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Posts tagged 'privada'

Sem dinheiro para o Real Estate Investors? O que estamos a fazer sobre isso?

28. De janeiro de 2009 por Rosie Nieto | 4 Comentários | Arquivado em Imóveis Investir

Eu tenho passado muito tempo ao longo dos últimos dois meses nas trincheiras de "mostrar-me o dinheiro." Neste momento, não existem empréstimos para os investidores, com 4 ou mais casas - período. Eu encontrar um banco que ainda está fazendo empréstimos para os investidores com mais de 10 casas ... mas o que foi a pesca? O lavandaria lista de itens que você precisava para se qualificar shriveled até me deixou na bola em uma sala escura, chupar meu polegar - Nua! Foi engraçado. Estive tão animado e disse que todo o meu clube Encontrei um banco! Então eu tive que quebrar a má notícia - a menos que você é Deus, você não qualifica. chatice pah!

Então aqui estamos. Tenho de lhe dizer a verdade - a menos que eu sei que eu posso vender uma casa para um usuário final e vão beneficiar e ser capaz de obter um empréstimo -, então não vá. Não tenho dinheiro para comprar Reo 's. Temos a 20-30% para baixo e ter o dinheiro arduamente todos alinhados ... mas estamos ainda muito rudimentar para adquirir essas propriedades! É louco. Acho que vai sentir muito mais segura, se estivéssemos usando apenas privado dinheiro - o que é nosso objetivo. Então esse é o plano para os bancos esquecer-nos todos juntos. We don't need no stinking bancos. Temos afastou-usando bancos whats-assim-nunca e centrando-se em fundos privados completamente.

Então, como você faz isso? Ouça-me agora e ouvir-me mais tarde meus amigos. Depois de ter esgotado o seu caloroso lista de pessoas que você conhece, só existe uma maneira de levantar dinheiro. Trabalho seu cu largo. Estamos enviando milhares de peças de marketing directo. Estou de rede até o Ying Yang, indo a todos os tipos de eventos empresariais rede. Estamos a fazer apresentações para pequenos grupos e estão promovendo cruzadas com as empresas que ensinam as pessoas como para a utilização dos seus do IRA e 401k's para investir . Além disso, tenho parceria com um investidor que é de 20 anos de experiência como um investidor imobiliário, ele é bem sucedida e muito inteligente e me sinto muito segura em tudo que faço com ele. Isso é o que tenho que fazer o suficiente para levantar capital para poder cumprir minhas metas neste ano. Ouça - Estou exausta - Eu não estou indo para o açúcar casaco dele. Mas o que é pior? Olhando para trás neste mercado sem fazer milhões de dólares - ou seja esgotada para os próximos 2 anos e depois olhar para trás e ter lotes de bens e de dinheiro?

Eu não posso balançar um gato morto sem bater em torno de um outro investidor que não conhece a forma de elevar seu próprio dinheiro. Portanto, a minha é aconselhar a fazer o que fiz. Primeiro saiba como! Então ficou com outros investidores com os mesmos objectivos e formar uma parceria com eles e, em seguida - apenas fazê-lo! Quando eu fiz minha primeira apresentação em Privado Empréstimos a um grupo - Eu estava nervoso, suando, e doente para o meu estômago. Mas quem importa! Para ganhá-la você tem que estar em It!

Uma coisa eu sei ao certo (ou pelo menos é verdadeiro para mim), não podemos fazer tudo isso sem uma equipe. Prometo-vos. Eu tentei fazer tudo isso acontecer no meu próprio e você chegar muito longe rápido. Mesmo minha investidor amigos que não têm real parceiros - têm assistentes, estagiários e voluntários, que ajudá-los. Se você não tem experiência suficiente para levantar dinheiro e gerir o negócio em seu próprio - e, depois, fazer o que estas pessoas estão a fazer - vá para o estagiário um experiente investidor!

Então, realmente a linha de fundo para mim é - estar disposto a fazer o que é preciso para ser bem sucedido neste mercado maluco. Precisamos de realizar estas propriedades por um ano ou dois até que as pessoas podem obter empréstimos de novo - assim ter empatado com propriedades privadas dinheiro é tudo de bom. Podemos proprietário financiar a operação de um ano ou dois. (Há também a estratégia de comprar imóveis sujeitos à actual empréstimo - mas isso é um conjunto 'nother discussão).

