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Posts tagged 'habitação'

Obama's Not-Membro da União Discurso; Comes Home Como Preços Plunge; Consumer Confidence Falls Off The Cliff

25. De fevereiro de 2009 por Charles Feldman | No Comments | Arquivado em Comentário, Economia

Foi um discurso Estado da União, mesmo que não era membro da União discurso.


Ela apenas olhou, e senti como soa um Estado da União discurso. Isso é provavelmente porque estava em todas, mas apenas um nome Membro da União discurso, embora a Constituição exige um Estado da União, em discurso January.So, este foi mais como um Estado da Nação discurso que acaba de passar a ter de todas as atribui de um Estado da União discurso. Em um discurso Estado da União, por exemplo, há uma sessão conjunta do Congresso. Em um discurso Estado da União, você obtém todos os seus Supremo Tribunal Justices sentado lado a lado. Em um discurso Estado da União, há convidados. Todos os que estiveram presentes para Obama do discurso Estado da Nação e é por isso que, suponho eu, uma poderia ser razoavelmente esperado para ver como esta, na atualidade, um membro da União discurso.

Entendido?

Agora, o presidente levou cerca de uma hora somar o estado da união ... Ooops, desculpe-me, quero dizer o estado da nação.

Posso soma-lo com uma palavra-chupa! Quer seja o estado da união ou o estado da nação, a resposta é, ele é péssimo! Big tempo.

Desculpe. Como ponto off aqui.

Novos números de hoje mostram E.U. casa preços mergulha em um ritmo recorde em dezembro, diz a Reuters .... E, adivinhe? ... A confiança dos consumidores (que não sabia que existia mais) aparentemente atingido um novo baixa este mês!

Claramente, então, não temos hit rock bottom. E, ninguém parece saber quando é que vamos!

Mas há algumas boas notícias, e enquanto Obama realmente não ir a esta, na sua não-estatal da União, Estado da Nação (mas realmente Membro da União) o endereço, o fato é que, este país é muito bonito no processo de, pelo menos a curto prazo, nacionalizando alguns grandes bancos.

Agora você vê, todo o motivo para a minha longa discussão sobre se o discurso Obama foi realmente um discurso Estado da União no Estado da Nação vestuário, foi desviado para mantê-lo por muito tempo, uma vez que me aliviou a este tipo de coisa que você nacionalização ' d dificilmente aviso, muito menos ficar chateado como todos, pelo menos, um dos que fez na semana passada quando eu disse que achava Citibank eo Bank of America foram chefiados por alguma forma de nacionalização.

Para os mais fracos entre vocês que não pode compreender a realidade do presente, volte para os primeiros parágrafos deste post e estudar as diferenças entre um Estado da União e do Estado da Nação discurso.

Quanto ao resto de vocês, enquanto os outros estão fora tentando decidir que tipo de discurso Obama deu, podemos ter uma discussão amigável sobre nacionalizando bancos.

Mas antes de nós, temos de admitir que um outro um segredinho: o governo tem, com efeito, já nacionalizada (parcialmente anyway) e alguns bancos a FDIC foi fazê-lo juntamente com todos os pequenos bancos até que eles são fortes o suficiente para ser vendida a investidores privados.

Tudo o que está acontecendo agora é que o governo está falando sobre, digamos, 40 por cento um jogo no Citibank e ganhando ações votantes de estoque para que ele possa iniciar tipos de gestão. Agora, os contribuintes já têm afiançado estes bancos, com efeito, tomar posse delas, mas falta-lhes a capacidade de tomar quaisquer decisões por eles. Uma ampla nacionalização de facto iria corrigir esse problema.

O governo tem fugas à esquerda e à direita de todas essas notícias sobre tarde talvez ele ou talvez ele não vai nacionalizar alguns bancos. Governos fazer este tipo de coisa para preparar o caminho. Classificar de como John the Baptist, mas não usando-se muita água durante a seca condições em muitas partes da nação (ou é união? Pensamento Esqueci-me de que, não é? Não temos tanta sorte).

