Представляя 0.25% Ипотечный кредит
Автор: Джошуа Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/1 сентября 2006 •
LEI финансовым, ипотечным кредитором в Калифорнии и Аризоны запускает новую ипотечную программу, которая в отличие от ничего я слышал, предлагая 0,25% процентные ставки.
По LEI: "Этот кредит дает заемщику фиксированной процентной ставкой .25% за первые пять лет. Заемщик платит проценты только за их ежемесячной минимальной оплаты за эти первые 60 месяцев. . . Она представляет собой гибрид регулировкой-ставкой, или ARM, предназначенных для людей, которые хотят использовать справедливости на родине к увеличению их денежных потоков. Минимальный платеж по кредиту будет фиксированной процентной суммы только за первые пять лет кредита, а затем заемщик будет выплачивать только проценты выплат основаны на процентную ставку от непогашенного остатка. Этот интерес будет только в период, в течение первых 10 лет действия займа. "
Я все для творческого финансирования, и это звучит как большой программы для образованных покупателей / инвесторов, но я боюсь, что многие люди будут получать втянется покупке иного свойства недоступны кредиты, как этот.
Что вы думаете?
Второй ипотечный кредит для лиц с плохой кредитной кто хотел бы использовать больше денег на инвестиции.
Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!
Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.
Похоже, путь для компании, которая Кривое продолжать флисовой штата Калифорния с обещаниями ставок и платежей, что просто не соответствует действительности ...
Interesing комментарии, Джим. Есть ли что-то, что вы знаете, что мы не? Пожалуйста, сообщите нам об этом подробнее. Спасибо.
.25% началом курса против 1,25% приносит ваш платеж по ипотеке $ 200000 до $ 666,50 против $ 576,71 - это означает, что вам будет откладывать больше интереса к задней части кредита ... Мой догадаться, что они продаются только в оплате, и я сомневаюсь они даже объяснить функцию вариант руку или ошибок, если используется только минимальный платеж, как решение для наличности проблемы. Он является мощным кредита и делать великие дела, если они используются правильно, и продавали. Однако, двигаясь начала курса (как правило, только на первый месяц, в отношении того, каким образом оно влияет на вашу отложено сумма) ниже, показывает, они пытаются захватить люди, которые только с платежами. Это те люди, которые более чем в их головы и не будет принимать те выплат сбережений и инвестировать или покупать другие активы, но они будут использовать эти деньги для амортизации имущества (автомобили, одежда, путешествия). , когда они попали в пересмотренном период и не улучшили свое положение, то они будут вынуждены платить регулируемый платеж (ammortizing 30 год - переменная тоже!), и они не увеличили их располагаемый доход, экономию денег, и в прохладном рынке -- они не получили больше равенства. Много компаний slinging эти кредиты только при мысли о закрытии сделки, а не обучению своих клиентов. Это лучший кредита на сегодняшний день - однако, многие покупают эту посылку по другому ....
Я согласен с вашим полностью. Великий анализ сложившейся ситуации.
Джим,
Вы точно правы. Этот кредит может быть опасным для кого-то это не правильно образованные, и не намерены использовать этот кредит для денежного потока инвестиционных целей. Этот вопрос с беспокойством, что вы подняли заключается в том, что очень сложно получить кредит .25%. Вы должны иметь безупречную кредитам и еще впечатляет LTV и МТП. Так, только в модели этой программы, большинство из неправильный человек даже не имеют.
Как вы также заявил, что кредита не должна быть продана компании, которые не имеют инфраструктуры и ноу-хау "для использования экономии денежных средств, который создан. Мы имеем 5 департаментов: ипотека, финансовые услуги, Мексика, коммерческий, Real Estate все с той же целью. Мы показываем нашим клиентам, как пользоваться дополнительными денежными потоками создать вихрь плеча, иначе известная как скорость обращения денег. .25% Займа является лишь одной частью головоломки.
Кто-нибудь, если это их собственные секьюритизированных продуктов, или если Есть инвесторов покупать ее? Если да, то кто?
Она никогда не перестает удивлять меня, как все, так намного дешевле в США, чем в Великобритании. Мы привыкли к разного рода потребительской продукции примерно на 50% дешевле через существует, но не понимаем, до прочтения этого поста, что вы, ребята имеют невероятный сделок по ипотечным кредитам слишком! Хотелось бы переехать в Америку!
Она никогда не перестает удивлять меня, как все, так намного дешевле в США, чем в Великобритании. Мы привыкли к разного рода потребительской продукции примерно на 50% дешевле через существует, но не понимаем, до прочтения этого поста, что вы, ребята имеют невероятный сделок по ипотечным кредитам слишком! Хотелось бы переехать в Америку!
Сейчас действительно не время вдаваться в отрицательной амортизации ипотеке. Узнайте, что ежемесячный платеж будет после Negam часть ипотечных истекает, и убедитесь, что вы можете оплатить его. Negams какие выкупа из.
[...] Существует очень хорошая информация о ставках и рыночных тенденций в связи с mortgageas на BiggerPockets. [...]
Остерегайтесь мошенников. Общее правило заключается в том, чтобы платить более короткий срок для снижения интереса нужно платить.
Что такое старое изречение? Если сделка кажется, хорошо, чтобы быть правдой ... это, вероятно, есть. У нас нет такого рода кредитов в Великобритании, но мы имели аналогичные схемы, которые могут оказаться на большой поверхности, но может иметь весьма неприятные жало в хвосте.
¿Слишком хорошо, чтобы быть правдой? Интересные в любом случае,
Спасибо за информацию
Еще одна интересная продукт хорошо информированы и DEVIL для заемщика, что попадает в их над головой!