Аренда недвижимости Управление неразбериха история
Автор: Джошуа Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/12 июля 2007 •
Я получить более подробные сведения на другое время, но я думаю, многие из вас были бы заинтересованы в данной ситуации. . . У меня есть несколько многоквартирных жилых свойства из государственных и используют компанию по управлению управления ими. На сегодняшний день эта компания проделала феноменальную работу управления свойствами, но в начале недели, стихийного бедствия.
Навинчиваемая моей собственности управляющей компании
Я получил письмо во вторник, 10 июля, давая мне знать, что по состоянию на Wednedsay 11 июля компания больше не работает. В письме было postmarked пятницу, 6 июля.
Представьте мое удивление. . .
Эта компания под названием отбеливатель И Флинн Свойства ООО, в ведении партнеров Янтарный C. Флинн, и Трэвис отбеливатель, из Сент-Луисе, Миссури полностью оставленные мной и остальными землевладельцев, чьи свойства их ответственность. В то время, что они были запущены моего дома, они сделали феноменальную работу. В то же время их остановки в 1 день уведомления абсолютно неприемлемо.
Наихудшее ее часть состоит в том, что все то, что они делали в закрытии было вполне законным. Я разговаривал с Миссури Real Estate комиссии, которые рассказали мне о том, что только требования к закрытию управления компании состоит в том, что все участники (собственники, щиты и т.д.) уведомляются. Я рад видеть, что наше правительство в очередной раз смотрел на нас. . .
Wouldn'ta законом обязательное, по крайней мере 30-дневного уведомления смысл?
Хотя их закрытия дверей является законным, компании сделали их нарушение контракта со мной. В договоре, они должны были дать мне 30 дней, чтобы положить конец нашим отношениям. . . что, конечно, не случится!
По состоянию на вчерашний день, в среду, И телефоны мобильные телефоны были отключены, а на сайте пошли в автономном режиме. Для всех целей интенсивного, компании, не существует. Хотя у меня документы и договоры, наряду с моими ключами, я никогда не получал никаких средств. Я с нетерпением ожидаю увидеть, если они живут в своих словах и проверки почты для всех владельцев. Я достаточно скептически, и уже местных газет, районного прокурора и других должностных лиц на моем быстрого набора.
Поиск по недвижимости Нью-менеджер
Наряду с десятками, если не сотни, других домовладельцев, я был в тире с ума, чтобы найти кого-то управлять этими зданиями. Что так мало заметить, я не смог заблокировать кто еще. Я был опроса всех руководителей в городе, но до сих пор не найти кого-то я был вполне себе представить. Одна из компаний, я был воодушевлен предоставила мне контракт, который был после страшного. Многие не будут работать в районах, у меня имущества. Многие из них потрясающий покинуть своих клиентов с сумасшедшей пошлин и сборов. Я сказал друзьям в город, чтобы избежать многих других. Лучше всего резюмировать одним словом - разочарование!
Извлеченные уроки
Думаю, что урок здесь состоит в том, чтобы иметь резервную копию на все времена. Я никогда не беспокоятся об этом и в прошлом, но опыт учит нас всегда новые вещи. После того, как мне найти новую компанию для работы моего дома, и получать все урегулировано, я планирую на начало поиска надлежащего резервного копирования, в том случае, что-то подобное произойдет еще раз. Что касается других свойств, я также будут делать то же самое с ним.
BTW - Если кто-то имеет какие-либо рекомендации относительно качества, надежные управление компанией или управляющим в Сент-Луисе, пожалуйста, проходите их информация на меня! Я уже обратился к ряду других людей, которые также являются desparately ищете кого-то хорошо! Спасибо.
UPDATE: чтение Часть II
Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!
Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.
Закон обязательного 30-дневного уведомления бы идеальным чувством. Все вы делаете с этой должности укрепляет мою смертельный страх владения арендуемой собственности. Если вы не можете рассчитывать на управление компанией, вы правы в потерять сон над вашим портфелем! Страшно.
Марка - это законное опасение, что у вас есть. Я очень рекомендую покупку свойствам близко к дому, чтобы вы могли держать хорошие глаза на них. После того, как в то время, однако, когда вы получаете на руки договор, вы должны пойти с ним. К сожалению, я нашел себя в уродливые ситуации, но я надеюсь, вещи выработать.
Если бы я был не в состоянии найти кого-то компетентного запустить свойства, я бы просто поглотить его и продать.
К счастью, мои дедушки является недвижимость брокер так я могу ему доверие.
Какие ужасные вещи делать. Даже за 30 дней уведомление будет едва ли будет достаточно, но, по крайней мере это будет нечто.
[...] Получил пьяный его собственностью управляющей компании в Сент-Луисе. Они вышли из бизнеса предоставление 1 дней. Yikes! Если кто-то рекомендации по его словам, [...]