Lá você tem que .... Apesar do que ninguém diz, o governo já está em vias de nacionalizar alguns dos maiores bancos, terão uma maior influência nas suas práticas de gestão e de empréstimos e acções próprias que, provavelmente, acabar com aqueles que actualmente possuem ações nestes bancos.

Mas não lamentar estas pessoas. A parcela dos preços já são tão magro, um comprovante de depósito vale mais do que uma parte de muitas destas instituições formalmente multa.

Quando isso tudo vai para baixo, a minha previsão é que vamos finalmente começar a ver uma flexibilização do crédito e do mercado imobiliário vai mostrar que, pelo menos, ainda tem um coração batia.

Certo. Vocês que me são presos com liberdade para sair e voltar para a terra dos vivos.

Tal como para aqueles que abandonaram antes e agora estão rejoining, eu confio em você saber agora por que razão o Presidente do Estado da Nação discurso era realmente o Presidente do Estado da União discurso?

Se não, eu ficaria feliz em passar por isso novamente?

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A crise de crédito visualizados: Como temos na actual Habitação Mess

22. De fevereiro de 2009 por Joshua Dorkin | No Comments | Arquivado em Economia

Eu encontrei este vídeo série chama a crise de crédito, que define como é que conseguiram chegar a onde estamos em termos de habitação económica e sujeira, e, claro, eu tinha que compartilhá-lo com o nosso blog leitores. Assim. . . . Apreciar!

Parte 1:

Parte 2:

Thoughts?

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Precisa de uma Habitação bailout? Eu admito, eu sou insensível aos especuladores

21. De fevereiro de 2009 por Brendan O'Brien | No Comments | Arquivado em Comentário, Habitação

Governo, vem nos salvar! Você já ouviu falar da Scott Mintz? O LA quiroprático comprou quatro casas, impulsionando fortemente a expectativa de que, em valores imobiliários aumentaria sempre. Chocante, não. Agora, cada uma de suas casas está submerso.

Mintz, não só quer o empréstimo refinanciado, ele gostaria que os credores a reduzir o seu empréstimo principal de modo a reflectir o seu actual valor de mercado. Evidentemente, não se trata apenas de economizar Mintz's bacon. Ele explica que como um movimento vital para salvar a economia nacional.

Eu tenho certeza que muitos Arizona flippers gostariam de reduzir a sua principal gratuitamente bem como, considerando-se como muitas das suas propriedades são agora vale 60% do preço de compra. Dê uma olhada em algumas dessas listas e você verá o que quero dizer.

Quando eu era jovem, eu pensava que investem em imobiliário primeiro significava ganhar dinheiro e, em seguida, comprar imóvel. Mais tarde, eu li Donald Trump's "A Arte da Negociação", e aprendi que você não tem que ter um monte de dinheiro - você pode ter um risco, e ser um artista. Poucos anos depois, todo mundo queria ser um artista.

Flash frente a 2009 e que muitos desses artistas estão em apuros, incluindo ele próprio Trump. Levaram os riscos que não trabalhavam fora. E algumas destas pessoas estão a pedir um socorro federal.

Tendo lido o título, você sabe como me sinto sobre isso. Tenho muitos problemas importantes com um bailout deste tipo.

É injusto

Cada centavo que foi ou está a ser gasto como parte da miríade bailout programas é proveniente do contribuinte americano, o que significa que você e eu. E se um investidor bailout provém os bancos e credores, na forma de redução dos principais sobre os empréstimos ... esse dinheiro acabará por vir a partir do contribuinte, bem, porque essas reduções não são parte de um modelo de negócio sustentável. Eles vão machucar mais os bancos, que já estão em apuros.