Vocês - Eu sei que é um mercado difícil e agora eu estou no meio dele também. Tenho amigos que não tenham vendido propriedades por meses. Tenho amigos que estão a trabalhar 80 horas na semana para fazer as suas 10-20K de um mês para apoiar a sua família (mas estão a fazê-lo!). Tenho amigos que tenham obtido segundo emprego. Minha solução foi a parceira para cima, continuar trabalhando duro, ser inventivo, ser criativo, pensar fora da caixa , obter apoio e encorajamento de seus colegas, ser persistente, um passo para fora do seu conforto zona, e apenas isso.

Eu sou o melhor exemplo de todos os acima. Se eu não era implacável e disposta a fazer o que tem todo o tempo - Eu ainda seria enrolado em bola chupar meu polegar em um quarto escuro!

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Bem-vindo ao Real Estate Expedição de BiggerPockets.com. Nosso blog reúne especialistas em vários campos da propriedade imobiliária com o objetivo de manter nossos leitores informados e até a velocidade. Seja você um profissional imobiliário (mutuante, Realtor, banqueiro, etc), investidor (proprietário, flipper, atacadista, etc), ou simplesmente um consumidor, locatário ou casa interessados no mundo do setor imobiliário, este blog é a lugar para você se envolver!

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É privado direito de comodato para você?

9. De janeiro de 2009 por Rosie Nieto | 3 Comentários | Arquivado em Mortgages

private lending money Mais e mais plano de previdência, IRA, CD, Stock Market investidores estão abrindo os olhos a confiança escritura investir porque permite-lhes estar a cargo de seu dinheiro. Tratando-se de um credor privado é uma forma de alguém para se deslocar de ser um investidor passivo, o que permite que o seu plano de pensão de estoque intermediário ou gerente decidir onde colocar o seu dinheiro, para mais de um ativo, "auto-dirigida" investidor. Isto significa que você está dirigindo a uma onde o seu dinheiro está a ser posta a funcionar.

Oh meu Deus se eu ouvir mais uma pessoa me dizer que eles nem sequer abrir suas declarações mais porque não pode nu a verdade, eu juro - I'm going to cry! Existem opções para os investidores a assumir a direcção e os seus diversos dinheiro investimento contas estão indo! Eu sei porque estou no meio de tudo isso!

As seguintes perguntas são o que parecem estar a responder a mais para ajudar as pessoas a decidirem se estão dispostos a tornar-se um credor privado e entrar no maravilhoso mundo do investimento privado!

Há algumas coisas a considerar quando você está pensando em se tornar um Privadas Mutuante.

  1. Se o seu dinheiro está em um IRA ou pensão, é "auto-dirigida"? Se assim for, então está tudo pronto para iniciar a direção onde o seu dinheiro está a ser investido. Se não, é um processo simples para mover o seu dinheiro em uma conta auto dirigida.
  2. Falando de IRA's-tem o IRA, Money Market Pension ou que te fez um retorno que você esteja feliz com isso? Trust Deed investimento é garantido por imóveis colateral. Não existe nenhuma chance de que você solta dinheiro investindo com o direito empresa (sendo a palavra-chave direito empresa! Por favor, eu imploro-te fazer algum trabalho sério aqui ou obter maiores referências).
  3. Você plano de reforma em seus investimentos nos próximos 15 anos ou menos? Irá ser capaz de a corrente de retorno que você está recebendo?
  4. Diversificar a sua carteira é importante para você?
  5. Você é capaz de investir os seus fundos durante o período de 6 a 12 meses?

Estas são algumas das perguntas comuns, as pessoas precisam perguntar-se, a fim de decidir se a ser um investidor privado é o que eles estão procurando.

Com as actuais condições do mercado de ações, empréstimos bancários tradicionais e na economia em geral, é difícil pressionado para regular as pessoas a ganhar uma considerável taxa de retorno sobre seus investimentos.

A citação que eu digo mais e mais estes dias somas tudo:
"Quando há sangue em The Streets ... comprar imóveis"
Ser credor privado e é a forma ideal para o fazer, sem toda a cabeça de lidar com a propriedade em si!

Foto Crédito: emdot

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Regras simples para obter capital, Parte 2 (Agora ela recebe mais complicado)

5. De dezembro de 2008 por Matt Pitcher | 2 Comentários | Arquivado em Financiamento Imobiliário

No meu último blog, "Simples Regras para obtenção de capitais", que bateu muito alto pontos básicos que eu acho que você deve seguir para se tornar uma classe mundial de capitais levantador. Este blog começa a ter mais detalhes sobre esse assunto.

