Certo. Desde o seu Natal tempo, estou tendo a semana de folga de tentar encontrar uma nova residência. Na próxima semana eu vou atualizar você sobre tudo que foi acontecendo.

O que eu quero falar sobre esta semana é um dos mais fáceis e mais baratos (é GRÁTIS) formas de obter um acordo. Então, semana passada eu coloquei em um dois dias arranque acampamento apenas para estudantes universitários. Eu sempre desfrutar fazer eventos porque eu acabar aprendizagem e re-aprendizagem muito sozinho. Durante o evento, me puxou para fora o fim de semana jornal e começaram a chamar os anúncios nos "para alugar" seção. Após apenas cinco chamadas eu encontrei uma mulher que estava disposta a fazer uma opção sobre a sua cidade locação.

Quando comecei neste negócio e eu estava falido, eu costumava chamar jornal anúncios o tempo todo. Se você tiver o bom script, não é difícil de "pitch" uma opção para uma locação senhorio (porque eles não podem resistir garantido renda). Agora, eu não tenho chamado um anúncio em um jornal muito tempo porque a maioria das minhas ofertas vêm de rede, mas o evento foi um grande lembrete simples como este negócio pode e deve ser.

Então, esta semana você deverá terminar os seus objectivos 2009. As metas têm de ser escritos, porque, se não é anotado então não é uma meta. Você também deve fazer o seu plano de marketing para 2009. Se eu fosse você, em que a comercialização plano seria a chamada 5/10 jornal de anúncios por dia. Se fizer isso, não há motivo você não deve ficar pelo menos um negócio por mês.

Uma última coisa antes de eu terminar o meu último post de 2008. Espero que todos tenham um Feliz Natal. Tem sido um ano maravilhoso de fazer um monte de dinheiro e também desfrutar uma vida muito mais ... ... .. Muito bem, esta é realmente a última coisa. Muitas vezes, novas pessoas neste negócio me perguntar quanto tempo eles estão indo para obter o seu primeiro negócio. E, a minha resposta é sempre "mal como você quer?" Se não estão dispostos a chamada cinco pessoas por dia no jornal, então tem-se a culpar ninguém, mas para a sua actual situação financeira, para agir e fazer 2009 um ano para recordar.

Foto Crédito: laffy4k

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Tags: publicidade, marketing, jornal, o investimento imobiliário, marketing imobiliário

Dinamite. Para aqueles de vocês que tenho vindo a acompanhar este blog sabe que eu estou procurando uma nova residência principal do "investidor maneira". Bem, esta semana estou indo para mostrar-lhe a mala direta peça que eu vou estar usando a e-mail para absentista proprietários e é uma beleza (que está indo para obter uma resposta incrível, porque eu usei semelhante expedições que puxado como um louco).

Carta aos Absentism Proprietários (. Pdf)

Como você olhar sobre o e-mail peça, aqui estão algumas coisas importantes para compreender:

• Eu usei uma foto porque faz a peça se destacam e aumenta taxa de resposta
• Personalização é muito importante em um mailing peça. Você vai ver que eu personalizada da cidade e do estado e também utilizou o primeiro nome da pessoa
• Eu mostrei todos os benefícios de trabalhar comigo
• Respondi todas as suas objecções e preocupações, no final da carta
• Eu dei várias formas de responder (telefone, fax, e-mail)
• Disse-lhes as razões do meu mailing .... Porque queria um novo lugar para morar

Eu altamente incentivá-lo a "roubar" as ideias deste mailing peça e use-o para colocar milhares de dólares em sua conta bancária. Apreciar!

Tags: absentista proprietário, casa, compra de casa, e-mail, marketing por email, residência principal, investidor imobiliário

Você construiu seu primeiro site e quiser orientada pessoas que visitam suas listagens. Existem muitas formas de marketing on-line Imobilíaria conduzir geração sucesso. Existem gratuito e pago opções que você pode usar quando marketing seu negócio imobiliário na internet. Lembre-se que a livre nem sempre significa livre, porque você ainda tem tempo para pôr em execução a estratégia.

Então, quando se trata de utilizar as opções livres, Search Engine Optimization é a primeira opção que aparece à direita para a minha cabeça. Entre as melhores opções é pago Pay-Per-Click (PPC) ou o que alguns poderão chamar Adwords. Adwords é o Google " s PPC sistema e é um dos melhores e mais populares sistemas de PPC na internet.

O que deve fazer? Pago ou gratuito?