É injusto, porque eu não fiz muito alavancada investimentos de propriedades que não poderia ser útil a sua perguntando preços, ao contrário do génio choramingar miúdos. Por que devo pagar por seus erros?

É fundamentalmente Unserious

Parte de ser um adulto é que você tem que investir alguma coisa para obter recompensados. Para a maioria das pessoas, algo que é trabalho e educação. Obra-pagador e da educação permite o trabalho de pagar mais. Flipping e métodos similares de investimento imobiliário que não exigem muito trabalho e educação em relação ao potencial recompensa. Admiti-lo, flippers! Isto é porque você não vira em primeiro lugar. Parecia muito dinheiro fácil.

Mas, evidentemente, os flippers foram investir algo - eles foram investir um enorme risco. Havia sempre uma chance de que um determinado flip não funcionaria fora, especialmente se for significativo rehab trabalho foi envolvido. E, claro, houve a chance de que o mercado imobiliário iria diminuir.

Tenho amigos na costa oeste da Flórida. Durante anos, eles fizeram uma grande parte do seu rendimento anual com a venda da casa que tinham comprado no ano anterior. Eles deseja comprar uma casa no valor de US $ 400.000 com $ 80.000 para baixo, vendê-lo por US $ 600.000, e comprar um outro no valor de US $ 650.000 $ 130.000 com baixo. A sua receita bruta foi de cerca de US $ 150.000. Agora eles estão sentados em várias propriedades que não podem dar ao luxo de vender, e não pode alugar qualquer coisa para fechar a sua hipoteca pagamentos.

Agora, pessoas como Scott Mintz não querem viver com as consequências dos riscos que eles tiveram - eles querem socializar vez. Sem dúvida teria sido Mintz feliz para compartilhar os lucros que ele fez com o resto de nós também.

Ela tira Oportunidades para o.

Considere que alguém pode querer comprar uma casa em Phoenix agora. Ele não podia pagar uma casa para um longo período de tempo, mas agora que os preços caíram, ele pode finalmente fazer a sua jogada. Mas o trabalho dele vai ficar muito mais difícil se o Phoenix flippers afiançado get out. Depois de um investidor bailout, muitas dessas casas não estão mais à venda, e outros têm preços mais elevados refletindo reduzido inventário.

É Sticks do Governo Nariz Mais em Nosso Negócio

Governo nunca dá dinheiro. Ele usa-lo para pagar a alimentação. Investidores bailout fundos virão com cordas que os beneficiários não gosta - só pedir GM e Chrysler.

Há um milhão de coisas que o governo poderia fazer para reforçar o mercado da habitação e tornar as nossas vidas como imobiliário investidores mais fácil. Quais são as chances de que qualquer dessas coisas será cumprida?

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Foreclosure Glut entupimento audiência; Will Obama fazer melhor ou pior?

19. De fevereiro de 2009 por Joshua Dorkin | 3 Comentários | Arquivado em Real Estate

Segundo a CBS News, "Para casas que não tenham pago as suas hipotecas em Lee County Florida, ao fim da linha é um tribunal onde um juiz chicotes através de mais de 400 casos em um único dia, relatórios CBS News correspondente Kelly Cobiella. Chamam-lhe o "foguete súmula."

O artigo passa a mostrar como o caso típico, no Condado de Lee tribunal dura um colossal 18 segundos, ele é definitivamente vale check-out!

Dito isto, se os juízes são esmagados agora, permite apenas pensar sobre o que vai acontecer como resultado dos US $ 75 $ 275 mil Obama Habitação bailout.

Sou sozinho em pensar que talvez o verdadeiro socorro é para os advogados e juízes para tratar todos os casos que resultam próxima encerramento deste plano?

