalos que balançou o esporte. Adam "Pacman" Jones esteve envolvido em vários incidentes fora de campo, que culminou em seu fundamento culpados aos encargos decorrentes de um incidente em um tiroteio Las Vegas strip club que deixou um homem paralisado. Tank Johnson, anteriormente do Chicago Bears, foi suspenso por um incidente relacionado armas. Às vezes parecia que tantos membros do Cincinnati Bengals havia sido preso que teria uma dura tempo fielding uma equipa em tudo. Tema star Marion Jones pled culpado de perjúrio encargos, o que efetivamente terminou a sua carreira. Ex-campeão peso pesado boxe, Mike Tyson, está em apuros novamente após ser preso em drogas encargos. Depois de fazer mais de US $ 300 milhões em sua carreira, Tyson é praticamente falida. Não vamos esquecer JO Simpson, ele está em apuros novamente. Embora possa ser semelhante a uma reprise, ele está enfrentando um julgamento em Las Vegas em seqüestro, roubo e armas encargos. Ela nunca parece estar a acabar.

Para ser justo, existem muitos atletas profissionais que fazem coisas pendentes para a comunidade. Muitas estrelas têm fundações beneficentes e participar em muitos esforço meritório. Furacão Katrina trouxe o melhor em muitos deles, incluindo estrelas basquete LeBron James do Cleveland Cavaliers e Dwayne Wade do Miami Heat. Baseball Hall of Famer, Roberto Clemente, foi morto em um acidente de avião Novo ano Eve volta em 1972 ao mesmo tempo oferece ajuda às vítimas de terramotos na Nicarágua. Será que temos ouvido dos seus esforços humanitários se não tivesse sido morto? Simplesmente parece que todas as notícias negativas prevaleça e que a mídia tem um pendor para a comunicação de todas essas histórias que o público não pode se fartam de

O que tem de tudo isto tem a ver com imóveis? Estou contente por ter perguntado! Na semana passada, eu viajei para Nova Iorque para um casamento. Antes de mudar-se para Las Vegas eu tivesse vivido na região toda minha vida e tenho mantido um interesse na área, especialmente em questões relativas a bens imóveis. Enquanto que em NY, eu ouvi falar uma empresa imobiliária chamada Omni New York, LLC (www.onyllc.com), especializada na aquisição e reabilitação do centro da cidade prédios. Sendo um rehabber Fiquei naturalmente curioso sobre o que eles fizeram, mas o mais ouvi o que estava mais interessado na sua história.

Nova York tem uma extrema escassez de aluguer moradia, grande parte da renda é controlada, e, como tal, muitos proprietários edifício não são muito motivado para manter os edifícios em bom estado. Muitos edifícios que fornecer habitação para baixa renda inquilinos são financiados pelo Governo Federal através do programa e Secção 8 são obrigados a manter os edifícios de um determinado padrão. No entanto, muitos proprietários do edifício terá os subsídios sem executar a manutenção necessária que causam as propriedades a deteriorar-se e, em última análise, resulta na perda de assistência do Governo.

Isto é onde Omni entrar em vigor, eles irão comprar essas propriedades angustiado com a intenção de rehabbing deles. O objectivo principal da empresa não é para comprar imóveis e inquilinos a obter a forma que eles possam consertá-los e fazer um lucro rápido. O que fazer é trazer as unidades até padrões aceitáveis, permitindo simultaneamente que os inquilinos devem permanecer em lugar. Isso ajuda muito necessária para proporcionar habitação para os cidadãos de baixa renda da cidade de Nova Iorque.

Embora este seja um objectivo muito válido, que captou a minha atenção foi uma das primeiras pessoas no projeto. A empresa foi co-fundada por ex-baseball all-star Mo Vaughn. Como uma das principais sluggers de sua época, Vaughn ganhou milhões durante a sua carreira. Teria sido muito fácil para ele sentar e desfrutar o seu tempo de aposentadoria, vez que ele escolheu para envolver-se em um projeto que dá à volta de uma das comunidades que ele desempenhou pol

Mo Vaughn tinha sido preso por estar envolvido em drogas ou agrediu a sua esposa ou abusar de crianças, teria sido em toda a notícia. Ora aqui está ele a fazer algo de grande importância e ninguém parece avisos ou até mesmo para cuidar. Como muitos outros atletas, actrizes e outras celebridades que vão fazer contribuições despercebido? A resposta é um muito, talvez seja tempo tomámos aviso de seus esforços, em vez de gloating cada vez um deles fica em apuros.

Mo Vaughn entendem o significado de dar graças por aquilo que ele tem e dando volta para a comunidade que o ajudou a ganhar isso. Será que estamos? Este agradecimento temporada vamos lembrar de dar graças por aquilo que temos e onde podemos dar para trás.

