A partir de hoje, Zillow está a permitir aos seus usuários, para obter a sua palavra a dizer em que as casas são no valor, permitindo-lhes introduzir as suas próprias estimativas, a par do preço do site Zestimates proprietárias. Aparentemente, a mudança foi em resposta ao feedback dos utilizadores do site.

Tenho ouvido muita discussão sobre a precisão do Zestimates, tanto on-line e off, e creio que esta é uma boa jogada para a empresa. A adição de um novo conjunto de "Dona Ferramentas" permite que proprietários de confirmar a propriedade, editar a sua casa factos, e, finalmente, criar uma estimativa dos preços e torná-la pública. Conforme registros públicos nem sempre são precisas ou up-to-date, permitindo que proprietários de compartilhar informações sobre o remodelamento trabalho ou simplesmente corrigir imprecisões contribuirá para melhorar a utilidade do site - algo que estávamos esperando para voltar em abril - ver post: Início 7 Coolest Imobilíaria Sites Web 2.0.

Como muitos de vocês já sabem, temos uma parceria com a Zillow poucos meses atrás de proporcionar aos seus Zestimates aqui em BiggerPockets!

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Vou tentar de novo aqui no Real Estate Investir no Real: Real Estate vocabulário. Esta funcionalidade irá analisar diferentes conceitos no setor imobiliário, e explicar o que são e por que eles são importantes. O primeiro conceito que estamos indo para a cobertura é Económico obsolescência.

Caso contrário conhecido como obsolescência social, económica obsolescência é quando o valor de uma propriedade diminui devido a fatores externos, no bairro ou área imediata. Por exemplo, se o aeroporto local acrescenta uma nova pista-lo mediante a decolagem e aterrissagem, aviões voam diretamente sobre sua casa, o valor de sua propriedade é susceptível de diminuir.

Outras possíveis causas incluem alterações no zoneamento, recessão, os efeitos do tráfego mudanças, freeway construção muito próxima ao imóvel, ea perda de grande área empregadores.

A chave aqui é que essas mudanças são irreparáveis, não importa o que você faz para a sua propriedade, fora estas mudanças afectam negativamente a sua propriedade valor. Avaliadores considerar económica obsolescência quando determinar o valor de uma propriedade.

Este é um dos factores que os motores em linha home valor muitas vezes não conseguem, ou simplesmente não pode considerar, ao avaliar um imóvel.

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