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Obama para Detalhe Habitação bailout plano na quarta-feira

16. De fevereiro de 2009 por Joshua Dorkin | 7 Comentários | Arquivado em Comentário, Foreclosures, Habitação

Até agora, temos abordado a crise de empréstimos subprime (e não), a crise de crédito (e não), temos uma lona, um Pacote de Estímulo, trilhões de dólares em reembolsos emprestado dívida, como resultado, ea partir de que o Wall Street Journal diz-nos, nós vamos aprender sobre o Presidente da Habitação bailout Package - aka. Foreclosures R E.U., na quarta-feira:

Um provável elemento do plano reduziria americanos «pagamentos em incomodado hipotecas, pessoas familiarizadas com as discussões disse tardio na semana passada, possivelmente através de um corte na taxa de juro, os custos do que seria partilhado pelo Governo e hipoteca servicers. Funcionários do governo fariam a redução disponíveis para as pessoas que estão em risco de incumprimento. Um empréstimo-modificação no programa apoiado pelo governo, Fannie Mae ea Freddie Mac actualmente chamadas para a realização de pagamentos mensais relacionadas com a habitação 38% do rendimento pretax. A nova fórmula é susceptível de ser tão baixo como cerca de 31%, de acordo com algumas pessoas.

Além disso, a administração é esperada para apoiar um plano para permitir que juízes de modificar hipotecas falência durante o processo, em algumas circunstâncias, uma jogada longa oposição pela hipoteca indústria. E pode empurrar medidas contratuais que remover alguns obstáculos que impedem servicers hipotecário de modificar incomodado empréstimos. Pendente qualquer anúncio, os três maiores do país, os mutuantes hipotecários estão colocando um temporário travar sobre Foreclosures.

Além disso, "disse David Axelrod o plano que o presidente a anunciar planos de Barack Obama na quarta-feira com o objectivo de travar Foreclosures, prestar ajuda imediata aos casas, que são o direito à beira "de encerramento e, finalmente, ajudar a" levantar casa valores que tenham sido plummeting '. "

Elogiado como "um bom plano" da Casa Branca altos assessores, Axelrod afirmou que o encerramento do plano de prevenção aspectos custaria algo sobre o nível de US $ 50 a US $ 100 bilhões.

Será que este se tornar mais um na linha de tentativas fracassadas de parar o sangramento?
Só o tempo dirá. Esperemos que esta Foreclosures "R" Us plano, pelo menos, faz um dente em vez de sangrar os contribuintes seco para as gerações vindouras.

Surpreenda-me o Sr. Presidente, por favor!

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Senate Majority Leader Harry Reid responde a BiggerPockets Artigo Sobre Nacional GO Zona

12. De fevereiro de 2009 por Joshua Dorkin | 5 Comentários | Arquivado em BiggerPockets News, Real Estate

Na segunda-feira, 12 de janeiro de 2009, BiggerPockets.com 's próprio Richard Warren escreveu uma peça aqui em obrigar o Real Estate Dispatch chamado Um Nacional GO Zona?, Propondo uma solução para a crise nações habitação.

Numa altura em que a habitação é uma das questões mais críticas no debate nacional, estou animado para deixar os nossos leitores sabem que o início os políticos também se mantendo os seus dedos no pulso do que está acontecendo em imóveis por leitura BiggerPockets. com.br.

Como prova disso, queríamos compartilhar com vocês uma carta do Majority Leader Senado, Harry Reid, em resposta ao artigo acima.

12 de fevereiro de 2009

Caro Sr. Warren:

Obrigado por contactar-me sobre a nossa nação da habitação actual crise. Agradeço-lhe levar o seu artigo O Real Estate Expedição à minha atenção.