Nunca no campo do conflito humano tanto foi devido por tantos a tão poucos. - Winston Churchill (fala da Real Força Aérea após a Batalha da Grã-Bretanha)

Tags: Mo Vaughn, New York, New York Real Estate, Omni New York, rehabber, Rehabbing

Existe uma terra onde o normal física do imóvel não detém oscilar; um lugar tão especial, aqueles que residem há aparentemente inoculado a partir do cotidiano preocupações de simples mortais.

A habitação bolha pode estourar; maio arrocho do crédito, a hipoteca indústria pode ir tão longe que a Bolívia seria semelhante ao Pólo Norte. E, no entanto, sobre esta ilha especial, aqueles encantado por sorte, perseverança fortuna ou a família pode ir sobre suas vidas, mas todas oblivious à calamidade do mundo exterior.

Essa ilha é, naturalmente, Manhattan. (Vamos lá pessoal, você não acha que eu estava falando de Cuba, não é?? Apenas Michael Moore pensaria isso!)

Em um pouco de subavaliação digna do Pentágono relato guerra iraquiano vítimas, altos corretores Manhattan dizer é "a sua própria exploração", diz The Real Deal, que acompanha essas coisas.

Na verdade, diz que o Real Deal artigo, Manhattan é "provar a sua natureza excepcional, mais uma vez."

Duhh. Bem, sim! Que mais poderia fazer? Manhattan é, como o Sunday New York Times, na sua proclamada domingo revista seção, "os que têm que viver!" Todo o mundo vive presumivelmente em Newark ou lugares ainda mais a partir de Oz.

Leve apenas um exemplo: De acordo com o Times, "na área do 56o ao 59o entre Madison e Park, a renda familiar média aumentou quase 700 (que é setecentos) por cento entre 1980 e 2000." Pensa que poderá manter os preços imobiliários elevada?

Mesmo Harlem é "especial". De acordo com Realty Times, "Harlem ainda está repleto de oportunidades de investimento," e cita um dos imóveis comerciais, como agente dizendo que Harlem "da rentabilidade não sofreu bastante ..."

Não só é possível, mas provavelmente, um poderia um espião de 18 anos, sair de um reluzente 5 milhões de dólares um quarto condomínio no antigo distrito Meat Packing-o agora "no lugar" para viver e jogar em Manhattan para a multidão abaixo de 40 -ofereçam sua nova morada cortesia de pais ricos, quer dinheiro ou estrangeiros, ou ambos. Afinal, não há muitos 18 anos, que pode pagar 5 milhões de dólares nos seus próprios condomínios centavo.

Para imobiliárias, isso é ótimo. Não falta de dinheiro e crédito inchado clientes na linha de Manhattan propriedades. Evidentemente, isso tende a aumentar os custos para aqueles que realmente vivem na Terra, por oposição a flutuar acima dela. Não importa, no entanto. O que importa é, Manhattan, no momento, é como nenhum outro lugar nos Estados Unidos-sobre este charmed ilha, maçãs caem para cima uma vez desmontada a partir de árvores; água flui para cima para a surpresa de ninguém e com a expectativa de todos, e os hipotecários / habitação / crédito "crise" é nada mais do que um arroto para que um pouco de Alka Seltzer irá definir tudo certo.

Quanto à Brooklyn - don't get me iniciada.

Tags: Harlem, Harlem imobiliário, manhattan, manhattan imobiliário, New York City, New York Real Estate, nyc, imobiliário

Hoje cedo, eu li uma discussão sobre alguém em Nova York, que estava à procura de um agente imobiliário compradores para ajudá-los a encontrar um co-op. Em sua pesquisa, eles descobriram uma imobiliária que concordou em ajudá-los, mas necessária até $ 495 frente a trabalhar com ele. Eu, como muitas outras pessoas que eu perguntei sobre isso, foi instituído em armas para baixo sobre o pedido de pagamento, e decidiu fazer alguns trabalhos para descobrir se isso era verdade, "kosher".

O meu primeiro pensamento foi entrar em contato com o conselho de REALTORS local e ficou em contato com a Câmara de Manhattan Realtors. Ninguém ali era capaz de dizer-me se isso foi realmente legal, mas recomendou que contacte a Associação Nacional de Imobiliários dos EUA (NAR). Eu liguei para o NAR e solicitou algumas pessoas sobre esta situação. Novamente, não houve uma pessoa capaz de me ajudar. Espantado, perguntei quem pode saber o que a lei / regras estavam nesta situação, e disse para entrar em contato com o Estado bordo. Como um movimentado abelhinha, eu liguei o New York State Board of Realtors e colocados no mesmo inquérito após dizendo-lhes da minha misadventures chamar os outros conselhos e recebendo nada. O que eu descubra?