Quando se trata de escolher uma melhor veículo entre os dois, você deve escolher em função do orçamento que você tem estabelecido no seu plano de negócios. Lembre-se de que você terá que fazer ajustes ao longo do caminho no seu orçamento, com base em uma combinação de ambos os Pay-Per-Click e livre Search Engine Optimization estratégia.

Além disso, com PPC marketing, você pode obter resultados nos próximos 10 minutos. Ao fazer SEO, pode demorar horas e até meses para ver os resultados. Com o Pay-Per-Click, você paga uma taxa (por cada clique no seu anúncio), a fim de se classificar no topo da motores de busca. Com o SEO, você otimizar o seu onpage e offpage fatores para classificar elevado em motores de busca na orgânica resultados. Orgânicos resultados são os resultados que você vê no lado esquerdo da página de pesquisa.

Aqui estão três estratégias você pode usar para suas campanhas PPC, também conhecido como o Google AdWords:

1. Ao escrever os seus anúncios, certifique-se sempre de que seus anúncios são relevantes para a oferta ea página que o visitante chega, quando clicar em seu anúncio. Relevância é um dos maiores do Google ranking fatores, tanto para PPC e SEO. Se a sua oferta em causa não para o anúncio, ou o PPC SERP (página de resultados de pesquisas) Google irá desvalorizar o seu anúncio ou listagem orgânica e classificá-lo menor.
2. Ao escrever o seu PPC anúncios, incluem sempre a sua principal palavra-chave no título e descrição. Além disso, ajuda a descobrir se o seu URL foi a principal palavra-chave, mas não é um fazer ou morrer situação. Se você não puder obter o url com a palavra-chave, certifique-se que o nome da página o título com as principais palavras-chave.
3. Ao escrever o seu PPC anúncios, deixa para dizer uma palavra-chave "vender casa na Virgínia", certifique-se que a frase está na página (a página cair em seus visitantes quando eles clicam no seu anúncio.) Melhor ainda, certifique-se que a frase está na o título de sua página que é o seu H1 tag.

Então lá vai. Este deve dar-lhe uma idéia sobre a utilização do PPC. Agora, antes de eu deixá-lo ir, tenho de avisar que o Google AdWords, se não for controlada e está devidamente configurado, pode custar-lhe um monte de dinheiro. Antes de mergulhar em, certifique-se de saber, pelo menos, um pouco sobre o Google Adwords. Heck, confira o Google Adwords páginas de ajuda, pois eles têm tonelada de coisas lá no AdWords. Acredite, eles querem que você seja bem sucedido, porque quero que você volte para eles.

Se o seu orçamento é baixo e você está apenas começando a aprender sobre as cordas para o seu motor de pesquisa otimização Imobilíaria site, considere o download de um julgamento "Internet Business Promotor" também conhecido como IBP. É uma das melhores opções para iniciar marqueteiros querem rank elevado em motores de busca. Além disso, IBP é um sistema que lhe diz exatamente o que você precisa fazer a fim de se classificar no topo da mais populares motores online. Há, evidentemente, mais que isso, mas para começar você tem aqui um bom motivo!

Então me diga, você tem que fazer perguntas para mim? Você está usando o Google AdWords agora? Vai fazer SEO? O que você está lutando com? Deixa-me saber nos comentários abaixo e vou fazer o meu melhor para respondê-las para você .

Para o seu sucesso,

Peter Kolat

Tags: adwords, online marketing imobiliário, otimizar, pagar por clique, PPC, o Real Estate Search Engine Optimization, motor de busca, SEO

Na semana passada, eu disse-lhe que, devido ao "tédio" Estou decidido a comprar uma nova residência principal e levá-lo passo-a-passo através do processo. Você sabe, um dos downsides ... realmente não tenho certeza se downsides é a palavra certa, mas uma das "coisas" de ser um investidor imobiliário que está a comprar uma casa certamente perde a sua empolgação após um tempo. É apenas uma outra mercadoria que faz de você um monte de dinheiro. Tipo de como uma estrela pornô e sexo, como sexo provavelmente perde a sua emoção (o homem, às vezes eu mesmo espantar-me com a minha brilhante comparações).

Unidade de dólares para construir seu Mailing List

Quando eu tenho casa Eu liguei para o número no "para alugar" assinar, mas o local já foi alugado. Fiquei desiludido porque os tipos de propriedades tornar prefeito locação opção candidatos.