O que se segue é o que eu chamaria de "As Quatro Como de angariação de fundos"

1 - Credenciado

Este é um bem simples. Seus investidores devem ser todos credenciados como definido pela SEC. Você não quer não acreditados investidores. Confie em mim. Eu não vou chegar em porquê. Confie em mim. Seus investidores devem ser grande meninos e meninas e sei que eles podem perder tudo. Você não será investir alguém da aposentadoria ou colégio fundo.

2 - Consultores

Você deve ter a absoluta segurança melhores advogados e CPA pode atrair ( "não sabendo que não podia fazer isso" não é um passe livre a SEC ou IRS vai dar-lhe - Quero dizer, as pessoas vão para a cadeia para essas coisas). Você também precisa de pelo menos um bom tutor (não é um "guru" que você paga, mas para alguém que gosta de si, pessoalmente, e foi efectivamente feito muitas pessoas muito ricas apenas por uma sessão com eles algumas vezes por ano ... e se você tivesse 5 minutos com Warren Buffet a cada seis meses, por exemplo?). Uma maneira de desenvolver esse é o de criar um conselho consultivo. Você não só será capaz de levantar (e proteger!) De capital, você será capaz de ter um melhor funcionamento que provavelmente irão produzir maiores retornos sobre o capital, visto que você não desperdice as operações "dinheiro em maus conselhos.

3 - Afinidade

Como escrevi sobre no meu último blog, o relacionamento primeiro conceito é absolutamente crítica. Não vou repeti-lo aqui de novo, excepto para dizer que se você não vê aumento de capital como uma relação desenvolvimento PRIMEIRA exercício (antes de um aumento de capital exercício), você não terá êxito a longo prazo. Período.

4 - Autêntico

Você deve ser autêntico, o investidor deve ser autêntico com você sobre suas preocupações, desejos, perfil financeiro, etc, e (isso parece óbvio, mas uma que é tão importante como # 3), sua oportunidade deve ser autêntica (isto é, deve ser " real ", deve ser fundamentada na realidade ... você deve ser capaz de concisa responder à pergunta: por que devo investir nesta oportunidade quantatively e comum sensically?). Não desperdice seu investidores' tempo no meio assado ideias, etc Get it discado pol Pense todo o caminho a oportunidade passar. Você realmente acha que pode bater seu projeções? E se você não pode? Pode viver com você mesmo se você perder todos os seus amigos "dinheiro? Leve seu TIMNE. Nunca deixe NINGUÉM RUSH VOCÊ ATRAVÉS diligência! Se você tivesse $ 2M da sua e da sua família duro ganhou dinheiro para investir, se você joga um jovem cem mil a oportunidade pessoalmente? Se você não puder atender autenticamente um retumbante "sim!", Então você precisa passar e voltar quando puder. Você é um fidicuiary e você deve agir como uma. O convite que o mentor, obter os conselheiros confiáveis, e alguns de seus amigos mais próximos investidor a poke buracos na oportunidade. Deixe-os "bang-lhe" um pouco. Se ele ainda mantém-se, você provavelmente tem uma autêntica oportunidade que mais acreditados investidores devem entrar na fila para.

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Simples Regras para obtenção de capitais

21. De novembro de 2008 por Matt Pitcher | 9 Comentários | Arquivado em Financiamento Imobiliário

Piggybacking no meu último post, "A Importância de Ser ágil", que eu gostaria de blog hoje sobre algo que é absolutamente crítico para o seu contínuo investimento sucesso: aumento de capital.

Na minha opinião, é uma habilidade que você deve desenvolver.

Deve.

Não deveria.

Deve.

Depois de tornar-se muito, muito bom no aumento de capital, qualquer montante de capital, você pode realizar qualquer coisa.

Inicie qualquer negócio. Comprar qualquer ativo / investimento. Construir uma organização sem fins lucrativos. Executar uma campanha política. Qualquer coisa.

Receba o meu ponto?

OK, agora para o 'como'.

Este blog pode desiludir alguns de vós, porque aumento de capital não é realmente uma ciência. É uma arte. E você não vai se tornar um especialista em ler este blog. Mas, espero que ela abra os olhos para algumas coisas.

Primeiro de tudo, aqui estão algumas regras fundamentais.

Regra # 1: Sai do computador! Você não pode levantar capital em chatrooms e fóruns. Você tem que sair fora e de rede e se misturam e falar com as pessoas. Em pessoa. Encontre interesses comuns. Amor golfe ou tênis? Acesse uma grande final country club. Envolva-se na caridade. Como poker? Obtenha o ponto? Isto é especialmente verdade para aqueles de nós entre os' jovens' set.

