Ajustar para o Financiamento quando Preços Propriedades
4. De dezembro de 2008 por Anwell Tsai | No Comments | Arquivado em Financiamento Imobiliário
Tentando determinar o valor de mercado de uma peça de propriedade em um mercado estável é bem simples. Basta encontrar um pouco comparável lares na sua área de encontrar uma gama de valores prováveis. Em hoje volátil mercado imobiliário, ajustando para fatores como os direitos de propriedade, condições de venda, e as condições de mercado, bem como tamanho, localização e características, é uma necessidade.
VENDEDOR FINANCIAMENTO ARTIFICIALMENTE inflaciona PREÇO
Os vendedores podem fornecer financiamento abaixo do mercado em um esforço para atrair potenciais compradores, induzir uma venda, ou para manter uma fachada de preços mais elevados, especialmente em um condomínio ou planeadas unidade da comunidade em um mercado para baixo. Desenvolvedores venda recentemente construída propriedade em uma comunidade têm um incentivo adicional para manter elevados os preços do mercado, uma vez que estão preocupados com a venda de várias propriedades.
Eles podem mandar para pagar aponta para um credor, a fim de baixar a taxa de juros hipotecários para o comprador ou prever certas atualizações ou outros benefícios. Home proprietários individuais podem fornecer dinheiro compra hipotecas, parcelamento contratos, envolvente e de empréstimos e outros não-mercantis financiamento. Vendedor financiamento tem sido bastante eficaz para atrair compradores em casa hoje dura paisagem económica.
ADJUST descida dos preços para os compradores, que recebem excelentes preços
Há vezes em que um comprador extremamente digna de crédito (devido a uma riqueza de alta liquidez, rendimento estável riacho, e pouca dívida) receberão uma taxa de mercado inferior a um empréstimo do banco. Imóvel torna-se muito mais acessíveis para estes altamente procurado após compradores.
No entanto, valor de mercado é determinado pelo preço que um típico comprador e vendedor iria concordar com a induzir uma transação. As investigações devem ser feitas para saber quais podem ser feitos ajustamentos e apoiada por provas de mercado abaixo do mercado de financiamento ou você corre o risco de overpaying para sua casa ou investimento.
Foto Crédito: defrost.ca
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