Em seguida, era hora de virar as coisas para o meu assistente (se você ainda não tiver obtido um assistente virtual fazê-lo agora, eles vão pagar por eles muitas vezes mais). Então, eu e-mail à minha assistente Lisa todos os nomes da rua que eu estava interessado em Lisa, e aqui é o que vai fazer: Ela vai para zillow.com. Então ela vai digitar o endereço de uma das propriedades que anotou. Quando ela clica no endereço que ela será levada para um mapa híbrido e irá obter uma visão geral da área. De lá, ela pode procurar de todas as ruas e obter os endereços de todas as propriedades. Ela irá entrada de todos os bens endereços em uma planilha Excel.

Uma vez que ela tem todos os endereços no planilha Excel ela abordará os envelopes e minha primeira mala direta peça estará pronto para sair. Portanto, se você está tentando guardar dinheiro e não se sentem como encomendar uma mailing list pode iniciar a condução de dólares.

Na próxima semana, eu vou lhe mostrar a incrível direct mail peça que eu criei. Até então, desça a bunda e vá fazer algum dinheiro.

Foto Crédito: woodleywonderworks

Tags: listas, comercialização, investimento imobiliário, marketing imobiliário

Graças à generosidade de Josué Dorkin, tenho sorte de estar presente para além de uma grande equipe aqui na BiggerPockets.com. Uma vez que este é meu primeiro post, eu pensei que ia me apresentar e começar com uma estratégia de marketing imobiliário Internet que um lote de imóveis investidores deixar de utilizar em seus negócios na internet. Eu vejo este erro feito todo o tempo e os custos que esses investidores não reclamados milhares de dólares de lucros. Se eu fosse você, gostaria de revisitar o seu site e certifique-se de que você está usando essa estratégia em seu site. Caso contrário, a sua implementação o mais rapidamente possível.

Antes de eu ir para a estratégia atual, quero apenas me apresentar. Meu nome é Pedro e eu sou um Kolat imobiliário comerciante / empresário do Sudeste Michigan. Especialista em marketing imobiliário na internet. Então, você me vê falando incorporando o poder da Internet para o seu negócio imobiliário com bastante frequência. Eu poderia falar de mim mesmo para um outro ponto ou dois, mas isso não é o que você está aqui para, certo? Está aqui para aprender sobre marketing imobiliário. Então, vamos lá ...

Eu digo isso para o meu assinantes e clientes o tempo todo e eu vou dizer-lhe aqui. No mundo de hoje, a utilização da internet para o seu negócio imobiliário não é uma opção. Acredito firmemente que é preciso incorporar esta comercialização médio em seu negócio ou a sua concorrência irá correr-lhe fora da cidade. E se isso não é suficiente de um incentivo, deixe-me partilhar esta com você.

O recente estudo conduzido pela Associação Nacional de Imobiliários dos EUA revelou os seguintes dados:

• 87% dos compradores utilizou a Internet para procurar a sua casa
• 62% de compradores estaleiro sinais utilizados na pesquisa de casa
• 48% deles participaram abrir casas e 47 por cento olhou para imprimir ou jornal anúncios.

Menos compradores utilizam casa livros ou revistas, home builders, televisão, cartazes ou deslocalização empresas. A tendência que tem acontecido desde há muito tempo, agora, é que os compradores começam sua procura online antes mesmo de sair para o mundo real.

Agora que você vê que você precisa ter presença na internet, você precisa ter um site, certo? Mas o que é um bom site se você não pode receber os visitantes a se converter, estadia ou o seu site, ou dar-lhe algumas das suas informações de modo que você pode entrar em contato com eles no futuro. Esta é uma das mais comuns armadilhas vejo na internet sobre imóveis investir websites. Alguns profissionais imobiliário vai pedir visitantes dar-lhes quase tudo, apenas curta da sua número de segurança social. A minha resposta a isto é: Pare com isso! Vou explicar tudo no passo 2.

Por agora, você precisa saber que você, como um bem imobiliário profissional, necessidade de construir constantemente sua lista. Por quê? Porque é onde está o dinheiro. O dinheiro está em uma lista e seu relacionamento com essa lista. Você deve criar uma lista de investidores, fim compradores, vendedores e financiadores privados dinheiro apenas para nomear os poucos. Acredite em mim, ele irá pagar no longo prazo.

Então, como você recebe o visitante a dar-lhe as suas informações? Você necessidade de incorporar um sistema de espremer em seu site funil. Agora, você pode ou não já ouviu falar sobre a construção de uma lista utilizando um squeeze página. Mas se você ainda não ouviu falar deles, no entanto, aqui está o que fazer:

Passo 1: Você precisa criar uma conta gratuita ou um relatório livre de áudio / vídeo para oferecer aos seus visitantes. That's right, você vai dar o seu melhor coisas fora para livre para os seus clientes potenciais. Aqui está a parte difícil embora. Você precisa descobrir exatamente quem é o visitante, o que ele / ela está procurando, o que ele / ela quer / precisa, e como ele / ela vai beneficiar a partir do seu relatório.