Regra # 2: Relacionamentos. Relacionamentos. Relacionamentos. Relacionamentos. Relacionamentos PRIMEIRA.

GIVE primeiro. Concentre-se no primeiro RELACIONAMENTO. Você será muito rico envolver com pessoas que sejam sorteados todo o tempo de doações, as oportunidades de investimento, etc Eles podem investir com ninguém. Por que você? Por seu ofertas? Não quero ser uma dessas pessoas à procura de uma mão para fora. Você quer ser um amigo que também acontece com algumas boas promoções ao longo do tempo. Tome o seu tempo. Eu conheço pessoas que por vezes há mais de um ano antes de eu mesmo levar até um determinado negócio (depois que eu tiver jogado tênis com eles várias vezes por semana, se deslocou para poker poker noite após noite, foi para os seus partidos e vice-versa, sai com a sua família e vice-versa, etc .... eles sabem o que faço e na maior parte do tempo efectivamente acabar perguntando-me se eu tiver alguma coisa para eles ... "não sei, João, deixe-me ver se você deseja beneficiar").

Isto irá ajudá-lo: (a) estabelecer confiança e (b) aprender mais sobre sua personalidade / comportamento, o investimento critérios, perfil financeiro, e snap shot de tesouraria corrente (a última coisa que queremos fazer é colocar o errado investimento em frente errada do investidor).

Regra # 3: Ver regra # 2.

Regra # 4: Você ainda tem que ter muita coisa. Você pode ter um forte relacionamento, mas, em última instância, pretende estabelecer uma reputação de si próprio como alguém que trata-se apenas a acontecer em torno de seguir onde quer que vá. Você é um negócio ímã. E você trabalhar arduamente para atrair essas ofertas e vet-las antes de passar qualquer um dos seus investidores "tempo e dinheiro.

Regra # 5: Ver regra # 2.

Regra # 6: Você não é um vendedor. Não há venda envolvida aqui. Depois de ter um grande relacionamento e um grande negócio, tanto o investidor que tem interesse em ver uma apresentação ou eles não vão. Se isso não acontecer, basta deixá-la sozinha. Eles estão em falta, mas apenas deixá-la sozinha. Afinal, você não está VENDA investidores, está a triagem através de investidores.

Finalmente, você tem que comunicar com os seus investidores, uma vez que são investidos com você. Tem
mantê-los informados, de forma breve e concisa, que você está trabalhando duro para os seus investimentos para garantir o seu retorno materializa.

Então, isso deve ser suficiente para você começar. Trabalho duro para construir relacionamentos em primeiro lugar. Consistentemente trazer grandes oportunidades e não ser tímido sobre pedir juros (e referências, uma vez que já investiram e se tornaram cheerleaders do seu negócio).

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Capitais privados. . . Raise Your Hands se precisa dele, os investidores.

19. De novembro de 2008 por Rosie Nieto | 2 Comentários | Arquivado em Financiamento Imobiliário, Real Estate Investing

Bem, muito bem todos levantaram a mão no meu clube reunião na semana passada, quando me pediram esta pergunta. Rapaz você não pode balançar um gato morto, sem bater em torno de um investidor que está à procura de dinheiro privado nestes dias hein? Para ser franco - Eu estou ficando meio entediado audiência tantas investidores me dizer sobre este mesmo problema e outra vez. A parte assustador é que alguns desses investidores são marca newbies ou eles não têm quaisquer ofertas que-assim-de sempre para oferecer um credor privado. Come again?

Agora não me refiro ao som tão ranzinza sobre este assunto, mas levantar dinheiro privado não é diferente do que encontrar ofertas e encontrar compradores. It's trabalho trabalho trabalho! Quando peço investidores que estão a fazer para "levantar dinheiro privado" Eu estou ficando muito as mesmas respostas ... o que não é muito. Agora chamam-me louco, mas se não estamos no mercado para as pessoas que possam ter dinheiro para emprestar-nos - como podemos então esperar para levantar fundos privados? Ou se a nossa única forma de "publicidade", vai ser imobiliário reuniões em que outros investidores estão à procura de dinheiro também - boa sorte. Não meus amigos, isto simplesmente não vai fazer.

A única forma que conheço de levantar dinheiro com sucesso é a de anunciar para ele. E por publicidade me dizer que são o anúncio! Marketing non-stop, o tempo todo, dizendo a todos sabem (para fora do seu investidor mundo) de alguma forma ou de outro. Tal como você estaria fazendo para comprar casas e para encontrar compradores.