Na minha opinião, o mercado da habitação tem um papel vital no sector financeiro e estabilizar esta indústria é uma componente essencial da nossa recuperação económica. É por isso que eu trabalhei duro para manter este problema, uma vez que tem de crescer. Reconhecendo que a inadimplência hipotecária eo declínio casa valores foram a causa da actual crise, e que foi Nevada ground zero para este fenômeno, eu trabalhei duro para passar a Habitação e Recuperação Económica Act de 2008 (PL 110-289) que o Presidente Bush assinou em lei em 31 de julho de 2008. Além disso, trabalhou com o Congresso, enquanto a Administração a passar a estabilização económica de emergência Act de 2008 (PL 110-343), que forneceu ampla flexibilidade ao Departamento do Tesouro para responder à deterioração do sistema financeiro, que empurrou para o idioma que requer que o Secretário do Tesouro para aliviar o número de Foreclosures.

Tal como os meus colegas e eu procurar formas de resolver a desaceleração económica ea crise da habitação, Aprecio muito o tempo que você tomar para partilhar os seus pensamentos e idéias sobre a melhor forma de enfrentar estes desafios. Tomei nota da sua sugestão para fornecer incentivos fiscais para estimular o mercado da habitação semelhantes às impostas no Golfo Costa após o furacão Katrina. No Nevada sênior do senador e do Senado Majority Leader, estou empenhado em fazer tudo o que puder para reforçar a economia da nossa nação e fornecer milhões de trabalhadores americanos, com o relevo que merecem.

Mais uma vez, obrigado por ter tomado a tempo para compartilhar seus pensamentos comigo. Para obter mais informações sobre o meu trabalho de Nevada, o meu papel no Senado dos Estados Unidos Liderança, ou para assinar o e-mail atualizações regulares sobre as questões que lhe interessam, por favor visite o meu site no http://reid.senate.gov. Estou ansioso por ouvir de você no futuro próximo.

Meus melhores desejos para você.

Atenciosamente,

Harry Reid

Estados Unidos Senador
Nevada

AR: cs

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Obras Agora Getting Screwed pelos bancos; Obama tem de tratar da situação dos Home Proprietários e Criadores ao mesmo tempo

21. De janeiro de 2009 por Charles Feldman | 6 Comentários | Arquivado em Habitação

Estamos oficialmente na idade de Obama agora

home-construction O mercado estava à espera de ouvir mais claramente do Presidente sobre a forma como ele pretende fixar o crédito / habitação crise. E, uma vez que ele realmente não abordá-la com algum detalhe no seu discurso inaugural, os investidores do mercado conduziu caminho ontem.

Enquanto muitos esperam para ver se Obama será um forte apoiante, agora que ele é presidente, reforma de falência para permitir o refinanciamento de hipotecas já existentes em ou perto de encerramento, o New York Times publicou hoje uma história refrigeração, em suas ramificações.

"Depois de andar em uma alta das maiores retrancas habitação da história americana, a nação de origem do construtor hoje enfrentam uma devastadora inversão da fortuna", diz o jornal.

Mas é o título e Subtítulo para o artigo que resume tudo: "Bancos encerrar ontário Builders; Mesmo Perfeito Pagamentos não são Protecção Para Desenvolvedores Home".

That's right. Mais e mais bancos estão aparentemente chamadora em empréstimos para construção, e não porque foram atrasados com os pagamentos (não foram muitos), mas porque seu rendimento caiu, spooking os prestamistas.

The Times destaca uma Arizona construtor pelo nome de Dave Brown. Ele fez seus pagamentos a tempo, mas isso não impediu o banco de convocação no chips.

"Eles me trataram como uma Deadbeat quem perdeu seu carro pagamento. Eles queriam o dinheiro agora ", o documento cita os 76 anos de Brown como dizendo.

Falando em casa pequena monta (que, juntamente com uma médias relatadas incluem 70 por cento das novas casas construídas na América), o jornal escreve, "... uma ampla faixa explorada da indústria poderia ser forçada a sair do negócio nos próximos anos."

Obama começa o seu mandato, portanto, ter de lidar com ambos os homers casa que estão perdendo suas casas, ea casa construtores que estão a perder as suas empresas. Uma combinação potente para qualquer presidente americano a ter de enfrentar.

Foto Crédito: pdz_house

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