Por exemplo, se você está direcionando as pessoas que vão para o encerramento, você precisará escrever um relatório que vai dizer o que eles precisam fazer para evitar o encerramento. Você precisa oferecer alguns de seus melhores coisas neste relatório. Sempre lembro do WIIFM sigla que significa "What's nela para mim?" Isso é o que você precisa se concentrar no momento escrevendo o relatório. Você precisa se concentrar sobre eles. O que é para eles? Uma última coisa, quando escrever o seu relatório, use "você" como oposição ao "eu" em sua pena. É sempre sobre os mesmos e não sobre você.

Passo 2: Criar um squeeze página para puxar seus visitantes para construir sua lista. O que é apertar página? A página é uma fantasia espremer prazo para uma página da web que tem um objetivo em mente, para captar o visitante do nome e do endereço de email. That's it. Tudo o que você precisa é o seu nome e email. Não inicie pedindo-lhes para a sua hipoteca pagamento, se eles próprios um segundo em sua casa, eles estão por trás dos pagamentos, e assim por diante. Quero dizer que pensar a respeito? Queres que te dar de presente a sua informação para alguém que você nunca conheceu, especialmente na internet? Eu não. Mas se você perguntar-lhes o primeiro nome e e-mail, e em troca você lhes enviar um relatório que irá resolver seu problema, ele será muito mais dispostos a dar-lhe a sua informação.

Qual deveria ser o squeeze página tem? O squeeze página devem ter, pelo menos, os seguintes ingredientes: O título, as marcas benefícios, testemunhos (se houver), gráfica eBook capa do relatório, a OptIn caixa (que é onde eles vão introduzir o seu primeiro nome e e-mail), chamada para a ação, e uma declaração garantindo-lhes que a privacidade você não vai ceder seu nome ou e-mail para ninguém.

Passo 3: Enviar a repor a elas imediatamente. Uma vez que eles lhe dão o nome e e-mail, que receberá automaticamente um e-mail na sua caixa dizendo-lhes a forma de reivindicar o seu relatório. Agora, eu sugiro que você use o que é chamado um duplo OptIn processo que opõe a uma única OptIn processo. O que isso significa é que eles vão receber um e-mail de você na sua caixa postal convidando-os a clicar em um link na mensagem para confirmar que eles eram os que se inscreveu no seu site. Ao fazê-lo passo extra, você salvaguardar-se de spam queixas, respeitando os CANSPAM lei. Esta mensagem pode ser ajustado automaticamente para sair sempre que alguém se inscrever.

Etapa 4: Acompanhamento, seguimento e acompanhamento. Certifique-se de acompanhamento com os seus clientes potenciais. Foi dito e testada que, em média, as pessoas vão comprar depois de terem sido expostos ao produto ou serviço durante pelo menos 5-7 vezes. Esse processo todo pode ser configurada usando atendedor automático mensagens. Você escreve o e-mails uma vez e, em seguida, o sistema envia-los de acordo com suas especificações. Essa é a beleza de toda esta coisa, é automatizada.

Bem, isso é tudo o que tenho para hoje. Eu poderia ir sobre por horas, mas este é, provavelmente mais do que suficiente para hoje. O que eu quero que vocês façam mas é partilhar os seus comentários abaixo. Deixe-me saber o que pensa sobre este post e que você gostaria de saber mais sobre. Você está usando espremer páginas no seu negócio? Se assim for, você está monitorando os seus resultados? Você tem alguma dúvida? Deixe-me saber a seguir e eu ficarei feliz em ajudar você.

Para o seu sucesso,

Peter Kolat

Foto Crédito: fivedollarones

Tags: internet marketing, marketing, internet marketing imobiliário, investimento imobiliário

Eu tento ler um livro e uma semana. Isso não acontece sempre, mas tenho uma longa lista de livros que eu quero passar. A maioria dos livros que li se dividem em três categorias: imobiliária investindo, auto-ajuda e de comercialização. O livro que estou lendo esta semana é "Desperte o gigante Dentro", de Tony Robbins.

No livro, Tony fala como condição que a sua mente para determinados comportamentos, reforçando esses comportamentos e mudando sua opinião sobre o passado comportamentos (confuso, eu sei). Ele realmente usa alguns fantasia prazo, como a Programação Neuro associação, ou algo nesse sentido. Então, provavelmente você está se perguntando o que isso tem a ver com a falar ao telefone com os vendedores, certo? Bem, a maioria dos novos investidores estão com medo de chamar um vendedor ou conversar com um vendedor sobre o telefone. Não existe nenhuma base racional para isto, mas eles condicionado sua mente e agora associar um sentimento negativo para falar com os vendedores.