Em uma noz casca:

1. Diga a todos sabem que você é um investidor imobiliário e dizer-lhes sobre o seu investimento imobiliário empresarial. Diga aos seus vizinhos, seus amigos, sua família, seus médicos, dentistas, advogados, encanador, a cada nova pessoa que vai conhecer todo mundo ...! Quando iniciar com esta inevitavelmente, as pessoas vão querer saber mais sobre o que você faz.

Quando você chegar ao ponto em que você tem um negócio ou de dois ou cinco sob seu cinto - e, depois, avançar para uma campanha em todo comercialização Levedante capitais privados. Isso é o que eu faço agora. Me mande marketing direto para as pessoas (eu comprei um lista a partir de uma lista corretor) deixá-los saber que eu posso ensiná-los a ganhar 8 - 12% sobre o seu dinheiro por ser um Privadas Mutuante. Tal como eu faço para encontrar os vendedores de casas. me mande direct mail dizendo que eu posso comprar sua casa. Assim como eu estou prestes a fazer para encontrar compradores - mercado para eles!

2. Tenha aborda a dizer para as pessoas! Duh ... isto é um não-brainer certo? Bem estou surpreendido quando me perguntar se os investidores tiverem ofertas já existentes para oferecer um investidor privado e dizem No. (Ou pior, eles são nem sequer actualmente marketing para promoções.) Wowee Kazowee.

É duas vezes uma operação que deve acontecer em todos os momentos. Falar para todos vocês sabem quem poderia ter dinheiro - quer no banco, em uma 401k, em uma pensão, nos seus colchões recheadas - e cada vez trata o tempo todo.

3. Como é que você trata o tempo todo? Mercado, mercado, mercado. Como pode ser um investidor privado preocupado com o aumento dinheiro se você não tem ofertas de falar? Eu ouvi-lo o tempo todo ... "e eu não Não quero encontrar ofertas se eu não tiver o dinheiro para comprá-los. "Esta é a atitude errada todos juntos. Quando você tem realmente bons negócios - você vai encontrar o dinheiro ou o dinheiro que você vai encontrar-período. Repare que eu disse - "bons negócios". Tive minha própria experiência de ter um período difícil encontrar dinheiro para tratar ou dois. Reconheço que foi porque eles não eram bons negócios afinal! Só porque sabemos de uma propriedade que está à venda - não quer dizer é uma coisa. Oy - Eu me arrepios na espinha as minhas duras lições aprendidas lá ... Regra # 1 - conhecer o seu negócio!

Agora - Aumentar privada é um seminário conjunto em si. Mas a linha de fundo é que temos de trabalhar o nosso negócio imobiliário investir o tempo todo. Encontrar dinheiro privado é um monte de trabalho. Mas todo este negócio é um monte de trabalho. Se você deseja promoções - você tem de trabalhar arduamente para obtê-los. Se você precisar de dinheiro privado, você tem de trabalhar arduamente para encontrar as pessoas que possam estar interessados. Se você precisar de compradores - é preciso trabalhar duro para encontrá-los. Não se trata de cirurgia cerebral - mas é um trabalho árduo. (Eu mencionei que é trabalho?)

Se não fizermos tudo isso, o tempo todo, então forgetta 'bout it. Encontrar outro hobby. Este negócio não é para você.

(Again - Desculpa por ser ranzinza Ms. calças agora. Acho que depois de ouvir falar 30-40 investidores me dizer na última semana que eles não eram realmente fazer qualquer um dos acima, para conseguir seus objetivos para elevar privado dinheiro - Tive um momento de SNAP-OH!)

Foto Crédito: refratados Momentos ™

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De acordo com a Análise ... Últimas do Real Estate Investment Estilo de Investorino

15. De abril de 2008 por Milton B. Yates | 6 Comentários | Arquivado em Comentário, Aprende Real Estate, Real Estate Investing

Se eu pudesse tomar um pouco sobre as minhas frustrações e ventilação com os investidores imobiliários, que não seguem fórmulas e não se ater com sistemas. 3c26527r por cainmark Sheesh! Se não é um mau negócio trabalho é ruim três ofertas de trabalho. Vezes são tão ruim que você tem que chegar a um bom negócio? NÃO! Vezes são tão ruim que você precisa cortar custos para tornar o negócio favorável? Nunca é assim tão mau. Já imobiliário investidores esquecidos os seus elevados padrões originais? Talvez. Eu sei uma coisa, porém, Investorino perdeu a sua conta este mês.