NADA!

"Infelizmente, não há aqui um que possa responder a sua pergunta," foi-me dito. A pessoa que sabia que a resposta não seria em até segunda-feira, mas eu poderia tentar o seu e-mail e talvez ele poderia ajudar-me na hipótese remota de ele verifica-lo.

Basicamente, eu descobri que existe uma pessoa em todo o New York / National Association of Realtors sistema quem sabe se ele está ok para cobrar uma taxa retentor. É só eu, ou que só é realmente difícil de entender? A National Association of Realtors é um enorme monstro, que lobbies os E.U. Governo, tem uma enorme marketing orçamento, e é uma potência no mundo dos negócios e imobiliário, mas um homem é a chave para sua informação secreta!

Eu experimentei a ira de um Realtor primeira mão durante alguns anos, enquanto na Califórnia. Para colher os (na minha opinião) apenas em benefício de aderir a este grupo, o acesso à MLS, eu tive que saltar através de aros, gastar uma pequena fortuna, e juntar várias direcções regionais de REALTORS. Foi um processo extemamente frustrante!

I stand confundido com a situação, e pergunto como é que não há um único, mas na organização que possa responder a este mistério.

Poucos dias se passaram, em 2007, e há algumas histórias eu acho que vale a pena uma olhada. Apreciar!

• Manhattan mercado imobiliário continua a ser forte
  O Mercado Manhattan é incrível! "O preço médio de um apartamento Manhattan subiu para mais de US $ 1,14 milhões no quarto trimestre do ano passado, até 5 por cento comparado ao mesmo período do ano anterior, de acordo com dois relatórios libertados quarta-feira." Além disso, "O preço médio por pé quadrado em Manhattan subiu para US $ 1050, topping $ 979 no quarto trimestre de um ano atrás e configurar uma nova alta. "WOW!
• Construção actividade dips como moradia cai para gravar oitavo mês reto
  "A habitação tem sido este ano em uma recessão prolongada após uma explosão, que foi impulsionado pelo crédito hipotecário mais baixas taxas de mais de quatro décadas. No entanto, essa explosão desencadeou aumento da especulação, dirigindo-se drasticamente os preços domésticos, em muitas partes do país. "
• 2007 prevê-se que Poor Imobilíaria Ano na Califórnia.
• Implosão subprime Mutuante: Bad Omen Para mercado imobiliário
• Foreclosures Skyrocket em 2006 de acordo com o Padrão de Pesquisa. Isto não é nada de novo, mas há algumas coisas no relatório que são dignos de leitura.
• "O início da Domino" Na Califórnia
  Um olhar sobre a forma como a Califórnia mercado está implorando para derrubar (compilado a partir de várias fontes de notícias).

Tags: construção, imobiliário, pé, Foreclosures, habitação, manhattan, mercado, por, preço, reais, despesa, quadrado, E.U.

Um artigo em questão o domingo do New York Times ( "A House Divided: incivil Guerra sobre E. 73 ^ª Street", 10 de dezembro de 2006) descreve uma disputa entre um proprietário e um inquilino infeliz em um tony Upper East Side de triplex New York City. Uma batalha como esse é sempre um caso de alguém da palavra contra a outra, mas se você ler o artigo, torna-se mais fácil de decifrar quem está no erro, por assim dizer.

Sr. Pavia, o senhorio, alugado alguns andares do seu luxuoso triplex a vários inquilinos. Junto veio Sr. Couri o inquilino. Sr. Couri começou a ter problemas com um antigo inquilino, um gay estilista, que vivia atrás dele, queixando-se de ruídos, música e festa. Ele enviou cartas citando o designer "está atrasado ... pm escapades homossexual", e ameaçou-o por escrito à desgraça design interior agências e revistas.

O designer, que nunca teve problemas com outros inquilinos ou Sr. Pavia antes, jogadas fora. Sr. Pavia eventualmente demandado Sr. Couri para obnóxio acossaram e comportamento, e Sr. Couri countersued por dizer que o seu proprietário se recusou a divulgar o aluguel-estabilizado estado do edifício.

O artigo, no entanto, refere que o Sr. Couri, que impecavelmente vestidos em um terno de 3 peças, tem uma história de suing pessoas (cerca de 150 vezes desde 1972). Ele também já confessaram culpados no passado de defraudar um banco. Se o senhor deputado . Pavia fundo havia feito uma verificação com ele, os problemas poderiam ter sido evitados.