Wow. Я считаю, вряд ли кто, кто фантазий themslef как профессиональные бы даже попытка закрыть подобное. Вы были просто дни, чтобы найти новые представительства? Я с трудом могу завернуть мою голову вокруг этого.
Когда я впервые попала в бизнесе я работал на имущество менеджер. Через два года, один день ходит в ФБР и аресты парень сидел рядом со мной. Видимо он был представления фальшивых счетов-фактур для ремонта имущества собственников и поддельные договоры аренды с владельцем компании за $ 100 в месяц меньше, то, что было на самом деле собирается. Он выступил с около $ 450000 ... подорвал все это на азартные игры.
Она была ум-дует на меня, как хорошо. Интересно, что один из руководителей фактически призвал свои извинения. Я был действительно бросали покинуть базу. Что ты сказал кто-то после этого?
Я не только арендатор бывшего отбеливатель Флинн Properies, но и членов семьи, и не было упоминания об этом закрыть мне или кому-либо еще. Я чувствую плохо для владельцев properites, и я очень обеспокоен тем, как сам я чувствую я, скорее всего, получите болтами этой transistion. Если это поможет, то моя здания были переданы byAllied Realty Group Inc (7190 Манчестере Роуд, Сент-Луисе, Миссури 63143 (314) 647-0055). Может быть, эта компания не раз на вас в течение нескольких часов. Удачи!!!
Dyllan --
Спасибо за ваш комментарий. Оказалось, что вещи начинают смотреть гораздо хуже то считалось ранее. Я все еще ожидают денежные средства, причитающиеся мне, я слышал от нескольких арендаторов WF была небрежность в операционной моя собственность, и я узнал от продавца в компании, что они причитаются деньги, как хорошо.
Подробнее приехать. . .
[...] Первый вариант аренды недвижимости Управление неразбериха история, я поделился с вами, как моя собственность управляющей компании в Сент-Луисе решение закрыть свои двери [...]
Я считаю, что Энн С. была офис-менеджер по отбеливатель Флинн. И хотя я не думаю, что я живу в одном из своих свойств, то, что вы обнаружили поводу отсутствия maintanence это правильно, я был без газа и горячей воды уже почти неделю, пока я ждал WF позаботиться о герметичности, и мои краски еще пилинг! Был также вопрос с maintanence экипажей вводе моего блока без уведомления и моего оставив вещи с ними, если это в настоящее время заключается в том, как семья получает лечение, представьте регулярного арендатора. Я буду держать на ваш рассказ и посмотреть, есть ли у меня какой-либо дополнительной информацией пройти вместе. Опять же, удачи!
[...] Прошлой неделе, а половина (часть 1 И 2 часть) я написал о своем опыте в управлении компанией, которая работает для меня [...]
30 дней как минимум, на мой взгляд. Менее чем это преступник.
Я также didn't достаточно уведомления от отбеливатель И Флинн свойства.
Еще ищет управления компании в Сент-Луисе области. У меня интервью несколько менеджеров, и они просто взимание много
Любые идеи будут оценены
Sim
Очень жаль, сожаление по поводу вашего опыта, и я верю, что вещи wotk за вами в течение короткого периода времени.
Я не лицензирована собственности менеджер, однако мне оказали зданий и наземного технического регулирования на "договорных и прямой прокат" статус в собственность управляющих компаний и частных владельцев, так жилую и коммерческую собственность.
Если я могу быть какой-либо помощи, к вам или другому лицу, которые были затронуты, просьба связаться со мной по телефону (618) 660-7364. Вы можете узнать подробнее о том, что мне делать, посетив http://www.schellhardt.com
Удачи!
Кит
Меня зовут Томас, я был в бизнесе по управлению имуществом в течение 7 лет, в Сент-Луисе, и я никогда не слышал о таких вещах.
Для того, чтобы закрыть в 1 дней заметила это нереально. Очень жаль, что по этому поводу. Они не должны быть в любом бизнесе. Если вы нуждаетесь в помощи 314-713-4538.
Спасибо,
Томас
Мое сердце выходит на всех тех, кто пострадал. Я в бизнесе более 10 лет. Наш офис находится на 3611 Meramec в 63116. Мы не взимаем платы за управленческие услуги, но мы получим ваши места в аренду.
Любое лицо, нуждающиеся помочь, пожалуйста, не стесняйтесь звонить мне на 314-566-8368.
или проверить наш веб-сайт: www.RECONNECTREALTY.com
Майкл Wightman
Лизинг ассоциировать
Восстанавливать Realty
[...] Команды. Если у вас нет твердого управления компанией, ваш опыт может обернуться кошмаром. Я рекомендую никому рассматривают инвестиции в свойствах из состояния, также убедитесь, что Вы [...]
Независимо от того, какие отрасли Вы в этом не кажется правильным действием или даже быть в состоянии делать.