Para aqueles que não me conhecem muito bem, eu gosto livre e esclarecido investimentos estruturantes. Meu mentor me deu mais do que suficiente sobre a forma de incitar criativamente compra livre e esclarecido imobiliário. Então eu tenho um tempo muito difícil ver e crer que o tipo de ofertas que estão juntos, como se não pieced vareta de medição está sendo usado em tudo. Bem, o nome do jogo na livre e esclarecido é que, se o vendedor tiver tempo você tem dinheiro e se o vendedor não tem qualquer momento você não tem nenhum dinheiro (ou mesmo muito) para dar-lhes. Poderá pagar mais de 100% do valor do imóvel hoje, mas a captura é só esse preço vai ser pago em um montante fixo maneira mais tarde ou pago ao longo do tempo com agradável termos.

Então é Investorino prenderam por dinheiro. Não tem problema, porque ele tem um grande relacionamento com os credores privados. Ele vê um assassino livre e esclarecido propriedade que vale a pena talvez $ 145.000,00, e é tempo de fazer algo um pouco criativo. O tema propriedade necessários cerca de US $ 30.000,00 em reparações, então Investorino veio com um especial muito dinheiro para baixo, pagamento mensal, esquema que o vendedor pareceu ser ávidos. Os termos da compra foram de US $ 40.000,00 para o vendedor a transferência de título e 95 pagamentos mensais de R $ 1.000,00. Alvo alugar em casas dentro da subdivisão com as mesmas especificações foi de aproximadamente $ 1.400,00 por mês.

Será que todos vejam o fluxo de caixa?
Sim. Agora, deixe-me mostrar-lhe um truque mágico. Posso mostrar-lhe como fazer fluxo de caixa desaparecer (não que você realmente queria aprender anyway). Investorino vai angariar fundos privados de US $ 85.000,00 a serem pagos como segue: $ 55.000,00, deve ser disponibilizado para o jumbo pagar a transferência do título de $ 40.000,00, para cuidar de qualquer um dos custos de encerramento, e, sem dúvida, pôr de lado alguns como uma pequena reserva para os US $ 1.000,00 por mês pagamentos. $ 30.000,00 foi utilizado para a reparação.

Agora, se você acha que o banco estava duro; verifique estes termos.
12% de juros somente em prazo de um ano, com 5 pontos iniciais e um ponto 2 renovação após cada 365 dias. Porque Investorino não quis garantir a lidar com um parceiro ou pessoalmente, o credor privado decidiu que não iria fornecer a $ 30.000,00 em dinheiro para os reparos e gostaria de ver terminado o projecto antes de apresentar essas novas verbas. Uh-oh.

Então agora Investorino tem de pagar um adicional de $ 550,00 por mês em uma propriedade que não ocupadas necessidades $ 30.000,00 na obra. Você vê-la desaparecer ... o fluxo de caixa? Eu fiz. Oh espere! Onde é que está indo para os US $ 30.000,00 vêm? Lembre-se, a propriedade foi livre e limpo de todas as hipotecas e penhoras. Os vendedores serão na primeira posição com o saldo de R $ 95.000,00, o credor privado será, então, na 2a posição com o empréstimo $ 55.000,00 e, agora, pode haver um 3. Hipoteca necessário para ver este acordo até ao fim. Portanto, esta operação está produzindo cerca de US $ 5.700,00 para Investorino a transferência de título. Esse montante não é, certamente, suficiente para chegar a bola a um material reparações.

Acabar R: $ 30.000,00 magicamente aparece na sua conta a partir de um dador anónimo e o trabalho é concluído. Agora, o credor privado vai pagar R $ 30.000,00 para Investorino em que ele irá pagar um adicional de $ 300,00 por mês para o ajustamento no montante do empréstimo. BOO! Então, agora estamos em US $ 1.850,00 em ida pagamentos. Tenha em mente que o mercado renda é com base nessas propriedades na condição de aluguer e podemos supor que este não é um. Então agora em vez de perder $ 150,00 se ele teria colocado uma pessoa na propriedade, na sua condição, ele perde $ 450,00 por mês por causa do pós-rehab desembolso. Eu disse que era mágica.

Tenha cuidado. Trata-se de ficar no curso e se mantiverem os fórmulas. Privado mutuantes deitar as fórmulas desligado durante todo o dia. Conta para isso e faça um ajuste na verdade a sua compra atividade.

Bênçãos para o Real Estate Investing Success,

Milton B. Yates

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