Nós também teve alguns problemas com os inquilinos. Anos atrás, quando meu marido estava olhando para alugar o apartamento dele, um amigo seu que trabalhava no teatro apresenta a ele um jovem que era um ator. Eu mesmo conheci o cara, ele foi bom para o futuro, bem-apessoado, talvez um pouco nervoso, mas parecia um cara legal. nervoso Mas foi a parte que deveria ter focado em. Ele acabou por ser uma rachadura viciado. Felizmente, a sua família e se mudou intensificada em afastá-lo de forma nós não tivemos de começar despejo processo.

A menos que você pessoalmente conhecer o potencial inquilino assim, um fundo sobre verifique uma potencial inquilino deve ser realizado. A verificação do histórico de crédito e de uma agência inquilino-rastreio pode ser feito facilmente e deve ser feito mesmo quando um inquilino vem com uma referência, como nossa fiz. Para mais informações, check-out sobre o que deve saber senhorios da FTC.

Tags: biggerpockets, cidade, disputa, Oriente, senhorios, Novo, locatário, Side, inquilinos, Alta, York

Vivendo em Nova York pode ser uma experiência estranha. Sua vida como ninguém pode literalmente cruzam com as vidas dos ricos e famosos. É provavelmente a mesma em toda a parte, mas por causa da densidade populacional da cidade (8 milhões de abarrotado em 5 boroughs) e sua concentração de celebridades, isso pode sentir-se mais intensos. Por exemplo, a criança pode muito bem ir para a escola com as crianças de pais famosos. Existe um choque Eu fico olhando para a escola de diretório e vendo os seus endereços e números de telefone na lista, apenas como esse.

Eu admito que eu sou uma dessas pessoas que cool ficar muito animado em ver a celebridades. Mas, uma vez em Nova York, você não está suposto a cuidados ou agir como você mesmo sabe-las, eu tento arduamente para não olhar com um escancarado boca. Às vezes você é inesperadamente oferecido um olhar sobre suas vidas. Há alguns anos, meu marido e eu fui olhar para um apartamento no East 60's, entre Madison e Quinta Avenidas. Foi em um agradável, prewar walk-up, eo vendedor da corretora disse nonchalantly, "Elle Macpherson vive aqui". Mas era difícil perder; suas fotos foram em todo o apartamento. Estamos abertos os armários e sapatos dela parecia extraordinariamente enorme. Afinal, ela é uma alta mulher, e uma pista a esse modelo. Caso contrário, o apartamento parece bastante normal. Houve um grande filho da cadeira na cozinha, situada a cerca de brinquedos, toalhas e até mesmo a partir do Ritz Carlton Hotel pendurado em seu banheiro. Foi bom para sei que mesmo celebridades abafar itens de hotéis, como o que fazemos.

No Upper East Side, é principalmente o bairro celebs que estão fora e cerca. Quase todas as outras manhã, vejo Deborah Roberts, e repórter da TV Al Roker da esposa, tendo a sua filha à escola. Outros eu encontro um lote incluir Phoebe Cates e Woody Allen (e Soon-Yi).

Certos tipos tendem a favorecer determinados bairros. Os homens do NY Yankees, por exemplo, parece que todos vivemos no Oriente Midtown área, na 59 ^ª Rua com a Rua 46 ^ª série. Did A-Rod, Bobby Abreu, Johnny Damon , Derek Jeter, e Hideki Matsui todos usam o mesmo corretor? A exceção é Jason Giambi, que vive em E. 77 ^th Street (em um prédio também olhou!) Aliás, estou orgulhoso de dizer que morava na mesmo edifício que Derek Jeter, quando ele era um novato (e não tornar a Megabucks ele está fazendo hoje).

Mas o bairro realmente se passa é o centro da cidade. Downtown sempre teve a mais artísticas vibes, e é onde você encontrará a maior concentração de celebridades. Nos últimos anos, há mais notáveis aumentar famílias lá, como Sarah Jessica Parker e Matthew Broderick , Richard Gere, David Bowie e Iman, e Julianne Moore, dando-lhe mais uma earthy, garoto-friendly aura. Downtown é certifiably quente, e mesmo a cidade azul tipos de sangue estão se movendo lá em baixo. As celebridades' influência sobre imóveis é ainda mais pronunciada no Brooklyn. It's disse que Heath Ledger sozinho, levantou valores imobiliários na rua no modesto Boerum Hill área no Brooklyn, onde vive com a atriz Michelle Williams. Seus vizinhos são Jennifer Connolly e Paul Bettany.

Se você quiser dar uma olhada no que se vive na cidade de Nova Iorque, ver o Star Map, cortesia da New York Magazine, que diz que a cidade está a atrair mais celebridades do que nunca ( "Notas sobre a New York's Celebrity infestação", 14 de agosto de 2006). Parece ser verdade, e isso é provavelmente uma boa notícia para proprietários e gawkers afins.

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