Sei que quando comecei no presente negócio Odiava a falar com os vendedores apenas como toda a gente. Quando eu tinha um papel de liderança na gostaria de vir para procrastinar horas, antes de retornar a sua chamada. Finalmente um dia, eu decidi que queria mais do que qualquer coisa para se tornar um bem sucedido investidor imobiliário e que não temem a deter-me ia voltar. Então, eu agendada uma hora todos os dias que eu ia fazer chamadas para os vendedores (Eu recomendo altamente tempo bloqueio).

Anyways, desde acção curas medo, o mais chamadas que fiz eu me tornei o mais confortável. Então, como eu comecei fechamento ofertas (o que significava fazer dinheiro) I associado um bom pressentimento ... com as chamadas telefónicas. Telefonemas porque começou a igualdade de dinheiro. Bem, eu tenho feito algo especial para as pessoas que têm medo de falar com um vendedor sobre o telefone, ou não sabem o que perguntas para pedir-lhes. Eu gravei um vídeo em que duas partes de AZ vou mostrar-lhe como é que eu fale com um vendedor sobre o telefone.

PARTE 1

Parte 2

Na próxima semana, vou ter um outro vídeo educacional para você que é tão secreto não vou dizer a você o que é (o que significa que eu não tenho nenhuma idéia o que eu vou lhe mostrar, por isso estou aberto a sugestões).

Tags: Anthony Robbins, o medo, a produtividade, imobiliário marketing, vendas, auto-aperfeiçoamento

Na semana passada eu estava em um quatro dias arranque comercialização acampamento. Além da informação que eu aprendi, a melhor parte destes tipos de eventos é pendurado em torno de outros "players" neste negócio .... Positiva as pessoas que estão a fechar negócios e fazer dinheiro. Se você ainda não percebi isso, o caminho mais rápido para o sucesso é a associar com outras pessoas como o espírito e com êxito. Se você sair com as pessoas pobres, você está muito provavelmente vai ser ruim. Assim como se você sair com meth addicts, você vai se transformar em um druggie.

Conforme nos aproximamos do final do ano, eu recomendaria o seguinte colocar no topo do seu "fazer" lista para 2009: Participe de um grupo orientador. Pode ser local onde se reúnem-se em pessoa ou quando você faz teleconferência nacional . Mas o que você faz, encontrará um grupo de pessoas e de se reunir em uma base regular. Além disso, encontrar pessoas que estão mais bem sucedida do que você, para estar em seu grupo (a coisa mais estúpida que eu vejo as pessoas é ter aconselhamento de pessoas que ganham menos dinheiro do que eles). Uma vez que o jogo das empresas é medido por dólares e centavos, as únicas pessoas que eu nunca de obter aconselhamento são aqueles com uma conta bancária maior do que eu.

Outra coisa que eu quero é fazer as pessoas a assumirem a responsabilidade de sua vida (o resto deste post é em resposta a uma tonelada de e-mails Fui ficando ultimamente). A maioria das pessoas sabem que eu comecei a investir em imóveis, enquanto eu estava na faculdade. Eu estava teso. Porque eu estava quebrado fui obrigado a ser criativo, que foi uma benção disfarçada. Estou recebendo uma tonelada de e-mails ultimamente onde as pessoas são lamúrias sobre como é que ele está falido e não pode começar no negócio agora. Se você está falido, que é o número um motivo para começar agora. Se você não fizer nada, vai continuar a ficar quebrou (A definição de insanidade é fazer a mesma coisa uma e outra vez esperava um resultado diferente. Então você vai para o seu cubículo trabalho todos os dias, esperando um resultado diferente?).

Tudo se resume a forma como você quer que ele mal e como são grandes suas bolas. 95% das pessoas estão pequenas, mas 5% das pessoas têm a coragem de sair do seu conforto zonas, a saber criativo imobiliário e gastam o seu tempo como desejar.

Para os 5%, começar a procurar um grupo orientador e vai aumentar suas chances de sair do "Rat Race" em 2009 (Eu me sinto muito melhor agora). Yeahh Oh, aqui está ganhando título para o seu próximo postal "6 Razões que pode vender sua casa nos próximos 11 dias ... não importa o que seu Realtor ou Mortgage Broker Told You!" ... ... Você é bem-vinda.

Foto Crédito: Shahram Sharif

Tags: marketing, regente grupo de redes, imobiliário investir